中国地产经典资料之四合院赏析
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中国地产经典资料之四合院赏析
四合院图示欣赏
中国地产经典资料之四合院赏析
鸟瞰图欣赏：
中国地产经典资料之四合院赏析
内院实景欣赏
中国地产经典资料之四合院赏析
四合院的基本格局
四合院建筑的布局及规模： 大多呈现长方形平面，所有建筑都采用正朝向，以南北纵轴对称布置和封闭 独立的院落为基本特征的。 以院落为核心，按其规模的大小，有最简单的一进院、二进院或沿着纵轴加 多三进院、四进院或五进院。
北京四合院是明清遗留下来的传统建筑，必然受到等级制度的严格约束。清代的郑亲王济尔 哈朗在建府时正殿地基高了一点，又用了只有皇宫才能用的铜狮、龟、鹤等装饰品，因此被“罢 辅政”，还罚银2000两。 ➢ 儒教经典的影响
在长幼有序、尊卑有别的封建社会，儒教经典的影响下，北京四合院内宅中位置优越显赫的 正房，都要给老一代的老爷、太太居住。
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
为什么合院会成为住宅的主要形式呢？
原因二：合院式布局与独立式布局的差异
我们把一块方形的用地划分成100（10*10）格，来探讨一下划分建筑和空地的 几种可能性（图18）
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
➢ A模式是建筑分布于庭院四周的合院式布局，B模式和C模式都是建筑于庭 院正中的独立式布局。 ➢ 按照B模式来布置，建筑面积占百分之36，可以在周边得到百分之64的空 地面积，建筑面积偏小； ➢ 按照C模式来布置，建筑面积占百分之64，空地面积占百分之36，但是围 绕周边的窄长条，不好使用。
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
为什么合院会成为住宅的主要形式呢？
原因三：
➢ 中国的封建社会长达两千多年，形成了一整套严密的社会行为规范，而合院 住宅所具备有的防卫严密、内向稳定、秩序井然的特点正与这套规范高度吻合。 ➢ 因此也在岁月长河中不断得到强化，从而形成了独特的中国式合院住宅系统。 北京四合院正是这个系统中最完备的一种类型。
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
➢ 自然环境的因素 降水量的大小、气温差异，是影响传统民居的构筑形态的重要因素。反映最明显的是主要用
于排水功能的建筑屋顶形式。北京地区相对比较干旱，因此普遍使用出檐较浅的硬山顶，屋顶坡 度适中。 ➢ 受城市整体规划的制约
明清对北京城做了扩建，城市中心向南移动，城市形状也从“口”形变成“凸”形，但元大 都的城市规制仍延用下来。 ➢ 天子脚下建筑形制不得僭越ຫໍສະໝຸດ 北京四合院属砖木结构建筑。
合院住宅演变形式
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
中国的合院住宅有很早的历史渊源。
陕西岐山凤雏村有一片西周 时期留下的住宅遗址（图1）， 分为前后两个院子，四面都有 房子围合。
图1
➢ 合院住宅的大门前有影壁， ➢ 前一个院子的正房是前堂，主要用举行宴会以及 礼仪活动； ➢ 后一个院子的正房是后室，用作主人的日常起居， 东西两侧的房子分别给家中其他成员居住。 ➢ 整个住宅的形式已经很清楚地把内外区分开，并 且显示出家庭内部的等级秩序。
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
➢ 而如果采用A模式，可以得到百分之64的建筑面积和百分之36的空地面积，更重要的是 空地集中于中央位置，不但比空地面积同样占百分之36的C模式要好用得多，也比空地面 积达百分之64的B模式要优越。
因此从空间的角度完全可以证明合院式住宅 的用的效率是最高的，既可以得到充足的建 筑面积，同时又可以获取宽敞的庭院，一举 两得。
图9— 浙江东阳卢宅庭院
图10— 徽州民居
图11— 云南一颗印住宅
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
为什么合院会成为住宅的主要形式呢？
原因一：
➢ 合院住宅中庭院四周闭合而露天，可以营造出内部良好的小气候，减少不良 外在气候的影响。 ➢ 一方面在夏天可以遮荫、纳凉，冬天又可以很好地采光、保暖、抵御风沙。 ➢ 另一方面露天通透的庭院即是入风口，也是出风口，通过自然的风压得到流 畅的通风，保证健康清新的空气质量。 ➢ 此外，庭院还有利于排水和收集雨水，更可以引入各种植物，形成湿润而充 满绿意的小环境，最适合人类居住生活。
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
汉代的画像砖揭示当时合院 内宅的生活图景。有一块四川 出土的东汉画像砖上描绘了一 户人家拥有多个院子（图2）
图2
➢ 四周全部用房子或者廊子来围合； ➢ 大门偏西，正堂很宽敞； ➢ 前面的庭园中有两只鹤在翩翩起舞； ➢ 东侧的院子里还建了一座高高的望楼，整组 建筑形式十分丰富。
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
图3
魏晋南北朝以后，合院住 宅继续发展，并已经成为中 国主流的住宅形式（图3）。
隋唐五代时期，合院住宅的
形式更加丰富，敦煌壁画中有
图4
很多图案表现深宅大院中绚丽
的生活（图4）。
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
宋代的《清明上河图》、
《千里江山图》等巨幅画卷
四合院赏析
中国地产经典资料之四合院赏析
目录
定义及演变历史 北京四合院的基本格局 北京四合院的建筑构成 北京四合院的房屋类型 其他四合院建筑形式（云南地区为主） 四合院的文化价值
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
中国传统住宅有很多都是围合的院落形式，统称“合院住宅”，北京四合院 是其中最典型的。 其格局为一个院子 四面建有房屋，通常 由北正房、东西厢房 和南倒座房组成，从 四面将庭院合围在中 间，故名：四合院。
中都绘有城市和乡村的合院
图5
住宅形象（图5、图6）
其中的前堂和后室间常常
用一道廊子串联起来，形成
一个“工”字形的平面。
这种形式也被元代的合院
图6
住宅所继承。
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
明清以来，中国传统的合院住宅趋于高度成熟，并且在不同的地区形成特色鲜
明的地域风格。
除了北京典型的四合院之外，东北、山西、宁夏等北方地区都有大同小异的四
合院出现。
南方的合院住宅形式更为丰富，包括江浙地区的“四水归堂”、徽州地区的马
头墙民居、广东地区的“广厦连屋”、云南地区的“一颗印”等等，蔚为大观
（图7—11）。
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
图7— 山西阳城潘家大院
图8— 河南巩义康百万庄园
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
四合院图示欣赏
中国地产经典资料之四合院赏析
鸟瞰图欣赏：
中国地产经典资料之四合院赏析
内院实景欣赏
中国地产经典资料之四合院赏析
四合院的基本格局
四合院建筑的布局及规模： 大多呈现长方形平面，所有建筑都采用正朝向，以南北纵轴对称布置和封闭 独立的院落为基本特征的。 以院落为核心，按其规模的大小，有最简单的一进院、二进院或沿着纵轴加 多三进院、四进院或五进院。
北京四合院是明清遗留下来的传统建筑，必然受到等级制度的严格约束。清代的郑亲王济尔 哈朗在建府时正殿地基高了一点，又用了只有皇宫才能用的铜狮、龟、鹤等装饰品，因此被“罢 辅政”，还罚银2000两。 ➢ 儒教经典的影响
在长幼有序、尊卑有别的封建社会，儒教经典的影响下，北京四合院内宅中位置优越显赫的 正房，都要给老一代的老爷、太太居住。
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
为什么合院会成为住宅的主要形式呢？
原因二：合院式布局与独立式布局的差异
我们把一块方形的用地划分成100（10*10）格，来探讨一下划分建筑和空地的 几种可能性（图18）
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
➢ A模式是建筑分布于庭院四周的合院式布局，B模式和C模式都是建筑于庭 院正中的独立式布局。 ➢ 按照B模式来布置，建筑面积占百分之36，可以在周边得到百分之64的空 地面积，建筑面积偏小； ➢ 按照C模式来布置，建筑面积占百分之64，空地面积占百分之36，但是围 绕周边的窄长条，不好使用。
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
为什么合院会成为住宅的主要形式呢？
原因三：
➢ 中国的封建社会长达两千多年，形成了一整套严密的社会行为规范，而合院 住宅所具备有的防卫严密、内向稳定、秩序井然的特点正与这套规范高度吻合。 ➢ 因此也在岁月长河中不断得到强化，从而形成了独特的中国式合院住宅系统。 北京四合院正是这个系统中最完备的一种类型。
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
➢ 自然环境的因素 降水量的大小、气温差异，是影响传统民居的构筑形态的重要因素。反映最明显的是主要用
于排水功能的建筑屋顶形式。北京地区相对比较干旱，因此普遍使用出檐较浅的硬山顶，屋顶坡 度适中。 ➢ 受城市整体规划的制约
明清对北京城做了扩建，城市中心向南移动，城市形状也从“口”形变成“凸”形，但元大 都的城市规制仍延用下来。 ➢ 天子脚下建筑形制不得僭越ຫໍສະໝຸດ 北京四合院属砖木结构建筑。
合院住宅演变形式
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
中国的合院住宅有很早的历史渊源。
陕西岐山凤雏村有一片西周 时期留下的住宅遗址（图1）， 分为前后两个院子，四面都有 房子围合。
图1
➢ 合院住宅的大门前有影壁， ➢ 前一个院子的正房是前堂，主要用举行宴会以及 礼仪活动； ➢ 后一个院子的正房是后室，用作主人的日常起居， 东西两侧的房子分别给家中其他成员居住。 ➢ 整个住宅的形式已经很清楚地把内外区分开，并 且显示出家庭内部的等级秩序。
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
➢ 而如果采用A模式，可以得到百分之64的建筑面积和百分之36的空地面积，更重要的是 空地集中于中央位置，不但比空地面积同样占百分之36的C模式要好用得多，也比空地面 积达百分之64的B模式要优越。
因此从空间的角度完全可以证明合院式住宅 的用的效率是最高的，既可以得到充足的建 筑面积，同时又可以获取宽敞的庭院，一举 两得。
图9— 浙江东阳卢宅庭院
图10— 徽州民居
图11— 云南一颗印住宅
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
为什么合院会成为住宅的主要形式呢？
原因一：
➢ 合院住宅中庭院四周闭合而露天，可以营造出内部良好的小气候，减少不良 外在气候的影响。 ➢ 一方面在夏天可以遮荫、纳凉，冬天又可以很好地采光、保暖、抵御风沙。 ➢ 另一方面露天通透的庭院即是入风口，也是出风口，通过自然的风压得到流 畅的通风，保证健康清新的空气质量。 ➢ 此外，庭院还有利于排水和收集雨水，更可以引入各种植物，形成湿润而充 满绿意的小环境，最适合人类居住生活。
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
汉代的画像砖揭示当时合院 内宅的生活图景。有一块四川 出土的东汉画像砖上描绘了一 户人家拥有多个院子（图2）
图2
➢ 四周全部用房子或者廊子来围合； ➢ 大门偏西，正堂很宽敞； ➢ 前面的庭园中有两只鹤在翩翩起舞； ➢ 东侧的院子里还建了一座高高的望楼，整组 建筑形式十分丰富。
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
图3
魏晋南北朝以后，合院住 宅继续发展，并已经成为中 国主流的住宅形式（图3）。
隋唐五代时期，合院住宅的
形式更加丰富，敦煌壁画中有
图4
很多图案表现深宅大院中绚丽
的生活（图4）。
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
宋代的《清明上河图》、
《千里江山图》等巨幅画卷
四合院赏析
中国地产经典资料之四合院赏析
目录
定义及演变历史 北京四合院的基本格局 北京四合院的建筑构成 北京四合院的房屋类型 其他四合院建筑形式（云南地区为主） 四合院的文化价值
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
中国传统住宅有很多都是围合的院落形式，统称“合院住宅”，北京四合院 是其中最典型的。 其格局为一个院子 四面建有房屋，通常 由北正房、东西厢房 和南倒座房组成，从 四面将庭院合围在中 间，故名：四合院。
中都绘有城市和乡村的合院
图5
住宅形象（图5、图6）
其中的前堂和后室间常常
用一道廊子串联起来，形成
一个“工”字形的平面。
这种形式也被元代的合院
图6
住宅所继承。
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
明清以来，中国传统的合院住宅趋于高度成熟，并且在不同的地区形成特色鲜
明的地域风格。
除了北京典型的四合院之外，东北、山西、宁夏等北方地区都有大同小异的四
合院出现。
南方的合院住宅形式更为丰富，包括江浙地区的“四水归堂”、徽州地区的马
头墙民居、广东地区的“广厦连屋”、云南地区的“一颗印”等等，蔚为大观
（图7—11）。
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史
图7— 山西阳城潘家大院
图8— 河南巩义康百万庄园
中国地产经典资料之四合院赏析
定义及演变历史