李建伟带您一起攻克《合同法》讲义

6月19日，李建伟带您一起攻克《合同法》
众合YY语音课堂第六期
司考分值比重之最在民法，民法考点之难在合同。

合同法以其纷繁复杂、变幻无穷傲然占据民法卷三大比分，只有攻克合同法高地，占领绝对战略要势，九月鏖战，才能稳操胜券。

《民法60讲》在手，遗憾，未曾现场聆听李建伟老师讲授民法；2小时的公开课在座，抓狂，精彩的讲授戛然而止，只剩绕梁余音……
6月19日（周二）晚7：00，遗憾终结。

梦幻传奇，拉开帷幕……
你准备好了吗？
具体活动安排如下：
一、时间：6月19日（周二）晚7：00开课 6：30试音
二、频道ID：69416639（80112）
三、了解更多详情：
/news/ZHDT/2012/5/125229253903532FI0H10H257 008.htm
合同效力与责任
一、合同效力的含义
图1 合同效力分类：成立后的起始效力状态
有效的合同
合同的效力分类【起始】无效的合同
可变更/撤销的合同
效力待定的的合同
图2 合同的最终处理
合同生效，履行；否则，违约责任之
效力待定的合同，不追认，自始无效
合同成立合同无效可撤销的合同，一经撤销，自始无效【缔约过失】
合同不生效无效的合同，自始无效且最终无效【缔约过失】
须批准登记的合同，未
合同不能生效附条件的合同，未
附期限的合同，未
二、合同的成立与生效的关系模式
（一）含义
1．成立的含义：意思表示的完成即为合同的成立（事实判断）
2．生效的含义：当事人的意思表示具有合法性（价值判断）。

（二）生效的条件：
A．行为能力——欠缺者，导致行为的无效或者效力待定；
B．意思表示真实——违反者（欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平），导致行为的可撤销；
C．内容合法——内容违法者，导致行为的无效。

（三）成立与生效的关系：三种模式
合同法第44条依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第45条当事人对合同的效力可以约定附条件。

附生效条件的合同，自条件成就时生效。

附解除条件的合同，自条件成就时失效。

当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

第46条当事人对合同的效力可以约定附期限。

附生效期限的合同，自期限届至时生效。

附终止期限的合同，自期限届满时失效。

总结：
1.模式1——成立暨生效
如买卖苹果的合同，如婚姻
2.模式2——成立，尔后生效：３情形
——合同法44.2：须批准/登记的（主要是三个涉外合同：中外合资、中外合作、转让专利商标著作权）
——45：附延缓条件的
——46：附始期的（如遗嘱）
3.模式3——成立，但不生效：两大类6种情形
——无效的行为，自始无效；可撤销的行为，被撤销后自始无效；效力待定的行为，被拒绝追认或者撤销后，自始无效。

——附条件、附期限、登记批准才能生效的等三种行为，后来运气不好，不能生效。

以上的知识点总结，见上图2
【例1】甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。

”甲同意。

乙回家后非常后悔。

第二天早上7点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7点再无喜鹊飞来。

关于甲乙之间的房屋买卖合同，下列哪一选项是正确的？（08-3-6，单）
A．合同尚未成立B．合同无效
C．乙有权拒绝履行该合同D．乙应当履行该合同
（三）三种效力瑕疵行为的真正区别
1．效力待定的行为
类型：限制行为能力人订立的超出行为能力的合同
无权代理的合同
无权处分的合同
特点：（1）起始效力状态：效力未定；
（2）最终处理结果，有两个命运：
——自始有效；
——自始无效
合同成立的初始状态最终处理结果
↓↓
6．1 →→→→→→→→→→→→→→→ 6.9 ↗有效：追认
效力待定的合同（？）少年买卖钻戒↘无效：否认或撤销
2．可变更、可撤销的行为：
类型：欺诈的合同
胁迫的合同
乘人之危的合同
显失公平的合同
重大误解的合同
特点：（1）起始效力状态：一成立就是有效的、直至被撤销前；
（2）最终处理结果有二：
——很可能一直是有效的：放弃撤销权的；过除斥期间的；变更的
——只有一种情况下是自始无效的：被撤销的。

合同成立的初始状态最终处理结果
↓↓
6．1 →→→→→→→→→→→ 6.9↗有效（情形有三）
有效的合同（∨）新郎买卖钻戒↘无效（情形有一）
3．无效的民事行为：52—53条
类型：违反法律、行政法规强行性规定的效力性规范的合同
特点：（1）起始效力状态：无效的
（2）最终处理结果：无效
合同成立的初始状态最终处理结果
↓↓
6．1→→→→→→→→→→→→→→→无效
无效的合同（×）买卖毒品
结论：
1.区分合同成立的效力状态与最终处理结果的不同含义：
可以说，在合同成立之初的效力状态有四种——
——有效的合同
——无效的合同、
——可撤销的合同
——效力待定的合同
但在合同的最终处理结果上，只有两种——
——合同生效，履行之；否则，发生违约责任；
——合同不生效，不得履行；可能发生缔约过失责任。

2．三种效力有瑕疵的合同，真正区别的节点就是在行为成立之时；而最终的处理结果上，虽有区别，但也可能会发生某种相同的后果。

行为成立之时，三者的区别在于：
（1）效力待定的民事行为，在其成立之初，其效力是不确定的，故为“待定”。

（2）可变更、可撤销的民事行为，在其成立之初就是有效的，直到其被撤销之前一直都是具有法律效力的。

（3）无效的民事行为，在其成立之初就是确定自始无效的。

所以可见：无效的合同 VS. 合同无效——
【例2】1998年2月，甲出具委托授权书给乙委托乙到伊春市购买1000立方米松木，
乙到宜春后经调查发现松木断货，但当地的柏木很多且价格便宜，由于与甲联系不上于是擅作主张，与丙木材公司订立买卖柏木的合同一份。

订立合同的时候丙公司工作人员发现乙出示的授权委托书上有涂改的痕迹，但由于急于出售该批柏木所以也就没有多问。

后丙将柏木送达甲后，甲拒绝接收，遂起纠纷。

请根据以上案情回答以下问题（03年不定项改编）（1）乙、丙之间订立的柏木买卖合同的效力如何？
A．有效的合同B．无效的合同C．效力待定的合同D．可变更、可撤销的合同
（2）在甲拒绝接收柏木后，乙、丙之间订立的柏木买卖合同应当如何处理？（）A．合同有效，丙追究甲的违约责任要求赔偿损失
B．合同有效，丙追究乙的违约责任要求赔偿损失
C．合同无效，丙可以追究乙的损害赔偿责任
D．合同无效，丙可以追究甲的损害赔偿责任
【例3】甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。

在此期间乙一直将该字面挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该幅字画以3万元价格卖给丙。

甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。

下列有关该纠纷的表述中哪些是正确的？（02-3-55，多）
A．乙与丙之间的买卖合同属于无效的合同B．乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同
C．甲对该幅字画享有所有权D．丙对该幅字画享有所有权
【例4】甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。

后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。

对此，下列哪一选项是正确的？(08-3-13,单)
A．买卖合同有效，房屋所有权未转移B．买卖合同无效，房屋所有权已转移
C．买卖合同有效，房屋所有权已转移D．买卖合同无效，房屋所有权未转移
二、违约责任与缔约过失责任的区别
（一）合同的五个阶段
图3
磋商成立（生效）生效（履行）履行（终止）终止
1/11/31/61/91/11 42，43 58，解二8 108 107 92
先后同义务（缔约）‖合同义务（成立生效）后义务
（二）两者的区别点
——违约责任务必以合同成立且生效为前提：所以，合同解除后的重任是违约责任！
——缔约过失责任以合同不生效为前提，具体分为：合同未成立；合同虽成立但未生效具体而言：
1．缔约过失责任的具体情形：
——合同订立过程中有欺诈、侵害他人商业秘密行为的：42-43条
——合同被宣告无效、被撤销：58条
——合同不被批准不能生效的：解释二8
合同法第42条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

第43条当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。

泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

第58条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

合同法解释二第8条依照法律、行政法规的规定经批准或者登记才能生效的合同成立后，有义务办理申请批准或者申请登记等手续的一方当事人未按照法律规定或者合同约定办理申请批准或者未申请登记的，属于合同法第四十二条第（三）项规定的“其他违背诚实信用原则的行为”，人民法院可以根据案件的具体情况和相对人的请求，判决相对人自己办理有关手续；对方当事人对由此产生的费用和给相对人造成的实际损失，应当承担损害赔偿责任。

【例5】甲企业与乙企业就彩电购销协议进行洽谈，其间乙采取了保密措施的市场开发计划被甲得知。

甲遂推迟与乙签约，开始有针对性地吸引乙的潜在客户，导致乙的市场份额锐减。

下列说法中哪些是正确的？（02-3-58，多；00-3-55，多）
A B
C D
2.违约责任的具体情形：
——预期违约：108
——实际违约：不；延迟、瑕疵、部分履行等,107
——违反后合同义务：92
合同法第107条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第108条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第92条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

合同法解释二第22条当事人一方违反合同法第九十二条规定的义务，给对方当事人造成损失，对方当事人请求赔偿实际损失的，人民法院应当支持。

【违约责任】
【例6】某热电厂从某煤矿购煤200吨，约定交货期限为2007年9月30日，付款期限为2007年10月31日。

9月底，煤矿交付200吨煤，热电厂经检验发现煤的含硫量远远超过约定标准，根据政府规定不能在该厂区燃烧。

基于上述情况，热电厂的哪些主张有法律依据？(08-3-57,多)
A．行使先履行抗辩权B．要求煤矿承担违约责任
C．行使不安抗辩权D．解除合同
【例7】2000年1月甲以分期付款的方式向乙公司购买潜水设备1套，价值10万元。

约定首付2万，余款分3期付清，分别为2万、3万、3万，全部付清前乙公司保留所有权。

甲收货后付了首付和第1期款，第2期款迟迟未付。

2000年8月甲以2万元将该设备卖给职业潜水员丙。

下列哪些选项是正确的？(2007-3-56，多)
答案:公布答案为A、B、D；本书答案：A、B。

A
B
C2万元购买费用
？D
三、违约责任与缔约过失责任在特殊场合下的选择适用：以欺诈为例
【例8】5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。

6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。

9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。

下列哪种说法是错误的？（06-3-9，单）
A B
C D
【答案】C；当年官方答案选B，但原因不同。

二者的联系在于：
——受到欺诈的一方，如不主张撤销，则合同生效，其可以要求欺诈方履行合同，另一方亦然；任何一方不履行，则承担违约责任
——受到欺诈的一方如主张撤销合同，则合同自始无效，其可以主张欺诈方承担缔约过失责任
【例9】喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。

经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。

下列哪些选项是正确的？(08-3-54,多)
A．赵某有权要求退房
B．赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任
C．赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款
D．赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任
【例10】乙公司以国产牛肉为样品，伪称某国进口牛肉，与甲公司签订了买卖合同，后甲公司得知这一事实。

此时恰逢某国流行疯牛病，进口牛肉滞销，国产牛肉价格上涨。

哪些说法是正确的？（09-3-56，多）A．甲公司有权自知道样品为国产牛肉之日起一年内主张撤销该合同
B．乙公司有权自合同订立之日起一年内主张撤销该合同
C．甲公司有权决定履行该合同，乙公司无权拒绝履行
D．在甲公司决定撤销该合同前，乙公司有权按约定向甲公司要求支付货款
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