中原万达调研报告.doc

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一、调研目的 ......................... 错误 !未定义书签。

二、调研时间 ......................... 错误 !未定义书签。

三、调研地点 ........................ 错误 !未定义书签。

四、调研方法 ......................... 错误 !未定义书签。

1、实地调研 .................. 错误 !未定义书签。

2、网上查阅相关资料进行调研.. 错误 !未定义书签。

五、调研过程 ......................... 错误 !未定义书签。

一、实地调研 ................. 错误 !未定义书签。

1、位置 ...................... 错误 !未定义书签。

2、主入口：典型的商业综合体入口.错误!未定义书

签。

3、中原万达的总平面及商业定位

4、室内步行街——业态组合....

5、商业综合体相关规范........

6、总结 ......................

二、网上调研 ................. 错误 !未定义书签。错误 !未定义书签。错误 !未定义书签。错误 !未定义书签。错误 !未定义书签。

（一） ShoppingMall 总平面设计 . 错误 !未定义书签。

项目定位和特色：............. 万象城业态规划布局：......... 错误 !未定义书签。错误 !未定义书签。

一、调研目的

通过实地调研，初步了解中原万达的外部造型、细部刻画以及外部环境处理，了解中原万达内部的空间组成、功能分区以及流线组织，体会中原万达内部空间以及外部环境所营造的商业休闲娱乐气氛；查阅相关书籍、论文，了解中原万达的设计理念，思考此次设计的侧重

点和涉及意义，初步明确设计指导思想；结合设计任务书要求、商业

建筑设计相关规范以及对实例的分析，加深对中原万达的认识，了解应该注意的问题。

通过分析总结出我们本次设计所需注意、解决的问题，以便更好的在这次的设计中设计出实用、安全、经济、美观的商业建筑，使商业空间具有便捷性和可达性。

二、调研时间

三、调研地点

中原万达

三、调研方法

1、实地调研

2、网上查阅相关资料进行调研

四、调研过程

一、实地调研

1、位置

位于郑州市中原区，即华山路东、秦岭路西、中原路南、洛河路北。

2、主入口：典型的商业综合体入口

3、中原万达的总平面及商业定位

商业：郑州体量最大、业态最全、功能最强、最时尚的城市综合体，郑州中原万达广场由万千百货、沃尔玛、万达影院、大歌星KTV、大玩家超乐场、永乐生活电器、ZARA、H&M、UNIQLO、华都酒楼等十大主力店，俨然将中原万达广场打造成了郑州市体量最大、业态最全、功能最强、品位最时尚的城市综合体。

郑州中原万达广场彻底打破了固有的商业模式和结构，以一种

全新的形态为消费者提供了集“购物、餐饮、休闲、娱乐”于一体的

一站式购物体验。

郑州中原万达广场万千百货建筑面积高达万㎡，楼层结构由地上 1 层至 6 层组成，经营18 个商业品类，规划柜位总数231 个。

1楼为精品时尚馆，经营名牌化妆品、黄金珠宝、名表

眼镜、女鞋等；

2楼为新潮少女馆，经营潮流时尚少女装；

3楼为名媛服饰馆，经营淑女装、内衣、时尚女包等；

4楼为商务绅士馆，经营男正装、商务休闲装；

5楼为运动休闲馆，经营户外运动、休闲装等；

6楼为居家生活馆，经营童鞋、床品、居家用品等。

4、室内步行街——业态组合

室内步行街，精彩程度丝毫不输给主力店。在长约310 米的空间里，汇集了星巴克、莎莎化妆品集合店、屈臣氏、酷动数码、Teenier Weenie，ONLY、VERO MODA、BASIC HOUSE、Charley 等国内外各行业的知名品牌。

室内步行街一共三层，1F??迷尚阅雅 ? ???2F 锋潮炫彩 ? ???3F 美容美食

1F??迷尚阅雅 ?服饰、生活、餐饮??

2F锋潮炫彩? ??服饰、生活、餐饮

3F美容美食

室内步行街一楼共计餐饮

33 个品牌 ( 服饰22 个、生活8 个、餐饮 3

个）

室内步行街二楼共计32 个品牌 ( 服饰 19 个、生活 9 个、餐饮 4

个）

室内步行街三楼共计25 个品牌（餐饮）

5、商业综合体相关规范

（一）选址和布置

1.大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。

大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处

不应小于 70m。

小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。

2.商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场

附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规范的有关规定。

3.大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接 ; 或基地应有不小于 1/4 的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。

4.大中型商店基地内，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于 4m的运输道路。基地内消防车道也可与运输道路结合设置。

5.新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集

散场地。