徐汇滨江西岸传媒港绿色低碳项目

申报条件 • 占地面积1平方公里或建筑面积40万m2（含）
以上，有两种及以上主导功能，如办公、居住、 酒店、商业、厂区、场馆等，且每种主导功能 比例不低于20%。 • 建设项目办理了立项、土地、规划等相关手续、 符合国家相关政策法规，项目有可靠的资金来 源，开发企业有相应的开发资质。 • 申报主体可以是园区管理单位、业主单位，也 可由相关单位联合申报。
成熟住宅小区&学校
公共停车场
自行车租赁
地铁11号线龙 耀路站
公交枢纽站
六、绿色生态技术
宜人社区：
紧凑的开发布局
集中公园等公共空间便利可达
适于步行的街道布局设计
社区居民参与设计
用地面积 容积率 容积对象建筑总面积 地上地下建筑总面积
面积 124054m2
4.31 534,124 m2 988,800 m2
七、实施保障
区域绿色建筑目标管控 单体绿色建筑工程过程监管
为实现区域及单体绿色建筑目标，在项目设计 过程中增加阶段审查环节，作为设计审批的必 备条件
西岸集团
目 标 控 制
低碳绿建技术文件编制 低碳建设技术导则 低碳发展实施方案等
二级开发商
具 体 实 施
绿建管理文件技术支撑 绿色建筑管理办法 区域绿色生态建设管理工作报 告等
保留建筑或构件 飞机制造厂 龙华机场储油罐 水泥厂 龙华机场跑道
二、徐汇滨江低碳实践历程
龙
专项规划
腾 大
道
• 可再生能源利用
路 沿
线
小型风力发电系统，供场地照明，实
际年总发电量达到65563KWH。
沿线公交站亭采用太阳能光伏板作为
顶盖，实际年发电量约为2667KWH。
• 公共交通 实现核心区域内绿色出行比例达到70%， 公交站点500米半径覆盖率达到100%， 并在区域内大力推广清洁能源汽车、 有轨电车等低碳交通方式。
徐汇滨江西岸传媒港项目
绿色低碳实践进展
一、徐汇滨江低碳实践目标
北起日晖港、南至徐浦大桥
B单元
土地面积约7.4平方公里 岸线长度约8.4公里
C单元
规划新建建筑总量600万平方米 商务办公建筑总量450万平方米
D单元
总体目标 努力将滨江地区建设成为在上海及全国城市形态更新方面具有示范意义的宜居宜商、生态优先、系 统综合的可持续发展城区典范，有效引领带动徐汇经济、社会与环境可持续发展。 近期目标 所有新建建筑全部按照国家绿色建筑星级以上要过，50%以上新建建筑符合国家二星级以上建筑标准。
上海市徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元绿色低碳 城区专项图则
适用徐汇滨江地区的十多项低碳策略，其中包括低 碳城市规划策略、既有建筑的保护与更新、室外环境建 筑气候适应性、建筑围护结构节能、复层立体绿化技术、 建筑遮阳技术、室内环境质量控制、节水与水资源利用、 可再生能源利用、低碳区域用能策略、建筑能耗定额控 制指标、绿色人文与低碳标识等，涉及到规划、设计、 施工、运营等相关开发建设的各个环节。
上
海 市
二、徐汇滨江低碳实践历程
低
碳
发
2011 徐汇滨江低碳发展实践区授牌成立
展
2012 徐汇滨江低碳发展实践区建设实施方案颁布
实 践
2013 徐汇滨江低碳发展实践区低碳建设导则颁布
区
2014 向市发改委正式提交低碳实践区中期评价材料
2014 徐汇滨江低碳发展实践区核心区申报上海绿色建筑集中示范区
绿色建筑技术支撑机构 （上海建科院）
徐汇区建委
施 工 图 文 件 审 批
总 体 文 件 审 批
规 划 文 件 审 批
绿色建筑设计文件审查
方案设计绿建审查 总体设计绿建审查 施工图设计绿建审查
七、实施保障
项目申报徐汇区绿色建筑专项扶持资金
绿色二星、三星大型公共建筑 每平方米50元，单个项目最高500万元
世博B片区：100%绿建二星，60%绿建三 世博城市最佳实践区：LEED-ND铂金，
星
30%LEED单体认证
区域层面：国家级绿色园区范工程
为贯彻落实《国务院关于印发节能减排综合性 工作方案的通知》（国发【2007】15号）的要求， 住建部决定在“十一五”期间启动“一百项绿色建 筑示范工程与一百项低能耗建筑示范工程”（简称 “双百示范”）
WS3（B）单元 WS5（C）单元
徐汇滨江核心商务区
WS7（D）单元
徐汇区滨江低碳发展实践区建设实施方案
2012年 获得市发改委批复 2013年 中期检查
总体目标 努力将滨江地区建设成为在上海及全国城市形态更新方面具有示范 意义的宜居宜商、生态优先、系统综合的可持续发展城区典范，有 效引领带动徐汇经济、社会与环境可持续发展。 近期目标 区域所有新建建筑全部按照国家绿色建筑星级以上要求，50%以上 新建建筑符合国家二星级以上建筑标准，地标建筑满足三星要求。 中期目标 全面建成滨江低碳发展核心区，区域内节能、环保效应充分发挥， 绿色、低碳人文环境基本形成，相较本区同类商务区（如徐家汇商 圈）单位产值碳排放强度降低10%以上。
单体建筑：绿色建筑目标
西岸传媒港项目所有新建建筑必须达到国家绿色建筑二星级以上标准；推荐其中 10%新建建筑满足国家绿色建筑三星级标准，40%满足LEED银级及以上单体认证
六、绿色生态技术
优选场址：
已开发城市区域 配套服务完善的区域 交通设施便捷的区域
有轨电车
原龙华机场
西岸传媒港
沿江保留历史建筑
四、导则框架
区域绿建定位
绿色城区发展 背景
上海绿色城区 案例分析
LEED-ND可行 性分析
绿色生态示范 工程可行性分
析
单体绿建定位
绿建标准 现状分析 适用技术建议 技术经济分析
绿建相关政 策
绿色建筑
可再生能源
分布式能源
LEED 单体 认证
技术要求
增量成本
区域能源中 心
案例分析
项目方案分析
五、绿色建设目标
开放空间
三、编制完成区域绿色建筑技术导则
徐汇滨江西岸传媒港 土地面积约 13.1万平方米 总建筑面积 53.4万平方米 地下建筑面积 44.1万平方米 2013.8 委托上海建科院编制绿色建筑技术导则 2013.10 完成初稿，征询意见反馈 2013.12 通过专家评审会 2014.4 定稿发布
导则成果 绿色建筑技术导则一部 绿色建筑技术导则实施方案一部 绿色建筑建设图则一部
二、徐汇滨江低碳实践历程
华东民航服务中心 绿建三星/LEED金级 专项规划
• 生态绿化 滨江地区共规划公共绿地164公顷，其中， 已建成公共绿地约30公顷 • 绿色建筑 核心区内新建建筑100%满足国家绿色建筑一 星级标准，50%以上满足绿色建筑二星级标 准，其中地标建筑须满足绿色三星级建筑要 求（或国际同类标准） • 低碳人文 利用保留旧建筑，举行西岸音乐节、文化双 年展等文化活动
立体步行交通
临街玻璃橱窗
便利的公共空间
控制建筑退界距离
六、绿色生态技术
低碳绿色建筑：
绿色基础设施 区域供冷和供热 区域雨水利用 降低热岛效应
垂直绿化系统
区域集中供冷供热供水
六、绿色生态技术
低碳绿色建筑：
建筑节能和节水 合理的建筑朝向
10-18%
节
水
能耗计算/围护结构
器
具
自然通风/天然采光/室内环境
二、徐汇滨江低碳实践历程
专项规划
• 土地收储、产业结构调整 完成龙华机场、上飞厂等116家企业 以及兆丰路、三家里等旧区3500户居 民的搬迁，累计完成土地收储约 253.8公顷 • 旧建筑保留 旧工业建筑保留利用比例≥5%
项目名称 余德耀美术馆 油罐艺术公园 梦中心 跑道公园（公共开 发空间）
规模（万㎡） 0.95 0.98 1.4 8
区域目标： 美国可持续绿色社区LEED-ND金级认证 申请国家级绿色园区示范工程
建筑目标： 所有新建建筑100%达到国家绿色建筑二星级及以上标 准。鼓励10%建筑达到国家绿色建筑三星级标准，40% 建筑达到LEED银级及以上单体认证
目标紧扣徐汇滨江低碳发展实施方案，突出徐汇特色
虹桥商务区：100%绿建一星，50%绿建 二星