物业条件确认函

首先，感谢贵方对贵我双方合作的诚意，为使工作顺利推进，现将与之相关的情况作如下说明和要求，并请贵方给予回复，谢谢。

一、物业基本条件

1、租赁楼所在区域详细门牌号，

位于主干道，或地铁米。

物租赁楼总层，承租层，层高梁下米。楼板承重KG/㎡

2、租赁楼面积㎡，主体结构。梁下高度最好在3.2米以上。

3、上下水、排污

水：正常上下水即可，我方用水每年7.8.9月每月600m³，其他月份500m³，请告知上下水位和水管口径及数量，及化粪池容量，保证水压充足。

水费（含排污费）单价：m³。

若原洗手间不够我方营运需求，则我方会在租赁楼设置洗手间，下水点位依

实际平面图纸。

4、用电：

约700 KW，甲方可分路供电，电缆接至我方场地，有否双切电源的配置？

我方双切电源约需80---100KW。租赁楼电费单价：元/KW。

5、通信、有线电视

电话：我方需要6—8根线，我方自行申请并承担费用。

有线电视：该场地有否有线电视或卫星？

6、出入口、电梯

一楼是否有我方单独使用出入口？使用何种电梯？

如果共用，请阐述出入动线。

7、一楼出入口和广场灯光

一楼出入口外灯光接至一楼我方接待台位置。

广场照明灯光需由原物业开至次日凌晨。

8、免费停车位可提供个（白天至少10个，晚上至少40个）

9、餐饮排水、排油烟

排水：告知排水位，由我方设置油水分离装置，再进入大楼隔油池（大楼必须具备隔油池）

排油烟：由我方设置油烟净化装置，再进入租赁楼油烟井或设管于外墙出屋面。

二、空调

由我方自设，详细依设计方案为主，大楼提供空调主机、水泵放置位置。

三、消防系统

1、目前楼层消防设施品牌？

2、原有烟感喷淋留给我方使用，不足部分由我方增设。请列出目前烟感个；手

动报警个，警铃、广播、强切、防火阀等模块个，消防栓、水流指示

器等模块个，排烟风机模块个。提供原有消防管道及消防箱位置图。

3、我方讯号线系统需接至大楼中央控制系统，物业提供点位，并具备蓄水池和泵房。

4、机械强排烟：部分可接入大楼机械强排烟井中，需满足我方需求。

5、施工：由我方聘请具有资质的公司施工，贵方提供消防一次验收证明书，我方负

责施工、检测、验收等。也可请原大楼消防建设单位施工。

6、放水等工作

喷淋、消防栓一次放水不收费。

由贵方原施工单位作接驳编程，请告知费用。

维保：以施工单位统一作维保。

7、原逃生消防梯是否够开设量贩式KTV之标准，若不够，需增设外挂式消防梯。

四、排新风

乙方的新排风的需接入甲方新排风井中，不足部分需在外墙开设百叶窗以排风。

五、店招

请提供我方外招安装位置（以图片说明）

六、可交房日期：最迟号，最早号。

七、进场装修的押金？管理费？垃圾清运？临时出入证？

八、商务条件

1、该租赁楼应为商业用房（以房产证上土地状况至用途为准）。

2、租金：元/㎡/月，面积以产证及实地测量为准。

3、物业管理费：元/㎡/月，面积以产证及实地测量为准。

4、租期：年【不含装修免租期】

5、免租期：个月

6、租金递增：前年不递增，第年起每年递增 %。

7、请说明付款方式及日期。

8、其他，若有其他事项则另行及时商讨。

九：双方若有其他事项请及时提出，以利商讨。

上海欢唱公司商务部

年月日