北京三里屯VILLAGE

Juicy Couture
Marni
Alexander McQueen 巴黎世家（1+2）
17
尚水长廊铁板烧 渡金湖
东田造型
东田摄影 东田化妆 Linqli
北区三层
以高档商务餐和艺 术工作室为主
Versace（1-4） 百搭音响
18
三、商业规划
阿一鲍鱼
东田造型 杨画廊 升空间
北区四层
以艺Leabharlann Baidu工作室和高 端商务餐为主
·南庭露天广场及多功能橙色大厅并附设 阳光平台
·拥有多部高效电梯和自动扶梯的步行区。 北区：·逾60部电梯和自动扶梯。
·下沉式花园及车辆和直达的露天庭院。
基本情况
设计师简介：前沿大师——隈研吾
“我更喜欢北京的风情，胡同、街道、小巷，这些因素串成了我印象中的北 京，而不是如今的高楼林立。因此，我想在三里屯village这样的中心城区里， 保留一些老北京的原汁原味，而不是建成千篇一律的大商场。我为整个项目 定下了一个整体基调——让经典脱胎，重生于当代。
服 装服饰品牌以国际一
线或知名设计师品牌为主
，餐饮以高端商务餐为主
代表品牌： ARMANI
、ROLEX、VERSACE\巴黎
世家
15
Alexander
DSQUARED2
Wang（1+2
） theory（1+2）
北区一层
Serqio Rossi(1+2) Juicy Couture
Maison Martin Marqiela（1+2） BALMAIN (1+2) Versace（1+4）
对于建筑用色的选择在一定程度上是符合逻辑的——都市风尚酒店瑜舍选择 了绿色，以带给人抚慰身心的感觉。而令人兴奋的红色和橙色则用与三里屯 village南区，来营造动态和充满活力的氛围。
我注意到三里屯的旧建筑使用的都是较为廉价的塑料盒板材时，一个念头突 然冒出来——为什么不加以利用和改造？用自然材料，如木头，石头和竹子 作为主要的建材。这个想法极富挑战，也激起了我无比的创作热情。
中心广场——夏天是 喷泉，冬天则是溜冰
场。
老北京的“胡同” 横向交通很曲 折，易迷路
人行流线 车行流线 消防流线
南区水平交通流线
南区垂直交通流线
室外楼梯6部 自动扶梯6部 电梯14部
室外楼梯和扶梯 室内楼梯
12m
12m
南区相关尺寸
6 m
12m
7m 8m
15m
9m 334m5m
69m
7 12m
北京三里屯VILLAGE 案例分析
建筑学13-2班 戴冰
1323030204
基本情况
2007年8月22日，太古地产首个于中国内地落成启用的零售项目正 式命名为“三里屯 Village”，定位为首都的国际时尚中心。该项目太古 投资80%；基汇资本占20%，产权40年。
项目概况：
基本情况
项目名称：三里屯village 位置：朝阳区与工体北路与三里屯路交汇处 总占地面积：5.3万平方米 建筑面积：17.2万平方米，其中南区占9.06万 平方米；北区占8.23万平方米。 容积率：3.2 停车位：南区450位；北区410位 开发商：太古房地产有限公司 开盘时间：2006年11月 开业时间：2008年5月 定位：中高档国际及本地品牌 建筑数：南区11座；北区8座，其中精品酒店1座（瑜舍） 租户数：南区140个；北区70个(大概租金：15元/㎡/天 ) 设施：南区：·1700座的8厅影院美嘉欢乐城
Fashion/Accessories Beauty House and Home Electronics Books Restaurants Cinema Art
南区总平分析
主要出入口 次要出入口 空间节点 主要步行街 次要步行街
中庭
入口广场
南区平面组合
南区以青春动感时尚为主，拥有11幢建 筑。平面布局形式为分散式，每座建筑 都有自己的个性，自成一派，但在颜色 上又有机的结合在一起形成有机的整体， 并环绕着中心广场。
由11栋2-4层低密度独栋和 复式建筑构成
定位：年轻时尚、潮流 前卫 档次：中高档定位 客群：针对年轻时尚客 户群体组合业态 主营业态：以服饰为主 业态规划：无明显业态 分区 品牌规划：按照潮流时 尚选择品牌，服装服饰品牌 以时尚热销品牌为主，餐饮 迎合酒吧气息，以轻餐、简 餐时尚休闲风味餐为主 代表品牌：APPLE、阿 迪达斯旗舰店、uniqlo旗舰 店等
以太空间 Y++
莼萃画廊 babu泛视觉空间
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菊香人文空间 Ju Song
B..N..C..
薄荷糯米葱
Kartell
emo+ zuczug Wo2
DAZZLE
气味图书馆 Scripture
上海组合
CHRISS DELLA MODA
派PYE OTT
Hastens 海丝腾
LU LU CHEUNG
Woo 嫵
谢瑞麟 TSL
Nisiss 怡夕
北区地下一层
以设计师品牌为主
安逸猿 BAPE
Mercibeaucoup
45R
Sonia by
Sonia Rykiel
20
规划布局
“购物、娱乐 、文化、艺术 为一体的时尚 社区”
“时尚、美食、 艺术、娱乐、旅 游为一体的国际 之都”
南区
北区
潮
奢
潮流先锋国际范儿 21
m 24m
27m
35m
20m 12m
7m
规划布局
北区：高端消费体验区
北区以四合院围合形式 形成3栋联排，中间4个钻 石型独栋建筑构成。
定位：高贵优雅、奢
华品质
档次：高档定位
客群：针对高端客户
群体和艺术群体组合业态
主营业态：以服饰、
艺术为主
业态规划：无明显业
态区分
品牌规划：按照品质
、奢华、先锋选择品牌，
Marni
Alexander McQueen
巴黎世家（1+2）
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DSQUARED2 Alexander
Wang（1+2
） theory（1+2）
Serqio Rossi(1+2)
Marqiela（1+2） BALMAIN (1+2)
北区二层
东座以国际一线品牌为 主 西座国际时尚品牌为主 北座以国际知名设计师 品牌为主
建筑设计团队:
• 欧华尔顾问公司(香港) • 隈研吾联合设计事务所(日本) • Yohji Sasaki (日本) • 北京松原弘典建筑设计咨询有限公司（BMA）(日本) • Shop (美国) • LOT-EK (美国)
基本情况
地理位置：朝阳区工体北路与三里屯路交汇处
基本情况
规划布局
南区：吃喝玩乐文化休闲区