承德搜狐焦点2014年5月份地产月报

2014年5月承德市房地产月报

承德搜狐焦点出品

2014年6月5日

一、政策解读

二、土地市场

三、承市宏观

四、市场监测

五、广告投放

六、重点关注

七、本月小结

政策解读

土地政策：

●国土资源部正式挂牌成立不动产登记局

5月7日，国土资源部办公厅下发了《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》。《通知》明确，在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子，承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。

金融政策：

●央行“挺”首套房贷避免误伤刚需

5月12日，央行组织15家银行召开住房金融服务专题座谈会，央行副行长刘士余所表示的“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；合理确定首套房贷款利率水平；及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”的观点，成为房地产业内热议的焦点

财税政策：

●房地产税列入今年经济体制改革重点

人民财经从国家发改委获悉，5月16—17日，2014年全国经济体制改革工作会议在北京召开。会议要求狠抓落实，确保完成2014年经济体制改革九大重点任务，其中房地产税改革和住房保障赫然在列。

土地市场

本月承德市区无土地出让。滦平县有一宗土地成功出让，为工业用地。

承市宏观

1、搜狐焦点电商独家钜惠水岸龙庭

搜狐焦点携手水岸龙庭项目，达成合作意向，开启承德电商时代。

2、搜狐聚优惠爬房团聚便宜聚人气，五月再创辉煌

3、凤凰御景②期墅级洋房热销抢占开发区生活城

「凤凰御景」②期137-184m2墅级电梯洋房5月26日冠誉开盘！一层送花园，顶层送阁楼的房源备受客户青睐，开盘抢购一空，大格局、宽视野，开发区高端生活城，臻品热销全承，抢占开发区高端生活城！

4.世纪城五期收官之作开盘火爆热销再创楼市传奇

5月31日上午，大美承德，再添新耀！承德高端生活城——承德·世纪城五期压轴楼座14#、15#、19#楼盛大开盘。短短几个小时，劲销200套,空前火爆的场面，一方面展示了承德·世纪城在承德楼市的领袖地位，另一方面也体现了品牌、品质扎实的人居产品，其不凡的吸引力！

5.会龙山庄5月18日新房加推再掀全承抢购狂潮

会龙山庄在新房入市前就一直颇受关注。5月18日，会龙山庄在万众期待中正式启动新房加推，惠动全承活动，当天新推房源2#、6#、10#共计220套房源，当天成功签约180余套，签约率85%以上。

市场监测

序号项目名称成交量序号项目名称成交量1世纪城23018御水20

2会龙山庄15319王府世家19

3君泰财富广场7020宝鼎花园12

4冀东花园6021玫瑰湾10

5凤凰御景5222瓏璟苑9

6嘉和广场5123梨花江苑6

7御龙翰府4624天山•天玺2

8和润新城4625清樾华庭认购2套9香江卡纳溪谷4526现代城——

10鑫顺家园3727新世家——

11未来城3528中泰•自然城——

12昌升现代城3229山水芳邻——

13汇水湾3230盛和园——

14万华新世界2731万和城（商业）——

15龙玺御园2532富顺城——

16泰丰2533福溪帝苑——

17御龙湾24合计：1068

以上数据采集于售楼处销售部负责人，如有误差，敬请谅解。

5月份承德市重点项目销售总套数约为1068套，单月环比上个月平均销套数提升3.62%。

项目名称起价均价最高价优惠在售房源面积青年家园5870元/㎡65007000全款97折15#30-90

会龙山庄528055005900全款97 贷款99折2、5、10#50-130

宏达山庄1100012000全款96 贷款97折1、3100-140

名都广场二层均价4.8万/平，四层均价3.3万/平，

写字楼部分1.8万/平

三年返租

福瑞庄园起价6100元，均价6600元全款98折，贷款99折3、7、16#、17#、18#、19#60-140㎡

银和福星园均价4000元/平米全款95折贷款97折53142平米

中泰自然城起价4850元/平米均价6000元/平米最高价7000元/平米

万华新世界起价7000元/平米均价82000元/平米最高9500元/平米全款96折，贷款98折优惠6#、12#、14#、8#、11#143—168㎡

欧尚风景均价7300元/平米全款96折，贷款97折11#楼在售56㎡，64㎡，84㎡

世纪城起价5300元/平米，均价6700元/平米，最高8069元/平米，世

纪滨河街147-1200平米双层独立空间，均价11000/㎡。

全款95折，贷款97折优惠5期102-180平米

清樾华庭均价6700元/平米90平以上房源享全款96折、贷款98折2、5#、48-105

现代城起价5000元/平米均价5400元/平米最高价6400元/平米在售99折A3#、A6#、A7#、A9#、B13#88.97-123.6天山天玺叠拼单套总价235-290万之间95 97折

紫塞桃园起价6800元/平米均价7200元/平米最高8000元/平米全款每平减300元，贷款每平减200元91-189㎡

盛和园80009500全款优惠200元/㎡，贷款优惠100元/㎡2#、3#、6#、9#56-186㎡

嘉和广场毛坯均价7200元/㎡，精装均价7500元/㎡全款96折，贷款98折2#、3#、4#、5#、7#、9#、10#90-170平米

汇水湾起价4100元/平米均价4700元/平米最高5400元/平米首付60%享97折优惠，首付30%享99折优

惠，

全款享95折。

2-9号楼

101.26平米、143.13平米

90平米、110平米、

87.72平米、82.08平米

秀水花园高层二层起价

4280元/平米，每

层加50元。

4600468010套特价房，起价3880元/平米

高层住宅1#、2#、4#、5#号楼，

在售1-6#号楼，3#、6#80-127平米