上海人民广场来福士广场案例分析

女装
BYTHREE Tango 拉夏贝尔 Le
男装
苏格兰飞人 菲 马克.华
名线
烤 屋
蕉叶咖喱
TOUCH
tutu BROADCAST
Jack&Jones
来福士广场· 来福士广场·业态分布
F4运动、休闲及男性世界 F4运动、休闲及男性世界
皮具
运动服饰
内衣
SPACE24º X—RAY Star
女装
赛乐 OXWIL 雷伯斯特 路易柏高 万祺凯易
F6儿童世界与美食广场 F6儿童世界与美食广场
餐饮
儿童用品
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家居用品
礼品
美容美发
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来福士广场· 来福士广场·业态分布
F7舒适堡健身中心 F7舒适堡健身中心
运动健身
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来福士广场· 来福士广场·借鉴与思考
1、主力客群针对年轻白领，在铺面区间和规划布局上都有极强的针对性：
1）铺面偏小，配列 紧凑，多数为50-70 ㎡的商铺；
2）主体规划为一大一小两个中庭，双循环动线设计， 加大了营业场地面积，观光电梯与手扶电梯相辅相成， 有机结合，有效促动人流动线的循环畅通。同时，在中 庭及过道设计小型摊位，促成良好的商业氛围。
来福士广场· 来福士广场·业态分布
B1特色集市 B1特色集市
眼镜
美式眼 镜 茂 昌眼镜
夫饼 美国 伟思巧克力曲奇 富士妈妈 比萨 站 广良与 古丸今来 豆果子 裕 恒食品 每日新鲜 好多客 贝尔 多爸爸的泡芙功茶
礼品 嗜好
福驰欢乐屋 水琉璃 思彼 垂银 爱丽丝 麦吉柯主题魔 术店 草莓妹 PIKA PIKA
化妆用品
泛亚“爱美” 美甲世界 伊 娜薇 欧美药 妆 JUST BB
美容美发
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天鼎音 像
蒂樊尼造 型设计
来福士广场· 来福士广场·业态分布
F1摩登精品 F1摩登精品
眼镜
希曼明 镜
餐饮
星巴克 面包新 语 哈 根达斯
饰品
思沃琪 JEAN PAUL 银镇 TE DYRBERG\KERN
男装
大仓.雷迪 艾姆缔 蓝豹 WEST COAST
千科
运动100
奔趣
梵尚 洋服青山
法狐 博格西尼
来福士广场· 来福士广场·业态分布
F5运动生活天地 F5运动生活天地
电器
千新方特数码空间
运动服饰
运动100，NEW BALANCE
餐饮
吾米粥海鲜火锅
保健用品
傲胜健康焦点
书店
季风书园
来福士广场· 来福士广场·业态分布
玛贝甭 麦 凯塞
皮鞋
休闲服饰
女装
密雅 放肆 U’db VERO MODA Itsumi
思嘉图
艾狮
DOSAKA ONLY 和平天使 COZZI a02 三文 治 碧爱钡 诗凡诗 mango
来福士广场· 来福士广场·业态分布
F3休闲服饰 F3休闲服饰
礼品
餐饮
雷亚尔巴西烧
皮具
休闲服饰
优衣库 奥索比诗 bods.bodynits 洛卡小 镇 麦杰 艾格 酷拉拉
化妆用品
red earth
皮鞋
休闲服饰
女装
GUESS NOVO Concept
男装
卡特彼 勒 赛. 德其尼
真美诗
CHEVIGNON
路逸沙.美 kookai fornarina 娜芙 娜芙 慕诗
来福士广场· 来福士广场·业态分布
F2流行服饰 F2流行服饰
眼镜
现代 观点
餐饮
伍京堂 仙踪林 食东食西
饰品
来福士广场· 来福士广场·借鉴与思考
2、手扶电梯上楼处都有宣传 广告位，统一对上一层的某种 商业进行“预告”性质的宣传； 商业进行“预告”性质的宣传；
3、地下一层无缝对接地铁1\2\8 、地下一层无缝对接地铁1 号线人民广场站，快餐类业态居 多，对于偶得和意向客群兼具效 用。
【来福士广场】 来福士广场】
项目概况 业态分布 借鉴与思考
来福士广场· 来福士广场·项目概 况
西 藏 公 路 中 商业 路 福州路 名称 地址 开发商 体量 开业时间 定位 来福士广场 上海西藏中路268号 凯德置地 商业8层，共4万平方米 2003.11 时尚购物广场 交通条件： 地铁：1/2/8号线人民广场站 公交：584、451、980、802、930、18、 隧道三线等。 南京西路 汉口路 P 办公楼 南 中 云