《BIM工作任务书》doc版

附件一：

嘉德艺术中心工程

BIM 设计咨询服务

工作任务书

服务期限

服务范围

服务要求

人员要求

服务委托方（甲方）：北京皇都房地产开发有限公司日期：2014 年6 月

目录

服务期限

服务范围

服务要求

人员要求

1 服务期限

从合同签订之日起至工程竣工验收止

2 服务范围

本次服务内容包括但不限于如下范围:

1. 嘉德艺术中心项目地上及地下空间单体BIM 设计（包括建筑、结

构、机电等专业）（单独列项）

2. 幕墙体系BIM 设计（单独列项）

3. 精装修BIM 深化设计（单独列项）BIM 驻场服务（施工阶段）（单

独列项）

嘉德艺术中心项目地上及地下空间单体、幕墙体系、精装修BIM 深化设计服务提供从施工图阶段至施工阶段的全周期BIM 设计服务。

指导甲方人员，使其能够在施工和运营阶段使用乙方完成的设计阶段最

终的BIM 成果。

2.1 服务内容

2.1.1 施工图审查

2.1.1.1 模型构建

建筑模型构建（基于设计院施工图）

◆结构模型构建（基于设计院施工图）

◆钢结构模型构建（基于设计院施工图）

◆机电模型构建（全部重力流管道、管径DN50及以上的压

力管道、全部桥架）（基于设计院施工图）

◆精装模型构建（基于设计院施工图）

◆幕墙模型构建（基于设计院施工图）

2.1.1.2 BIM 应用

◆提交针对设计院及顾问单位的施工图纸的审查报告，审

查其设计完整性、是否缺项等。

2.1.1.3 时间要求

◆在设计院提交施工图成果二周内，完成相关模型构建工

作以及相关BIM应用分析。

2.1.2 幕墙设计审查

2.1.2.1 模型构建

◆幕墙模型构建（基于深化设计图纸）

2.1.2.2 BIM 应用

◆幕墙外表皮优化

◆幕墙节点验证

◆幕墙闭合验证

◆幕墙转接件点位验证

2.1.3 机电深化设计审查

2.1.

3.1 模型构建

◆机电深化模型构建（全部重力流管道、管径DN50及以上

的压力管道、全部桥架、阀门、仪表、设备）等

2.1.

3.2 BIM 应用

◆碰撞检测分析

◆管线综合与优化分析

◆提供管综后BIM模型导出的结构预留洞CAD图纸。

2.1.4 精装设计审查、机电末端深化设计审查

2.1.4.1 模型构建

◆甲方指定精装区域机电末端深化模型构建（全部管道、

全部桥架、精装机电末端、阀门、仪表、设备）等（基

于深化设计图纸）

◆甲方指定精装区域精装模型构建（基于深化设计图纸）

2.1.4.2 BIM 应用

◆精装效果的三维可视化展示，包含2万平米关键区域和样

板区域虚拟现实、6分钟以上漫游动画。

2.1.5 施工阶段服务内容：

2.1.5.1 BIM建模及深化更新

◆根据甲方提供的各专业变更图纸更新BIM 模型。

2.1.5.2 BIM规划与咨询

◆提供甲方和施工方指定空间的剖立面CAD 图纸。

◆参加甲方指定的节点性工作汇报会，完成BIM 相关

的工作汇报。

2.1.5.3 BIM驻场服务

◆指派一名驻场服务人员提供不少于90 天的现场服务，

从接到甲方书面通知驻场之日起,现场人员参加必要

的工程例会，提供现场踏勘和模型操作等工作。甲方

提供必要的办公条件。

◆提供与施工图纸对应的建筑，结构，机电BIM 模型，

辅助现场交底。

◆指导甲方的BIM 工程师，使其能够在施工和运营阶

段使用乙方提供的设计阶段最终的BIM 成果。

2.1.6 竣工验收阶段服务内容

2.1.6.1 BIM模型更新

◆依据各专业竣工图进行模型调整，保证模型与竣工图

一致。

2.1.6.2 BIM应用

◆工程结算工程量清单BIM复核。

3 服务要求

3.1 BIM设计标准：

3.1.1 直观形象展示——运用三维模型理解设计意图。

3.1.2 情景模拟展示——优化主要建筑系统，包括机械、电气、管线和

结构系统工程。

3.1.3 设计协调——提供实时或当前设计的“冲突检测”报告。

3.2 BIM咨询管理

3.2.1 全过程为甲方提供ＢＩＭ咨询管理工作，对建模及数据库进行协

调更新，确保整个项目建模工作的完整性与准确性。

3.2.2 在建模工作开始前，应先将BIM实施导则、样板文件及成果提交

时间节点计划提交给甲方审阅，甲方同意后，方可按照样板文件

和导则进行建模。

3.2.3 编制BIM执行手册，明确阐述下列各项内容：

⏹规定各建筑部件的开发深度；

⏹限定设计组各成员的职责；

⏹规定各阶段的工艺流程与交付品；

⏹建设各阶段相应更新计划；

⏹规定在项目各阶段如何综合应用BIM 工作；

3.3 BIM建模深度

建模深度指的是，根据相关模型设计标准建立起来的每个模型部分的开发深度。

3.3.1 建模深度100：显示主体建筑的面积、高度、体积、位置。

3.3.2 建模深度200：生成系统或提供估计数量、尺寸、形状、位置。

3.3.3 建模深度300：提供精确的数量、大小、形状、位置。