泰兴市黄桥镇中心片区控制性详细规划月改ppt课件
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泰兴黄桥镇土地利用总体规划
泰兴市黄桥镇土地利用总体规划（2006-2020年）修改方案二〇一八年八月目录一、区域概况 (2)二、规划基本情况 (2)（一）编制情况 (2)（二）主要控制指标 (2)三、规划修改方案 (3)（一）基础数据来源 (3)（二）规划指标调整情况 (3)（三）建设用地管制分区调整 (3)（四）土地用途分区调整 (4)四、结论与建议 (5)（一）结论 (5)（二）建议 (5)一、区域概况泰兴市黄桥镇位于通、盐、扬、泰四市交界处，南濒长江，东邻黄海，北依泰州，西眺扬州，是“五县通衢”的交通要冲。
全镇下辖12个居委会、55个村委会，辖区面积175.95平方公里，总人口19.12万人，是苏中、苏北规模最大的城镇之一，也是泰兴市的经济、文化、商贸、交通“副中心”。
二、规划基本情况（一）编制情况依据国家、江苏省有关法律法规及政策要求，黄桥镇人民政府组织编制了《泰兴市黄桥镇土地利用总体规划（2006-2020年）》(调整方案)，规划于2017年7月通过江苏省人民政府审批。
规划是黄桥镇土地利用与管理的纲领性文件，是落实土地宏观调控和土地用途管制、规划城乡建设的重要依据。
（二）主要控制指标1、耕地与基本农田保护目标到2020年，耕地保有量不少于10989.5000公顷，基本农田保护面积不低于9377.6900公顷。
2、建设用地规模到2020年，建设用地总规模控制在3860.4100公顷。
3、新增城乡建设用地上图规模（含流量）规划核定2010至2020年新增城乡建设用地上图规模215.1600公顷。
4、新增交通水利用地规模规划核定2010至2020年新增交通水利用地规模8.0900公顷。
三、规划修改方案（一）基础数据来源1、土地利用总体规划数据规划数据来源于报自然资源部和省国土资源厅备案并经更新的泰兴市乡级土地利用总体规划数据库国家库成果。
2、土地利用现状数据现状数据采用江苏省土地利用总体规划调整方案确定的工作底图，即2014年第二次土地调查变更调查数据库。
控制性详细规划案例分析PPT课件
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明故城格局特色与演变
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明故城风貌特色研究
地理环境：外围山水形成的大风水格局、泮池、古泉 城市格局：孔庙居中、以城卫庙 建筑物：各类府第、庙宇、民居等 构筑物：牌坊、水井、城墙 传统街巷：街、胡同形成的“丁”字型街巷体系 历史遗址：府第、庙宇、古河道、古城门、古牌坊 建筑肌理：传统公共建筑多进院落，传统居住建筑单进
天官第街北侧现有曲阜市人民医院和福利院， 现已有计划将医院迁出明故城，在明故城北 侧建设养老院性质的老人之家。因这一地段 处于明故城西北，环境较为僻静，适合作为 疗养所使用，规划不仅仅将其作为一处公共 设施，而是将其规划为一个老人社区，增加 其生活氛围，增强老人的归属感，体现人文
关怀。
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19801980年代以后占年代以后占9494对明故城公共设施评价对明故城公共设施评价绿化太少占绿化太少占3131居住条件差占居住条件差占2727居民最经常购物的区域为五马祠街居民最经常购物的区域为五马祠街3838居民认为明敀城内应该增加文化娱乐设施居民认为明敀城内应该增加文化娱乐设施6969对明故城保护的意愿对明故城保护的意愿对古城范围了解占对古城范围了解占4545对孔子非常了解占对孔子非常了解占2929了解一点占了解一点占5050认为明敀城保护非常重要占认为明敀城保护非常重要占9191认为明敀城保护是大家的事占认为明敀城保护是大家的事占62622525认为是政府认为是政府很愿意参加明敀城保护活劢占很愿意参加明敀城保护活劢占37375151如果有邀请就会如果有邀请就会参加参加明敀城保护不发展策略研究明敀城保护不发展策略研究明敀城在曲阜城市的角色定位明敀城在曲阜城市的角色定位明敀城内部的功能定位研究明敀城内部的功能定位研究明敀城的社会生活现状分析和发展策略研究明敀城的社会生活现状分析和发展策略研究明敀城的旅游业发展现状分析和发展策略研究明敀城的旅游业发展现状分析和发展策略研究明敀城的教育文化发展策略研究明敀城的教育文化发展策略研究明敀城物质遗产保护策略研究明敀城物质遗产保护策略研究明敀城非物质遗产保护策略研究明敀城非物质遗产保护策略研究研究内容研究内容城市中心的南秱城市中心的南秱城市总体结构城市总体结构新一轮总体觃划提出的城市保护觃划
泰州交通规划及主要建设项目情况汇报 PPT课件
普通国省干线公路
中长期规划
三纵九横 1018公里
• 纵一：姜八线（编号：S229，名称：盐锡线） • 纵二：泰州中部干线（编号：S232，名称：射宜线） • 纵三：兴泰高路（省网编号：S231，名称：阜高线）
普通国省干线公路
中长期规划
• 横一：大兴金线（编号：S332，名称：大兴金线） • 横二：站前路（编号：S351，名称：麋兴线） • 横三：高兴东线（编号：S333，名称：高兴东线） • 横四：张周线（编号：S352，名称：弶邮线） • 横五：机场路（编号：S353，名称：通滁线） • 横六：宁海线（编号：G328，名称：宁海线） • 横七：江平线（编号：S336，名称：江平线） • 横八：沿江公路（编号：S356，名称：江北沿江） • 横九：泰如线（编号：S334，名称：如过线）
航道
十二五规划
周山河船闸
原周山河套闸需要按五级船闸标准改造，设计 通过最大船舶吨级为500吨，年通过能力1700多 万吨，工程投资约1.3亿元，建设工期为19个月。
目前，完成了上下游闸首及闸室的基础浇筑，完成 上游引航道基础及南护岸施工，主体工程年内完工， 整个工程有望2012年4月提前竣工。
汇报提纲
南环路
高速公路
170m
建设项目
靖江汽车客运站
兴业路
靖江互通改造方案
广靖高速公路靖江互通 目前靖江市区周边唯一的互通，是靖江主城区 对外快速出行的唯一快速通道。目前该互通及周边 地区存在交通量大、过境货车进城混行严重、南环 路经常堵塞、无法适应远期交通发展及城市东扩等 问题。 拟废除原靖江互通，在西北象限布设A+B型 双喇叭互通，近期实施A型单喇叭，主匝道上跨广 靖高速后与城西大道平交，远期改造为双喇叭立交。 收费站设在七圩港西侧。互通改造完成后，区域形 成三条上下高速公路的连接通道，方便城区不同区 域车辆选择合适通道上下高速公路。过境货车可通 过城西大道绕过，避免混行。
控规方案汇报ppt课件
用地面积 （ha） 4.26 10.98 9.08 22.39 10.88 7.01 3.49 18.81 3.24 1.88 0.64 3.57 9.91 4.89 111.03
百分比
3.84% 9.89% 8.18% 20.17% 9.80% 6.31% 3.14% 16.94% 2.92% 1.69% 0.58% 3.22% 8.93% 4.40% 100%
泰州火车站 泰
前
一
路
红
京
路
前
路
泰
路
总体空间形态
上轮汇报主要意见：
1. 轨道交通方式还需研究，建议规划采取高架 形式
2. 对火车站地区的各类交通设施规模进行细化
3. 空间想象上应强调火车站房的标志意义，避 免站前建筑对站屋不必要的遮挡
2
深化设计
• 用地方案细化 • 交通组织细化 • 空间环境细化
泰州火车站地区控规
无锡市规划设计研究院
基地概况
泰州火车站位于泰州市区东北，是泰州是 重要对外交通枢纽。
本次规划研究的范围是车站南侧东到泰红 路（规划），南到站前路，西到兴泰路（环城 东路），北以铁路线为界,总面积1.11平方公里
536m
2101m
泰州火车站 泰州中心区
1 上轮成果 小结
• 总体结构 • 交通组织 • 空间组织
用地细化
目标与策略： 建设站前公共活动中心
铁路建设
引进轨道交通、 城际交通
结合铁路的建设 构建交通网
适度安排多样居住功能 重视与周边地区的功能联系
完善广域性交通、地区内交通网
商业中心、宾馆酒店、商务 办公等信息功能、交流功能
的充实
可享受便利的交通环境、 城市型生活方式的休闲娱乐、 商业、居住功能的完善
控制性详细规划图及绘制PPT课件
6.供热规划图：标明规划区热源来源，供热及转换设施的平面布置，规模容量， 供热管网等级、走向、管径。
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（七）环卫、环保规划图
标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护隔离设施带等。
（八）空间形态示意图（比例不限，平面一般比例为1：1000~1：2000）
表达城市设计构思与设想，协调建筑、环境与公共空间的关系，突出 规划区空间三位形态特色风貌，包括规划区整体空间鸟瞰图，及重点地 段、主要节点立面图和空间效果透视图及其他用以表达城市设计构思的 示意图纸等。
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线形名称
线形作用
建筑基底线
控制建筑体量、街景、立面
裙房控制线
控制裙房体量、用地环境、沿街面长度、 街道公共空间
主体建筑控制线
延续景观道路界面、控制建筑体量、空间 环境、沿街面长度、街道公共空间
建筑架空控制线
控制沿街面连续性
广场控制线 提升地块环境的质量、完善城市空间体系
公共空间控制线
3.电力规划图：标明规划区电源来源，各级变电站、变电所、开闭所平面位置 和容量规模，高压线走廊平面位置和控制高度。
4.电信规划图：标明规划区内电信来源，电信局所的平面位置和容量，电信管 道走向、管孔数，确定微波通道的走向、宽度和起始点限高要求。
5.燃气规划图：标明规划区气源来源，储配气站的平面位置、容量规模，燃气 管道等级、走向、管径。
分图图则是控制性详细规划成果的具体体现，图则包括一些 基本的组成要素，如“控制线”、坐标标注、其他标注和地块编 号等。此外，控制性详细规划图指示具体项目编制需要，可增加 规划结构图、绿化结构图、总平面示意图等。
第17页/共41页
• 先绘制好总图图则，在此之上绘制分图图则将事半功倍！ 第18页/共41页
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（七）环卫、环保规划图
标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护隔离设施带等。
（八）空间形态示意图（比例不限，平面一般比例为1：1000~1：2000）
表达城市设计构思与设想，协调建筑、环境与公共空间的关系，突出 规划区空间三位形态特色风貌，包括规划区整体空间鸟瞰图，及重点地 段、主要节点立面图和空间效果透视图及其他用以表达城市设计构思的 示意图纸等。
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线形名称
线形作用
建筑基底线
控制建筑体量、街景、立面
裙房控制线
控制裙房体量、用地环境、沿街面长度、 街道公共空间
主体建筑控制线
延续景观道路界面、控制建筑体量、空间 环境、沿街面长度、街道公共空间
建筑架空控制线
控制沿街面连续性
广场控制线 提升地块环境的质量、完善城市空间体系
公共空间控制线
3.电力规划图：标明规划区电源来源，各级变电站、变电所、开闭所平面位置 和容量规模，高压线走廊平面位置和控制高度。
4.电信规划图：标明规划区内电信来源，电信局所的平面位置和容量，电信管 道走向、管孔数，确定微波通道的走向、宽度和起始点限高要求。
5.燃气规划图：标明规划区气源来源，储配气站的平面位置、容量规模，燃气 管道等级、走向、管径。
分图图则是控制性详细规划成果的具体体现，图则包括一些 基本的组成要素，如“控制线”、坐标标注、其他标注和地块编 号等。此外，控制性详细规划图指示具体项目编制需要，可增加 规划结构图、绿化结构图、总平面示意图等。
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• 先绘制好总图图则，在此之上绘制分图图则将事半功倍！ 第18页/共41页
《控制性详细规划》课件
引导建筑风格与城市整体 风貌相协调，保护历史建 筑和传统风貌。
建筑色彩
对建筑的颜色搭配提出建 议，以提升城市整体形象 。
道路交通规划
道路系统规划
交通组织与管理
构建高效、便捷的道路网络，满足交 通出行需求。
制定交通组织方案，加强交通管理， 减少交通拥堵现象。
停车设施规划
合理配置停车设施，缓解停车难问题 ，提高道路通行效率。
规划目的与意义
目的
通过制定控制性详细规划，明确城市用地性质、规模、开发 强度和配套设施等要求，实现对城市建设的有效控制和管理 。
意义
有利于优化城市空间布局，提高城市规划的科学性和可操作 性；有利于规范城市建设行为，减少违法违规行为的发生； 有利于实现城市可持续发展，提高城市综合承载能力和竞争 力。
模拟技术
利用城市模拟、环境模拟等技术手段对规划方案进行模拟和评估 ，提高规划的可操作性和可行性。
智能化工具
开发和应用智能化规划设计工具，提高规划设计的效率和精度。
政策法规的完善与调整
法规体系建设
完善控制性详细规划相关的法律法规体系，为规划的实施和管理 提供更加明确的法律保障。
政策调整
根据城市发展的实际情况和需求，适时调整相关政策，以适应城市 发展的需要。
根据城市总体规划，确定 各类用地的性质、范围和 比例等要素。
土地利用强度
对不同地块提出相应的开 发强度、建筑密度、容积 率等控制指标。
土地兼容性
允许一定程度的土地用途 转换，但需满足相关法律 法规和规划要求。
建筑形态与风貌规划
建筑高度
根据地块条件和城市天际 线控制要求，确定建筑的 高度限制。
建筑风格
监督与评估机制
建立规划实施的监督与评估机制，确保规划的有效实施和科学管理 。
建筑色彩
对建筑的颜色搭配提出建 议，以提升城市整体形象 。
道路交通规划
道路系统规划
交通组织与管理
构建高效、便捷的道路网络，满足交 通出行需求。
制定交通组织方案，加强交通管理， 减少交通拥堵现象。
停车设施规划
合理配置停车设施，缓解停车难问题 ，提高道路通行效率。
规划目的与意义
目的
通过制定控制性详细规划，明确城市用地性质、规模、开发 强度和配套设施等要求，实现对城市建设的有效控制和管理 。
意义
有利于优化城市空间布局，提高城市规划的科学性和可操作 性；有利于规范城市建设行为，减少违法违规行为的发生； 有利于实现城市可持续发展，提高城市综合承载能力和竞争 力。
模拟技术
利用城市模拟、环境模拟等技术手段对规划方案进行模拟和评估 ，提高规划的可操作性和可行性。
智能化工具
开发和应用智能化规划设计工具，提高规划设计的效率和精度。
政策法规的完善与调整
法规体系建设
完善控制性详细规划相关的法律法规体系，为规划的实施和管理 提供更加明确的法律保障。
政策调整
根据城市发展的实际情况和需求，适时调整相关政策，以适应城市 发展的需要。
根据城市总体规划，确定 各类用地的性质、范围和 比例等要素。
土地利用强度
对不同地块提出相应的开 发强度、建筑密度、容积 率等控制指标。
土地兼容性
允许一定程度的土地用途 转换，但需满足相关法律 法规和规划要求。
建筑形态与风貌规划
建筑高度
根据地块条件和城市天际 线控制要求，确定建筑的 高度限制。
建筑风格
监督与评估机制
建立规划实施的监督与评估机制，确保规划的有效实施和科学管理 。
控制性详细规划报告PPT课件
1.2.4城市设计引导
通常用于城市重要景观地带和历史保护地带，通过一些指导性综合设计要求和建 议，设置具体的形体空间设计示意，为开发控制提供管理准则和设计框架， 如建筑色彩、建筑形式、建筑体量、建筑群体空间组合方式、建筑轮廓线示 意等。
2020/3/3
4
1.3控制性详细规划主要内容
1.3.1.确定规定范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或 者有条件地允许建设的建筑类型；
2.5禁止开口路段 2.6地块配建停车位 2.7居住人口 2.8公共配套服务设施的配置
3.城市公共停车场
3.1城市公共停车场相关标准 3.2配建停车位相关标准
4.公共服务设施配套
4.1公共服务设施相关定义
4.2公共设施分类 4.3医疗卫生设施 4.4居住区医疗卫生设施
2
1.什么是控制性详细规划
相关资料《重庆市控制性详细规划编织技术规定》2011年修订试行
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12
1.7图则必须表达的内容
1.地块的区位
2.各地块的界线、地块编号、用地性质代码
3.地块控制指标一览表
4.蓝线、绿线、紫线、黄线。
5.道路红线、建筑后退线，道路的交叉点和变坡点控制坐标、标高，坡度、坡向、 宽度及分幅、转弯半径、路缘石半径、公交站场、公交首末站、社会停车场、停 车港、限制开口路段、人行过街地道和天桥、桥梁和隧道、步行专用道和非机动 车专用道控制线。
2020/3/3
14
2.2建筑密度：建筑密度大,说明用地中房子盖得“满”,反之则说明房子盖得 “稀” 。反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
建筑控制高度指标表
相关标准《重庆市规划管理技术规定2012》
通常用于城市重要景观地带和历史保护地带，通过一些指导性综合设计要求和建 议，设置具体的形体空间设计示意，为开发控制提供管理准则和设计框架， 如建筑色彩、建筑形式、建筑体量、建筑群体空间组合方式、建筑轮廓线示 意等。
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1.3控制性详细规划主要内容
1.3.1.确定规定范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或 者有条件地允许建设的建筑类型；
2.5禁止开口路段 2.6地块配建停车位 2.7居住人口 2.8公共配套服务设施的配置
3.城市公共停车场
3.1城市公共停车场相关标准 3.2配建停车位相关标准
4.公共服务设施配套
4.1公共服务设施相关定义
4.2公共设施分类 4.3医疗卫生设施 4.4居住区医疗卫生设施
2
1.什么是控制性详细规划
相关资料《重庆市控制性详细规划编织技术规定》2011年修订试行
2020/3/3
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1.7图则必须表达的内容
1.地块的区位
2.各地块的界线、地块编号、用地性质代码
3.地块控制指标一览表
4.蓝线、绿线、紫线、黄线。
5.道路红线、建筑后退线，道路的交叉点和变坡点控制坐标、标高，坡度、坡向、 宽度及分幅、转弯半径、路缘石半径、公交站场、公交首末站、社会停车场、停 车港、限制开口路段、人行过街地道和天桥、桥梁和隧道、步行专用道和非机动 车专用道控制线。
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2.2建筑密度：建筑密度大,说明用地中房子盖得“满”,反之则说明房子盖得 “稀” 。反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
建筑控制高度指标表
相关标准《重庆市规划管理技术规定2012》
泰兴市黄桥镇中心片区控制性详细规划(11月10改)
二、现状分析
（六）用地潜力分析
按照现有建设情况和规划情况，结合建设条件，将 用地分为四类。
1、保护用地 用地性质和上位规划符合，建筑质量和环境较好且 需要保护的用地。规划范围内保留用地1.77公顷，占 0.43%。 2、保留用地 用地性质和上位规划基本符合，建筑质量和环境较 好的用地。规划范围内保留用地83.04公顷，占20.21%。 3、改造用地 建筑质量和环境一般，与上位规划有一定矛盾的已 建用地。规划范围内调整改造用地207.42公顷，占 50.48%。 4、可利用用地 规划范围内除上述用地以外的非城市建设用地。规 划范围内可开发用地118.66公顷，占28.88%。
一、项目概况
3、区位
黄桥镇位于泰州市东部，距泰兴市25公里。南、 东、北分别为靖江市、如皋市、姜堰市。距姜堰、如 皋、靖江均约30公里左右，位于四市中心。
周边镇：北与元竹镇、南与珊瑚镇、南沙镇相接。 东与分界镇、横垛镇，西为溪桥镇、刘陈镇毗邻黄桥镇
一、项目概况
4、规划范围
140000 120000 100000
80000 60000
75965
90283
127863 118947 101609
40000
20000
0 2002 2003 2004 2005 2006
历年GDP变化统计
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
2002
小小
中
中
中
小
保留教育设施 新增教育设施
五、用地布局规划
（四）公共设施规划
黄桥镇区现状公共设施多沿街呈带 状分布，本次规划结合城市公园等公共 开敞空间，依托东进路-塔东路、姜八路 打造镇区公共服务带，并成为服务本地 区、展现地区活力的空间。
黄桥镇(黄桥工业园区)便民服务中心建设工程
黄桥镇（黄桥工业园区）便民服务中心建设工程施工组织设计宿迁市苏能电力工程有限公司二○一七年二月目录第一章工程总体概述第二章重点部位施工方案和技术措施第三章质量保证措施第四章安全文明施工及环境保护措施第五章施工进度计划及保证措施第六章施工平面布置图第七章降低工程成本的措施第八章季节性施工措施第九章劳动力计划表第十章施工进度计划表第十一章主要机械设备表第一章工程总体概述一、工程概况工程名称：黄桥镇（黄桥工业园区）便民服务中心建设工程工程地点：泰兴市黄桥镇城黄路北侧、东进西路南侧、龙溪路东侧、银溪路西侧建设单位：泰兴市黄桥新东村建设有限公司要求质量标准：国家合格标准。
要求工期：60 日历天。
二、施工总体设想（一）、公司将以高标准、严要求深化施工方案，编制详细作业计划，发挥本公司管理优势及类似工程的经验，配备一支管理有序、施工经验丰富施工队伍，确保一旦中标，立即能全面投入项目管理施工之中。
在施工中严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关。
（二）、公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚，根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。
（三）、公司为确保工期进度能按时完成。
本工程拟采取：1. 加强深化设计的理解和力度。
2. 为确保施工正常运转，施工期间实行交替施工，增加劳动力，节假日不放假，提高劳动效率，按时完成。
3. 减少不必要的延续工序，压缩、重合可并列工序。
4. 从密切有关方配合中求效率，确保工程如期完成。
5. 控制关键节点等主要措施。
6、在材料采购、检验和使用、施工现场的协调措施等方面，按科学规范来控制施工。
（四）如我公司一旦中标，将严格执行《建设工程质量管理条例》，科学规范组织施工，确保工程质量的评定。
在安全生产、文明施工等方面，严格贯彻国家及地方有关文件精神。
在施工现场中执行标准化管理，按《建设工程项目管理规范》组织现场文明施工，对施工现场渣土垃圾进行整治处理，确保“场地清、无渣土垃圾”。
控制性详细规划审查技术要点-PPT
南京市“6211”控制性详细规划架构
从城市土地利用二维的角度，通过六线控制和两种用地控制，可以保证城市基 本功能协调和健康发展。六条线控制要划定详细线位，并明确控制要求。 两种用地要划分至小类并在空间上明确具体位置、规模和边界，提出控制 要求。在公共设施配套方面，改变了以往社区层面若干项公共设施定点不 定位，由开发地块配套建设的做法，除个别的需要独立布置的设施外，集 中布置，划定居住社区中心和基层社区中心用地，综合布置文体、商业、 公共绿地等设施，保障了公共设施的空间预留和用地控制。
3. 土地使用控制： 1）确定本规划区的用地结构和用地功能布局原则，附规划区土地利用汇总表； 2）确定规划区地块划分的原则（新区大、旧区小）； 3）当开发模式为整体成片或局部改造开发时，各地块用地界线调整的原则； 4）土地使用性质分类和代码，地块性质一般应划分至中类，但对保证居民生活
的配套公共服务设施及小区绿地须划分至小类； 5）以“地块控制指标一览表”的形式阐明地块的土地利用性质和强度的具体控
控制性详细规划文本审查内容（10项内容）
8. 生态环境保护规划控制 1）落实和深化城市总体规划、分区规划和专项规划对规划区的生态
环境控制与保护要求； 2）提出对规划区各种环境污染的治理措施； 3）提出对规划区特有的自然资源、景观资源及城市园林绿化的保护
和建设的控制措施； 4）明确对公共绿地的控制要求和位置调整的原则。
• 其它相关内容的规划控制 1）对规划区地质灾害的防治、防洪、防震、人防等提出控制措施； 2）对特殊建设项目（如城市地下空间、军事设施等）提出相应的控
制要求。 8. • 附则: 阐明规划的生效时间、变更原则、解释权等。附表 注意：文本措辞要准确简练，要明确。容积率奖励政策各地不同。
黄桥介绍ppt
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对黄桥人来说，一年四季饮食上都有不少老习俗：春节吃馒头，正月半汤圆，端午节吃粽子，六月十九吃冷面 ，八月半吃涨烧饼，重阳节吃糕，十二月初八吃腊八粥……黄桥也算得上是一个美食之乡了。不过，在本月16日开幕 的首届中国黄桥烧饼节上，各地游人更多品尝的，将是黄桥烧饼制作大师现场制作的黄桥烧饼
黄桥烧饼
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my school
• 我的小学 • 我的初中 • 我的高中
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江苏省黄桥中学始创于1924年，1996年升格 为江苏省重点中学，2000年通过国家级示范 高中验收，同年10月更名为“江苏省黄桥中 学”。2004年经省教育厅批准，成为江苏省 首批四星级高中。学校占地7万多平方米，建 筑面积4万多平方米，现有教学班62个，在校 学生3000余人，教职工261人，专任教师216 人。其中，江苏省特级教师一名，高级教师 78名，具有中级职称的教师82名。研究生21 名，泰州、泰兴两级市名教师6人，学科带头 人32人，兼职教研员7人，泰州市“311工程 ”培养对象8人。近几年来，学校遵循“对未 来社会负责，为学生发展强基”的办学理念 ，在“内强素质，外树形象，以人为本，持 续发展”办学思想的指导下，确立了“泰州 叫响，江苏前列，国内知名，群众满意”的 发展目标，全校师生以校荣我兴的团队精神 ，勇争第一的拼搏精神，求真务实的科学精 神和开拓进取的创新精神，全面推进素质教 育，全力打造教育品牌。校风正，学风好， 教风淳，教育教学成绩显著，连续获泰兴市 高中教育教学综合评估第一名。至2005年年 底，学校受到国家和省市表彰40余次，其中 有“泰州市模范学校”、“泰州市文明单位 ”、“泰州市先进基层党组织”、“江苏省 德育工作先进集体”、“江苏省中小学党建
我的家乡———黄桥
《镇规划标准》课件
势。
管理原则
01
02
03
04
管理原则一
坚持依法行政、规范管理的原 则，完善镇的管理体制和运行
机制。
管理原则二
坚持以人为本、服务为先的原 则，提高镇的管理水平和公共
服务能力。
管理原则三
坚持科学决策、民主参与的原 则，推进镇的民主化管理和科
学化决策。
管理原则四
坚持权责统一、分工合作的原 则，明确各级管理主体的职责
《镇规划标准》的主要内容
01
02
03
规划原则
强调可持续发展、生态保 护、文化传承等原则，指 导镇规划工作。
规划要素
包括土地利用、交通组织 、市政基础设施、公共服 务设施等方面，对各要素 提出具体标准和要求。
规划程序
规定了镇规划的编制、审 批、实施等程序，确保规 划工作的科学性和规范性 。
02 《镇规划标准》的核心原 则
运用生态学原理和方法，注重生态保护和 环境友好，实现经济、社会和环境的协调 发展。
借助大数据、人工智能等技术手段，提高 规划的智能化和精细化水平。
规划工具
CAD软件
用于绘制规划图纸和设计平面图。
统计分析软件
用于数据处理和分析，为规划提供数据支持 。
GIS软件
用于空间分析和可视化，辅助规划决策。
项目管理软件
重要性
为镇规划建设提供了科学、规范 、统一的指导，有利于提高镇规 划建设水平，促进城乡协调发展 。
《镇规划标准》的制定背景和目的
制定背景
随着城市化进程的加速，镇规划建设面临诸多挑战，如资源环境压力加大、城 乡发展不平衡等。为解决这些问题，制定《镇规划标准》显得尤为重要。
目的
旨在规范镇规划建设行为，提高规划建设水平，促进城乡协调发展，改善居民 生活环境。
管理原则
01
02
03
04
管理原则一
坚持依法行政、规范管理的原 则，完善镇的管理体制和运行
机制。
管理原则二
坚持以人为本、服务为先的原 则，提高镇的管理水平和公共
服务能力。
管理原则三
坚持科学决策、民主参与的原 则，推进镇的民主化管理和科
学化决策。
管理原则四
坚持权责统一、分工合作的原 则，明确各级管理主体的职责
《镇规划标准》的主要内容
01
02
03
规划原则
强调可持续发展、生态保 护、文化传承等原则，指 导镇规划工作。
规划要素
包括土地利用、交通组织 、市政基础设施、公共服 务设施等方面，对各要素 提出具体标准和要求。
规划程序
规定了镇规划的编制、审 批、实施等程序，确保规 划工作的科学性和规范性 。
02 《镇规划标准》的核心原 则
运用生态学原理和方法，注重生态保护和 环境友好，实现经济、社会和环境的协调 发展。
借助大数据、人工智能等技术手段，提高 规划的智能化和精细化水平。
规划工具
CAD软件
用于绘制规划图纸和设计平面图。
统计分析软件
用于数据处理和分析，为规划提供数据支持 。
GIS软件
用于空间分析和可视化，辅助规划决策。
项目管理软件
重要性
为镇规划建设提供了科学、规范 、统一的指导，有利于提高镇规 划建设水平，促进城乡协调发展 。
《镇规划标准》的制定背景和目的
制定背景
随着城市化进程的加速，镇规划建设面临诸多挑战，如资源环境压力加大、城 乡发展不平衡等。为解决这些问题，制定《镇规划标准》显得尤为重要。
目的
旨在规范镇规划建设行为，提高规划建设水平，促进城乡协调发展，改善居民 生活环境。
控制性详细规划 汇报版ppt课件
北侧和谐北路为城市次干路。
16
通过用地四周的绿地围合渗透来营造整个区域的绿化景观。
17
根据总规中市政道路的高程进行设计，西高东低，整体坡度平缓，适于建设。
18
由于用地以工业用地性质为主，功能较为单一，故采用蓝灰白为主的色调。
19
总体规划在县城西侧滨河路与平安路交口（西南侧4KM）新建水厂。本地块考虑以此水源供给，给水管道从和谐大道
道路 类型
主干 道
次干 道
道路名 称
和谐大 道
友谊北 大街
朝阳北 大街
和谐北 路
红线宽 (米)
60
绿线宽 （米）
42.5
45
50
45
50
25
20
道路形式：
和谐大道--四块板道路
友谊北大街--两块板道路
朝阳北大街--三块板道路
和谐北路--一块板道路
14
规划成果
15
用地南侧和谐大道、西侧友谊北大街、东侧朝阳北大街均为城市主干路。
接入。
20
总体规划在县城东侧平安路与侯召西路交口（东南部约2KM）新建污水处理厂，本区污水通过南侧市政管线排向此处规划
的污水处理厂。
21
本规划共分一个排水区。厂区内雨水通过处理后通过管道就近排入水体和城市雨水管网。
22
地块北侧及东侧分别有规划110kv变电站，可为本地块供电。地块内通过变电站或箱变连接供电，变电站、箱变位置
1、规划概述
河北省磁县城市总体规 划（2006-2020），通过对磁 县县域发展的优势、劣势、机 遇和挑战进行全面的、综合的 分析，用科学发展观指导磁县 城乡统筹发展，提出科学、长 远、切实可行的规划对策。
2、规划定位
16
通过用地四周的绿地围合渗透来营造整个区域的绿化景观。
17
根据总规中市政道路的高程进行设计，西高东低，整体坡度平缓，适于建设。
18
由于用地以工业用地性质为主，功能较为单一，故采用蓝灰白为主的色调。
19
总体规划在县城西侧滨河路与平安路交口（西南侧4KM）新建水厂。本地块考虑以此水源供给，给水管道从和谐大道
道路 类型
主干 道
次干 道
道路名 称
和谐大 道
友谊北 大街
朝阳北 大街
和谐北 路
红线宽 (米)
60
绿线宽 （米）
42.5
45
50
45
50
25
20
道路形式：
和谐大道--四块板道路
友谊北大街--两块板道路
朝阳北大街--三块板道路
和谐北路--一块板道路
14
规划成果
15
用地南侧和谐大道、西侧友谊北大街、东侧朝阳北大街均为城市主干路。
接入。
20
总体规划在县城东侧平安路与侯召西路交口（东南部约2KM）新建污水处理厂，本区污水通过南侧市政管线排向此处规划
的污水处理厂。
21
本规划共分一个排水区。厂区内雨水通过处理后通过管道就近排入水体和城市雨水管网。
22
地块北侧及东侧分别有规划110kv变电站，可为本地块供电。地块内通过变电站或箱变连接供电，变电站、箱变位置
1、规划概述
河北省磁县城市总体规 划（2006-2020），通过对磁 县县域发展的优势、劣势、机 遇和挑战进行全面的、综合的 分析，用科学发展观指导磁县 城乡统筹发展，提出科学、长 远、切实可行的规划对策。
2、规划定位
控制性详细规划ppt课件
2
1.2控制性详细规划的实质
控制性详细规划实质是在微观层次上对城市土地资源 合理配置和对城市建设开发行为的控制与调节。具体内容可 归纳为三个方面： （1）城市土地资源配置的定性控制－－最终确定土地使用用途 和兼容的用途，即确定用地使用性质； （2）城市土地开发强度控制－－即制定定量控制要求； （3）城市土地开发空间位置控制－－即制定定位控制要求。
在规划中，为鼓励开发单位向公众提供开敞空间、公共绿地和垂直绿 地，应给相应的地块增加建筑面积补偿。某市具体确定了补偿的条件 和标准：①开敞空间和公共绿地任意方向净宽度不小于5m,实际使用 面积不小于50平方米；②常年作为公众使用，中途不得改变使用性 质；③上空不得有主体建筑，但不包括有骑楼、交通廊或采光天棚等。
低，市中心区高，沿干道两侧地块高，一般区段低。 开发强度。开发强度大，人口密度高，容积率高，提供居住面积
多，居住人口多，相反则低。 城市建设政策。城市建设政策是制定人口密度分布规划的重要因
素。例如在旧城改造时，不同的居民安置政策，是就地平衡、疏 散还是增加人口，直接影响允许居住人口规模控制。
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控制性详细规划
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1
1.1控制性详细规划的涵义
控制性详细规划是指以总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的 土地使用性质和使用强度的控制指标﹑道路和工程管线控制性位置以 及空间环境控制的规划要求。
以城市总体规划或分区规划为依据 以落实总体规划或分区规划的目标为目的
以土地使用控制为重点
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16
2.4.5 开发强度的控制方法
（4）、环境、景观分析法； 依据美学和环境心里学的有关理论，从地块与周围的自然地
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（1）行政办公用地6.35公顷，主要 为黄桥镇政府、黄桥人民法院等。
（2）商业金融用地12.86公顷，主要 为沿街商业用地，及部分市场用地及旅馆业用 地。
（3）文化娱乐用地0.87公顷，主要 为黄桥影剧院等。
（4）医疗卫生用地2.41公顷，为黄 桥医院及泰兴市第二人民医院。
（5）文物古迹用地0.04公顷，为新 四军第三纵队指挥部旧址等。
2003
2004
2005
2006
三产 工业 农业
历年产业结构变化
３、历史文化资源
黄桥镇是一个具有一千多年历史的古镇，区内具有丰富的历史文化资源。
二、现状分析
4、镇区土地利用
2002年—黄桥镇区现状集中建设连片用 地面积598.24公顷，建设用地372.53公顷。
2007年—镇区现状集中建设连片用地面 积715.56公顷，建设用地503.93公顷。建设用地 规模迅速增加，年均新增建设用地20余公顷。
140000 120000 100000
80000
75965
127863 118947
101609 90283
60000
40000
20000
0 2002 2003 2004 2005 2006
历年GDP变化统计
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
2002
（6）社会福利设施用地0.45公顷， 为黄桥敬老院。
二、现状分析
（三）工业用地
现状工业用地15.39公顷，占总建 设用地5.35％。现状工业企业多为机械加工 等二、三类工业企业，企业规模普遍较小， 效益一般。
黄桥镇地势较为平坦，总体地势呈 东南高、西北低的态势。地面标高在5米左 右变化，西洋庄有7.2米高程点，为泰兴市 最高点。
姜黄河、季黄河
如泰运河
二、现状分析
2、社会经济
人口— 2005年，黄桥镇域人口95815人， 从业人员47529人。镇区人口在6.3万人左 右。全镇共辖9个居民居委会、23个行政村。 经济— 黄桥具有较好的经济基础，区域 范围内以纺织（日产牛仔布35万米）、服 装、电子、化工、轻工、医药、猪副产品 深加工、旅游、三产服务业为主。
泰兴市黄桥镇中心片区控制性详细规划
THE CONTROL DETAILED PLANNING FOR THE CENTRAL DISTRICT IN HUANGQIAO OF TAIXING
NAБайду номын сангаасPD
南京市规划设计研究院有限责任公司 NOV,2008
汇报内容
一、项目概况 二、现状分析 三、规划目标及重点 四、功能定位及规模 五、用地布局规划 六、综合交通规划 七、市政工程规划 八、空间景观规划 九、旅游发展规划 十、环卫及环保规划 十一、综合防灾规划 十二、规划管理控制
新的《城乡规划法》实施以来，确立了控制性详细规划作为规划管理基本依据 的法律地位，为响应江苏省重点中心镇开展控制性详细规划编制示范的号召，在和镇政 府、泰兴市规划管理部门统一认识的前提下，我们承担了《泰兴市黄桥镇中心片区控制 性详细规划》的编制工作。
一、项目概况
2、工作思路
基于现行总体规划实施中所遇到的问题是本次控制性详细规划编制的重大前提， 同时针对黄桥作为历史文化名镇在历史文化保护利用与旅游开发等方面的价值，本次规 划重点研究了三部分的内容：
一、项目概况
1、规划背景
在江苏省沿江开发的推进下，历史文化名镇黄桥抓住了历史机遇，以现行《泰 兴市黄桥镇总体规划（2002－2020）》确定的定位、规模和布局等为指导，拉开了发展 的框架。近年来随着相关背景条件的变化，现行规划已逐渐不能适应黄桥飞速发展需要。 政策背景的变化——科学发展观、“十一五”规划、新农村建设等； 上位规划的定位——泰兴市总体规划对黄桥镇提出市域东片小城市的定位； 发展阶段的变化——从小城镇向现代化小城市方向迈进； 行政区划的调整——淡化行政体制和区划，区域协调，空间与资源的整合； 产业发展空间的变化——泰兴市“一区四园”产业发展战略中确定的黄桥工业园的发 展建设； 城镇发展的机遇——新长铁路泰兴站等重大基础设施的建设。
镇区土地利用状况（2002年）
镇区土地利用状况（2007年）
5、规划区现状土地利用
规划区现状用地性质较为复杂，其中 城市建设用地约2.88平方公里，占总用地面积 约60％，主要用地性质为居住用地、公共设施 用地等。
二、现状分析
（一）居住用地
现状居住用地约197公顷，占建设 用地比例约68.45％。
其中，二类住宅用地多为新建小区， 规模较小，建筑质量良好，多分布在致富路 两侧，如银杏小区、文明南村等。
三类住宅用地规模较大，主要分布 在银杏路以南、文明路以北的区域。
规划区内还涉及部分四类住宅用地， 主要分布在地区西北及东南部。
二、现状分析
（二）公共设施用地
现状公共设施用地主要为行政办公用 地、商业金融用地、医疗卫生用地等，合计占 地面积约22.98公顷，占总建设用地的7.98％。 主要沿街分布，且质量不高，配套不完善。
规划区位于泰兴市黄 桥镇区的中心区域，以城镇生 活居住为主的多功能综合区。
规划范围南至城黄路， 西、北至季黄河，东至盐靖路， 总面积4.80平方公里。
盐 姜 黄 河
靖 路
姜
黄 河
城 季
路 黄
黄
河
二、现状分析
1、自然条件及自然资源
黄桥镇地处亚热带，属于北亚热带 湿润气候区，常年主导风向为东南风，其 次为东北风，年平均气温15度。土地面积 72.4平方公里，其中耕地面积31.64平方公 里。
一、项目概况
3、区位
黄桥镇位于泰州市东部，距泰兴市25公里。 南、东、北分别为靖江市、如皋市、姜堰市。距姜堰、 如皋、靖江均约30公里左右，位于四市中心。
周边镇：北与元竹镇、南与珊瑚镇、南沙镇 相接。东与分界镇、横垛镇，西为溪桥镇、刘陈镇毗 邻。
泰兴市
黄桥镇
25km圈
黄桥镇
一、项目概况
4、规划范围
一是本着优化总体布局的原则，针对性的分析了现行总体规划在实施过程中面 临的新问题，提出了总体布局的局部优化方案，作为编制中心片区控制性详细规划的重 要支撑；
二是对镇区的中心区域范围按照江苏省重点中心镇控制性详细规划编制工作实 施方案的要求进行控制性详细规划的编制。
三是对黄桥镇历史文化名镇旅游发展研究，从发展旅游业的角度提出了实施建 议，并有效的融入中心片区控制性详细规划成果中。
（2）商业金融用地12.86公顷，主要 为沿街商业用地，及部分市场用地及旅馆业用 地。
（3）文化娱乐用地0.87公顷，主要 为黄桥影剧院等。
（4）医疗卫生用地2.41公顷，为黄 桥医院及泰兴市第二人民医院。
（5）文物古迹用地0.04公顷，为新 四军第三纵队指挥部旧址等。
2003
2004
2005
2006
三产 工业 农业
历年产业结构变化
３、历史文化资源
黄桥镇是一个具有一千多年历史的古镇，区内具有丰富的历史文化资源。
二、现状分析
4、镇区土地利用
2002年—黄桥镇区现状集中建设连片用 地面积598.24公顷，建设用地372.53公顷。
2007年—镇区现状集中建设连片用地面 积715.56公顷，建设用地503.93公顷。建设用地 规模迅速增加，年均新增建设用地20余公顷。
140000 120000 100000
80000
75965
127863 118947
101609 90283
60000
40000
20000
0 2002 2003 2004 2005 2006
历年GDP变化统计
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
2002
（6）社会福利设施用地0.45公顷， 为黄桥敬老院。
二、现状分析
（三）工业用地
现状工业用地15.39公顷，占总建 设用地5.35％。现状工业企业多为机械加工 等二、三类工业企业，企业规模普遍较小， 效益一般。
黄桥镇地势较为平坦，总体地势呈 东南高、西北低的态势。地面标高在5米左 右变化，西洋庄有7.2米高程点，为泰兴市 最高点。
姜黄河、季黄河
如泰运河
二、现状分析
2、社会经济
人口— 2005年，黄桥镇域人口95815人， 从业人员47529人。镇区人口在6.3万人左 右。全镇共辖9个居民居委会、23个行政村。 经济— 黄桥具有较好的经济基础，区域 范围内以纺织（日产牛仔布35万米）、服 装、电子、化工、轻工、医药、猪副产品 深加工、旅游、三产服务业为主。
泰兴市黄桥镇中心片区控制性详细规划
THE CONTROL DETAILED PLANNING FOR THE CENTRAL DISTRICT IN HUANGQIAO OF TAIXING
NAБайду номын сангаасPD
南京市规划设计研究院有限责任公司 NOV,2008
汇报内容
一、项目概况 二、现状分析 三、规划目标及重点 四、功能定位及规模 五、用地布局规划 六、综合交通规划 七、市政工程规划 八、空间景观规划 九、旅游发展规划 十、环卫及环保规划 十一、综合防灾规划 十二、规划管理控制
新的《城乡规划法》实施以来，确立了控制性详细规划作为规划管理基本依据 的法律地位，为响应江苏省重点中心镇开展控制性详细规划编制示范的号召，在和镇政 府、泰兴市规划管理部门统一认识的前提下，我们承担了《泰兴市黄桥镇中心片区控制 性详细规划》的编制工作。
一、项目概况
2、工作思路
基于现行总体规划实施中所遇到的问题是本次控制性详细规划编制的重大前提， 同时针对黄桥作为历史文化名镇在历史文化保护利用与旅游开发等方面的价值，本次规 划重点研究了三部分的内容：
一、项目概况
1、规划背景
在江苏省沿江开发的推进下，历史文化名镇黄桥抓住了历史机遇，以现行《泰 兴市黄桥镇总体规划（2002－2020）》确定的定位、规模和布局等为指导，拉开了发展 的框架。近年来随着相关背景条件的变化，现行规划已逐渐不能适应黄桥飞速发展需要。 政策背景的变化——科学发展观、“十一五”规划、新农村建设等； 上位规划的定位——泰兴市总体规划对黄桥镇提出市域东片小城市的定位； 发展阶段的变化——从小城镇向现代化小城市方向迈进； 行政区划的调整——淡化行政体制和区划，区域协调，空间与资源的整合； 产业发展空间的变化——泰兴市“一区四园”产业发展战略中确定的黄桥工业园的发 展建设； 城镇发展的机遇——新长铁路泰兴站等重大基础设施的建设。
镇区土地利用状况（2002年）
镇区土地利用状况（2007年）
5、规划区现状土地利用
规划区现状用地性质较为复杂，其中 城市建设用地约2.88平方公里，占总用地面积 约60％，主要用地性质为居住用地、公共设施 用地等。
二、现状分析
（一）居住用地
现状居住用地约197公顷，占建设 用地比例约68.45％。
其中，二类住宅用地多为新建小区， 规模较小，建筑质量良好，多分布在致富路 两侧，如银杏小区、文明南村等。
三类住宅用地规模较大，主要分布 在银杏路以南、文明路以北的区域。
规划区内还涉及部分四类住宅用地， 主要分布在地区西北及东南部。
二、现状分析
（二）公共设施用地
现状公共设施用地主要为行政办公用 地、商业金融用地、医疗卫生用地等，合计占 地面积约22.98公顷，占总建设用地的7.98％。 主要沿街分布，且质量不高，配套不完善。
规划区位于泰兴市黄 桥镇区的中心区域，以城镇生 活居住为主的多功能综合区。
规划范围南至城黄路， 西、北至季黄河，东至盐靖路， 总面积4.80平方公里。
盐 姜 黄 河
靖 路
姜
黄 河
城 季
路 黄
黄
河
二、现状分析
1、自然条件及自然资源
黄桥镇地处亚热带，属于北亚热带 湿润气候区，常年主导风向为东南风，其 次为东北风，年平均气温15度。土地面积 72.4平方公里，其中耕地面积31.64平方公 里。
一、项目概况
3、区位
黄桥镇位于泰州市东部，距泰兴市25公里。 南、东、北分别为靖江市、如皋市、姜堰市。距姜堰、 如皋、靖江均约30公里左右，位于四市中心。
周边镇：北与元竹镇、南与珊瑚镇、南沙镇 相接。东与分界镇、横垛镇，西为溪桥镇、刘陈镇毗 邻。
泰兴市
黄桥镇
25km圈
黄桥镇
一、项目概况
4、规划范围
一是本着优化总体布局的原则，针对性的分析了现行总体规划在实施过程中面 临的新问题，提出了总体布局的局部优化方案，作为编制中心片区控制性详细规划的重 要支撑；
二是对镇区的中心区域范围按照江苏省重点中心镇控制性详细规划编制工作实 施方案的要求进行控制性详细规划的编制。
三是对黄桥镇历史文化名镇旅游发展研究，从发展旅游业的角度提出了实施建 议，并有效的融入中心片区控制性详细规划成果中。