使用市场法对某二手笔记本电脑进行评估

使用市场法对某二手笔记本电脑进行评估

(1)评估人员首先对呗评估对象进行鉴定，基本情况如下：

设备名称：笔记本电脑

使用年限：4年

规格型号：惠普HSTNN-Q72C

附件：齐全(包括鼠标、鼠标垫、电源线、电脑包)

实体状态：评估人员通过对电脑的操作系统、处理器、主板、内存、主硬盘、显卡、光驱、声卡、显示器、电池等进行检查、打分，确定其综合分值为6.3分。评估基准日：2015年11月23日

(2)评估人员对二手设备市场进行调研，确定与呗评估对象较接近的三个市场参照物，见表1-1。

表1-1

(3)确定调整因素，进行差异调整。

①规格型号调整。评估对象为惠普HSTNN-Q72C，所选取的三个参照物均为惠普HSTNN-Q73C，而此对于消费者的购买意愿基本没有任何影响，故不需调整。

②使用年限调整。电脑的使用寿命一般为8年，根据年限平均法，每年折旧率为0.125。被评估对象使用年限为4年，参照物A、B使用年限均为3年，则调整系数为1-0.125×(4-3)=0.875；参照物C使用年限为2年，则其调整系数为1-0.125×(4-2)=0.75

③颜色调整。由于该品牌同样规格型号的笔记本电脑，颜色不同价格也相同，故不需调整。

④实体状态调整。实体状态调整见表1-2。

表1-2 实体状态调整表

调整比率计算过程见表1-3

表1-3 调整比率计算过程表

⑤交易市场调整。由于赶集网和百姓网的同种物品的交易价格基本一致，故不需调整。

(4)计算评估值。计算评估值见表1-4 。

表1-4 计算评估值表

评估对象的评估值=(1145.8125+1163.75+1350)/3≈1219.85元

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