浙江 杭州市钱江新城核心区块控规
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杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划 汇报纲要
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
前言
钱江新城核心区块在经过几轮规划和一系列分析论证后，其规划面 积由原来的2.56平方公里扩大到4.01平方公里。虽然早在2001年初已由 上海市城市规划设计研究院编制了《杭州市江滨城市新中心城市设计》， 而后又邀请德国欧博.迈亚公司编制了“钱江新城核心区城市规划国际 咨询”方案等，但为更有利于将上述方案中好的设计理念得以贯彻实施， 并指导下一步各具体区块的城市设计、详细规划和建筑设计，特编制本 规划。
德国欧博迈亚公司对核心区进行了城市设计方案咨询 ；
杭州市规划局组织了《京杭运河杭州段综合整治与保护开发战略规划》等规 划； 杭州市城市规划设计研究院编制了《钱江新城概念性规划设计》，成为本规划 编制的主要依据
第四阶段：后续规划与建设阶段
在本控制性详细规划基础上还将进行核心区地下空间开发规划、数字新城规划、 部分地区的城市设计和修建性详细规划等，还需对区域外围进行交通分析、轨 道交通线路研究、市政工程设施研究等。
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
□ 规划解读
回顾与总结
1、钱江新城核心区范围扩大， 开发容量控制在650万平方米 左右。
2、德国公司对核心区提出的分 等级和到达式的交通设计理念 是合理的，但之江路的功能不 能完全弱化，核心区交通压力 也不能完全放在钱江路上，应 该适当增加区域内部道路与周 边城市主干道的连接或预留通 道。
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
□ 规划演变过程
回顾与总结
第一阶段：定性与功能探讨
1996年对杭州城市总体规划进行修编中，明确提出CBD建设概念。
市规划院将该地区的功能定位于为城市内部服务并兼顾中央商务职能的城 市新中心。
ຫໍສະໝຸດ Baidu第二阶段：规划雏形初现
99年杭州市规划局组织编制了《杭 州市钱塘江两岸城市景观设计》
回顾与总结
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
□ 规划解读
9、规划认为在轨道交 通站场附近发展步 行商业设施的设计 思想是比较理想的， 应该予以采纳。
回顾与总结
德国公司方案
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
规划范围、原则、功能定位
2000年底开始由上海市城市规划 设计研究院为主进行了《杭州市江 滨城市新中心城市设计》，提出了 开发容量、交通保护核、办公园区 （OFFICE PARK）等设计概念
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
□ 规划演变过程
回顾与总结
第三阶段：深化完善阶段
上海市城市规划设计研究院和浙江省城乡规划设计研究院对整个15平方公里 钱江新城地区进行了概念规划 ；
□ 规功划能范原定围则位
●以规行划政注办重公城、市金中融心贸地易区、的 特会殊议性钱展要江示求新、，城采核文用心化高区娱标范乐准围、和为商适 钱当业塘灵功江活能、的为清指主江标路体，（系居钱，住江对和三 规旅划游地 桥区服）提务、出功庆控能春制为东要路求辅和，秋引体涛导现路 建二所 议十， 围并一合进世的行纪区长杭域期州，控总制现用。代地化面城积市景 4●0观1规.的6划万城将平市根方中据米心钱。地塘区江。景观和 西湖景本观规要划求将合核理心确区定外地围块庆开 春发东强路度、，钱鼓江励路充和分之利江用路 地围 下空 合间的，区以域适纳当入增进加来环一境并容考量虑。， ● 合理有效的组织交通，完 总善用市地政面公积用7等6.配47套万设平施方。米。
在目前钱江新城核心区建设已经开始，时间紧、任务重的情况下， 为保证开发建设的顺利进行，本规划主要明确了区内道路交通组织和区 内主次干道的断面形式，地块性质和各项控制指标，预留了主要道路交 叉口改造为立交的控制用地和地面道路高架的红线宽度，提出了市政公 用设施的设置原则和大体布局等。而规划区周边主干道、快速路的交通 组织方式、轨道交通线路与站场布置和大型市政公用设施、河道水系的 布局等问题无法在本规划区域范围内解决，建议尽快单独立项进行规划 研究。
德国公司方案
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
上海规划院方案
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
□ 规划解读
回顾与总结
56、、规对划于增会大展了中楔心型的绿选地址的，面规积划，采既纳可了作德为国办公公司园提区出，的又“为2#以”后调的整发 方案展，留考有虑余到地上，海增世强博了会规申划办弹成性功。等多方面因素，我们认为在核心 区边缘交通可达性好的地段预留会展中心用地是有必要的。
回顾与总结
4、以高层建筑群构建新城天际轮廓线，符合钱塘江时代开放、大气 的要求，与西湖周边灵秀的建筑风格形成了鲜明的对比 。
与上海院规划相比，德国方案更加注重错落有致、通透和多视角 的韵律感，同时避免了沿江形成“墙”的感觉。
本次规划将在贯彻这一设计思想的基础上，结合现状210米的长途 电信枢纽大楼，进一步研究沿江天际线景观构成和该区域对西湖 景观的影响。
回顾与总结
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
□ 规划解读
8、关于城市轴线，规划认为德国 公司提出的“生态发展轴线” 是非常大胆和富有创意的，但 在理解上并非常规意义上的 “公园”概念，包括市民中心 北侧的中央公园绿地内均可以 安排建筑，只是在提出控制指 标方面应体现高绿地率、低建 筑密度，并通过详细规划确定 具体的开发容量和布局形态。
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
□ 规划解读
7、从核心区城市空间形态分析出 发，规划在大剧院对面增加了 文化、科技类建筑，高度控制 在60米左右，形成“日月同辉” 创意；原博物馆和艺术馆位置 近期按照公园绿地控制，但远 期不排除设置其他文化类公共 设施的可能性，为以后的发展 留有余地。了规划弹性。
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
□ 规划解读
3、本规划贯彻了钱塘江边建设 “城市阳台”的设计构思，并 对每个“阳台”的建设高度、 功能提出了原则性要求。
回顾与总结
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
□ 规划解读
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
前言
钱江新城核心区块在经过几轮规划和一系列分析论证后，其规划面 积由原来的2.56平方公里扩大到4.01平方公里。虽然早在2001年初已由 上海市城市规划设计研究院编制了《杭州市江滨城市新中心城市设计》， 而后又邀请德国欧博.迈亚公司编制了“钱江新城核心区城市规划国际 咨询”方案等，但为更有利于将上述方案中好的设计理念得以贯彻实施， 并指导下一步各具体区块的城市设计、详细规划和建筑设计，特编制本 规划。
德国欧博迈亚公司对核心区进行了城市设计方案咨询 ；
杭州市规划局组织了《京杭运河杭州段综合整治与保护开发战略规划》等规 划； 杭州市城市规划设计研究院编制了《钱江新城概念性规划设计》，成为本规划 编制的主要依据
第四阶段：后续规划与建设阶段
在本控制性详细规划基础上还将进行核心区地下空间开发规划、数字新城规划、 部分地区的城市设计和修建性详细规划等，还需对区域外围进行交通分析、轨 道交通线路研究、市政工程设施研究等。
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
□ 规划解读
回顾与总结
1、钱江新城核心区范围扩大， 开发容量控制在650万平方米 左右。
2、德国公司对核心区提出的分 等级和到达式的交通设计理念 是合理的，但之江路的功能不 能完全弱化，核心区交通压力 也不能完全放在钱江路上，应 该适当增加区域内部道路与周 边城市主干道的连接或预留通 道。
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
□ 规划演变过程
回顾与总结
第一阶段：定性与功能探讨
1996年对杭州城市总体规划进行修编中，明确提出CBD建设概念。
市规划院将该地区的功能定位于为城市内部服务并兼顾中央商务职能的城 市新中心。
ຫໍສະໝຸດ Baidu第二阶段：规划雏形初现
99年杭州市规划局组织编制了《杭 州市钱塘江两岸城市景观设计》
回顾与总结
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
□ 规划解读
9、规划认为在轨道交 通站场附近发展步 行商业设施的设计 思想是比较理想的， 应该予以采纳。
回顾与总结
德国公司方案
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
规划范围、原则、功能定位
2000年底开始由上海市城市规划 设计研究院为主进行了《杭州市江 滨城市新中心城市设计》，提出了 开发容量、交通保护核、办公园区 （OFFICE PARK）等设计概念
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
□ 规划演变过程
回顾与总结
第三阶段：深化完善阶段
上海市城市规划设计研究院和浙江省城乡规划设计研究院对整个15平方公里 钱江新城地区进行了概念规划 ；
□ 规功划能范原定围则位
●以规行划政注办重公城、市金中融心贸地易区、的 特会殊议性钱展要江示求新、，城采核文用心化高区娱标范乐准围、和为商适 钱当业塘灵功江活能、的为清指主江标路体，（系居钱，住江对和三 规旅划游地 桥区服）提务、出功庆控能春制为东要路求辅和，秋引体涛导现路 建二所 议十， 围并一合进世的行纪区长杭域期州，控总制现用。代地化面城积市景 4●0观1规.的6划万城将平市根方中据米心钱。地塘区江。景观和 西湖景本观规要划求将合核理心确区定外地围块庆开 春发东强路度、，钱鼓江励路充和分之利江用路 地围 下空 合间的，区以域适纳当入增进加来环一境并容考量虑。， ● 合理有效的组织交通，完 总善用市地政面公积用7等6.配47套万设平施方。米。
在目前钱江新城核心区建设已经开始，时间紧、任务重的情况下， 为保证开发建设的顺利进行，本规划主要明确了区内道路交通组织和区 内主次干道的断面形式，地块性质和各项控制指标，预留了主要道路交 叉口改造为立交的控制用地和地面道路高架的红线宽度，提出了市政公 用设施的设置原则和大体布局等。而规划区周边主干道、快速路的交通 组织方式、轨道交通线路与站场布置和大型市政公用设施、河道水系的 布局等问题无法在本规划区域范围内解决，建议尽快单独立项进行规划 研究。
德国公司方案
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
上海规划院方案
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
□ 规划解读
回顾与总结
56、、规对划于增会大展了中楔心型的绿选地址的，面规积划，采既纳可了作德为国办公公司园提区出，的又“为2#以”后调的整发 方案展，留考有虑余到地上，海增世强博了会规申划办弹成性功。等多方面因素，我们认为在核心 区边缘交通可达性好的地段预留会展中心用地是有必要的。
回顾与总结
4、以高层建筑群构建新城天际轮廓线，符合钱塘江时代开放、大气 的要求，与西湖周边灵秀的建筑风格形成了鲜明的对比 。
与上海院规划相比，德国方案更加注重错落有致、通透和多视角 的韵律感，同时避免了沿江形成“墙”的感觉。
本次规划将在贯彻这一设计思想的基础上，结合现状210米的长途 电信枢纽大楼，进一步研究沿江天际线景观构成和该区域对西湖 景观的影响。
回顾与总结
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
□ 规划解读
8、关于城市轴线，规划认为德国 公司提出的“生态发展轴线” 是非常大胆和富有创意的，但 在理解上并非常规意义上的 “公园”概念，包括市民中心 北侧的中央公园绿地内均可以 安排建筑，只是在提出控制指 标方面应体现高绿地率、低建 筑密度，并通过详细规划确定 具体的开发容量和布局形态。
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
□ 规划解读
7、从核心区城市空间形态分析出 发，规划在大剧院对面增加了 文化、科技类建筑，高度控制 在60米左右，形成“日月同辉” 创意；原博物馆和艺术馆位置 近期按照公园绿地控制，但远 期不排除设置其他文化类公共 设施的可能性，为以后的发展 留有余地。了规划弹性。
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
□ 规划解读
3、本规划贯彻了钱塘江边建设 “城市阳台”的设计构思，并 对每个“阳台”的建设高度、 功能提出了原则性要求。
回顾与总结
杭州市钱江新城核心区块控制性详细规划
杭州市城市规划设计研究院 2003.1.30
□ 规划解读