中国数字娱乐电竞产业园项目报告

中国数字娱乐电竞产业园项目报告

第一部分项目建设背景

一、鞍山宏观经济情况

2013年鞍山市全年实现地区生产总值2623.3亿元，按可比价格计算，比上年增长8.9%。其中，第一产业增加值131.9亿元，增长4.9%；第二产业增加值1392.0亿元，增长10.3%；第三产业增加值1099.4亿元，增长7.3%。三次产业增加值占地区生产总值的比重为5.0：53.1：41.9。

从鞍山经济发展结构看，近年第三产业增加值占鞍山市GDP的比重在稳步攀升，已经达到了41.9%，比同期又提升了0.2个百分点。从全省来看，鞍山市是全省仅有的3个第三产业占GDP比重超过40%的城市之一（另外两个分别是沈阳市和大连市），从中可以看出鞍山市发展第三产业的潜力和决心。

二、项目区位分析

项目位于鞍山立山经济开发区核心区域。经济区地处鞍山市城区北部，是辽宁“五点一线”沿海经济带和沈阳经济区“沈鞍辽一体化”城际连接带的重要节点，鞍山市三大经济开发区之一。东临鞍山高新技术产业开发区，南连贯穿鞍山市区的万水河，西靠鞍山经济开发区和鞍钢主厂区，北接全国著名化工基地辽阳市。

区域内总规划面积31.83平方公里，常住人口5.6万，工商企业434户。

经济区北距沈海高速公路、辽中环高速首山进出口仅3公里，距沈阳桃仙国际机场80公里，距鞍山高铁西站17公里,距鞍山腾鳌机场16.5公里。南距营口鲅鱼圈港92公里。中长铁路、沈海高速公路纵贯南北，辽中环高速公路、哈大高速铁路客运专线邻区穿过。

经济区管委会本着“科学规划、合理布局、节约资源、环境保护、体现特色”的原则，全面考虑融入沈阳经济区、连接鞍辽一体化、承担鞍山城市功能布局、发挥区位和产业优势等因素，经过充分论证，确定了“一地、一城、一带”的发展定位。

“一地”——打造全国重型专用设备制造产业基地；

“一城”——建设鞍辽一体化的“商贸物流城”;

“一带”即万水河滨河生态宜居产业带。

第二部分项目投资建设概况

一、项目投资商介绍

中国（鞍山）数字娱乐电竞产业园由中动文化股份有限公司投资建设（其控股股东是中国动漫集团）由菲力猫文化股份有限公司、鞍山澳翔置业有限公司联合投资建设。

项目公司以经济效益为中心，以科技开发为根本，将产业经营和资本经营有机结合，国内市场和国际市场双向开拓，通过多元化的合作、经营与管理，将公司建设成跨国界、跨地区、跨所有制的大型集团化企业。

中动文化股份有限公司的控股方中国动漫集团是经中宣部、财政部、文化部批准设立的国内唯一的动漫游戏中央企业，承担着中国动漫产业振兴与跨越式发展的责任，致力于打造成为全国动漫游戏行业综合服务提供商，国内最大的产业平台服务商，动漫游戏行业旗舰企

业和文化园区示范企业。

中动文化股份有限公司成立于2014年7月，注册资本5000万元人民币，是一家从事影视动漫加工制作、数字竞技大赛组织建设、创意产业园及动漫文化综合体开发建设、动漫品牌授权、动漫主题公园开发建设的大型国有控股企业。

菲力猫文化股份有限公司成立于2012年6月份，注册资本5000万元，公司已获得美国菲力猫创作公司的授权，全权代理菲力猫动漫角色在中国的一切有效版权和商标。

菲力猫是世界上第一个卡通形象，起源于1919年，是具有100多年历史的美国动漫形象，是世界最具影响力的十大卡通品牌之一，是美国梦工厂旗下品牌之一。目前菲力猫的形象和产品已经遍布世界50多个国家和地区，品牌总监制超过百亿美元，全球衍生品销售额在500亿美元。在亚洲尤其是韩国和日本，菲力猫雄踞动漫领先位置，作为百年国际经典卡通品牌，2012年首次开放对中国区的对外授权业务。

鞍山澳翔置业有限公司是负责项目的开发与建设的具体执行公司。

二、项目定位

中国（鞍山）数字娱乐电竞产业园是在中国动漫集团领导下，中动文化传媒股份有限公司负责具体执行实施。项目公司引进法国迪卡侬和美国奥特莱斯两个世界500强品牌，建设中国最大的数字竞技产业园、东北地区最大的奥特莱斯名品购物广场，东北地区最大的室内

动漫主题乐园。打造中国数字竞技文化产业中心、中国文化产品跨境电子商务分中心、东北地区动漫文化产业中心、主题乐园娱乐体验中心、文化旅游休闲购物商业中心，全部建设完成并投入运营后将成为中国东北最大、最具经济活力和最具影响力的城市综合发展中心，成为中国唯一集美国梦工厂动画设计制作、动漫主题乐园、数字竞技产业化于一体的文化商业综合体。

第三部分项目整体规划

中国（鞍山）数字娱乐电竞产业园总占地面积20万平，建筑面积60万平，总投资额40亿元，将分为三期进行开发建设，预计五年内完成开发建设任务。一期二期项目总体命名为奥菲广场，建筑面积30万平，为电竞产业园配套的生活设施如电竞公寓、电竞酒店、菲力猫动漫主题乐园以及奥特莱斯名品购物广场等文化商业综合体。三期项目建筑面积30万平，将围绕每年两届的ESCC中国数字娱乐竞技大赛，建设比赛场馆、主题性度假酒店、电竞新产品发布区、游戏体验馆等。

一、一期项目

一期项目占地4.5万平米，总建筑面积9万平米。建设法国迪卡侬体育用品商场、奥莱双子座电竞公寓电竞酒店、奥特莱斯一期、菲力猫动漫主题乐园一期。

1、迪卡侬体育用品商场

项目建筑面积1.2万平方米，已于2014年11月22日正式全面盛大开业。是迪卡侬在中国的第100家店。开业当天营业额达60万元，创迪卡侬全国开业当日销售额第二名的佳绩。

迪卡侬来自法国，是全球最大的体育用品零售商，由米歇尔·雷勒克于1976年创立，2003年迪卡侬进入中国，至2013年2月已遍布全国25座城市近60家商场。作为零售商，迪卡侬的概念是将所有的运动产品汇聚一地。其涵盖了20个激情运动品牌，65项运动及35000多种产品共消费者选择。商场还会经常组织运动表演、介绍等活动，让所有的顾客都有机会了解、尝试和享受不同运动项目带来的快乐。商场面积分为4000、8000及12000平方米，商场内采用自助式购物，快捷方便。销售团队为顾客提供专业的服务（修理，组装……) 同时，每家商场都有独立的停车场和免费的运动场服务顾客。