建设项目报建流程图教学提纲

一、初步设计审查（5个工作日）

1、申请书：

2、立项批复（复印件）；

3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；

4、勘察、设计合同（复印件）；

5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。

6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；

7. 住宅项目应报户型统计表

备注：806所用初设批复为八院或科工局等单位所出的批复转批即可

二环保局办理环评文件审批（一个半月）

1、环评审批申请（盖公章）

2、承诺书（盖公章）

3、单位清运协议（盖公章）

4、法人委托书（法人签字或者盖签字章，公章）

5、法人身份证复印件（盖公章）

6、受托人身份证复印件（盖公章）

7、项目环境影响报告表（书）（申报单位盖公章，所属乡

镇建设管理办公室盖章，所属乡镇环保站盖章，所属乡

镇规划部门盖章，乡政府盖章）

备注：806所为保密单位，无需环保公示，因此办理时间缩短为15个工作日

三规划局出具规划选址意见书及规划红线图

1、规划选址意见书申请

2、地形图

3、初设批复

4、环评批复

5、申请人或委托人的有关证明

四白蚁、设计院、勘察、监理、施工合同备案

1、合同

2、初设批复（复印件上交，原价核对）

3、建设项目选址意见书

4、白蚁公司、设计院、勘察院、监理公司、施工单位与甲方陪他办理（白蚁公司、设计院和勘察院、监理单位、施工单位带齐自己公司的所有资料）

五设计院、勘察进湖、监理单位、施工单位进湖备案

1、营业执照副本（原价、复印件各一份）

2、资格证书副本（原价、复印件各一份）

3、中标通知书（原价、复印件各一份，保密单位不提供）

4、备案登记表一式三份

5、项目注册执行人员注册证书复印件一份（加盖注册章）

6、非注册主要工种设计责任人毕业证、职称证（原价、复

印件各一份）

7、所有参与人员与本单位签订的劳动合同及社保缴纳证

明（原价、复印件各一份）

备注：进湖备案为市外单位进入湖州工作，湖州本地单位不

需要进湖备案

六施工图审查（无问题23个工作日）

Ⅰ行政审查

1、建设项目批文（复印件，原件核对）

2、规划选址意见书及红线图

3、工程地质勘察成果报告

4、工程勘察合同

5、工程设计合同

6、建筑图

Ⅱ技术审查

1、建筑工程施工图设计文件审查备案报告

2、审查合格书

3、施工图审查报告

4、审查合同、资质证明

5、建筑节能设计审查备案登记表

6、全套图纸

七申报工程规划许可证

1、规划申请

2、地质勘察报告

3、环评批复

4、初设批复

5、白蚁合同

6、土地证（复印件，原件核对）

7、总平面图4份，建设施工图2份及电子文件

8、审图报告

9、节能审查意见书（工房不需要，厂房需要）

八直接发包

Ⅰ建设方提供

1、拟建工程项目批文、初步设计批复

2、工程规划许可证（复印件，原件核对）

3、土地证（复印件，原件核对）

4、营业执照（我所用组织机构代码证代替）

5、直接发包报告（公章）

6、法人授权委托书（法人签字或盖签字章、公章）

7、开户行资金证明

8、工程总平面图

9、规划红线图

Ⅱ监理方提供

1、监理单位企业资质证书

2、营业执照复印件

3、全国注册监理工程师资质证书及复印件

4、项目总监注册执业证书（原件）

5、业绩登记表（原件）

Ⅲ施工单位

1、企业营业执照（复印件）

2、企业资质证书

3、安全生产许可证

4、参加投标项目负责人注册证书及《投标申请单位拟选派

注册建造师无在建工程证明》

5、企业主要负责人；（包括法人代表、企业经理、企业分

管安全生产的副经理及企业技术主要负责人）的安全生产考核合格证。

九城市管理行政执法局回执

1、规划局所发的城市管理行政执法局回执

2、总平面图

十防雷核准意见书办理

1、防雷装置施工设计技术审查意见书

2、防雷装置施工设计核准书

3、防雷装置施工图，变更设计的证明文件

4、施工单位资质

5、施工文员资格或专业培训证明

6、防雷装置隐蔽工程施工安装

十一测绘院放样

1、规划局发放的受理单

2、规划许可证

3、光盘

4、总布图

十二办理质检手续

Ⅰ建设单位

1、建设工程质量监督登记表

2、建设工程规划许可证（复印件盖章）

3、施工、监理中标通知书或者直接发包报告单

4、施工、监理合同

5、外来进湖施工、监理单位需提供进湖备案证明（复印件）

6、地质勘察报告

7、工程施工图（须审查合格）

8、施工图设计文件审查意见书、审查报告

Ⅱ施工单位

1、施工单位工程质量、安全管理人员配备表

2、管理人员上岗证书(复印件)

3、特殊工种上岗证(复印件)

4、项目安全开工条件审查申报

Ⅲ监理单位

1、监理人员配备表

2、相关人员资质证书(复印件)

备注：建设、监理、施工、设计、勘察五方项目经理亲自去质检站签承诺书，带上质检站所发法人授权书（法人签字，公章）

十三乡政府出具四邻五纠纷证明

1、土地证（复印件）

2、初设批复

3、规划许可证

4、总布图