绿地集团高铁城市综合体案例简介

超高层办公楼
昆山陆家高铁站项目
GREEN LAND
绿地集团高铁城市综合体 案例简介
2011年5月23日
绿地集团高铁城市综合体案例简介
2011年5月23日
目录
1.前 言 2.集团简介 3.低碳战略 4.项目案例
前言
大型交通枢纽城市综合体，是绿地集团的核心竞争力！ 绿色低碳创新持续领跑者，是绿地集团的不懈追求！
机遇 ：截至2011年初，中国高速铁路运营里程已超过
7055公里，居世界首位。我国高速铁路网的建设， 为沿途城市提供了前所未有的发展机遇。
莘庄枢纽项目
设计项目
莘庄枢纽项目
项目位于上海西南莘庄地 铁站上方。 用地面积：19.1公顷 总建筑量：53.6万平米 物业类型：甲级办公4.5万 大型商业10万 高级酒店3万 生态公寓9万 行政办公2.7万 公交枢纽24万 建筑高度：200米
超高层办公
设计项目
生态理念结合
巨型屋顶生态公园 在地铁1号线、5号线、17号线地铁换乘枢纽，以及城铁、国铁巨型站屋上面，打造生态景观公园。 并在地铁出入口、社区出入口、商业出入口设置自动扶梯，使得市民便捷的到达绿色开放空间，完 成交通枢纽综合体与生态景观环境一体化构想。
嘉兴高铁项目
项目位于上海西南莘庄地 铁站上方。 用地面积：19.1公顷 总建筑量：53.6万平米 物业类型：甲级办公4.5万 大型商业10万 高级酒店3万 生态公寓9万 行政办公2.7万 公交枢纽24万 建筑高度：200米
生态绿廊
嘉兴高铁项目
设计项目
陆家高铁项目
项目位于昆山陆家高铁站 南北广场。 用地面积：81公顷 总建筑量：213.8万平米 物业类型：甲级办公30万 大型商业40万 高级酒店3.5万 生态公寓120万 教育设施5万 公交枢纽 建筑高度：200米
挑战：如何顺大势振发展，如何提升城市能级，如何发展
高铁经济？是沿途每一个城市面临的挑战。绿地 集团以先进的开发理念，高效务实的建设模式，为 城市成功的打造了崭新形象，提振了区域经济能级。 一系列的成功开发经验，使得大型交通枢纽城市 综合体，成为了绿地集团的核心竞争力。
绿地集团简介
绿地集团是中国综合性地产领军 企业和中国百强企业，在2010中国企 业500强中位列第96位，在以房地产为 主业的综合企业中位居第1位，在上海 地区企业集团中排名第7位。 绿地集团创立19年来，始终坚持 “绿地，让生活更美好”的企业宗旨 和“和谐绿地、共建共享”的发展理 念，通过产业经营与资本经营并举发 展，形成了目前“房地产主业突出， 能源、金融等相关产业并举发展”的 产业布局。房地产开发经营作为绿地 集团的核心主导产业，建设项目遍及 全国23个省45个城市；能源、金融、 商业地产、建筑、汽车服务等产业也 具有较大的规模和较强的实力。
甲级办公
大型商业
在建项目
2010开工-2012建成
徐州高铁项目
生态理念结合
生态神经元网络 依托高铁站前自然山水， 打造联系丰富的景观生 态网络。 从高铁站旁的自然山丘， 绿色植引入站前广场，逐 渐渗透到高铁城市副中心 的深处，与西南方向的自 然湖面向联通，形成自然、 山水渗透的有机整体系统。
生态神经元网络
高铁城市综合体开发宗旨
■做政府想做的事，做市场需要的事。
绿地集团充分理解城市经营思路，准确把握宏观经济形势， 物业开发紧扣时代脉搏。
■秉持国际先进的规划设计理念，打 造崭新城市形象。
绿地集团将国际先进的规划设计理念成功的引入城市开发 领域，使城市的建设领先于时代，实现跨越发展。
■助力现代服务业，打造高端物业生 态平衡系统。
上海绿地中心项目
在建项目
2010开工-2013建成
生态理念结合
立体的城市风景 3D Cityscape
在繁华都市区，结合商业 景观步行街与地铁枢纽， 创造城市绿谷，将地面 绿化景观延伸至建筑屋顶。 结合市民活动场地，创造 神奇的空中绿化广场，奉 献立体的绿化公共空间。
在建项目
徐州高铁项目
2010开工-2012建成
郑州高铁D地块项目
在建项目
郑州高铁 D地块项目
2009开工-2012建成
甲级办公
项目位于东风东路高铁站西 广场西侧D地块。 用地面积：5.16公顷 地上建筑：31.7万平米 地下建筑： 7.8万平米 物业类型：甲级办公18.9万 大型商业10.2万 高级酒店 8.8万 建筑高度：150米 设计单位：PDG加拿大 泛太平洋设 计有限公司
郑州高铁H地块项目
在建项目
郑州高铁 H地块项目
2010开工-2016建成
顶级办公
绿地中央广场双子塔位 于东风东路高铁站西广 场西侧H地块。 用地面积：4.23公顷 地上建筑：60.1万平米 地下建筑：14.2万平米 建筑高度：300米双塔 物业类型：顶级办公 高端商业 超级公寓 设计单位：德国GMP 设计事务所
在建项目
济南高铁项目
2009开工-2011建成
项目位于济南西客站东广 场。 用地面积：7.65公顷 地上建筑：19万平米 地下建筑：23万平米 物业类型：甲级办公6万 大型商业15万 高级酒店5.5万 公交枢纽10万 建筑高度：100米
甲级办公
高级酒店
甲级办公
设计项目
莘庄枢纽项目
项目位于上海西南莘庄地 铁站上方。 用地面积：19.1公顷 总建筑量：53.6万平米 物业类型：甲级办公4.5万 大型商业10万 高级酒店3万 生态公寓9万 行政办公2.7万 公交枢纽24万 建筑高度：200米
集团“轻资产”运作模式的前提下，做好该类产品的开发 成为我们巨大的挑战。
集团项目案例 在建项目
1.上海绿地中心项目 2.徐州高铁项目 3.郑州高铁项目 4.济南高铁项目
郑州高铁D地块项目 徐州高铁项目
设计项目
5.莘庄枢纽项目 6.嘉兴高铁项目 7.陆家高铁项目 8.嘉善高铁项目 9.武汉高铁项目 ……
上海绿地集团总部
美国LEED-CS金级认证
中国绿色建筑三星级认证
集团绿色低碳战略实施情况
2011西安世界园艺博览会——唯一生态科技馆
零建筑
•建筑形态似“0”，以完型体现建筑与环境最流畅的对话
排放
何谓0排放？ CO2 0排放、污水0排放、污染物0排放
能耗
节能：运用主被动技术充分利用自 然资源，结合高效设备系统降低基 础能耗 产能：基地再生能源系统生产能源
产生网络化绿地
生态网络中长出的建筑
在建项目
郑州高铁 D地块项目
2009开工-2012建成
项目位于东风东路高铁站 西广场西侧D地块。 用地面积：5.16公顷 地上建筑：31.7万平米 地下建筑： 7.8万平米 物业类型：甲级办公18.9万 大型商业10.2万 高级酒店 8.8万 建筑高度：150米 设计单位：PDG加拿大 泛太平洋设 计有限公司
商业办公
上海绿地中心一期 二期
一期
上海绿地中心项目
在建项目
上海绿地中心项目
2010开工-2013建成
用地面积：12.5公顷 总建筑量：56.6万平米 物业类型：甲级办公21万 大型商业16万 滨江豪宅8.6万 公交枢纽 建筑限高：80米 设计单位：日本建筑 设计株式 会社
商业办公 二期
上海绿地中心二期
昆山陆家高铁站项目
设计项目
陆家高铁项目
项目位于昆山陆家高铁站 南北广场。 用地面积：81公顷 总建筑量：213.8万平米 物业类型：甲级办公30万 大型商业40万 高级酒店3.5万 生态公寓120万 教育设施5万 公交枢纽 建筑高度：200米
昆山陆家高铁站项目
超高层办公楼
设计项目
陆家高铁项目
项目位于昆山陆家高铁站 南北广场。 用地面积：81公顷 总建筑量：213.8万平米 物业类型：甲级办公30万 大型商业40万 高级酒店3.5万 生态公寓120万 教育设施5万 公交枢纽 建筑高度：200米
郑州高铁D地块项目 高级酒店
郑州高铁D地块项目 大型商业
在建项目
郑州高铁 H地块项目
2010开工-2016建成
绿地中央广场双子塔位 于东风东路高铁站西广 场西侧H地块。 用地面积：4.23公顷 地上建筑：60.1万平米 地下建筑：14.2万平米 建筑高度：300米双塔 物业类型：顶级办公 高端商业 超级公寓 设计单位：德国GMP 设计事务所
绿地之窗项目位于高铁西广场。 用地面积：36.5公顷 总建筑量：128万平米 物业类型：甲级办公45万 创意办公15万 大型商业32万 高级酒店 8万 高尚公寓13.5万 建筑高度：150米 设计单位：英国UA 建筑设计 有限公司
徐州高铁项目
在建项目
徐州高铁项目
2010开工-2012建成
创意办公
绿地之窗项目位于高铁西广场。 用地面积：36.5公顷 总建筑量：128万平米 物业类型：甲级办公45万 创意办公15万 徐州高铁项目 大型商业32万 高级酒店 8万 高尚公寓13.5万 建筑高度：150米 设计单位：英国UA 建筑设计 有限公司
空中花园
郑州高铁D地块项目 郑州高铁H地块项目
在建项目
济南高铁项目
2009开工-2011建成
项目位于济南西客站东广 场。 用地面积：10.2公顷 地上建筑：16.3万平米 地下建筑：20万平米 物业类型：甲级办公6万 大型商业15万 高级酒店5.5万 公交枢纽10万 建筑高度：100米
济南高铁项目
绿地集团简介
上海绿地集团总部
绿地集团不断加强城 市开发实力。
逐渐形成了以
高铁综合体、 超高层综合体、 大型商业中心、
高级酒店、
生态住宅社区等 为核心竞争力的开发 模式，同时积极推进生态 低碳战略，为城市建设做 出巨大贡献。
集团绿色低碳战略实施情况
绿地集团在绿色低碳开发方面全国领先，是全国 房地产行业中获得相关荣誉最多的企业。 08年以来共获得各种省部级以上荣誉40多项。 2011年共确立低碳减排项目共计65个 建筑面积总计为1127.6万平米 增加投资5.2亿元 预计年减排二氧化碳13.53万吨
（同比2010年增加32个项目和347余万平米）
低能耗-江桥保障房
合肥海顿公馆
2011年度全国绿色建筑创新奖
2011年度全国绿色建筑创新奖
集团绿色低碳战略实施情况
上海首个绿色建筑设计标识三星级和LEED金级预认证 “双认证”项目——绿地集团总部大楼 绿地集团的“世博企业馆” 2009年10月19日通过绿色建筑三星级专家评审 2009年11月10日通过美国绿色建筑委员会LEEDCS金级预认证审核
上海绿地中心二期项目 莘庄枢纽项目
在建项目
上海绿地中心项目
上海绿地中心项 目地处内环核心 区，轨道交通7号 线、12号线交汇 点，同时还有公 交枢纽接驳点， 交通十分便利 。
2009开工-2011建成
用地面积：12.5公顷 总建筑量：56.6万平米 物业类型：甲级办公21万 大型商业16万 滨江豪宅8.6万 公交枢纽 建筑限高：80米 设计单位：美国Callison 建筑设计有 限公司
市民漫步线路
市民漫步线路 屋顶生态绿地
过境机动车
屋顶生态绿地
设计项目
生态理念结合
设计项目
嘉兴高铁项目
项目位于嘉兴高铁站北广 场 用地面积：40公顷 总建筑量：148万平米 物业类型：甲级办公52.8万 大型商业25万 高级酒店12万 生态公寓54万 公交枢纽 建筑高度：180米
嘉兴高铁项目
设计项目