建设工程文件归档范围

建设工程文件归档范围

工民建工程文件归档范围依照中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《建设工程文件归档整理规范》制订，共有五个部分组成：A、工程准备阶段文件；B、工程施工文件；C、工程监理文件；D、竣工图；E、竣工验收文件。以下归档内容要求交原件，签章完整清晰。自二O一二年三月修改实施。

工程准备阶段文件

一、立项文件

1、项目建议书、建设项目的批复、申请报告

2、可行性研究报告及审批意见

3、关于立项的有关会议纪要、领导讲话、专家建议

二、建设用地、征地、拆迁文件

1、选址申请、建设用地规划许可证、用地规划红线图、建设项目规划设计条件（复印件）

2、土地转让合同、划拨用地文件

3、拆迁安置意见、协议、方案

4、国有土地使用证（复印件）

三、开工前职能部门审批文件

1、建设工程规划许可证、红线图、设计要求、审定意见书、工程规划审批表

2、安全备案

3、工程施工许可证

4、固定资产投资许可证

5、资金来源审批表

6、消防审核意见书、消防验收意见书（竣工后）

7、有关人防、园林、交通、市政、文物、卫生、环卫、环保、规划、燃气等行政主管部门的联审文件

8、白蚁防治合格证

四、勘察、测绘、设计文件

1、工程地质勘察报告

2、水文地质勘察报告

3、建筑物红线放样报告

4、测绘成果报告（放样）

5、技术图纸说明、施工图设计文件的审批意见（施工图设计文件审查报告）

6、防雷装置设计核准意见书、防雷装置验收意见书、防雷检测报告

五、招投标文件及合同

1、招投标文件、中标公证书及附表五份（施工、监理）

2、施工承包合同（土建、水电、钢结构等各单独承包的部分）

3、监理委托合同

4、质监委托书（注册本）

5、质监监督报告（竣工后）

六、建设、施工、管理机构及负责人

1、工程项目管理机构及负责人名单

2、工程项目监理机构及负责人名单

3、工程项目施工机构及负责人名单

建筑安装工程施工文件

一、土建（建筑与结构）工程

1、施工技术准备文件

（1）施工图会审记录、设计变更记录、变更技术联系单（土建、电气、给排水）（2）开工、竣工报告

（3）施工组织设计、技术交底

（4）施工日记、砼施工日记

2、施工现场准备

（1）工程定位测量资料

（2）基槽开挖测量资料

（3）控制网设置资料

3、地基处理记录

（1）地基钎探记录、钎探平面布点图

（2）验槽记录和地基处理记录

（3）桩基施工记录、试桩记录

4、施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告

（1）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料等试验汇总表、出厂证明及合格证

（2）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、焊条、沥青复试试验报告

（3）预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录

5、施工试验记录

（1）土壤（素土、灰土）干密度试验报告

（2）混凝土（试块）抗压强度试验报告

（3）混凝土出厂合格证、复试报告

（4）钢筋接头（焊接）试验报告

6、隐蔽工程检查记录

（1）基础和主题结构钢筋工程

（2）钢结构工程

（3）防水工程

7、技术复核记录

8、施工记录

（1）沉降观测记录、吊装记录

（2）现场施工预应力记录

（3）垂直物高度测量记录

（4）屋面蓄水淋水记录

9、工程质量事故处理记录

10、工程质量检验记录

（1）基础、主体工程验收记录（法人章）

（2）幕墙工程验收记录

（3）结构中间验收记录（法人章）

（4）分项、分部（子分部）工程质量验收记录、检验批

（5）单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料检查记录、单位（子单位）工程质量安全和功能检验资料检查及主要功能抽查

记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录

（6）基础、主体、单位工程竣工总结（法人章）

二、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、电梯、智能化工程

1、设备、产品质量检查、安装记录

（1）设备、产品质量合格证、质保书

（2）设备安装记录

（3）设备试运行记录

2、隐蔽工程检查记录

3、施工试验记录

（1）电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试报告

（2）自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录

（3）变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录

（4）给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密、灌水、试压、通球、阀门等试验记录

（5）电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气系统调试、试运行记录

（6）电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录、空载、满载、超载记录、运行、噪声调试报告

4、质量事故处理

5、分部工程验收记录（法人章）、子分部工程验收记录、检验批

三、室外工程

1、室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、通讯、电视、电力、照明、消防）等施工记录

2、室外建筑环境、道路、园林、绿化、景观等施工记录

监理文件

1、监理规划（法人章）

2、监理实施细则（法人章）

3、监理月报中有关质量问题

4、监理会议纪要

5、工程开工/复工审批表、暂停书

6、不合格项目通知

7、质量事故报告及处理意见

8、工程竣工决算审核意见书

9、工程延期报告及审批

10、合同争议、违约处理

11、质量评估意见报告（基地、主体、单位工程）（法人章）

竣工图

1、总平面布置图

2、综合图

3、建筑竣工图

4、结构竣工图

5、电气（智能化）竣工图

6、给排水（消防）竣工图