实测实量教学 PPT课件

2020/3/30
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01 检查实施规划
1.2 检查目的
目前大多数工地现状：实际上很多施工单位仅仅做了事前的施工测量，并没有做事 中或事后的实测实量、或者说分包给班组去做，大体过了、面子上过了就可以， 不精不细。更不要提监理项目部了，因此很多实际数据都是造假的！造成的结果 是完全模糊了优良和合格的概念;
3个/品牌不限
保持室内清洁
项目部提供
备注：以上实测工具型号、产地等按项目常规标准提供，达到国标要求即可，对品牌、产地等不做要求
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0011 检查实施规划 1.7 评估流程
①会议安排
评估准备
评估前会议
现场评估
评估后会议
②实测配合（图纸、工具、电源、过程结果复核等） ③抽检部位机选 ④公平公正、签字确认，一线复核 ⑤确保公平公正措施（平面布置、弄虚作假、评估 人员廉洁等）
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01 检查实施规划 1.4.2 中海地产 检查范围及频率
检查单位 施工单位 监理单位 业主项目部
总部
检查比例
检查频率
原则上100% 20%
根据施工进度 每周一次
别墅月进度4%；多高层以业进度4%和每栋楼至 少2套房；主体结构以层为单位
2套房；主体结构2层
每月一次 每季度一次
备注
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01 检查实施规划
1.3 检查依据
一、检查依据检查依据依据检查依据 1、GB50204-2002 （2011）《混凝土结构工程施工质量验收规范》 2、GB50203-2011《砌体工程施工质量验收规范》 3、GB50210-2011 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 3、GB50300-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》 4、JGJ107 《钢筋机械连接技术规程》 5、GB1499 .1（圆钢）、GB1499.2（热轧带肋） 钢筋混凝土用钢国家标准 6、具体见《实测实量检查表及规范出处》等！！！
遵守随机选取原则
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01 检查实施规划
1.5 人员架构
1.5.1 人员架构
人员架构
对接人
评估一组
评估二组
评估三组
评估组数2~3组，评估组人员不少于3人。
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1检.6查实1.施6 规工划具11..66 工工具具准备准备准备 工具主体结构实测之工具 准备
实测分项工程 主体结构实测
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01 检查实施规划 1.7 评估流程
1.7.1 现场准备
(2)人员准备 参评项目部负责组织各参评标段施工单位（总包及各专业分包）、监理单位人
员到位。
1.7.2 资料准备
(1)参评项目部、施工单位、监理单位应提前准备项目评估涉及的相关图纸、内业资料等。 (2)参评项目填写书面的《项目进度采集表》，并盖好项目章，在评估组到达时提交评估组组
墙面垂直度/平整度 墙面平整度
外门窗洞口尺寸 测量尺寸
墙面垂直度/平整度/门窗垂直度 墙面平整度/门缝宽度 测量顶棚水平度
测量顶棚水平度/地面水平度/房间方正 门洞尺寸/开间、进深/净高 测量阴阳角方正 抹灰墙面空鼓
铝合金（塑钢窗）型材拼缝高低差、宽度
项目部提供 评估单位提供 评估单位提供 评估单位提供
项目部提供 评估单位提供
项目部提供
评估单位提供
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01 检查实施规划 1.6 工具准备 涂饰工程观感之工具
充电式强光手电筒
3个/派立德
涂饰墙面观感
评估单位提供
涂饰工程观感
小水桶 插座安全检查仪
1个/品牌不限 3个/多一
地漏排水坡度 插座接线线路检测
项目部提供 评估单位提供
防尘鞋套
1.1.1 施工测量和实测实量
(1)完整的施工测量覆盖了整个施工阶段，从时间上包含了事前、事中、事后；这里我们所讲 的实测实量主要事中和事后；
(2)实测实量其实本质就是施工测量的一部分，也是施工测量；
(3)实测实量的职责上的实施者：施工单位的的质检员、专监及监理员（平行检验）；
(4)既然施工单位的的质检员、监理的专监及监理员都能够做实测实量，为什么出现业主又另 外实测实量；
配备仪器
5米钢卷尺 2米靠尺
塞尺 塔尺 双十字激光扫平仪 冲击钻
数量/品牌
用途
3把/同品牌 2把 1个 1个
测量构件尺寸 墙柱垂直度/平整度
墙面平整度 测量顶棚水平度
ຫໍສະໝຸດ Baidu
1台
测量顶棚水平度
1台/100-200钻头 破损法钻洞测楼板厚度
备注
评估单位提供 项目部提供 评估单位提供 项目部提供 项目部提供 项目部提供
1.2.1 目的
（1）通过实测掌握真实的一手数据； （2）采用过程测量方法评估质量管理状况，持续提升产品质量水平。 （3）通过定期评估，识别高质量风险项目，及时发现问题避免风险累积，消除质量隐患。 （4）便于公司全盘掌控，各个项目可以相互借鉴，更好的推进工程品质管控工作的系统性与
效率，保障和持续提升工程品质。
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01 检查实施规划
1.4 检查范围及频率
1.4.1 检查频率
按每2月或每季度1次对在建项目进行评估，由业主统一编制项目评估工作 计划，各项目的具体评估时间将遵循事前保密、提前一天通知的原则。
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检查实施规划
1.4.1 万科检查范围及频率
施工单位应按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案 ；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测；项目部及工程部专职质量 工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测；一线公司应将经监理及公司相 关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。区域及集团进行实 测实量时应对一线公司实测数据进行检查核对。（万科）
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02 检查实施规划 1.6 工具准备
砌筑工程、装饰工程实测之工具
砌筑工程实测 装饰工程实测
2米靠尺 塞尺
激光测距仪 5米钢卷尺
2米靠尺 塞尺 塔尺
双十字激光扫平仪 激光测距仪 阴阳角尺 空鼓锤 钢塞片
2把 1个 1台 3把/同品牌 2把 1个 1个 1台 1台 1个 1个 1个
1、实测实量实施规划
1.1、实测实量是什么？和施工测量有啥区别？ 1.2、为什么会有实测实量？目的是什么？ 1.3、实测实量的依据是什么？ 1.4、实测实量的范围、频率 1.5、实测实量的操作流程 1.6、实测实量的具体操作 1.7、实测实量的数据表单
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01 检查实施规划
1.1 施工测量和实测实量