表1 2013年1月1日宜兴市市区商业用地地价区段基准地价表

表1 2013年1月1日宜兴市市区商业用地地价区段基准地价表
单位：m、元/m2
区段编号区段名称起点止点
容积
率
开发
程度
设定
宽度
设定
深度
地面
地价
平均楼
面地价
0101S 人民路区段南仓村路阳羡路北侧 1.8 六通一平8 16 2175012080 0102S 太滆路区段宜北河氿滨大道 1.6 六通一平8 10 1747010920 0103S 解放西路区段大溪河氿滨大道 1.7 六通一平8 12 1960011530 0104S 茶局巷区段通观路太滆路 1.4 六通一平 4 8 115808270
0105S 荆溪北路-东虹
路区段
宜北河、通
观路
东氿大道西
侧、阳泉路
1.3 六通一平 4 8 63004850
0106S 巷头西路家具
市场区段
红塔路以东
700米
东氿路 1 六通一平 4 10 51005100
0107S 常红路五金机
电城区段
红塔路团氿河 1 六通一平8 12 47404740
0108S 红塔路阳泉西路巷头西路 1 六通一平 4 8 38703870
0109S 氿滨大道北段
区段
宜北河红塔路 1.2 六通一平 4 10 108609050
0110S 氿滨大道中段
区段
解放西路宜北河 1.3 六通一平 4 12 110408490
0111S 阳羡路区段东氿路氿滨大道 1.4 六通一平 4 10 104507460
0112S 阳泉路-宜北路
北段-荆邑路区
段
氿滨大道、
阳羡西路、
宜浦路
东氿路、巷头
西路、巷头东
路
1.3 六通一平 4 10 68305250
0113S 人民北路区段宜城交警中
队
巷头西路 1.4 六通一平 4 8 86206160
0114S 宜北路区段太滆路阳羡路 1.4 六通一平 4 8 88906350
0115S 新城路-龙池路
-团汣路-兴业
路区段
氿东路西
侧、绿园路
北侧、绿园
路北侧、新
城路西侧
兴业路东侧、
团氿南路南
侧、团氿南路
南侧、新长线
铁路东侧
0.9 六通一平 4 8 61306810
0116S 氿滨大道南段
区段
龙潭西路解放西路 1.2 六通一平 4 10 55804650
0117S 岳堤路区段龙潭西路南
侧约400米
教育西路北
侧约300米
1.3 六通一平 4 6 97007460
0118S 荆溪南路南段-
东山东路-教育
东路-龙潭路区
段
荆邑南路西
侧、教育东
路南侧
岳堤路东侧、
氿滨大道东
侧、人民南路
东侧约400
米、龙潭路
1 六通一平 4 6 46804680
编号率程度宽度深度地价面地价0119S 通贞观路区段妇幼保健院氿滨大道 1.3 六通一平 4 8 109808450 0120S 人民南路区段教育西路南虹河 2.5 六通一平 4 8 214908600 0121S 解放东路区段荆溪路西侧东氿河 1.6 六通一平8 12 157509840
0122S 荆溪路-溪隐路
区段
人民南路东
侧、土城路
荆溪路、荆邑
中路、通观路
1.3 六通一平 4 8 81306250
0123S 叠翠路-阳泉西
路区段
巷头西路阳泉西路0.9 六通一平 4 6 36304030
0124S 光荣西路区段氿滨大道东
侧
人民路0.9 六通一平 4 6 74908320
0125S 红星美凯隆-汽
车城-金属城
东至芜申运河，南至前庄，
西至锡宜高速，北至芜申
运河
1.0 六通一平8 12 37603760
0126S 绿园路西段茶泉路新长铁路0.9 六通一平 4 8 5910 6570
1401S 新街集贤路-振
兴路
振兴路（绿洲中路-新岳
路），集贤路以及新岳路、
绿洲中路部分区段
0.9 五通一平592070 2300
1501S 新庄震泽路新东路-新中路以西约300
米
1 五通一平592640 2640
1601S 屺亭骏马路-中
桥路
骏马路：北街路-周屺公
路，周屺公路：周屺公路
与骏马路交叉口至交叉口
以西约900米路段，中桥
路：中桥路与中兴路交叉
口至交叉口以东约1200
米路段
0.9 五通一平482400 2670
表2 2013年1月1日丁蜀地区商业用地地价区段基准地价表
单位：m、元/m2
区段编号区段名称起点止点
容积
率
开发
程度
设定宽
度
设定
深度
地面
地价
平均楼
面地价
0201S 原104国道丁
山段-公园西
路区段
汤蜀路北
侧、公园西
路南侧、丁
山北路
东坡路以南约
600米、汤省
公路、新长线
以东约350米
1 五通一平 4 8 2610 2610
0202S 解放路区段民主路丁山北路 1.3 五通一平8 10 9480 7290
0203S 公园路-白宕
路区段
汤蜀路、山
前路
丁山北路、公
园路
1.1 五通一平8 10 4550 4140
0204S 民主路-蠡蜀
路区段
公园路以北汤蜀路 1.2 五通一平 4 8 6630 5530
0205S 丁山大街区段东贤路民主路 1.1 五通一平 4 8 5180 4710
编号率程度度深度地价面地价0206S 东贤路区段通蜀路以南汤蜀路 1.1 五通一平 4 8 6910 6280 0207S 通蜀路西区段川埠小学丁山北路0.8 五通一平 4 8 2510 3140
0208S 万丽置业通蜀路：西至宝阳路以东
200米，东至
西施路以东150米；
陶都路：北至通蜀路，
南至东坡西路
1.0 五通一平8 12 3130 3130
0209S 陶瓷市场西临104国道，东邻画
溪河，北至公园西路，
南北走向约450米的一
片区域
1.0 五通一平8 12 3120 3120
1701S 大浦人民路大浦供电所-宜浦公路0.8 五通一平482100 2630
1702S 张泽迎宾路-
泽园路
迎宾路-泽园路0.8 五通一平482100 2630
表3 2013年1月1日宜兴市市区住宅用地地价区段基准地价表
单位：元/m2
区段编号区段名称区段四至
容积
率
开发
程度
地面
地价
平均楼
面地价
0101J 蓝天小区区段东至西山堡河，南至阳泉西路，西
至团汣西路，北至芜申运河
1.2
六通
一平
24302030
0102J 广汇花苑区段东至宜北路延长线，南至运河路，
西至珠海路，北至庆源大道
1.2
六通
一平
23701980
0103J 欣阳苑区段东至宜北路，南至阳泉中路，西至
西山堡河，北至芜申运河
1.3
六通
一平
35702750
0104J 中星湖滨城区
段
东至西山堡河，南至团氿湖，西至
团汣西路，北至阳泉西路
1.5
六通
一平
42602840
0105J 团氿花园区段东至人民北路，南至团氿湖、宜北
河，西至西山堡河，北至阳泉中路
1.2
六通
一平
35202930
0106J 曲坊新村区段东至荆溪北路，南至阳泉中路，西
至宜北路，北至芜申运河
1.2
六通
一平
31602630
0107J 宜滨新村区段东至宜北河，南至太滆河，西至西
氿河，北至宜北河
1.4
六通
一平
47003360
0108J 家和花园区段东至下漳河，南至阳羡路，西至人
民北路，北至阳泉东路
1.5
六通
一平
45803050
0109J 紫竹苑区段东至东氿大道以西650米，南至阳
泉路，西至荆溪北路，北至芜申运
河
1.3
六通
一平
37002850
0110J 今日星辰区段东至荆邑中路，南至东虹路，西至
下漳河，北至阳泉东路
1.6
六通
一平
47202950
0111J 下漳花园区段东至东氿路以西约600米，南至太
滆河，西至荆邑路、下漳河，北至
阳泉东路
1.4
六通
一平
45803270
0112J 阳羡新村区段东至下漳河，南至太滆河，西至宜
北河、人民北路，北至阳羡路
1.4
六通
一平
44303160
0113J 氿滨国际区段东至下漳河，南至解放路南侧200
米小河，西至团氿河，北至太滆湖
1.7
六通
一平
63303720
0114J 万达广场芜申
运河南区段
东至东氿湖，南至大溪河，西至东
氿大道以西约600米，北至芜申运
河
1.4
六通
一平
52203730
0115J 茶东新村区段东至大溪河西侧，南至南虹河北侧，
西至氿滨大道东侧，北至解放路南
侧200米小河
1.4
六通
一平
48403460
0116J 君悦府邸区段东至大溪河支流，南至城南河北侧，
西至城南河，北至南虹河南侧
1.7
六通
一平
53503150
0117J 龙泽苑区段东至寺企河，南至龙池路北侧，西
至兴业路西侧500米小河，北至团
氿
1.6
六通
一平
42302640
0118J 文昌花园区段东至寺企河西侧，南至绿园路北侧，
西至兴业路东侧，北至龙池路南侧
1.3
六通
一平
33702590
0119J 富丽花园区段东至荆溪南路西侧，南至东山西路
北侧，西至寺企河东侧，北至教育
西路南侧
1.5
六通
一平
42702850
0120J 岳堤南苑区段东至荆溪南路西侧，南至龙潭西路
北侧，西至新城路东侧，北至东山
西路、绿园路南侧
1.3
六通
一平
38402950
区段编号区段名称区段四至
容积
率
开发
程度
地面
地价
平均楼
面地价
0121J 龙潭新村区段东至荆邑南路西侧，南至龙潭东路
北侧，西至陶都路、荆溪中路东侧，
北至教育东路南侧
1.4
六通
一平
38002920
0122J 丁香花园区段东至荆邑南路西侧、东氿路以东约
110米，南至花园路北侧、宜浦路以
南约230米，西至荆邑南路、龙潭
东路东侧，北至龙潭东路南侧、大
溪河
1.3
六通
一平
39203020
0123J 龙背山庄区段东至荆邑南路，南至龙背山森林公
园，西至新长铁路东侧，北至花园
路、龙潭路
1.2
六通
一平
51404280
0125J 环科园区段东至兴业路、新城路，南至绿园路、
东河路、新长线铁路，西至104国
道、竹海路、茶泉路东边小河，北
至团氿
1.3
六通
一平
36602820
0126J 龙湖房地产东至蠡河，南至宜浦路延长线、西
至东氿路、北至东氿河
1.4
六通
一平
45303240
0127J 万达广场芜申
运河北区段
东至钱墅荡东氿支流，南至芜申运
河，西至东氿大道以西约600米，
北至庆源大道
1.4
六通
一平
4250 3040
0128J 钱墅荡西东至钱墅荡东氿支流，南至庆源大
道，西至东氿大道以西约600米，
北至湛渎港
1.4
六通
一平
39502820
1401J 新街住宅区段东至：利源钢房公司东侧，南至：
宜广线南侧，西至：兴南复合材料
公司西侧，北至：双龙水泥公司北
侧
1.3
五通
一平
1830 1410
1402J 归径住宅区段归径景区范围内 1.3 五通
一平
1380 1060
1501J 新庄住宅区段东至：新东路以东约450米，南至：
建筑材料化工厂南侧，西至：星海
电光源公司西侧，北至：湛渎港
1.4
五通
一平
1950 1390
1502J 钱墅荡东至新西路以西约1300米，南至东
虹路延长线，西至钱墅荡西侧的东
氿支流，北至湛渎港
1.4
五通
一平
4300 3070
1601J 屺亭住宅区段东至武宜运河以东约1100米，南至
周屺公路以南约640米，西至新长
线铁路，北至周屺公路以北约1600
米
1.3
五通
一平
1770 1360
表4 2013年1月1日丁蜀地区住宅用地地价区段基准地价表
单位：元/m2
区段编号区段名称区段四至
容积
率
开发
程度
地面
地价
平均楼
面地价
0201J 解放西路区
段
东至白宕路，南至公园路，西至丁山路，
北至山前路
1.3 五通一平3820 2940
0202J 东贤路区段东至汤蜀路，南至公园路，西至东贤路、
张边路，北至蠡蜀路
1.2 五通一平3740 3120
0203J 公园路南侧
区段
东至汤蜀路，南至汤蜀路，西至丁山路，
北至公园路
1.2 五通一平3130 2610
0204J 民主路区段东至东贤路，南至张边路、公园路，西
至白宕路，北至山前路
1.3 五通一平3150 2420
区段编号区段名称区段四至
容积
率
开发
程度
地面
地价
平均楼
面地价
0205J 镇政府区段东至汤蜀路延长线，南至山前路，西至
白宕路，北至通蜀路
1.2 五通一平3440 2870
0206J 原104国道
西侧北区段
东至丁山北路，南至公园西路，西至工
艺美术陶瓷二厂，北至张公路
1.2 五通一平2620 2180
0207J 原104国道
西侧南区段
东至丁山路，南至汤省公路，西至站前
路，北至公园西路
1.2 五通一平2670 2230
0208J 青海太湖疗
养院区段
东至河流，南至104国道，西至站前路，
北至汤省公路、汤丁蜀路
1.2 五通一平2220 1850
0209J 高铁新城东至河流，南至通蜀路，西至104国道，
北至宁杭公路
1.3 五通一平3250 2500
0210J 川埠煤矿东至新长铁路，南至丁张公路，西至新
长铁路以西1.8公里，北至川埠路
1.0 五通一平2250 2250
1701J 大浦住宅区
段
大浦集镇建成区范围 1.0 五通一平1660 1660
1702J 张泽住宅区
段
张泽集镇建成区范围 1.0 五通一平1950 1950
表5 2013年1月1日宜兴市市区工业用地地价区段基准地价表
单位：元/m2区段编号区段名称区段四至开发程度基准地价
0101G 宜兴经济开
发区区段
东至东氿大道；南至芜申运河；西至锡宜高速-
高塍镇界；北至迎宾路、凯旋西路南边的河流
六通一平535
0102G 环科园区段东至新长铁路-氿滨大道；南至104国道；西至锡
宜高速；北至河流
六通一平520
0103G 物流园区段东至新长铁路；南至西氿；西至河流；北至芜申
运河
六通一平640
0104G 市区中心区
段
东至河流；南至大溪河-太鬲河-宜北河-团氿；西
至新长铁路；北至芜申运河
六通一平510
0105G 城南河区段东至东氿河；南至龙潭西路-绿园路；西至新长铁
路-锡宜高速；北至大溪河-太鬲河-宜北河-团氿
六通一平510
0106G 梅园区段东至陶都路；南至宁杭高速；西至锡宜高速；北
至104国道
六通一平490
0107G 屺亭区段东至河流以东约300米；南至迎宾路、凯旋路以
南河流；西至锡宜高速；北至周屺道路
五通一平490
0108G 徐家桥村区
段
东至锡宜高速-高塍镇界-屺亭镇界；南至西氿；
西至估价范围；北至估价范围
五通一平455
0109G 东氿区段东至宜兴经济开发区界线以东，南至宜浦路以南
约500米，西至荆邑南路、东氿路，北至开发区
界线以南约1200米
五通一平495
1401G 新街工业区
段
东至：锡宜高速，南至：宁杭高速，西至：兴南
复合材料公司西侧，北至：双龙水泥公司北侧
五通一平460
1402G 归径工业区东至342省道，南至丰张线，西至丰张线、北至
蒲墅荡
五通一平450
1501G 新庄工业区
段
东至：晓金建筑装饰工程公司东侧，南至：建筑
材料化工厂南侧，西至：星海电光源公司西侧，
北至：百合大道以南约750米
五通一平460
区段编号区段名称区段四至开发程度基准地价
1601G 屺亭工业区
段
东至武宜运河，南至周屺公路，西至新长线铁路，
北至区片北面两河交叉口
五通一平475
表6 2013年1月1日丁蜀地区工业用地地价区段基准地价表
单位：元/m2区段编号区段名称区段四至开发程度基准地价
0201G 原经济开发
区工业区区
段
东至西施路，南至通蜀西路，西至新长铁路，北
至湖光路-北环路
五通一平425
0202G 陶都工业园
区段
东至蠡河，南至通蜀西路，西至西施路，北至河
流
五通一平455
0203G 分洪河北侧
工业区区段
东至白宕路-河流，南至汤省公路-汤丁蜀路，西
至104国道，北至丁张公路-山前路
五通一平435
0204G 村工业集中
区区段
东至104国道，南至估价范围，西至估价范围，
北至丁张公路
五通一平415
0205G 丁蜀其他地
区区段
丁蜀镇除0201G、0202G、0203G、0204G以外的
其它地区
四通一平425
1701G 大浦工业区
段
大浦集镇建成区范围五通一平435
1702G 张泽工业区
段
张泽集镇建成区范围五通一平455
表7 2013年1月1日建制镇地价区段基准地价表
单位：元/m2
建制镇名称区段编
号
区段名称
设定
容积
率
设定
开发程度
设定
宽度
设定
深度
地面
地价
楼面地
价
张渚0101G
张渚工业
集中区
1.0 五通一平-- -- 420 -- 0102G
张渚非工
业集中区
1.0 五通一平-- -- 415 -- 0103G
善卷工业
区段
1.0 五通一平-- -- 405 -- 0104G
茗岭工业
区段
1.0 五通一平-- -- 395 -- 0101S
张渚迎春
路
0.9 五通一平492820 3130 0102S
张渚人民
路
1.1 五通一平573950 3590 0103S
张渚银湖
路
0.8 五通一平462090 2610 0104S
张渚桃溪
路
0.9 五通一平584180 4640 0105S
张渚犊山
路
0.8 五通一平463330 4160 0106S
张渚华新
路
1.0 五通一平4103130 3130 0107S
善卷涌金
路-善卷路
0.9 五通一平481370 1520 0108S
茗岭长岭
路-岭东路
0.8 五通一平481220 1530 0109S
张渚南环
路
1.0 五通一平482910 2910 0101J
张渚南住
宅区段
1.4 五通一平-- -- 1640 1170 0102J
张渚中住
宅区段
1.3 五通一平-- -- 1560 1200 0103J
张渚北住
宅区段
1.2 五通一平-- -- 1390 1160 0104J
善卷住宅
区段
1.1 五通一平-- -- 1120 1020 0105J
茗岭住宅
区段
1.0 五通一平-- -- 890 890
名称号区段名称容积
率
开发程度宽度深度地价价
西渚0201G
西渚工业
区段
1.0 五通一平-- -- 410 -- 0202G
元上工业
区段
1.0 五通一平-- -- 395 -- 0201S
西渚金泉
路
0.9 五通一平4101860 2070 0202S
元上振元
路
0.8 五通一平481210 1510 0201J
西渚住宅
区段
1.2 五通一平-- -- 1050 880 0202J
元上住宅
区段
1.0 五通一平-- -- 710 710
太华0301G
太华工业
区段
1.0 五通一平-- -- 410 -- 0301S
太华华阳
北路-振兴
路
0.8 五通一平582060 2580 0301J
太华住宅
区段
1.2 五通一平-- -- 1200 1000
徐舍0401G
徐舍工业
区段
1.0 五通一平-- -- 410 -- 0402G
宜丰工业
区段
1.0 五通一平-- -- 400 -- 0403G
鲸塘工业
区段
1.0 五通一平-- -- 410 -- 0404G
芳庄工业
区段
1.0 五通一平-- -- 375 -- 0405G
潘家坝工
业区段
1.0 五通一平-- -- 380 -- 0401S
徐舍云溪
路-虹新路
1.0 五通一平482620 2620 0402S
徐舍新兴
路
0.9 五通一平481880 2090 0403S
宜丰宜丰
路
0.8 五通一平461220 1530 0404S
鲸塘鲸塘
路-鲸溪路
0.8 五通一平461210 1510 0405S
芳庄人民
路-芳庄街
0.8 五通一平46760 950
名称号区段名称容积
率
开发程度宽度深度地价价
徐舍0406S
潘家坝振
兴路-康达
路
0.8 五通一平46730 910 0401J
徐舍西住
宅区段
1.3 五通一平-- -- 1370 1050 0402J
徐舍东住
宅区段
1.3 五通一平-- -- 1140 880 0403J
宜丰住宅
区段
1.0 五通一平-- -- 860 860 0404J
鲸塘住宅
区段
1.0 五通一平-- -- 760 760 0405J
芳庄住宅
区段
1.0 五通一平-- -- 660 660 0406J
潘家坝住
宅区段
1.0 五通一平-- -- 710 710
官林0501G
官林工业
区段
1.0 五通一平-- -- 450 -- 0502G
丰义工业
区段
1.0 五通一平-- -- 440 -- 0503G
钮家工业
区段
1.0 五通一平-- -- 435 -- 0504G
都山工业
区段
1.0 五通一平-- -- 440 -- 0501S
官林凌霞
路-西大街
1.0 五通一平5105270 5270 0502S
官林长安
街-龙潭路
0.9 五通一平484280 4760 0503S
丰义新丰
路
0.8 五通一平461530 1910 0504S
钮家官张
公路
0.8 五通一平461070 1340 0505S
都山积丰
路
0.8 五通一平461070 1340 0501J
官林金色
年华住宅
区段
1.4 五通一平-- -- 1850 1320 0502J
官林阳光
花苑住宅
区段
1.4 五通一平-- -- 1430 1020
名称号区段名称容积
率
开发程度宽度深度地价价
官林0503J
丰义住宅
区段
1.1 五通一平-- -- 960 870 0504J
钮家住宅
区段
1.0 五通一平-- -- 860 860 0505J
都山住宅
区段
1.0 五通一平-- -- 860 860
杨巷0601G
杨巷工业
区段
1.0 五通一平-- -- 380 -- 0602G
新芳工业
区段
1.0 五通一平-- -- 385 -- 0601S
杨巷中桥
南路-安前
路
0.9 五通一平481680 1870 0602S
杨巷文卫
路-广通路
0.9 五通一平481410 1570 0603S
新芳新东
路
0.8 五通一平461210 1510 0601J
杨巷南住
宅区段
1.2 五通一平-- -- 1050880
和0602J
杨巷北住
宅区段
1.2 五通一平-- -- 950790 0603J
新芳住宅
区段
1.0 五通一平-- -- 780780
新建0701G
新建工业
区段
1.0 五通一平-- -- 405 -- 0701S
新建新昌
路
0.9 五通一平5101680 1870 0702S
新建华亚
路-新丰路
北段
0.9 五通一平481370 1520 0701J
新建住宅
区段
1.2 五通一平-- -- 1170 980
和桥0801G
和桥工业
区段
1.0 五通一平-- -- 415 -- 0802G
闸口工业
区段
1.0 五通一平-- -- 405 -- 0801S
和桥西横
街
1.0 五通一平5103600 3600 0802S
和桥农贸
路
0.9 五通一平462810 3120
名称号区段名称容积
率
开发程度宽度深度地价价
和桥0803S
和桥东横
街-朝阳路
0.9 五通一平582790 3100 0804S
和桥健康
路-鹅洲西
路
0.9 五通一平472590 2880 0805S
闸口海棠
路
0.8 五通一平46800 1000 0801J
和桥楠江
商厦住宅
区段
1.4 五通一平-- -- 1510 1080 0802J
和桥东苑
小区住宅
区段
1.4 五通一平-- -- 1410 1010 0803J
和桥华达
小区住宅
区段
1.3 五通一平-- -- 1350 1040 0804J
闸口住宅
区段
1.0 五通一平-- -- 910 910
高塍0901G
高塍工业
区段
1.0 五通一平-- -- 450 -- 0902G
范道工业
区段
1.0 五通一平-- -- 440 -- 0901S
高塍人民
路
0.9 五通一平4102810 3120 0902S
高塍中心
路
0.9 五通一平482640 2930 0903S
范道范兴
路
0.8 五通一平461360 1700 0904S 环保市场 1.0 五通一平6101900 1900 0905S 商业区 1.0 五通一平6102090 2090 0901J
高塍北住
宅区段
1.3 五通一平-- -- 1530 1180 0902J
高塍南住
宅区段
1.3 五通一平-- -- 1640 1260 0903J
范道住宅
区段
1.0 五通一平-- -- 1000 1000 0904J
红塔镇区
住宅区段
1.0 五通一平-- -- 1500 1500
万石1001G 万石工业
区段
1.0 五通一平-- -- 440 --
名称号区段名称容积
率
开发程度宽度深度地价价
1002G 南漕工业
区段
1.0 五通一平-- -- 420 --
1001S 万石万石
街
0.9 五通一平471870 2080
1002S 南漕申兴
路
0.8 五通一平46970 1210
1003S 茶亭路0.9 五通一平481670 1860
1001J 万石住宅
区段
1.1 五通一平-- -- 1550 1410
1002J 南漕住宅
区段
1.0 五通一平-- -- 1120 1120
周铁1101G
周铁工业
区段
1.0 五通一平-- -- 420 -- 1102G
洋溪工业
区段
1.0 五通一平-- -- 415 -- 1103G
分水工业
区段
1.0 五通一平-- -- 415 -- 1101S
周铁周前
路-朝阳路
0.9 五通一平4102820 3130 1102S
洋溪下邾
街
0.8 五通一平481220 1530 1103S
分水人民
路
0.8 五通一平46980 1230 1101J
周铁南住
宅区段
1.4 五通一平-- -- 1560 1110 1102J
周铁北住
宅区段
1.3 五通一平-- -- 1400 1080 1103J
洋溪住宅
区段
1.0 五通一平-- -- 850 850 1104J
分水住宅
区段
1.0 五通一平-- -- 900 900
芳桥1201G
芳桥工业
区段
1.0 五通一平-- -- 415 -- 1202G
扶风工业
区段
1.0 五通一平-- -- 410 -- 1201S
芳桥芳扶
路
0.9 五通一平4101390 1540
芳桥1202S
扶风扶风
街
0.8 五通一平46890 1110 1201J
芳桥住宅
区段
1.1 五通一平-- -- 1530 1390
名称号区段名称容积
率
开发程度宽度深度地价价
1202J 扶风住宅
区段
1.0 五通一平-- -- 1080 1080
湖父1301G
湖父工业
区段
1.0 五通一平-- -- 430 -- 1301S
湖父银湖
路-振湖路
0.8 五通一平481690 2110 1302S
湖父景区
商业区段
0.8 五通一平6101670 2090 1301J
湖父住宅
区段
1.1 五通一平-- -- 1340 1220 1302J
湖父景区
住宅区段
1.1 五通一平-- -- 2270 2060 1303J
湖父旅游
小镇
1.5 五通一平-- -- 2400 1600
表8 2013年1月1日宜兴市市区商业用地级别基准地价表
土地级别基准地价
（元/m2）
变幅
（元/m2）
设定土地开
发程度
设定容
积率
范围
一1946013390-25010 六通一平 1.8 人民路、太滆路、解放西路、人民南路、解放
东路
二110008880-13310 六通一平 1.3
茶局巷、氿滨大道北段、氿滨大道中段、阳羡路、通贞观路
三85606910-11160 六通一平 1.3 人民北路、宜北路、岳堤路、荆溪路
四63705210-8620 六通一平 1.1 荆溪北路、阳泉路、新城路-龙池路-团汣路-兴业路-绿园路东段、光荣西路区段、绿园路
西段
五39303080-6410 六通一平 1.1 巷头西路家具市场、常红路五金机电城、常红路、氿滨大道、荆溪南路南段-东山东路、叠彩路、红星美凯隆-汽车城-金属城
六23101760-3030 五通一平 1.0 新街集贤路-振兴路、新庄震泽路、屺亭骏马
路-中桥路
表9 2013年1月1日丁蜀地区商业用地级别基准地价表
土地级别
基准地
价
（元/m2）
变幅
（元/m2）
设定土地
开发程度
设定容
积率
范围
一94808060-10900 五通一平 1.3 解放路
二67705630-7950 五通一平 1.2 民主路、东贤路三46204318-5960 五通一平 1.1 公园路、丁山大街
四28201790-3600 五通一平 1.0 原104国道丁山段、通蜀路西、万丽置业、陶瓷市场、大浦人民路、张泽迎宾路-泽园路
土地级别基准地价
（元/m2）
变幅
（元/m2）
设定土地
开发程度
设定容
积率
范围
一5380 4370-7280 六通一平 1.5 氿滨国际、万达广场芜申运河南区段、君悦府邸、
龙背山庄
二4400 3600-5570 六通一平 1.4 中星湖滨城、宜滨新村、家和花园、今日星辰、下漳花园、阳羡新村、茶东新村、龙泽苑、富丽花园、城市老年综合体-龙湖房地产、万达广场芜申运河北区段、钱墅荡
三3730 3000-4510 六通一平 1.3 欣阳苑、团氿花园、紫竹苑、岳堤南苑、龙潭新村、丁香花园、环科园、钱墅
荡西
四2580 2020-3870 六通一平 1.2 蓝天小区、广汇花苑、曲坊新村、文昌花园
五1800 1170-2100 五通一平 1.3 新街住宅区段、归径住宅区段、新庄住宅区段、屺
亭住宅区段
表11 2013年1月1日丁蜀地区住宅用地级别基准地价表
土地级别基准地价
（元/m2）
变幅
（元/m2）
设定土地
开发程度
设定容
积率
范围
一3680 2920-4390 五通一平 1.3 解放西路区段、东贤路区段、镇政府区段
二3230 2660-3740 五通一平 1.2 公园路南侧区段、民主路区段、高铁新城
三2280 1410-3070 五通一平 1.2 原104国道西侧北区段、原104国道西侧南区段、青海太湖疗养院区段、川埠煤矿、大浦住宅区段、张泽住宅区段
土地级别基准地价
（元/m2）
变幅
（元/m2）
设定土地
开发程度
范围
一550495-675 六通一平宜兴经济开发区区段、环科园区段、物流园区段
二500470-535 六通一平市区中心区段、城南河区段、东氿区段
三460430-515 五通一平梅园区段、屺亭区段、徐家桥村区段、新街工业区段、归径工业区、新庄工业区段、屺亭工业区段
表13 2013年1月1日丁蜀地区工业用地级别基准地价表
土地级别基准地价
（元/m2）
变幅
（元/m2）
设定土地开发
程度
范围
一445415-480 五通一平陶都工业园、分洪河北侧工业区、大浦工业区段、张泽工业区段
二425395-450 四通一平原经济开发区工业区、村工业集中区、丁蜀其他地
区
附件：
一、适用范围
本次工作范围：宜兴宜城地区、丁蜀地区、13个建制镇（张渚、西渚、太华、徐舍、官林、杨巷、新建、和桥、高塍、万石、周铁、芳桥、湖父）及3
个街道（新街街道、新庄街道、屺亭街道）所辖区域内的建成区和近期规划区。

二、地价内涵说明
1、评估基准日：本基准地价成果的评估基准日为2013年1月1日。

2、土地使用年期：本基准地价成果的土地使用年期按各类用地法定最高出让年限设定，即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。

3、土地开发水平：六通一平指宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”及宗地红线内场地平整“一平”；五通一平指宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯“五通”及宗地红线内场地平整“一平”；四通一平指宗地红线外达到通路、通电、通上水、通讯“五通”及宗地红线内场地平整“一平”。

4、容积率：各土地级别基准地价成果是指对应级别设定容积率条件下的地价，各区段基准地价成果是指对应区段设定容积率条件下的地价。

5、本次商业用地基准地价主要表现为路线价，以及少部分的商业区片价。

路线价是指面临特定街道接近性相等的商业用地，在设定标准深度、容积率、最高出让年期条件下的平均土地使用权单价。