工程预算PPT分析解析

三、 施工预算：施工图、施工组织设计确定 完成一个单位装饰工程所需的人工、材料 、机械台班消耗量及其相应费用的经济文 件。
作用：1、计算用工、用料依据。 2、编制用工、料计划。 3、控制用工、用料。 4、下达施工任务书。 5、两算对比，降低成本。
四、竣工决算：工程竣工验收，项目完工后 ，建设项目全部实际成本。（包括设计变 更，签证材料代用）。
作用：1、工程全部造价。 2、施工单位向建筑单位办理工程款 结算。 3、施工合同解除。
名词：
1、施工图（平、立、剖、节点大样、效果图）
2、定额：单价
3、标底、中标。（标底：预期价格） 招标：公开招标，邀标、议标、开标、评标、定标（ 公证部门的鉴定下） 4、合同、契约。双方（数方）当事人依法订立的有关权利 、义务的协议。 5、施工组织设计。
3、装饰工程产品“假想”
定额的作用和特点：
作用：1）编制施工图预算，确定造价，编标的依据。 2）对方案进行技术经济比较 3）银行贷款和签订合同的依据 4）承包、结算的依据 5）审核、审计的依据 6）内部核算参考 特点：1）科学性 长期严密观察、技术测定、总结 2）法规性 强制执行 3）统一性 地域、范围 4）时效性 一定时期
分类：
概 算：内容综合，扩大，合并。 施工定额：工人、材料消耗、机械台班 专 业：专业性很强、石油、化工、航天
劳动定额： 时间定额=1 / 产量定额 材料损耗率=材料损耗量 / 材 料净用量 材料消耗量=净+损耗量 =材料净用量（1+损耗量）
二、 间接费：非施工生产性质费用，企业组织 管理施工
1、企业管理费 2、劳动保险
三、 计划利润：资质等级、规模、信誉、管理 水平
工人费增加 材料差价 费 率
总造价：
定额直接费+工人费增加+材差+综合间接费+ 利润+税金
1、概念
2、直接应用 3、消耗量计算
第来自百度文库讲
一、
建筑装饰工程预算定额
1、定额的概念：在正常的施工条件下，完成一 定计量单位的质量合格的建筑 产品所必须消耗的工人、材料 和机械台班数及其资金数量标准。 2、计量单位：指建设工程中某分部工程、分享 工程或某种结构构件的单位产品。 10m³ 100m² 100m 1t （物理） 1个 1套（自然）
1、高级装饰 2、中级 3、普通
装饰工程预算
• 概念：根据不同阶段的设计图纸，根据 规定的装饰工程定额和规定的各 项取费标准集装饰材料预算价格 等资料。按一定的步骤预先计算 出装饰工程所需全部投资的造价 文件。
预先计算出造价，根据定额单价，根据工程 量的大小，按一定的步骤计算出工程造价· · ·
工程预算
第一讲
• • • •
绪论
• 建筑装饰：建筑主体结构工程完成
之 后，对建筑物进行的 美化。装饰工作，以满 足人们对建筑产品的物质 需求和精神要求。
装饰分类：
（一）按部位 （二）按时间 （三）按装饰材料和施工做法
• 内部装饰：建筑物室内：①楼地 ②墙柱面、裙、踢脚线 ③天 棚 ④室内门窗 ⑤楼梯及栏杆 ⑥室内装 饰设施（水、暖、电） 作用：①保持墙体及楼地面 ②改善室内使用条件 ③美化内部空间 外部装饰：建筑室外：①外墙、柱、裙、腰线 ②屋面、 檐口、廓 ③阳台、雨蓬、遮阳板 ④外墙门窗 ⑤台阶，散水、落水管 ⑥其它（招牌、装饰 条、雕塑） 作用：1、保护主体结构 2、保温、隔热、隔音、防潮 3、增加建筑物美观 环境装饰：室外环境：围墙、院落大门、灯饰、假山、水 榭、雕塑小品、院内绿化以及凳椅、亭阁等 装饰
程序：
1、发布招标公告或发出邀请书。 2、审核投标单位资格。 3、发售招标文件。 4、投标准备、投标。 5、开标、评标、授标。 6、签定合同。
合同：
承、发包双方为完成商定的建筑安装工程项目明确双方权 利和义务的协议。
种类：
承揽方式分：1、总承包 2、分包 3、转包 4、劳务分包（清包） 5、联合承包 计价方式： 1、总价 2、计量估价（工程量清单） 3、成本加酬金合同
单价 Х 数量 = 价格
分类： 一、设计概算：初步设计图纸、概算定额、 各项费用、取费标准、概略计算、装饰工 程、 全部费用。 作用：1、确定和控制工程总投资额。 2、编制固定资产投资计划的依据。 3、考核、比较设计经济合理性。 4、银行拨款、贷款依据。 5、编制标底和施工图预算的依据。
二、 施工图预算：施工图纸、现行预算定 额、施工组织设计、取费标准、装饰材料 价格、详细计算造价、施工单位、标底、 投标。 作用：1、确定工程造价。 2、编制标底和报价。 3、签定合同和实施预算包干。 4、银行拨款、结算依据。 5、内部核算。
6、设计变更、签证。
招标：
建设单位（业主）为建设某项工程项目，根据设计 图纸自行或委托编制标底，报主管机构审核后，通过 一定方式一艘请承包商前来投标，并选定最佳承包商 的过程。 方式： 1、公开招标： （无限竞争） 报纸、刊物、公示、 网络、广告 2、邀标： （限制性） 邀请信任承建能力相应企业 3、议标： （非竞争性） 特殊工程 自愿少 协商谈判
施工方案：
• • • • • 1、施工进度计划 2、施工方法和施工技术选择 3、材料及施工机械设备供应计划 4、工程分包计划 5、合理资金计划
设计变更：
经业主驻工地代表的同意、经原设计单 位批准变更设计方案，向承包商发出通知 。
建筑装饰工程用费构成
一、 1、定额直接费：各地现行预算定额计算的单位 工程人工费、材料费和机械使用费的总和。 2、其它直接费：实际发生，定额中未包括具有 直接费性质。 ①冬雨季施工增加费。 ②夜间施工增加。 ③生产工具用具使用费。 ④检验试验。 ⑤工程定位、复测、点交、场地 清理。 3、现场经费：1、临时设施 2、现场管理人员工资、工具、保 险。
（一）按部位:
（二）按时间:
• 1、前期装饰：指建筑物的工程结构施工完成后，按照 建筑设计装饰施工图所进行的室内、外 装饰施工（如：抹灰、喷涂、贴墙纸、 幕墙、贴面等） ——普通
• 2、后期装饰：依据用户的某种使用要求对建筑物的局 部或全部所进行的内外装饰工程。 ——高 级
（三）按装饰材料和施工做法：