商业建筑机电设计各个专业间的配合要点

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商业建筑机电设计各个专业间的配合要点

拿地时，需通过规划部门、当地市政设计院、城乡给水设计院、供电局、污水管理处等部门弄清楚周围管线敷设情况，电力供应情况，地块内河道、障碍物情况，以便于进行机电方案设计。

机电顾问方案设计，需和规划设计同步进行，方案设计应确定暖通、供电、供水、消防等大系统的设计方案。

暖通专业

通向外立面的排风口、新风口、排烟口需与外立面设计相配合，暖通图上应标明风口标高、尺寸，以便于幕墙设计单位进行美化设计，防止不必要的后期整改损失；老板们不会看冷冻机房，不会看变电所、不会看消防水泵房、不会看水箱间，老板们永远只看外立面、装饰面、第五立面（屋顶）、绿化景观面，所以要特别关注机电与美观的配合，才能更好的出彩头。

各个区域楼梯间、前室的正压送风口应注意和土建墙体的定位；

地下室排烟机房的选择不应导致风管的敷设降低地下室标高小于2.300m；

到屋面的排烟井道、正压送风井道、新风井道、排风井道应与结构专业进行充分对照与校核，并在施工阶段监理、甲方工程师应互相核对，不允许出现大型洞口漏预留情况的发生。暖通工程师应对井道进行复核，特别是过渡季节全新风井道的尺寸校核；

屋面暖通设备占到90%以上，新风与排风、新风与排油烟、排油烟与冷却塔、排油烟与燃气

管、排烟与正压送风口之间的距离应该经过校核，保持合理间距。建议对屋面所有设备管线进行图纸综合，以合理布置所有设备与管线之间的合理关系。并确保合理的人行通道；

在机房内的设备、在管道井内的风管应顺应土建施工的进度，进行先期施工到位，以免造成不必要的拆墙、砸墙、打墙。如新风管、落地式空调箱、排烟风机等；

应尽早确定屋面、楼层、地下室设备的尺寸，以便于确定土建设备基础的位置、尺寸，在土建防水制作前浇筑设备基础，设备基础应提供留足高度，防止防水保温制作后设备基础高度不够。应充分考虑设备基础的尺寸和高度，以减少局部荷载；

应尽早对公共区域的设备进行深化设计，以确定设备形式、吊装位置、风管风口形式、用电量，为后续设计提供基础，如配电设计、装修设计、智能化设计；9.业态、业态，永远是业态，业态确定前，暖通施工基本不能进行，应敦促商业公司确定整体业态及各个区域的业态，业态确定后，进行负荷、管线的修改设计，方能进行招投标及进行暖通的施工工作。

调整好各个专业各自的设计后，可以进行综合管线的布置，卷帘、给排水管道、空调管道、电气管道综合缺一不可。我们提倡同步施工；

应追踪餐饮业态，确定排油烟管道系统的设计，这关系到土建井道、排油烟设计的合理性、设备配电，否则结构加固、排烟不畅、配电改造之类的事情发生在所难免；排油烟机组容量的核算必须准确无误，运营后兄弟们都必然没机会再进行改造，天天要开。

任何暖通设备的修改均可能引起配电、BA、报警与联动的修改，因此抓住这件事不放；

冷冻机房内的每个设备必须有设计依据，暖通工程师应该进行核算，同志们可以展开讨论，事情越讨论越明晰，运营后改造的机会很渺茫。

永远记住装修造型是老大，不过我们绝不做老小，因为我们是设备大专业，管道最大，用电量最大，任何有损效果的事情必须提前杜绝。

不要总想着管线穿越公共通道，商铺内空间才是大管道安全的港湾。

桥架一般先施工，电缆放入之前它是小三子，但电缆放满后，它就是十足的老大，不要想着动它。

大型设备如何落位很重要，也是重大风险源，应提前研究设备的进场的路径，门洞尺寸够不够，吊装风险如何规避，如何减少吊装费用，乌龙事件不能出现，吊装孔钢筋割了没、吊装孔尺寸够么，设备重量是多少等必须提前考虑清楚，否则设备到了只能干瞪眼。

结构的同志您好，塔吊请不要布置在我的设备机房内（变电所、冷冻机房、消防泵房等）哦，施工伸缩缝、后浇带不要布置在我的设备机房内哦，否则结构主体不完工，我们机房没法做，只能干瞪眼。

锅炉烟囱的设置应尽量简单、明了、通畅，应有烟囱厂家或施工单位或业主暖通工程师校核计算自然排烟通畅。烟囱不要靠近目标敏感区域。

研究排烟与排风风机哪些场合可以合用，哪些场合不能合用，需明确标准和要求。对于排风和排烟应该合用的场合，我们需要采用优质风机。

排油烟风机不要对着屋顶走到排风。

燃气管井上屋面或上吊顶或下屋面需和外立面配合好。

暖通专业作为设备大专业，应起到综合管线的作用，研究不同层高，不同区域各个管线的综合标高，如地下室区域，应研究货车通道、环保车道通行标高，超市应研究运货车辆的可能标高，研究后不应出现管道标高做底出现拆改的情况发生。

应协助电气专业仔细核查如全热交换机组、排油烟机组等特殊设备用电量是否配置正确；冷冻机房等设备机房中的主机、水泵、冷却塔等设备招标过程复杂，设备厂家产品不一，设备备用标注等可变性较大，需在设备全部定制后核查电气配电设计的适应性。

给排水专业

室外管线以给排水占据主导，雨污水的管道大且多，且需要平衡标高，在进行综合管线设计时，应严格把关图纸的设计质量，其中的雨污水和道路设计可以作为施工图使用。给排水专业工程师应平衡室外管线的走向，成为室外管线工程的领头羊。

请不要将又粗又黑的柔性机制、PE排水、雨水立管立在透明幕墙内的立柱的正面，老板不满意，商家也不满意。老板们永远只看外立面、装饰面、第五立面（屋顶）、绿化景观面，

所以要特别关注机电与美观的配合，才能更好的出彩头。

阿姐，请不要将虹吸雨水的粗大水平管横穿影院放映夹层，放映设备昂贵，很危险，承担不起。屋面虹吸天沟的位置，排水。

平面修改时，请不要将卫生间布置在餐饮、高档服装店上方。

招商时，请尽量先招租、先进场用水多的桑拿、洗浴、海洋公园等商家，排水多、地沟多、地漏多、下一层进场装修，上一层还没穿洞打洞设置地漏、做防水、我们就搞不定了；

屋顶水箱荷载大，请尽快校核好尺寸，并提醒结构校核荷载；

雨水回用设计，尽早确定好使用部位，面积、设备落位、用电量；

业态、业态，永远是业态，业态不确定，给水设计比较困扰，废水立管设置更抓狂，油水分离装置布置无法确定，穿墙套管定位无法实施；

设计时提醒设计院喷淋主管、消火栓主管、消防炮主管请走商铺内。

喷头形式的确定，在施工前请与消防部门充分沟通，采用上下喷、是否快速响应、可否隐蔽型均需要提前沟通。