杭州写字楼市场深度分析
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一主三副，双心双轴 六大组团，六条生态带
一个主城 －由上、下城区和西湖、拱墅、江干五 个城区组成 三个副城 －江南城：由滨江区、萧山城区和江南临江
杭州市城市总体规划图
临平城
地区组成，是以高科技工业园区为骨干，产、 学、研协调发展的的现代化科技城和城市远景 商务中心。沿江地区为居住生活区、公建区和 远景城市商务中心，南部为商贸、居住生活区， 东、西部为工业区和文教科研区
80% 60% 40% 20% 0% 第三产业 第二产业 第一产业 1978年 18.1% 59.6% 22.3% 1990年 33.0% 50.7% 16.3% 1995年 37.1% 53.8% 9.1% 2000年 41.2% 51.3% 7.5% 2005年 43.8% 51.3% 5.0%
本报告是严格保密的。
资wenku.baidu.com来源：杭州统计年鉴
城市理解 城市的角度
杭州外贸活跃，大量的外贸企业及相关服务企业成为杭 州写字楼市场的生力军
00年-05年杭州进出口总额变化趋势图
单位：亿美元
杭州对外贸易发展迅速， 年平均增长率达到27%。 浙江省整体对外贸易额 增长迅猛，杭州与全省 相比，其所占比重在逐 年下降。
资料来源：文献检索
本报告是严格保密的。
浙江省民营经济发达，产业集群效应显著，民营企业向 外扩张为杭州写字楼市场带来新机遇
民营企业现状
低成本低价格，以大量消 耗资源为代价换取生产增长 的粗放经营方式。2003年， 浙江的劳动生产率为6568美 元，还不到发达国家上世纪 90年代中期的十分之一； 产品开发能力不强，来料 加工业务比重较高。80%的 中小企业没有进行新产品开 发，产品更新周期2年以上的 占55%左右； 人才严重短缺，管理理念 落后。职业经理人、高级管 理人才、技术人才、外贸人 才、中高级技师缺乏。
2.杭州写字楼市场分析
2.1 杭州整体市场分析
2.2 各个板块市场分析
2.3 客户分析
本报告是严格保密的。
杭州写字楼消化量在经历2003年的狂热后，随着GDP 得增速回落逐渐步入平稳运行状态
资料来源：国家统计信息网；文献检索
本报告是严格保密的。
长三角城市群经济实力雄厚，内部分工合作开始由“自 发阶段”走向“自觉阶段”
2004年长三角各城市GDP值
8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 上海 苏州 杭州 无锡 宁波 南京 绍兴 南通 台州 常州 嘉兴 扬州 镇江 泰州 湖州 舟山
增长率
1382.6
12.9%
1568
13.4%
1781.8
13.6%
2099.8
17.8%
2515
19.8%
2918.6
16.0%
经济总量位居全国省会城市第2位、副省级城市第3位、大中城市第8位； 2005年3月中国社会科学院公布的《中国城市竞争力报告》，杭州城市竞 争力在内地200个城市中排名第五位； 2004年11月杭州被中央电视台评为“中国十大最具经济活力城市”； 2004年被台商协会评为最适宜投资的内地城市； 杭州的城市资源包括：旅游、文化、物产、生态环境、教育、科学、经济、 历史 人文；
上海住宅用地 杭州住宅用地
本报告是严格保密的。
资料来源：世联分析
杭州城市经济产业结构正在从“二三一”向“三二一” 转变，第三产业的迅速发展促进了非住宅类物业的需求
表1：杭州产业结构变化
100%
第三产业在杭州市经济发展 中的作用举足轻重，也是未 来杭州市经济结构转型与提 升的关键所在。 第三产业中贡献度较大的行 业：金融类、贸易类、旅游 类、会展类、咨询类（含会 计、法律服务）、物流类 杭州市政府提出要大力发展 现代服务业，促成产业结构 由“一二三”向“三二一 ” 转变。
单位：亿元
5个城市的年GDP超过了 2000亿元
以上海为龙头、苏浙为两翼的长 江三角洲，是我国人口最稠密、经济 最发达、人民生活最富裕的区域。 核心级：上海 边缘级：杭州、南京、宁波 支撑点：苏州、无锡、常州、镇江、 扬州、泰州、南通、嘉兴、湖州、绍 兴、台州、舟山
区域规划是以跨行政区的、以经济联系密切地区为对 象的规划，旨在破打行政区划的区域经济发展规划；
43.8％
表2：00-05年杭州市第三产业生产总值表 2000年
第三产业产值 （单位：亿元） 增长率
2001年 662.98 16.5%
2002年 765.37 15.4%
2003年 2004年 2005年 883.86 15.5% 1043 18.0% 1277.1 22.4％
569.28 21.1%
852.3 38.8%
1060 24.3%
杭州
杭州增长率 杭州/浙江
104.76
42.7% 37.6%
112.98
7.9% 34.4%
131.07
16% 31.2%
182.38 244.96
39.2% 29.7% 34.3% 28.7%
298.7
21.9％ 28.1％
本报告是严格保密的。
资料来源：浙江省、杭州市统计年鉴
本报告是严格保密的。
资料来源：文献检索；统计年鉴
相对于一线城市，杭州具有明显的成本优势
上海杭州工业用地平均成本对比（万元/亩） 80 60 40 20 0 2003 2004 2005
上海工业用地（5级） 杭州工业用地（5级）
城市中心住宅用地均价对比（万元/亩）
700 600 500 400 300 200 100 0 2003 2004 2005
目前国家已经启动长三角地区的区域规划试点工作， 从战略上加强长三角地区城市间的合作分工，减少重复 建设，强化职能分工；
本报告是严格保密的。
资料来源：杭州统计年鉴；文献检索
城际轨道交通和高速公路的建设将加强长三角各 城市间的联系，促进长三角经济一体化的进程
城际轨道交通的发展目标 ：建设以上海为中心， 沪宁、沪杭(甬)为两翼的城际轨道交通主构架，覆 盖区域内主要城市，基本形成以上海、南京、杭州 为中心的1至2小时都市圈。 长三角城际轨道交通的功能定位：运送城际旅客和 区域性快速运输专网，实行公交化运行，运行时速 在250公里到300公里之间
城际交通规划已通过审批：
2005年3月，国务院常务会议审议并原则通过 《环渤海京津冀地区、长江三角洲地区、珠江三角洲 地区城际轨道交通网规划》(2005年——2020年)。
本报告是严格保密的。
资料来源：国家 发改委交通运输司网站、杭州政府网站
随着区域内产业分工的加强，杭州已经不仅仅是“上 海后花园”，更多地承担起长三角“城市副中心”的 功能
400 300 200 100 0 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年
平均增长 率达27％
进出口总值
（单位：亿美元）
2000年
2001年
2002年
2003年
2004年
2005年
浙江 浙江增长率
278.3 52.1%
328 17.8%
420 27.9%
614.2 46.4%
41.3％
环渤海京津翼地区 长江三角州地区
珠江三角城市群特征：中心城市的轴向 扩散带动中小城市发展，点——轴系统 形成，即扩散阶段。以香港为核心，深 圳为代言人，周边城市形成产业分工， 并向特色性方向发展。
珠江三角州地区
长三角城市群特征：信息化与产业高技 术化高速发展，区域生产力向均衡化发 展，空间结构网络化，形成点——轴— —网络系统，整个区域成为一个高度发 达的城市化区域。
本报告是严格保密的。
第一圈层
依靠人才、信息、技术、 成本优势，完成产品的深 加工，提高产品附加值。
核心层
依靠便捷的交通枢纽、优良 的社会环境、高级人才的聚 集、与国际接轨的大平台建 设，提高凝聚与展示优势。
资料来源：文献检索；世联分析
杭州作为浙江省的政治、经济和文化中心，科研基础 雄厚，高素质人才比重大，对成长中的民营企业具有 很强的吸引力
1.宏观经济背景分析
1.1 长三角经济圈 1.2 杭州经济背景分析
本报告是严格保密的。
中国已经形成了三大城市群，其中以长三角城市群地区 把经济最为发达，城市一体化程度最高，逐渐形成以上 海为核心的世界第六大都市圈
2004年全国GDP分布 环渤海城市群特征：中心化城市强化阶 段，即极化阶段。北京、天津成为一个 磁石核心，强烈地吸引着周边城市的产 业功能。
高速公路交通的发展目标 ：长三角的高速公路网 到2020年要形成以上海为中心、覆盖长江三角洲的 “半日交通圈”，2010年前“区域内国家高速公路 全部建成，基本形成区域高速公路网，在大中城市 之间建成设施完善的快速客运通道 长三角城际轨道交通的功能定位：公路规划在 2010年前实施重点是，“优化建设区域内国家高速 公路和都市圈中的国家高速公路辅助线以及南京至 徐州方向、杭州至温州方向、杭州至江西景德镇方 向的国家高速公路辅助线
主城
下沙城
－临平城 －下沙城 双心双轴 －双心以指湖滨、武林广场地区的旅游商业文
化服务中心和临江地区的钱塘江北岸城市新中 心、钱塘江南岸远景城市商务中心 ； －双轴是指东西向以钱塘江为轴线的城市生态 轴和南北向以主城-江南城为轴线的城市发展轴
本报告是严格保密的。
江南城
资料来源：杭州规划局网站
杭州经济保持稳健的增长速度，投资环境良好， 吸引大量企业入住
核
湖州 泰州
心——对外窗口
上海将重点发展国际经济、金融、贸易、航运、信息服务等服务业，成为 长江三角洲城市群的综合服务中心；同时上海国际大都市的地位得到加强， 承但了长三角对外窗口的功能。
镇江 无锡 苏州
第一圈层——次级辐射中心
次级中心城市一方面接受核心城市转移出来的产业，向核心城市提供原材 料和市场，同时调整自己在整个城市群内的产业，向低一等级的区域转移 产业，带动低一等级区域的经济发展 。
上海 宁波
杭州 嘉兴
南通
台州
绍兴 南京
常州
舟山
第二圈层——专业产业基地、专业市场
集中发展优势产业，形成专业性的产业基地
第三圈层——原材料基地
为产业基地提供原材料，并形成专业市场
扬州
第三圈层
原材料基地，以廉价的人 力、物力、丰富的自然资 源为核心竞争力。
第二圈层
依靠廉价的人力资源，对 原材料进行低附加值的粗 加工，以集群优势、低成 本、低利润取胜。
嘉善：木业集群，3000
多家
慈溪：净水器、帘子
部件、微小轴承
宁波：塑料模具、家用
电器、服装
绍兴：全国最大的轻
纺生产交易基地
嵊州：领带1000多家（国内市场
80％，国际市场的30％）
义乌：全国最大的小商 大唐：袜业8500多家占国内 台州：全国著名泵类生产
基地、塑料、阀门产业集群 品生产交易基地 市场的70％，国际市场的70％
面临的问题
资源瓶颈制约严重 市场竞争加剧 经营规模扩大
解决办法
向高技术、高附 加值方向发展，寻 求技术支援； 原创性、自主性 产品方向发展，品 牌 意识逐步加强； 开始由区域走向全 国； 向人才、管理、 信息高地寻求帮助
可能的结果
产业群中实力雄 厚的企业开始迁往 北京、上海等一线 城市谋求更高的发 展；
产业群的中小型 企业开始在杭州设 置业务部门
本报告是严格保密的。
资料来源：文献检索；世联分析
1.宏观经济背景分析
1.1 长三角经济圈 1.2 杭州经济背景分析 1.3 滨江区区域背景分析
本报告是严格保密的。
杭州政府新一轮规划提出“城市东扩，旅游西进，沿江开发，跨江发展 ” 的发展战略，将城市以旧城为核心的团块状布局转变为以钱塘江为轴线的跨 江、沿江、网络化组团式布局
00年-05年杭州GDP增长趋势图
3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年
单位：亿元
连续15年保持两位 数的增长15.5％
2005年
单位：亿元
2000年
2001年
2002年
2003年
2004年
2005年
GDP值
永康：全国最大的小五
金生产交易基地
温州：模具8400多家 （占国内市场的70％）、鞋业
5000多家（占国内市场20％）、打火机8000多家（全 球市场的70％，国内市场的95％）、低压电器900多家 （国内市场的65%)以及塑料薄膜、眼镜
浙江全省88个县市区中，有85个县市区形成了以特色产业为 标志的块状经济据2004年统计，目前浙江有中小企业108万 家，税收占全省的60%，外贸出口交货值占销售产值比例达 16％ ，涌现了1500多家年销售收入超过亿元的中小企业。 亿元以上商品交易市场463个，摊位数28万个 。
一个主城 －由上、下城区和西湖、拱墅、江干五 个城区组成 三个副城 －江南城：由滨江区、萧山城区和江南临江
杭州市城市总体规划图
临平城
地区组成，是以高科技工业园区为骨干，产、 学、研协调发展的的现代化科技城和城市远景 商务中心。沿江地区为居住生活区、公建区和 远景城市商务中心，南部为商贸、居住生活区， 东、西部为工业区和文教科研区
80% 60% 40% 20% 0% 第三产业 第二产业 第一产业 1978年 18.1% 59.6% 22.3% 1990年 33.0% 50.7% 16.3% 1995年 37.1% 53.8% 9.1% 2000年 41.2% 51.3% 7.5% 2005年 43.8% 51.3% 5.0%
本报告是严格保密的。
资wenku.baidu.com来源：杭州统计年鉴
城市理解 城市的角度
杭州外贸活跃，大量的外贸企业及相关服务企业成为杭 州写字楼市场的生力军
00年-05年杭州进出口总额变化趋势图
单位：亿美元
杭州对外贸易发展迅速， 年平均增长率达到27%。 浙江省整体对外贸易额 增长迅猛，杭州与全省 相比，其所占比重在逐 年下降。
资料来源：文献检索
本报告是严格保密的。
浙江省民营经济发达，产业集群效应显著，民营企业向 外扩张为杭州写字楼市场带来新机遇
民营企业现状
低成本低价格，以大量消 耗资源为代价换取生产增长 的粗放经营方式。2003年， 浙江的劳动生产率为6568美 元，还不到发达国家上世纪 90年代中期的十分之一； 产品开发能力不强，来料 加工业务比重较高。80%的 中小企业没有进行新产品开 发，产品更新周期2年以上的 占55%左右； 人才严重短缺，管理理念 落后。职业经理人、高级管 理人才、技术人才、外贸人 才、中高级技师缺乏。
2.杭州写字楼市场分析
2.1 杭州整体市场分析
2.2 各个板块市场分析
2.3 客户分析
本报告是严格保密的。
杭州写字楼消化量在经历2003年的狂热后，随着GDP 得增速回落逐渐步入平稳运行状态
资料来源：国家统计信息网；文献检索
本报告是严格保密的。
长三角城市群经济实力雄厚，内部分工合作开始由“自 发阶段”走向“自觉阶段”
2004年长三角各城市GDP值
8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 上海 苏州 杭州 无锡 宁波 南京 绍兴 南通 台州 常州 嘉兴 扬州 镇江 泰州 湖州 舟山
增长率
1382.6
12.9%
1568
13.4%
1781.8
13.6%
2099.8
17.8%
2515
19.8%
2918.6
16.0%
经济总量位居全国省会城市第2位、副省级城市第3位、大中城市第8位； 2005年3月中国社会科学院公布的《中国城市竞争力报告》，杭州城市竞 争力在内地200个城市中排名第五位； 2004年11月杭州被中央电视台评为“中国十大最具经济活力城市”； 2004年被台商协会评为最适宜投资的内地城市； 杭州的城市资源包括：旅游、文化、物产、生态环境、教育、科学、经济、 历史 人文；
上海住宅用地 杭州住宅用地
本报告是严格保密的。
资料来源：世联分析
杭州城市经济产业结构正在从“二三一”向“三二一” 转变，第三产业的迅速发展促进了非住宅类物业的需求
表1：杭州产业结构变化
100%
第三产业在杭州市经济发展 中的作用举足轻重，也是未 来杭州市经济结构转型与提 升的关键所在。 第三产业中贡献度较大的行 业：金融类、贸易类、旅游 类、会展类、咨询类（含会 计、法律服务）、物流类 杭州市政府提出要大力发展 现代服务业，促成产业结构 由“一二三”向“三二一 ” 转变。
单位：亿元
5个城市的年GDP超过了 2000亿元
以上海为龙头、苏浙为两翼的长 江三角洲，是我国人口最稠密、经济 最发达、人民生活最富裕的区域。 核心级：上海 边缘级：杭州、南京、宁波 支撑点：苏州、无锡、常州、镇江、 扬州、泰州、南通、嘉兴、湖州、绍 兴、台州、舟山
区域规划是以跨行政区的、以经济联系密切地区为对 象的规划，旨在破打行政区划的区域经济发展规划；
43.8％
表2：00-05年杭州市第三产业生产总值表 2000年
第三产业产值 （单位：亿元） 增长率
2001年 662.98 16.5%
2002年 765.37 15.4%
2003年 2004年 2005年 883.86 15.5% 1043 18.0% 1277.1 22.4％
569.28 21.1%
852.3 38.8%
1060 24.3%
杭州
杭州增长率 杭州/浙江
104.76
42.7% 37.6%
112.98
7.9% 34.4%
131.07
16% 31.2%
182.38 244.96
39.2% 29.7% 34.3% 28.7%
298.7
21.9％ 28.1％
本报告是严格保密的。
资料来源：浙江省、杭州市统计年鉴
本报告是严格保密的。
资料来源：文献检索；统计年鉴
相对于一线城市，杭州具有明显的成本优势
上海杭州工业用地平均成本对比（万元/亩） 80 60 40 20 0 2003 2004 2005
上海工业用地（5级） 杭州工业用地（5级）
城市中心住宅用地均价对比（万元/亩）
700 600 500 400 300 200 100 0 2003 2004 2005
目前国家已经启动长三角地区的区域规划试点工作， 从战略上加强长三角地区城市间的合作分工，减少重复 建设，强化职能分工；
本报告是严格保密的。
资料来源：杭州统计年鉴；文献检索
城际轨道交通和高速公路的建设将加强长三角各 城市间的联系，促进长三角经济一体化的进程
城际轨道交通的发展目标 ：建设以上海为中心， 沪宁、沪杭(甬)为两翼的城际轨道交通主构架，覆 盖区域内主要城市，基本形成以上海、南京、杭州 为中心的1至2小时都市圈。 长三角城际轨道交通的功能定位：运送城际旅客和 区域性快速运输专网，实行公交化运行，运行时速 在250公里到300公里之间
城际交通规划已通过审批：
2005年3月，国务院常务会议审议并原则通过 《环渤海京津冀地区、长江三角洲地区、珠江三角洲 地区城际轨道交通网规划》(2005年——2020年)。
本报告是严格保密的。
资料来源：国家 发改委交通运输司网站、杭州政府网站
随着区域内产业分工的加强，杭州已经不仅仅是“上 海后花园”，更多地承担起长三角“城市副中心”的 功能
400 300 200 100 0 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年
平均增长 率达27％
进出口总值
（单位：亿美元）
2000年
2001年
2002年
2003年
2004年
2005年
浙江 浙江增长率
278.3 52.1%
328 17.8%
420 27.9%
614.2 46.4%
41.3％
环渤海京津翼地区 长江三角州地区
珠江三角城市群特征：中心城市的轴向 扩散带动中小城市发展，点——轴系统 形成，即扩散阶段。以香港为核心，深 圳为代言人，周边城市形成产业分工， 并向特色性方向发展。
珠江三角州地区
长三角城市群特征：信息化与产业高技 术化高速发展，区域生产力向均衡化发 展，空间结构网络化，形成点——轴— —网络系统，整个区域成为一个高度发 达的城市化区域。
本报告是严格保密的。
第一圈层
依靠人才、信息、技术、 成本优势，完成产品的深 加工，提高产品附加值。
核心层
依靠便捷的交通枢纽、优良 的社会环境、高级人才的聚 集、与国际接轨的大平台建 设，提高凝聚与展示优势。
资料来源：文献检索；世联分析
杭州作为浙江省的政治、经济和文化中心，科研基础 雄厚，高素质人才比重大，对成长中的民营企业具有 很强的吸引力
1.宏观经济背景分析
1.1 长三角经济圈 1.2 杭州经济背景分析
本报告是严格保密的。
中国已经形成了三大城市群，其中以长三角城市群地区 把经济最为发达，城市一体化程度最高，逐渐形成以上 海为核心的世界第六大都市圈
2004年全国GDP分布 环渤海城市群特征：中心化城市强化阶 段，即极化阶段。北京、天津成为一个 磁石核心，强烈地吸引着周边城市的产 业功能。
高速公路交通的发展目标 ：长三角的高速公路网 到2020年要形成以上海为中心、覆盖长江三角洲的 “半日交通圈”，2010年前“区域内国家高速公路 全部建成，基本形成区域高速公路网，在大中城市 之间建成设施完善的快速客运通道 长三角城际轨道交通的功能定位：公路规划在 2010年前实施重点是，“优化建设区域内国家高速 公路和都市圈中的国家高速公路辅助线以及南京至 徐州方向、杭州至温州方向、杭州至江西景德镇方 向的国家高速公路辅助线
主城
下沙城
－临平城 －下沙城 双心双轴 －双心以指湖滨、武林广场地区的旅游商业文
化服务中心和临江地区的钱塘江北岸城市新中 心、钱塘江南岸远景城市商务中心 ； －双轴是指东西向以钱塘江为轴线的城市生态 轴和南北向以主城-江南城为轴线的城市发展轴
本报告是严格保密的。
江南城
资料来源：杭州规划局网站
杭州经济保持稳健的增长速度，投资环境良好， 吸引大量企业入住
核
湖州 泰州
心——对外窗口
上海将重点发展国际经济、金融、贸易、航运、信息服务等服务业，成为 长江三角洲城市群的综合服务中心；同时上海国际大都市的地位得到加强， 承但了长三角对外窗口的功能。
镇江 无锡 苏州
第一圈层——次级辐射中心
次级中心城市一方面接受核心城市转移出来的产业，向核心城市提供原材 料和市场，同时调整自己在整个城市群内的产业，向低一等级的区域转移 产业，带动低一等级区域的经济发展 。
上海 宁波
杭州 嘉兴
南通
台州
绍兴 南京
常州
舟山
第二圈层——专业产业基地、专业市场
集中发展优势产业，形成专业性的产业基地
第三圈层——原材料基地
为产业基地提供原材料，并形成专业市场
扬州
第三圈层
原材料基地，以廉价的人 力、物力、丰富的自然资 源为核心竞争力。
第二圈层
依靠廉价的人力资源，对 原材料进行低附加值的粗 加工，以集群优势、低成 本、低利润取胜。
嘉善：木业集群，3000
多家
慈溪：净水器、帘子
部件、微小轴承
宁波：塑料模具、家用
电器、服装
绍兴：全国最大的轻
纺生产交易基地
嵊州：领带1000多家（国内市场
80％，国际市场的30％）
义乌：全国最大的小商 大唐：袜业8500多家占国内 台州：全国著名泵类生产
基地、塑料、阀门产业集群 品生产交易基地 市场的70％，国际市场的70％
面临的问题
资源瓶颈制约严重 市场竞争加剧 经营规模扩大
解决办法
向高技术、高附 加值方向发展，寻 求技术支援； 原创性、自主性 产品方向发展，品 牌 意识逐步加强； 开始由区域走向全 国； 向人才、管理、 信息高地寻求帮助
可能的结果
产业群中实力雄 厚的企业开始迁往 北京、上海等一线 城市谋求更高的发 展；
产业群的中小型 企业开始在杭州设 置业务部门
本报告是严格保密的。
资料来源：文献检索；世联分析
1.宏观经济背景分析
1.1 长三角经济圈 1.2 杭州经济背景分析 1.3 滨江区区域背景分析
本报告是严格保密的。
杭州政府新一轮规划提出“城市东扩，旅游西进，沿江开发，跨江发展 ” 的发展战略，将城市以旧城为核心的团块状布局转变为以钱塘江为轴线的跨 江、沿江、网络化组团式布局
00年-05年杭州GDP增长趋势图
3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年
单位：亿元
连续15年保持两位 数的增长15.5％
2005年
单位：亿元
2000年
2001年
2002年
2003年
2004年
2005年
GDP值
永康：全国最大的小五
金生产交易基地
温州：模具8400多家 （占国内市场的70％）、鞋业
5000多家（占国内市场20％）、打火机8000多家（全 球市场的70％，国内市场的95％）、低压电器900多家 （国内市场的65%)以及塑料薄膜、眼镜
浙江全省88个县市区中，有85个县市区形成了以特色产业为 标志的块状经济据2004年统计，目前浙江有中小企业108万 家，税收占全省的60%，外贸出口交货值占销售产值比例达 16％ ，涌现了1500多家年销售收入超过亿元的中小企业。 亿元以上商品交易市场463个，摊位数28万个 。