太古集团北京三里屯VILLAGE方案

他们的特点
1．年龄以22至40岁的人群为主 2．思想前卫，追求时尚，易于接受新生事物，生活比较有品位 3．用于休闲娱乐的消费支出占其生活花费的比例相对较高 4．喜爱逛街及购物，并把其作为一种休闲方式
本报告严格保密，未经许可不得传播。
南 北 格 局
三里屯village北区像是一个“四合院”，是 一个包容创意和设计的高端街区。
本报告严格保密，未经许可不得传播。
北京三里屯VillAGE
建筑风貌
规划设计
三里屯VILLAGE 的设计灵感来自老北京的“胡同”与“四合院”，并融入时 尚元素。在传统的基调上，赋予古老事物以时尚的新面貌。通过几何型的造 型和大胆饱满的用色，赋予每幢建筑独特的外观和个性，打造出一种具有国 际性的外观设计。
商业吸引力 三里屯VILLAGE 创造了一个兼容并蓄的人文风尚汇，对于商户来说，最直 接的好处在于：这种新的模式将吸引更多的人流，让各国的人士在此欢聚、 享乐和生活。此外，三里屯VILLAGE 充满创想的理念与设计也激发了商户 的灵感，他们纷纷在这里开设概念店及旗舰店，向顾客呈现其品牌独一无 二的风格。
本报告严格保密，未经许可不得传播。
北京三里屯VillAGE
规划设计
设计团队 • 欧华尔顾问公司(香港) • 隈研吾联合设计事务所(日本) • Yohji Sasaki (日本) • 北京松原弘典建筑设计咨询有限公司（BMA）(日本) • Shop (美国) • LOT-EK (美国)
设计理念 欧华尔顾问公司将三里屯VILLAGE 定义为 “开放式空间”，由19 幢低 密度的时尚建筑布局而成，并以小巷、院落、广场等相互连接，打造出 一个大型开放式购物街区。
本报告严格保密，未经许可不得传播。
三里屯Village 品牌定位

北京三里屯village是集购物、休闲、艺术、娱乐为一体的人文风尚 汇。


功能：购物、休闲、艺术、娱乐。---难以寻找差异化
核心关键词：人文、风尚 汇
何为人文？ 何为风尚？
本报告严格保密，未经许可不得传播。

人文：人文就是人类文化中的先进部分和核心部分，即先进的价值
观及其规范。其集中体现是，重视人，尊重人，关心人爱护人。简 而言之，人文，即重视人的文化。

风尚：指在一定社会时期中社会上流行的风气和习惯。一般来说，
风尚会带给人们一种愉悦的心情和优雅、纯粹与不凡感受，赋予人 们不同的气质和神韵，能体现不凡的生活品位，精致、展露个性。 人们对风尚的追求，给予了人类生活无限的美好，无论是精神的还 是物质的。

汇：三里屯最早期时，艺术、音乐、使馆区交错在这个区域，不同 国家、不同种族的人群都在这一个小范围里汇集，形成了三里屯独 特的文化氛围。
本报告严格保密，未经许可不得传播。
目标消费群
1．朝阳区的居民 2．喜欢来三里屯酒吧街消费的客人 3．使馆区的外籍人士
4．CBD中央商务区白领人群
本报告严格保密，源自文库经许可不得传播。
本报告严格保密，未经许可不得传播。
北京三里屯VillAGE
项目基本数据
物业管理：太古地产管理有限公司 占地面积：约5.3万平方米 总楼面积：南区﹝逾7.2万平方米 北区﹝逾4.8万平方米 瑜舍–拥有99间客房的精品酒店﹝约1.6万平方米 交通网络：邻近地铁2号线东四十条站和地铁10号线团结湖站 商店/租户数目：﹝南区﹞约140 ﹝北区﹞约70 奖项及殊荣：年份 奖项 主办机构 2009 最受关注商场 《北京晨报》 2009 年度潮流聚集地 《YOHO潮流志》 2009 北京购物地标 北京电视台 2009 年度十佳商场 搜狐 2009 新地标奖 《新京报》 2009 年度商业楼盘 《时代楼盘》
南区则像一个“胡同”，满足了更多年轻、 时尚、多层次的消费需求。
本报告严格保密，未经许可不得传播。
北京三里屯VillAGE
南北格局
南区建筑风格前卫个性、色彩缤纷，从北京的胡同文化 中撷取灵感，独栋建筑之间纵横交错的连接，体现了老 北京胡同的风味，走街窜巷般的随性正是这里购物的亮 点所在。顾客每一次都能发现一条新捷径，被引领到一 家别具风格的店铺。南区主要面向年轻时尚人群，阿迪 达斯、优衣库、Esprit、苹果店等时尚品牌旗舰店聚集。 北区开放式庭院格局设计更接近四合院的氛围， 建筑风格也更多地彰显了城市财富和生活风尚，多 栋钻石型建筑，凸现出奢侈品牌的高雅格调。 北区汇集富有创意的高端品牌包括劳力士腕表、法国时装品牌 agnès b.和MFG，巴黎时尚手袋世家LONGCHAMP以及来 自意大利的家居品牌Natuzzi，五层楼的Emporio Armani 中 国旗舰店，本土原创设计品牌B....N..C....薄荷糯米葱等。 除此之外，北区还将迎来中国首家I.TBeijing Market Comme des Garcons旗舰店，四层楼的Versace 全线产品中国旗舰 店、还有高级设计师时装品牌BALENCIAGA 旗舰店、奢华羽 绒品牌Moncler 旗舰店、特立独行的意大利时尚品牌Diesel 旗舰店等。 同时，众多画廊和艺廊坐落三里屯 VILLAGE 北区，主要分布于东座的第四层。
本报告严格保密，未经许可不得传播。
北京三里屯VillAGE
项目基本数据
总览：三里屯VillAGE是一个由共19座建筑物组成的低密度综合商业专案，分为两个部分， 相距咫尺，设有零售商店及拥有99间客房的都会风尚酒店——瑜舍 地点:北京朝阳区三里屯路11号及19号
开幕年份：三里屯VILLAGE南区——2008 瑜舍-——2008 三里屯VILLAGE北区—— 2009 发展商：零售：太古地产有限公司（80%） 基汇资本中国基金Ｉ（20%）(由基汇资本管理) 酒店：太古地产有限公司﹝100% 建筑师：The Oval Partnership﹝香港）隈研吾﹝日本﹞ SAKO﹝日本﹞LOT-EK（美国）SHoP（美国）
北京三里屯VillAGE
项目简介
项目简介
三里屯VILLAGE 是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综合商业项目，该 项目位于北京东二环和东三环之间的休闲娱乐商圈——三里屯-工体商圈，通过 收购北京国峰置业的“新三里屯”项目而得。
三里屯VILLAGE 是由19 座建筑物组成的街区式低密度综合商业项目，分为南、 北两个部分，设有可进驻200 余个商店的零售空间及拥有99 间客房的都会风尚 酒店——瑜舍，总楼面面积约13.5 万平方米。 三里屯VILLAGE 的零售部分由太古地产及基汇资本中国基金I 共同持有，其中 太古地产持有80%股权，基汇资本（Gaw Capital）中国基金I 则持有其余的 20%股权。项目内的都会风尚酒店——瑜舍，则由太古地产全资拥有和管理。