北京绿地中心商务综合体简介39页PPT

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什么是商业综合体

什么是商业综合体

大的私人所有的商业、娱乐中心。
商业综合体产生的背景(二)
在城市中的作用

随着城市的发展,商业综合体应运而生。它是
多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群, 其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工 作效率、发挥投资效益等。
提高土地利用率
产生机会收益
三维空间开发
降低投资风险
商业综合体
多功能空间组合 满足高效率
商业
• 打造欧式休闲 步行街,增强综 合体的休闲娱乐 氛围
综合配套
• 提升办公楼档 次,配套高档 会所及充足地 下停车等
高档住宅公寓
业态 •商圈目前目前 对于酒店公寓 需求量不大
量创新型产品
财富国际广场——产品形态
区域内,还有区域外

很多江浙地区的实力型
企业,都对“财富国际 广场”这一高端物业产 生了浓厚兴趣。超前的 配备,良好的生态环境, 还有豪华的建筑外立面 等成为他们对财富国际 广场不同的兴趣点。

苏州新天翔商业广场——建设规模

新天翔商业广场是一座集22层甲级智能化写字楼、大型SHOPPING MALL、精
装铂晶公寓,和2层地下停车场为一体的现代化商业中心。
技术指标
占地面积 19354m2 商铺 53527m2 地下超市 4700m2
总建筑面积
125801m2
写字楼
35400m2
地下车库
财富国际广场——市场定位(一)
项目背景分析
周边高校支撑

新江湾城成型

项目依托复旦、同济,财经等十余所名校科
原先的上海军用机场将被改建成大型高档居
研所的优越人才聚集效应,形成了知识型、 创业型企业的聚拢

产品推介会绿地

产品推介会绿地

上海 新里·威廉公寓:
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产品推介会绿地
成都 新里·维多利亚公寓:
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产品推介会绿地
成都 新里·维多利亚公寓:
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ产品推介会绿地
新里·卢浮公馆
位处郑东新区商住核心物流区内,郑汴路与东风东路交汇处南300米 处,实现CBD中央商务区、CGD政务新区、商住物流区、经济开发区 四个中心无缝对接,郑东新城轴心之地,凝集未来新局风范。建筑立面 采用风靡全球的Art Deco风格, 六大主题园林采用卢浮宫艺术元素,洋 溢着一种类似古典宫廷的味道,充分体现了法式贵胄园林设计风格。新 里.卢浮公馆,生活的艺术改变郑东未来的人居生活方式。
效果图
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产品推介会绿地
峰会写字楼组团
绿地•世纪峰会郑东新 区CBD第一站•首脑核心 型写字楼,项目总建筑面 积约4万㎡ ,总层高28层 。是绿地集团开发的集写 字楼、商业于一体的高档 综合建筑。
绿地•峰会天下, 郑东CBD双核5T纯写字楼, 是绿地集团继绿地•世 纪峰会之后又一品牌力作。
产品推介会-绿地
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2020/11/8
产品推介会绿地
绿地集团:
1. 成立于1992年 2. 是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一 3. 2007年业务销售收入、资产规模、经营性现金流量三
个指标均突破300亿元 4. 2010争取进入中国企业百强 5. 2012年力争进入世界500强
产品推介会绿地
汶川地震:
地震无情、绿地有爱
首期出资300万元捐建6座灾区中小学; 组织一万多名员工捐钱捐物累计超过100万; 绿地集团通过市慈善基金会向四川地震灾区追加捐款700万元, 此外绿地集团还分别援建灾区临时安置房17000多套,

绿地集团

绿地集团
• 近年来,绿地集团获取土地,多是通过公开出让方式,其中挂牌方式 居多。2009 年新获取的土地中,除合肥市政务区土地为通过拍卖取得, 其他土地皆是以挂牌方式获取,少有竞争者。 • 新城战略所需要的超大片土地,会带来超大的资金压力。绿地集团针 对这一情况,特别注意加强与政府的战略合作。 • 绿地擅长的超高层建筑项目,能够获得政府的支持,捆绑土地平衡资 金。绿地南昌国宾馆项目,捆绑了三块住宅用地。济南超高层项目, 捆绑2000亩地。
三、“新城战略”模式
• 绿地集团的“新城战略”已经形成了较为成熟的集聚开发模式,即通 过打造集住宅、商业、办公、酒店等多种类型产品于一体的大型综合 项目,充分利用自身资源集成优势和招商运营经验,从而带动人口导 入和商业能级提升,形成产业、居住、社会事业、基础设施和生态环 境配套发展的联动效应,迅速提升新城整体经济的能级。
发展历程
第一阶段:1992年-1997年 这是绿地集团的初创和积累阶段。在该阶段,绿地成功探索出“以房 养绿、以绿促房”的城市公共绿化建设新模式——以房地产经营积累 资金,无偿投资城市公共绿化;以公共绿化提升房产价值,同时获得 政府的政策性支持,积极参与旧城改造与动迁房建设,推动房地产更 好地发展。1994年初,人民日报、中央电视台新闻联播对绿地通过市 场化方式积累资金、无偿奉献城市绿化的创新做法作了详细报道。到 1997年,绿地房地产业已积累了较为雄厚的资金和丰富的经验,同时 树立了较好的品牌、信誉和社会形象。 第二阶段:1997年-2001年 这是绿地集团实现较大发展并成为上海市房地产龙头企业的阶段。 1997年3月,绿地集团按照现代企业制度要求成功完成改制,建立了 产权清晰、权责明确、管理科学的现代企业制度。在该阶段,绿地集 团各产业均得到较大发展,尤其是作为核心主导业务的房地产业发展 更为迅速,并一跃成为上海市房地产行业龙头企业,房地产销售面积 和销售金额一直稳居上海市前列。

北京天华北京瑞来房山商办综合体-城市天幕新地标

北京天华北京瑞来房山商办综合体-城市天幕新地标

北京天华北京瑞来房山商办综合体-城市天幕新地标新地标,新消费,新体验——北京瑞来房山商办综合体“城市是成千上万不同阶层、性格的人们在共感知事物。

静止的物质元素 + 人类及其活动 = 城市。

”—— [ 美 ] 凯文·林奇《城市意象》随着人口结构的变迁、经济增长带来消费升级科技尤其是移动互联网对人类生活方式的重塑,都使得购物中心不再局限于销售商品。

内容形式已经从促销为主向体验式转变,通过时尚、文艺美学等元素融入,使消费者获得更多的场景化体验。

尤其在一线城市,新兴消费者自我意识的觉醒、Z世代“后浪”的滚滚而来,如何提供消费者互动交流的社主题,契合当下个性化生活需求是我们设计思考的前提。

“我们能够为这个城市带来什么?”△北京瑞来房山商办综合体项目位于北京市房山区长阳镇,房山区创新发展轴的门户位置,紧邻京良路、京深路、地铁房山线及规划京雄高速。

周边有较为成熟的配套住区 , 周边现状学校、医院、住宅配套极为成熟,后续北京八中、黄城根小学、北京育才中学、北大人民医院也将随西城安置人口落地于此。

△项目区位基于项目区位和业主需求,本案应以商业产品作为核心功能,通过打造高品质差异化的商业使本案更加具有综合性和竞争力以及吸引力。

我们提出城市门户展示+主题场所体验的设计策略。

从城市角度,创造标志性塔楼打造丰富天际线。

△北侧城市主路视角从功能角度,创造主题沉浸式复合业态多维度立体空间,并结合车行及人行方向综合设计。

△西侧地铁站出口视角从基地角度,创造串联北侧体育公园与南侧城市绿地、东侧永定河景观的城市客厅空间。

△整体鸟瞰视角最终确定规划形态为“回”字形商街+双子塔办公+城市天幕广场。

△总平面图这是城市地标,也是文化商业集结地。

本案是以商业为核心功能,那么场所体验式商街是什么样的?我们把3.6万㎡商业化解为两大核心部分——“教你怎么吃”+“教你怎么玩”。

面向同质化竞争的商场业态厮杀和现阶段对疫情之下的设计应对,我们提出了“文体+X”的商业主题理念,也就是“唯美食与运动不可辜负”。

城市商业综合体介绍PPT培训课件

城市商业综合体介绍PPT培训课件

营销效果评估
对营销活动的效果进行 评估,总结经验教训,
优化营销策略。
服务管理
服务质量标准制定
制定商业综合体的服务质量标 准,确保服务水平符合客户需
求。
服务人员培训
对服务人员进行专业培训,提 高服务技能和素质。
服务流程优化
优化服务流程,提高服务效率 ,提升客户满意度。
服务质量监控与改进
对服务质量进行实时监控,发 现问题及时改进,确保服务质
对招商结果进行评估,及时调 整招商策略,以满足商业综合
体的需求。
营销策略
品牌定位
根据商业综合体的特点 和市场需求,明确品牌 定位,提升品牌形象。
营销活动策划
根据商业综合体的营销 目标,策划各类营销活 动,如打折促销、品酒
会等。
营销渠道拓展
利用线上、线下多种渠 道进行营销推广,如社 交媒体、户外广告等。
选址与定位
选址原则
选择交通便利、人流量大的地段 ,便于吸引顾客和提升商业价值 。
定位分析
根据市场需求、周边环境以及商 业发展趋势,确定商业综合体的 市场定位、业态定位和品牌定位 。
设计与布局
建筑设计
考虑建筑风格、立面材料、空间 布局等因素,打造独特的商业形
象。
室内设计
注重室内环境、氛围营造,提供舒 适、美观的购物环境。
绿色环保发展
绿色建筑
推广绿色建筑理念和技术,降低建筑能耗和环境负荷。
绿色能源
利用可再生能源,如太阳能、风能等,减少对化石能源的依赖。
绿色交通
鼓励使用公共交通、骑行或步行等绿色出行方式,减少交通排放。
多元化发展
多元化业态
01
除了传统的零售、餐饮等业态外,引入文化、娱乐、教育等多

绿地中央广场简介

绿地中央广场简介

绿地中央广场项目简介【绿地集团】,中国综合体性地产领军企业,现已成功迈入世界500强行列。

20年深耕64城,树立11座300米以上摩天钜筑,其中3座跻身世界十大摩天地标,在以房地产为主业的中国企业中,绿地集团排名NO.1。

2011年,绿地集团藉国际视野和前瞻理念,于千亿级大河西CBD打造长沙最顶级的海派综合体——绿地中央广场,项目总用地面积约95亩,总投资30个亿,大手笔恢弘巨制。

绿地中央广场囊括绿地巅峰系双子塔写字楼——紫峰、绿地集团首席文化地产品牌新里•卢浮公馆、城市精英私家官邸、顶级的商业中心、海派CLUB,五位一体,将国际、领先、格调、人文、科技、精致的六重海派精髓聚合,为长沙带来前所未有的城市综合体极致体验,更新长沙城市标杆与名片,成就长沙地产的世界级高度。

【项目概况】:定位为“大河西CBD、双地铁、综合体旗舰”的绿地中央广场建筑面积近45万平方米,产品包括双子塔写字楼、住宅、酒店式公寓、商业中心。

紫峰位于【绿地中央广场】的东南面核心位置,是“中国写字楼首席专家”绿地集团旗下写字楼的最高规格系列。

紫峰,以150米的高度及全装修交付标准,创领长沙商务先驱。

同时,该项目还是湖南首座绿色二星建筑,多个建筑生态指标均领先于长沙市场。

11米挑高大堂、60-1500平米办公空间、3.85 -4.2m层高、9部高速电梯,最高运行速度4 m/S、全镀膜玻璃幕墙……紫峰以国际5A甲级办公为标准,旨在为长沙搭建优质商务平台。

紫峰5#均价为11000元/平米左右,优惠85折扣,折后成交均价约为9500元/平米左右。

【优点】:绿地集团是全球11座300米以上超高层的缔造者,无惧挑战的品牌优势,赋予了绿地紫峰与世界500强及宏商大企的高端对话的基础。

此外,【绿地中央广场】已经成功签约沃尔玛及4D海上影院,1千米辐射范围内更有希尔顿、平和堂、华润万家等世界级商务配套,它们共同烘托起绿地紫峰作为“大河西CBD商务轴心“的地位。

综合体项目介绍ppt课件

综合体项目介绍ppt课件

— 7—
2018/10/21 目录页 CONTENTS PAGE
8
1
综合体概述
2
项目背景
3
项目介绍
4
投资计划
5
社会效益
— 8—
第二章 2018/10/21 项目背景
9
2.1
建设背景
个人生活成本加大
城市人口日益膨胀
经济运行效率降低
土地资源日益稀缺 城市快速发展
商业综合体 产生
办公 购物 居住 休闲 商业
以电子商务智能数字化物流管理平台做基础,结合自行研发的WMS、TMS、OMS、解决方案。咔淘仓储目前是淘宝网、天猫商城、拍拍、京东 等大型电商平台的优质物流合作伙伴,已全资建设了杭州仓、淮安仓、成都仓并投入运营,并落 实合作了义乌仓、上海仓、常州仓。
— 13 —
第二章 2018/10/21 项目背景
14
2.3
核心团队
运营总监:杨 炎 籍贯:浙江台州 毕业于浙江医药学院 任职经历: 2003-2006 杭州盘石信息技术有限公司 渠道运营主管、经理 2006-2009 杭州网跃科技联合创始人 副总经理 2009-2013 浙江共震科技联合创始人 副总经理
2018/10/21
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综合体项目介绍
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2018/10/21 目录页 CONTENTS PAGE
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综合体概述
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项目背景
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项目介绍
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投资计划 社会效益
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综合体概述
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项目背景
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项目介绍
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投资计划

绿城产品系列

绿城产品系列
代表楼盘 :杭州桂花城、宁波桂花园、合肥桂花园、青岛 理想之 城、中 牟百合 公寓、 舟山桂 花城、 郑州百 合公寓 等。
适宜 适用于一、二、三线城市中等收入 购买力 群体的改善型住房需求 适宜地域 南方、北方皆宜 适宜地段 城市副中心或近郊 适宜
100㎡~180㎡ 户型范围
容积率:0.8~1.2;
用于自然风景特 好或城市中心项 温州鹿城广场、杭 目,要求一定经 州蓝色钱江 济实力
园区内为人行步道,只考虑
地中 消防车进入; 海系 8、竖向设计注重道路和建
列 筑之间的高差关系,市政道
地中海风格
加 基 套入 座 线了 砂 、意岩大大,线利墙条建体等筑质细元感节素涂、料符;号挑和檐色、彩窗;城成郊本规控模制地项块目、 杭州翡翠城
路和园区道路、园区道路和
建筑之间的高差设计;
法式 9、注重周界设计,如道路 高层 与园区的关系,围墙的设计
系列
新古典主义
古典手法营造外立面
高端项目
丁香公寓、塞丽绿 园、新绿园
绿城·杭州绿园实景
绿 园 高 层 公 寓系列 :杭州绿园,是绿城营造的第一个高层城市公寓项目,母本 来自上 海华山 公寓。 本系列 的主要 特征为 横向线 条舒展 贯中、 弧度大 ,端部 弧线阳 台。 代 表 楼 盘 : 杭州丽江公寓、杭州绿园、杭州春江花月、上海绿城、宁波 绿园等 。
多层公寓 平层官邸 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
平层官邸
绿城平层官邸以3至4层的低层公寓产 品形态,同时又具有别墅的功能品质。 建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓, 遵循帕拉迪奥新古典注意风格,是一 种严格按照欧洲新古典主义建筑的规 律范式建造的官邸式建筑群。 代表楼盘:北京御园、杭州留庄。

商业综合体设计案例

商业综合体设计案例

商业综合体设计案例背景介绍:商业综合体是指在一个综合建筑内结合了商业、办公、娱乐、住宅等多种功能的建筑群体。

它通常包括购物中心、写字楼、酒店、影院、娱乐场所等。

商业综合体的设计旨在提供一个集各种功能于一体的空间,以满足人们的各种需求,并创造一个独特的消费和娱乐体验。

案例一:北京国际贸易中心北京国际贸易中心是中国最大的商业综合体之一,位于北京中心商务区CBD。

该项目由一栋高达330米的办公楼和两座高层酒店组成。

办公楼内设置了多层的商业空间,包括高端品牌商店、餐厅、咖啡店等,为办公楼的租户和附近居民提供了便利的购物和休闲场所。

酒店设有豪华套房、会议室、健身中心、游泳池等设施,满足商务和休闲旅客的需求。

该商业综合体的设计以大胆的现代风格为主,结合了最新的可持续设计原则,在充分利用自然光和通风的同时,打造了一个时尚、舒适的购物和工作环境。

案例二:迪拜购物中心迪拜购物中心是世界上最大的购物中心之一,位于阿联酋迪拜市中心。

该购物中心占地超过115万平方米,拥有超过1200家商店,涵盖了时尚品牌、奢侈品牌、电子产品、家居用品等各个领域。

购物中心内还设有电影院、冰场、水族馆等多种娱乐设施,吸引着数百万游客前来消费和娱乐。

迪拜购物中心的设计以富丽堂皇的风格为主,采用大量的大理石、黄金和水晶装饰,营造出一种奢华和繁华的氛围。

购物中心内还设置了大量的座椅和休息区域,为游客提供了舒适的购物环境。

案例三:上海环贸广场上海环贸广场是上海市静安区的一座商业综合体,位于繁华的南京西路商业区。

该项目由一座高层写字楼、购物中心和五星级酒店组成。

购物中心内设有世界各地的知名品牌商店、餐厅、咖啡店等,吸引了大量的购物者和游客。

写字楼为国际知名企业提供了优质的办公空间,基础设施完善,设有先进的通讯和安全系统。

酒店设有豪华客房、会议室、健身中心、室内游泳池等设施,满足商务和休闲旅客的需求。

上海环贸广场的设计以现代和传统元素相结合的风格为主,充分考虑了周围环境和文化特色,营造出一种独特而又时尚的氛围。

国内超高层案例ppt课件

国内超高层案例ppt课件

瀚都国际 11000
万锦和平里 23000(商铺)
朗勤泰元中心 15000(公寓)
新荣大厦 9500
裕沁府20000 (住宅)
逸仙苑12000 (住宅)
超高层综合体案例分析
1
【超高层综合体项目】国内众多超高层建筑中融合办公、公寓、 酒店、商业的综合体项目不多,较多的尚在规划中
现有超高层综合体产品组合
项目名称
所在城市区 域
项目建筑面 积(包含地 下建面)
整体高 度
办公物业
体量
特色
商业物业
体量
特色
朗勤泰元中心 沈阳和平区
8万方
180m
总裁级天空行宫
2.4万方
52-54平米户型
58平米户型
46-57 73%
小户型锁定 客源群体
58
进深过长舒
适度不高 135 135 100
46-54
58
4梯22户
69 户型方正,
69 动静分离
46-54
100
开间:4.2米 进深:8.58米 开间:进深=1:2
开间:5.24米 进深:8.58米 开间:进深=1:1.65
7
【价格对比分析】太原街道普通住宅9500元/平,公寓15000元 /平;公寓溢价明显、接近豪宅售价,但去化情况一般
1-4层商业配套
片区鸟瞰效果图
整体效果图
4
【区位分析】项目毗邻沈阳站,位于沈阳市核心金融中心、周边 具有浓郁的商业氛围,地段优势突出
朗勤泰元 中心
太原街核 核心区 心商圈
南京街 和平大街
和平区之于沈阳
和平区是推动沈阳东北区域金融中心 建设的核心功能区
主要发展现代商贸、金融保险、科研 信息、文化创意、商务中介等现代服务 业,以金融保险业为发展重点

海淀+绿地中央广场

海淀+绿地中央广场


周边医疗配套: • 北大国际医院位于中关村国际生命医疗园内(距离我项目7公里左右),是由 北京大学和北大方正集团投资兴建的大型综合医院。作为北京大学的附属医 院,将为北京大学提供临床、科研和教学基地。项目总投资约45亿元,规划 占地面积298亩,总建筑面积44万平方米,床位数1800张。其中,医疗综合楼 建筑面积约25万平方米,建成后将成为亚洲最大的单体医疗建筑。目前已投 入使用。为海淀、昌平区域乃至北京提供最优的医疗配套。
绿地集 绿团 地 集 团
绿地全球布局
绿地在北京
海淀绿地中央广 绿 地 集 团

项目篇
万亿产业区核心 首发旗舰综合体
1200亿投资、五大产业布局、十大园区排布、万余强企聚集
海淀中关村跨步升级发展重点 中关村CID万亿高新产业区
北京三大GDP跨步升级职能区——海淀中关村,十二五再绘新蓝图。战略北拓,放眼海 淀北226平方公里土地,5年投入1200亿,布局五大高新产业,十大高新园区,重点建设上 庄、翠湖、永丰三大组团,以上地、永丰、翠湖为三大创收支点,目标2020年,发展成为 产值过万亿,具有全球影响力的科技创新中心。 同时,继山前辉煌之后,十二五海淀大力推进海淀北部新城建设,预计到2020年成功建 设为百万人口聚集配套完善的新城区。
创新前行 步履不停
智慧办公项目 落地石景山
凤凰传媒 入驻通州
民盟企业家 人民网入驻 商务金融论坛 石景山
北京文创 企业研讨会
产融结合与 区域经济发 展高峰论坛
国际版权交 易中心入驻 顺义
产业发展中心
最新成果:战略合作,全面升级
通州及顺义天竺
石景山
顺义天竺
海淀翠湖
凤凰网入驻通州绿地中央广场 与顺义天竺绿地自由港,意味 着绿地与凤凰网的战略合作关 系进入了新的阶段。凤凰网的 入驻,必将同时带动这两个项 目的传媒产业聚集,为区域经 济发展带来长远影响。

CBD的功能 商务中心区的功能简介ppt课件

CBD的功能 商务中心区的功能简介ppt课件

精品课件
5
名传媒公司和各类专业服务机构,建立便捷的国际资本 市场,加速信息的中转和使用,汇集众多国际国内高素 质人才,使商务中心区成为集散各种经济资源和生
精品课件
6
产要素的重要地Байду номын сангаас。
另外,按照世贸组织规则和国际惯例要求,不断提高政
府公共服务的效率和水平,完善各类市场服务体系,培
育市场经营主体,提供信
精品课件
3
重要标志,其中心地价往往远远高于 CBD周边地区。 CBD通过聚集众多公司,发挥企业战略策划和生产经营决 策的中枢作用,发布投资、经营和生
精品课件
4
产组织的各项指令,实现对辐射区域范围的经济运行控 制,使商务中心区成为全球经济循环网络中的重要空间 结点。同时通过吸引国内外跨国金融保险机构、知
并且通过建设现代化的展览馆博物馆图书最新版整理ppt馆影剧院会展中心等国际交往设施举办大型国际会议和展览加强国内外文化团体的演出交流吸引国际知名商会进驻使商务中心区成为不同国家不最新版整理ppt10同民族不同文化交流的主要区域
CBD,即中央商务区,是一个城市、一个区域乃至一个国 家的经济发展中枢。一般而言,CBD规划设计的功能体现 在管理功能、集散功能、服务功能、交往
精品课件
9
同民族、不同文化交流的主要区域。
精品课件
10
转载请保留出处,谢谢支持!
精品课件
不锈钢橱柜 /
11
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精品课件
7
息、法律、会计、培训、会展和物流等服务,降低企业 市场运营成本,在商务中心区内构筑高度发达的服务体 系。并且通过建设现代化的展览馆、博物馆、图书

绿地广场紫峰大厦PPT课件

绿地广场紫峰大厦PPT课件

建筑风格与特色
绿地广场紫峰大厦的建筑风格、设计元素以及独特之处。
文化符号与象征意义
大厦作为文化符号的象征意义,以及在当地文化中的地位和影响。
艺术表现与审美价值
大厦的艺术表现形式和审美价值,包括对公众的艺术教育和审美提 升。
与周边环境的融合
地理位置与周边环境
01
绿地广场紫峰大厦的地理位置以及与周边环境的融合情况。
售等,打造繁华的商业氛围。
办公区
紫峰大厦提供高品质的办公环境 ,配备先进的设施和完善的服务 ,吸引国内外知名企业入驻。
酒店区
设置星级酒店,提供舒适的住 宿环境和优质的服务,满足商 务和旅游客人的需求。
娱乐区
规划娱乐设施,如电影院、健 身房、游泳池等,丰富市民的
业余生活。
景观设计与绿化配置
绿地广场
紫峰大厦立面绿化
对周边经济发展的带动作用
01
商业繁荣
大厦内聚集了众多高端商业品牌,为周边地区提供了丰富的商业资源和
消费选择,促进了周边商业的繁荣。
02
就业机会
大厦的建设和运营为周边地区提供了大量的就业机会,包括建筑、物业
管理、商业服务等领域,带动了周边地区的经济发展。
03
地产价值提升
绿地广场紫峰大厦的建设提高了周边地区的地产价值,吸引了更多的开
次感。
建筑结构与技术创新
高强度钢结构
绿地广场紫峰大厦采用高强度钢结构,具有重量轻、强度 高、抗震性能好等优点,为大厦的安全性和稳定性提供了 有力保障。
智能化建筑管理系统
大厦引入先进的智能化建筑管理系统,实现了对楼宇设备、 能源、安全等方面的全面监控和管理,提高了运营效率和 管理水平。
节能பைடு நூலகம்保技术

北京国门第一高楼-绿地中心

北京国门第一高楼-绿地中心

CompanyLOGO北京·绿地中心SHANGHAI GREENLAND GROUP市中心角度视角高速公路视角ContentsPositioning & Cooperation, 定位与合作模式Retail Market, 商业市场Office Market, 写字楼市场Plans,规划Location, 区位410232935Page场地位置Site Location地区位置Regional Position 中国,北京Beijing, China位于五元桥西南侧,与城市交通干线京承高速公路、五环路、机场高速公路、京顺路、四环路、第二条机场高速路等高等级道路和城市轨道交通连通,对内对外交通便捷可达。

15号线望京东站于远洋地产所拿的1号地块内,位于我司地块西北侧。

公交线路:988、942、915、934、935、641等路均可到达。

本项目是新规划的大望京商务区的核心商业金融用地,亦为机场入京门户,商用价值极高。

周边有众多国际著名企业如微软、奔驰、雀巢、摩托罗拉、斯奈德等。

场地位置Site Location大望京Dawangjing融科橄榄城625627629Contents Positioning & Cooperation, 定位与合作模式Retail Market, 商业市场Office Market, 写字楼市场Plans, 规划Location, 区位410232935Page总平面Master Plans序号项目名称1008-625地块1008-627地块合计1建设用地面积(m2)23376.32214672.7638049.0822总建筑面积(m2)162544154350316894其中地上建筑面积(m2)116902118650235552其中625-33层办公楼5968059680625-20层办公楼3033030330625-9层办公楼2689226892627-超高层办公建筑8480084800627-超高层住宅面积2385023850627-商业1000010000地下建筑面积(m2)456423570081342其中变电室面积30003建筑占地面积67905800125904建筑密度(%)0.380.45容积率58.096控高(米)1503007绿地率(%)3035658机动车停车位(辆)77071014809非机动车停车位(辆)220023704570指标Technical Indexes627地块Parcel 627主楼,108650m 2商业中心,10000m2627地块Parcel 627625地块Parcel 62520层,30330m233层,59680m2 9层,6723m2X4625地块Parcel 625平方米平方米平方米The 8th & 9thfloor Plans平方米ContentsPositioning & Cooperation, 定位与合作模式Retail Market, 商业市场Office Market, 写字楼市场Plans, 规划Location, 区位410232935Page甲级写字楼供给、净吸纳量及空置率(2000-2010年上半年)甲级写字楼区域空置面积(2000-2010年上半年)甲级写字楼租金指数(2000-2010年上半年)甲级写字楼总体情况(截至2010年上半年)供应:截至2010年上半年,北京市甲级写字楼可租供应量为616万平米。

国内超高层案例PPT

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III 高层建筑成本高,公寓多强调特色和多样化面积段设计,如高端服
务式公寓、奢华行政公馆,或单纯以品质为主打契合白领阶层需求
IV 顶层可设置高端瞰景台或者打造私人会所,一方面可以大幅提升
高层价值,同时也可以通过会所来凸显高端品质,打造核心卖点 V 商业多设置1-4层,以裙楼的形式分布,通过高端国际品牌引入、
20万方
301m
8万方
七星级超白金大 堂,彰显居者王
者之尊
1.5万方 (1-5F)
裙楼公园式商 业区,结合户 外花园和露台
综合打造
8.6万方
超高层主推“星际 公寓,打造星空会
所”
会所4层约1万 方
地下建筑 约5万方
银川绿地中心 (南塔)
银川市阅海 湾中央商务

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301m
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国际顶级写字楼
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高端精品百货, 顶级奢侈品聚 集之地,服务 超高层高端商
舒适生态打造提升整体商业品质进而带动项目整体价值
2020/4/8
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3
【沈阳朗勤泰元中心】180m超高建筑打造太原街新地标,国际低 碳环保、智能科技技术引领沈城居住、商务办公全新体验
关键词:商务新地标;绝版地段;科技配置
项目位置 开发商 项目体量 经济指标
产品信息 产品组合 精装标准 公寓产品 物业公司 推售时间
挑高大堂
LOW-E玻璃幕墙
2020/4/8
酒店式装修
科技生态:智能新风系统、 恒温恒湿、24小时太阳能热水、 9部高速电梯
低碳绿色居住品质:智能中 央空调系统、室内温度均衡保 持在40%-60%、智能新风系统可 实现24小时自动换气
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【公寓产品分析】46-135平多样化精装小公寓,契合都市精英白 领多样化私属型居住需求
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29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇

30、意志是一个强壮的盲人,倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢!
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26、要使整个人生都过得舒适、愉快,这是不可能的,因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭

2Hale Waihona Puke 、只有把抱怨环境的心情,化为上进的力量,才是成功的保证。——罗曼·罗兰

28、知之者不如好之者,好之者不如乐之者。——孔子
北京绿地中心商务综合体简介
21、没有人陪你走一辈子,所以你要 适应孤 独,没 有人会 帮你一 辈子, 所以你 要奋斗 一生。 22、当眼泪流尽的时候,留下的应该 是坚强 。 23、要改变命运,首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之 首,因 为这种 德性保 证了所 有其余 的德性 。--温 斯顿. 丘吉尔 。 25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的 ,它只 是让人 们的脚 放上一 段时间 ,以便 让别一 只脚能 够再往 上登。
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