居住区规划调研报告

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人车分流 单行车道 消防通道 健康步道 休闲小径
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此小区的 景观绿化， 以门口休 闲景观广 场为中心， 向南北方 向拓展。
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社区服务站 休闲茶室 健身设施 篮球场 幼儿园
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小区道路狭窄，影响车辆正常通行。
景观绿化面积过少，娱乐方式单调，影响居民生 活品质
园林绿地不是一个独立的游赏空间，而是城市与大地综合体的有机部 分，应作为人类生活空间和自然过程的连续体来设计和管理。
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以人为本 新型节能 资源再生 环境适宜 可持续化
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生命力是针对居住活动与运营方式而言，指推动一个小区发展的一段时间内 成长壮大的能力。特指一个人居住环境在规划建成后，可持续发展的能力。生命 力与建成环境的硬件 有关，更与后期管理政策等软件有关，一个小区的生命力的 强弱最终取决于主管文化因素。
承载力是针对居住环境和人的活动行为而言的，是指原有的环境被改变后的 发展状况和建成后的新环境所能够承受的人们活动行为的能力。承载力与居住区 规划设计有直接关系，科学合理的以实际环境条件和人口条件为基础的规划设计 承载力会很强，有利于环境的可持续发展，反之盲目的环境规划，会使这个区域 的环境承载力大大下降。
希腊建筑师道萨迪亚斯于20世纪50年代创立“人类居住学”，其对国内外人 类居住的系统思想和研究方法都具有重大的启发，我国刘滨谊教授于2002年首次 提出了“三力理论”，他为我国居住小区进行生态 规划指明了方向。“三力”具 体是指一个地区的吸引力、生命力和承载力。
吸引力是针对环境与资源而言，指小区居住环境的价值对于人或物的吸引程 度。吸引力不仅与现状环境有关，还与认为因素有关。根据环境开发方式的不同， 一个小区环境的价值也会提升或降低。吸引力是一个事在人为的力量，而非仅仅 取决于环境现状资源的常数：吸引力是一个衡量一个小区人居环境现状与改变潜 力的标准。
公共服务设施不够齐全，例如居住区未设置便利 店，公厕，社区医疗机构等
泊车位过少，未能满足住户需求，导致居民擅自 占用景观带。
小区出入口设置过少，影响居民正常通行。
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如何从城市居住区现状中挣脱出来？
旧居住区
新型居住区 生态居住区
（发现问题） （引导问题） （解决问题）
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一、功能原则 必须把维护居民身心健康、维护生态过程作为园林的主要功能来评价
二、经济与高效原则 强调用最少的投入来健全自然生态过程；强调充分利用有限的土地资
源来实现。 三、循环与再生原则
强调生态系统的循环与再生能力，构建城市园林绿地系统。 四、乡土与生物多样性原则
强调城市园林留下的系统是乡土植物和生物多样性保护的最后堡垒之 一，应节制引用外来物种，保护和发展乡土树种。 五、强调地方文化特色，对地方精神的表述绝不仅仅是一种形式而是一种体现。 六、整体与连续原则
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丹尼斯庆都生活广场
体育馆
郑风苑
妇幼保健院
中国银行
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新郑市直中学
4ห้องสมุดไป่ตู้
规划布局:
“一轴、三线、一围合”
“一轴”：中心景观 绿化带
“三线”：普通住宅 区—高档别墅区—公 共服务区
“一围合”：邻街 高层商住区
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小区住宅总体 分高档别墅区、 普通居住区、邻 街高层商住区。 分别呈东南—西 北递进式分布。 普通居住区和高 层商住区多以三 室两厅、两室一 厅为主。
———新郑市“庆都首府”小区
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小组成员： 方诗尧 王蒙召
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城市居住区现状 ———发现问题 新型居住区环境 ———问题引导 生态居住区理念 ———解决问题
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新郑市庆都首府小区
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小区位于新郑市中 心城区，南邻文苑路， 北邻人民路，东邻风苑 路，西邻玉前路。是田 润公司2004年正式启动 的楼盘项目，是新郑市 最大的高档住宅区之一， 占地157亩，规划建筑 面积16.5万平方米，总 投资2.5亿。现已成为 新郑市的新地标。