南京时尚莱迪调研报告(75)精品PPT课件
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南京时尚莱迪调研报告
——零售部
前言
随着时代的发展，近两年来专业市场是做批发还是零售已成为各行 各业追求高额利润的热门话题。其实，专业市场过于保守的思想，是 其阻碍发展的绊脚石。现慢慢兴起的主题商业已开始占领如今的商业 市场，抛开零售，抛开区域，就我们万博一期零售区就可以看出主题 商业为我们带来的高额利润——原“时尚潮流街”未改造前租金每平 方米300元，且传说中的老8间也在此区域；经改造之后，现租金价位 每平米600元，增幅率200%. 因此，我们随之考察了现主题商业较为 成功的——南京时尚莱迪、淘淘巷
❖ 时尚莱迪位于该商业区的核心 位置，有多种交通工具贯穿整 个城市：
❖
1、众多的公交路线
❖
2、地铁：地铁一号线
新街口站12号出口
❖
3、地下通道：行人也
可以通过地下通道前往 。
时尚莱迪
交通路线
营业时间
时尚莱迪是南京市目前最大的公用人防工事，主要以经营服装、鞋、百货、 餐饮、DIY、手机美容、美甲及娱乐等为主。
负一层平面图
负一层品类细分
BI层品类共32 种，商户数共 378户。
单位：户
Company Logo
负一层
主营品类
延伸品类
百货街
衣e乐街、1F靓衣街
炫彩地带
时尚精品百货
Company Logo
负一层主营品类
单位：户
铺 位 特 征 ： 平 均 5-10平 米左右
品类：9种 户数：227户
负一层
营业时间：
周一至周四：早：10:00——晚：21:30 周五：早：10:00——晚22:00 周六至周日：早9:30——晚22:00
1
项目概况
2
商业区位分析
3
品类及布局分布
4
成功要素分析
目录
商业区位
南京新街口商业区是该城市的商业名片，同时也是南京市民购物的集中地之一。 该商业区商场林立，周边有时尚莱迪、中央商场、南京新百、苏宁电器、盘古亚 太广场、五星电器等大型商超及各知名品牌专卖聚集。由于新街口是由很多大型 商场，公司聚集而成的庞大的商业区，使这里商品种类繁多俱全，所以来这里上 班的人、购物的人以及旅游采购的人很多。据该商业街市场监测人员检测，新街 口平均人流量3082人/小时。
负二层
负二层延伸品类
单位：户
美甲区的聚集使得这一品 类格外的显眼 铺位特征：平均3-8平米
品类：13种 户数|；81户
负二层
负一层主营品类
单位：户
铺 位 特 征 ： 平 均 5-10平 米左右
品类：9种 户数：227户
负一层
单位：户
负一层延伸品类
铺位特征：平均10平米/间，以 经营新奇特物品为主
时尚百货区是该街区 靓点之一，琳琅满目 的货品，个性的装修 使原本狭小的空间得 到充分利用；并使其 产生巨大的效益。
百货街
负一层百货街
❖ 百货街区品类共25种，商 户数共131户。
❖ 铺位特征：进深：60公分
❖
开间：1.5米
❖ 转让费：3万—8万
❖ 租金：4500-5000元/间
❖ 合同：1年签一次，租金每 3个月交一次。
品类：12种 户数：20户
负一层
负一层租金
负一层除街区面积不同外，铺位租金价格相同： 老 商 户 ： 租 金 800-1000 元 / 平 米 ， 3 个 月 交 一 次 ， 合 同 5 年 一 签 ， 每 年 10%递增，无物业费 新商户：租金1200-2000元/平米，3个月交一次，合同一年一签。 转让费：店铺可自转，平均15-25万/间，价位可协商 注：老商户为商场刚开业进场商户，新商户为第一批合同期满后，续签 或新签商户
单位：户
百货街图片
百货街图片
负二层平面图
负二层品类细分
B2层品类共22个， 商户数共379户
单位：户
负二层
时尚 前沿
时尚 地带
动感地 带
格林之旅
星光大道
主营品类占据每条街区， 再配及延伸品类
Company Logo
负二层主营品类
单位：户
铺位特征：平均15-25平米左 右，以经营女装为主
1
项目概况
2
商业区位分析
3
品类及布局分布
4
成功要素分析
目录
项目概况
项目简介： 南京时尚莱迪购物广场系深圳时尚商业地产集团股份有限公司旗下南京分公司，
位于中华第一圈——南京新街口商业步行街区的核心区域，于2005年4月正式营业。 商场分为地下两层，总建筑面积2万 多平方米。时尚莱迪开南京时尚购物 之先河，在众云集的新街口独树一帜， 其独特的建筑设计、个性的购物环境 每天吸引着数以万计的年轻人聚集于 此。餐饮、休闲等完善的配套功能， 涵盖精彩消费生活的全部内容。
时尚百货区是该街区 靓点之一，琳琅满目 的货品，个性的装修 使原本狭小的空间得 到充分利用；并使其 产生巨大的效益。
百货街
负一层百货街
❖ 百货街区品类共25种，商 户数共131户。
wk.baidu.com
❖ 铺位特征：进深：60公分
❖
开间：1.5米
❖ 转让费：3万—8万
❖ 租金：4500-5000元/间
❖ 合同：1年签一次，租金每 3个月交一次。
单位：户
百货街图片
负二层平面图
负二层品类细分
B2层品类共22个， 商户数共379户
单位：户
负二层
时尚 前沿
时尚 地带
动感地 带
格林之旅
星光大道
主营品类占据每条街区， 再配及延伸品类
Company Logo
负二层主营品类
单位：户
铺位特征：平均15-25平米左 右，以经营女装为主
品类：9种 户数：298户
单位：户
负一层延伸品类
铺位特征：平均10平米/间，以 经营新奇特物品为主
品类：12种 户数：20户
负一层
负一层租金
负一层除街区面积不同外，铺位租金价格相同： 老 商 户 ： 租 金 800-1000 元 / 平 米 ， 3 个 月 交 一 次 ， 合 同 5 年 一 签 ， 每 年 10%递增，无物业费 新商户：租金1200-2000元/平米，3个月交一次，合同一年一签。 转让费：店铺可自转，平均15-25万/间，价位可协商 注：老商户为商场刚开业进场商户，新商户为第一批合同期满后，续签 或新签商户
新街口商圈
区位
商业区图片
1
项目概况
2
商圈分析
3
品类及布局分布
4
成功要素分析
目录
品类与布局
时尚莱迪区域分布
B1层：4街一区
1、炫彩地带街区 2、衣e乐街 3、靓衣街 4、时尚精品百货 5、美食美客区
B2层：5街一区
1、美甲区 2、时尚前沿街 3、洞感地带街 4、格林之旅街 5、时尚地带街 6、星光大道街
南京时尚莱迪调研报告
——零售部
前言
随着时代的发展，近两年来专业市场是做批发还是零售已成为各行 各业追求高额利润的热门话题。其实，专业市场过于保守的思想，是 其阻碍发展的绊脚石。现慢慢兴起的主题商业已开始占领如今的商业 市场，抛开零售，抛开区域，就我们万博一期零售区就可以看出主题 商业为我们带来的高额利润——原“时尚潮流街”未改造前租金每平 方米300元，且传说中的老8间也在此区域；经改造之后，现租金价位 每平米600元，增幅率200%. 因此，我们随之考察了现主题商业较为 成功的——南京时尚莱迪、淘淘巷
❖ 时尚莱迪位于该商业区的核心 位置，有多种交通工具贯穿整 个城市：
❖
1、众多的公交路线
❖
2、地铁：地铁一号线
新街口站12号出口
❖
3、地下通道：行人也
可以通过地下通道前往 。
时尚莱迪
交通路线
营业时间
时尚莱迪是南京市目前最大的公用人防工事，主要以经营服装、鞋、百货、 餐饮、DIY、手机美容、美甲及娱乐等为主。
负一层平面图
负一层品类细分
BI层品类共32 种，商户数共 378户。
单位：户
Company Logo
负一层
主营品类
延伸品类
百货街
衣e乐街、1F靓衣街
炫彩地带
时尚精品百货
Company Logo
负一层主营品类
单位：户
铺 位 特 征 ： 平 均 5-10平 米左右
品类：9种 户数：227户
负一层
营业时间：
周一至周四：早：10:00——晚：21:30 周五：早：10:00——晚22:00 周六至周日：早9:30——晚22:00
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项目概况
2
商业区位分析
3
品类及布局分布
4
成功要素分析
目录
商业区位
南京新街口商业区是该城市的商业名片，同时也是南京市民购物的集中地之一。 该商业区商场林立，周边有时尚莱迪、中央商场、南京新百、苏宁电器、盘古亚 太广场、五星电器等大型商超及各知名品牌专卖聚集。由于新街口是由很多大型 商场，公司聚集而成的庞大的商业区，使这里商品种类繁多俱全，所以来这里上 班的人、购物的人以及旅游采购的人很多。据该商业街市场监测人员检测，新街 口平均人流量3082人/小时。
负二层
负二层延伸品类
单位：户
美甲区的聚集使得这一品 类格外的显眼 铺位特征：平均3-8平米
品类：13种 户数|；81户
负二层
负一层主营品类
单位：户
铺 位 特 征 ： 平 均 5-10平 米左右
品类：9种 户数：227户
负一层
单位：户
负一层延伸品类
铺位特征：平均10平米/间，以 经营新奇特物品为主
时尚百货区是该街区 靓点之一，琳琅满目 的货品，个性的装修 使原本狭小的空间得 到充分利用；并使其 产生巨大的效益。
百货街
负一层百货街
❖ 百货街区品类共25种，商 户数共131户。
❖ 铺位特征：进深：60公分
❖
开间：1.5米
❖ 转让费：3万—8万
❖ 租金：4500-5000元/间
❖ 合同：1年签一次，租金每 3个月交一次。
品类：12种 户数：20户
负一层
负一层租金
负一层除街区面积不同外，铺位租金价格相同： 老 商 户 ： 租 金 800-1000 元 / 平 米 ， 3 个 月 交 一 次 ， 合 同 5 年 一 签 ， 每 年 10%递增，无物业费 新商户：租金1200-2000元/平米，3个月交一次，合同一年一签。 转让费：店铺可自转，平均15-25万/间，价位可协商 注：老商户为商场刚开业进场商户，新商户为第一批合同期满后，续签 或新签商户
单位：户
百货街图片
百货街图片
负二层平面图
负二层品类细分
B2层品类共22个， 商户数共379户
单位：户
负二层
时尚 前沿
时尚 地带
动感地 带
格林之旅
星光大道
主营品类占据每条街区， 再配及延伸品类
Company Logo
负二层主营品类
单位：户
铺位特征：平均15-25平米左 右，以经营女装为主
1
项目概况
2
商业区位分析
3
品类及布局分布
4
成功要素分析
目录
项目概况
项目简介： 南京时尚莱迪购物广场系深圳时尚商业地产集团股份有限公司旗下南京分公司，
位于中华第一圈——南京新街口商业步行街区的核心区域，于2005年4月正式营业。 商场分为地下两层，总建筑面积2万 多平方米。时尚莱迪开南京时尚购物 之先河，在众云集的新街口独树一帜， 其独特的建筑设计、个性的购物环境 每天吸引着数以万计的年轻人聚集于 此。餐饮、休闲等完善的配套功能， 涵盖精彩消费生活的全部内容。
时尚百货区是该街区 靓点之一，琳琅满目 的货品，个性的装修 使原本狭小的空间得 到充分利用；并使其 产生巨大的效益。
百货街
负一层百货街
❖ 百货街区品类共25种，商 户数共131户。
wk.baidu.com
❖ 铺位特征：进深：60公分
❖
开间：1.5米
❖ 转让费：3万—8万
❖ 租金：4500-5000元/间
❖ 合同：1年签一次，租金每 3个月交一次。
单位：户
百货街图片
负二层平面图
负二层品类细分
B2层品类共22个， 商户数共379户
单位：户
负二层
时尚 前沿
时尚 地带
动感地 带
格林之旅
星光大道
主营品类占据每条街区， 再配及延伸品类
Company Logo
负二层主营品类
单位：户
铺位特征：平均15-25平米左 右，以经营女装为主
品类：9种 户数：298户
单位：户
负一层延伸品类
铺位特征：平均10平米/间，以 经营新奇特物品为主
品类：12种 户数：20户
负一层
负一层租金
负一层除街区面积不同外，铺位租金价格相同： 老 商 户 ： 租 金 800-1000 元 / 平 米 ， 3 个 月 交 一 次 ， 合 同 5 年 一 签 ， 每 年 10%递增，无物业费 新商户：租金1200-2000元/平米，3个月交一次，合同一年一签。 转让费：店铺可自转，平均15-25万/间，价位可协商 注：老商户为商场刚开业进场商户，新商户为第一批合同期满后，续签 或新签商户
新街口商圈
区位
商业区图片
1
项目概况
2
商圈分析
3
品类及布局分布
4
成功要素分析
目录
品类与布局
时尚莱迪区域分布
B1层：4街一区
1、炫彩地带街区 2、衣e乐街 3、靓衣街 4、时尚精品百货 5、美食美客区
B2层：5街一区
1、美甲区 2、时尚前沿街 3、洞感地带街 4、格林之旅街 5、时尚地带街 6、星光大道街