标准工期计算规则

主体结构封顶
层数
进度(天 /层)
总工期
层数
进度(天 /层)
总工期
层数
进度(天 /层)
总工期
进度(天 /层)
总工期
斜屋面增加工期
主体结构封顶至外装饰工程完工外 架落完时间（天）
层数
增加工期 (天/层)
总工期
落架开始时间 （封顶后）
进度(天/ 层)
总工期
毛胚房落完 外架至完成 交付时间
（天）
地形地貌
精装修开始施 精装修开始施 影响增加 工前置条件 工至完成交付 工期
（2）当多层建筑采取多套模板时，每层工期不少于6天。
1
20
20
35
1
20
20
40
1
20
20
40
1
20
20
40
1
20
20
45
1
20
20
层数
裙房
转换层
主体结构工程(无裙房)的不同施工部位所需时间（天）
进度(天 总工 /层) 期
层数
进度 (天/ 层)
总工期
小高层、高层、超高层 小高层、高层、超高层 小高层、高层、超高层完
完成1/3层数
完成1/2层数
成2/3层数
从基础垫层开始施工到交付完成总工期
产品类型
（根据《住宅设计规范》规 定划分）
层数
别墅
3
4 多层
6
7 小高层
10
11
高层
18
30
超高层）
33
桩基、土方、支护
基础垫层砼施工至出正负零（天）
桩基
土方及基坑 支护
基础结构
20 20
层数 1
地下室结构
进度(天/ 层)
20
总工期 20
1
20
20
20
1
20
20
35
25
0
6
6
36
9
6
54
12
6
72
6
112
0
12
0
80
4
152
150
-30
180
0
12
0
0
25
0
10
6
60 15
6
90
20
6
120
6
184
0
12
0
80
4
200
150
-30
180
0
12
0
0
25
0
11
6
66 17
6
102 22
6
132
6
202
0
12
0
80
4
212
150
-30
210
30
328
348
/
/
1、别墅（含洋房）和裙房每层为12天。多层结构施
30
336
356
336
356 工每层为10天。小高层、高层和超高层的标准层结
构施工每层为6天。平屋面按10天考虑，如为斜屋面
需增加12天。2、主体结构转换层按25天考虑，每增
30
364
384
364
384 加一层地下室，需增加工期20天。3、建筑体形系数
复杂建筑需在总工期基础上增加5-10%。4、跨春节
12
0
80
4
104
150
0
150
0
12
0
0
25
0
3
10
30
4
10
40
5
10
50
10
70
0
12
0
80
4
108
150
0
150
0
12
0
0
25
0
4
10
40
5
10
50
7
10
70
6
64
0
12
0
80
4
120
150
0
150
0
12
0
0
25
0
4
6
24
6
6
36
8
6
48
6
70
0
12
0
80
4
124
150
-30
180
0
12
0
0
(落完外架)
时间
体系复杂 建筑增加
工期
雨季春节 工期增加
毛胚房
装修房
无地下室 1层地下室 无地下室 1层地下室
备注
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
12
36
0
12
0
80
4
92
150
0
/
0
12
0
0 25
0
/
/
/
/
/
/
/
/
/
10
40Baidu Nhomakorabea
0
12
0
80
4
96
150
0
150
0
12
0
0
25
0
/
/
/
/
/
/
/
/
/
10
60
0
施工介入点原则：10层以下建筑外架落完，而11层
30
414
434
414
434 以上建筑按外架落完前30天考虑。另外对于有赠送
面积的装修房，其施工介入点从房屋建筑面积核查
30
/
504
/
504 完成计。10、装修房从施工开始到完成交付时间： 10层以下需5个月、11-30层需6个月、31层以上需7
个月。11、 桩基础、基坑土方及支护工程因为受地
30
/
624
/
624 质情况影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工
程具体情况在30-120天内合理设置。
30
/
659
/
689
1、工期表格填写方法：
颜色表格中数据各项目根据实际情况进行填写，
颜色表格中数据为确定的各分
项标准工期，
表格中数据是由另两种颜色表格中的数据计算而来。
2、实际工期调整原则：
（1）在采取相应技术措施的情况下，实际工期可适当进行调整，但总工期及各分段工期调整量以±5%为限。
30
393
413
393
413
假期增加20天。5、施工期间考虑雨季影响增加10天 。6、武汉、成都和重庆按80+4N（层数）计算主体
结构封顶至落完外架时间。7、地形地貌酌情考虑增
30
399
419
399
419 加工期成都武汉按10-15%,重庆按20-25%。8、 毛胚
房从落完架到交付完成按照150天考虑。9、 装修房