钱江世纪城板块分析

规划崇文小学
万向小学
丰二村幼儿园
缤纷幼儿园
金惠初中、万向中学、宁围综合高
中学
7
级中学、规划杭二中、金山初中、 萧山第五高中、宁围镇初中
兴议小学
兴议幼儿园
丰二村幼儿园
高校
萧山区人才专修学院、萧山区第一
2
中等职业学院西兴实验小学萧山区第一中 学等职业学校
金惠初中
湖滨小学 金山初中
万向小学
丰东幼儿园 佳境天成幼儿园 宁围二小
规划有城市之门、地铁上盖等配套，预计3到5年内建成
杭州国际办公中心
浙江商会大厦
在建丽晶国际中心
国金中心
在建奥体中心主场馆
侨商总部
在建万和国际
规划地铁博览站上盖物业
在建博览城
绿地城市之门
家乐福超市 联华超市
现状 规划
杭州华联
宗地
世纪华联
易家福购物广场 沪宁时代购物广场
世纪联华
万家乐超市
周边医疗 周边基本医疗配套齐全，且距离不远
项目 数量
内容
幼儿园
缤纷幼儿园、兴议幼儿园、合丰村 幼儿园、丰二村幼儿园、丰东幼儿 19 园、佳境天城幼儿园、顺丰家园幼 儿园、宁安幼儿园、宁围中心幼儿
园、宁东幼儿园
宁围四小 万象中学
宁围综合高级中学
规划崇文小学、西兴实验小学、湖
和丰村幼儿园
宁围三小
小学
滨小学、兴议小学、宁围三小、宁 9 围四小、宁围中心小学、宁围二小、
风 情 大 道
公里。
m
m
金 鸡 路金
一m
路 市 心 路
•周边地铁网线多，未来出行将极其便利。距地铁2号线振宁路站仅1公里（2号线东南段已于2014年 11月24日通车）。
周边环境 项目紧邻萧山大盘佳境天成，以及众多安置房小区，居住氛围良好
•项目周边有佳境天成及安置房小区及农田，顺丰家园、丰瑞南苑等。 •紧邻项目南侧为前解放河，河道总长6748米，最终汇入钱塘江，水质一般；
钱江世纪城板块分析
2015.04.21
项目区位
➢ 项目位于萧山区钱江世纪城区 块内，紧邻奥体博览城区块， 钱塘江及钱江三桥。2014年 ，新一轮的《杭州市城市总体 规划修编》再一次明确，钱江 世纪城与钱江新城、延安路及 近湖地区将成为杭州城市的两 大市级中心，钱江世纪城与钱 江新城共同成城市新中心。钱 江世纪城是萧山推进新型城市 化，加快融入大杭州的桥头堡 ，也是杭州打造国际化大都市 的重要载体。
➢ 2013年，江宁大厦作为钱江世纪城第一座竣工投用的总部大 楼，年产地税收入达5000万元，2014年预计超亿元。未来 将会有3个项目配备有五星级酒店，即英冠水天城、宝盛、 博地中心。同时，一些全国性的行业总部也有意向落户钱江 世纪城，如中国钢结构产业总部及研发基地、中国化纤产业 总部等。
交通四至 路网发达，可通过城市快速路、主干道快速到达杭州市区、萧山市区及滨江，并拥有便利的 地铁出行条件。
•项目地处城市 中心，周边路 网成熟，紧依
萧
钱
m
线
杭州一级道路 骨架“一环三
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纵五横”中的
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一横“江南大
道—机场快速
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路”，且紧邻
市心路、建设
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四路等，可快 速直达杭州市
m m
区（钱江新城
）、滨江中心 区、萧山等地
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。 项目距离机 场快速路市心 路上下匝道1.5
江 虹 路
江 晖 路
江 陵 路
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西 兴 路
佳境天成
顺丰家园
北塘 公园
前解放河
周边教育 现有优质教育资源缺乏，但规划利好不断，杭二中、崇文小学先后进驻
➢ 项目所在萧山钱江。世纪城宁围镇区块，教育资源非常丰富，地块西北紧邻规划崇文小学及规划杭二中，宗
地半径3公里内拥有众多幼儿园、小学及中学。 ➢ 项目3公里范围内现有幼儿园10所、小学9所、中学7所、高校2所。
➢ 钱江世纪城功能定位以现代服务业为主，集金融、商贸、科 研、居住、体育、会展、航空服务于一体，将建设成为一个 高科技、多功能、生态化的城市新区，未来环杭州湾产业带 服务基地、长三角南翼中央商务区。
➢ 截至目前，钱江世纪城内浙江民营企业发展大厦、三宏国际 、万和国际、振亚-宏扬、国泰总部大楼、萧山农业发展大厦 等总部大楼已竣工，保亿中心、杭州国际办公中心、浙江影 视制作中心、浙江侨商大厦等一批浙江省级重点服务业项目 正在建设中。
➢ 项目距离市中心武林广场10公 里，距钱江新城核心市民中心 5公里，距滨江区政府4公里。
艮北新城 城东新城
杭州大厦
武林 商圈 庆春
湖 商圈 滨 商 圈
传统市中心
万象城 市民中心
城市新中心
钱江世纪城 世纪城管委会
滨江区政府
宗地
滨江区
版块介绍
➢ 2008年，《杭州市城市总体规划》对未来杭州城市核心进行 了重新界定：江北钱江新城、江南钱江世纪城将共同建设未 来杭州中央商务区（CBD），打造未来杭州城市新核心。
萧山区人才专修学院
顺丰幼儿园
宁围镇中心幼儿园
宁围镇初中
您问中心小学
宁东中心幼儿园
萧山第五高中初 中
规划 现状
周边商业 目前可满足日常生活需求，未来钱江世纪城、奥体斑斓成核心大型商业综 合体可期
项目周边：周边商业配套齐全，可满足日常所需，但缺乏大型商业综合头 距钱江世纪城、奥体博览城核心区2公里之内：区域内在建有馆区、展区、场区、综合四大商业区块，并
武警医院
盈丰医院
规划省妇保医院
宗 地
万向医院
杭州通惠老年病医院
项目周边基本医疗 配套齐全，北面紧 邻规划省妇保医院 （三级甲等），计 划总建筑面积约 27万方，预计 2019年建成；距 萧山医院（三级甲 等）4公里，距武 警浙江医院3.9公 里
现规状划
萧山开发区医院
萧山区城西人民医院
萧山医院