住宅工业化的探索和实践
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０． ０６ Ｗ ／ ｍ． Ｋ。
宅 建 没正 在 面 ｌ 临着 由“ 量” 到“ 质” 的 深刻 转 变 时期 ， 如 果 要 跟上 和接 近 斟 际住 宅 建设 的步 伐 ， 使 我 国的 住 宅 建设 和 人 居 环境 质
量 整 体水 平 有 一 个 大 的 飞跃 ， 就 必 须 推 进 住 宅建 设 的现 代 化进 程 。 实现 住 宅 建 设 的 工业 化 对 发 展 我 国住 宅 建 设 ， 提 高 住 宅建
白重 轻 ， 便 于 吊装 ， 临 时 支撑 数 量 少 ， 可 大 大 提高 现 场 施 工速 度 及 通 畅 程度 。 叠 合 楼 板 支撑 ３ ｍ一 道 ， 大大 减 少 了 现场 工 作 量 ；
预 制 底板 均为 标 准 板 块 ，所 有 楼 盖 均 由宽 １ ． ２ ｍ和 ０ ． ９ ｍ 的标 准规 格 条 板组 合 而 成 ， 便 于 标 准化 、 规模 化 生 产 。 ③ 钢 筋混 凝 土 全 预 制楼 梯 。 设 计 将 钢 筋 混凝 土预 制 楼 梯 的
２ ０ １ ３年 第 ２期
ＴＩ ＡＮＪ Ｉ Ｎ ＳＣｌ Ｅ ＮＣＥ＆ Ｔ ＥＣＨＮＯｋ ＯＧＹ
建设科技
陈小进
（ 天 津万科 房地产 有 限公 司
天津 ３ ０ ０ ０ ５ １ ）
住 宅工业化 的探索和实践
【 摘 － １ ， － 】 社会 的发展和人们生活水平的提 高 ， 要求建筑业推进 其现代化进程 。住宅建设水平与Ｚ ， ． ４ Ｊ ＇ ３ 的 生
势 。 开展 工 业 化 是 建 筑业 现 代 化 的 根本 标 志 ， 特 别 是 对 于 住宅 ＿ ｒ 程， 由 于其 与人 们 的 居住 水平 直 接 相 关 ， 对 生 活质 量影 响 较
② 叠 合 楼 板 。设 计 中采 用 了预 应 力 混凝 土双 向叠 合 板 ， 板
厚 １ ４ ０ ｍｍ。预应 力 混 凝 土 双 向叠 合 板 由先 张预 应 力 肋 形 预 制 底板 和叠 合 层 组 成 。优 点 为 ： 双 向受力 ， 可 减小 板 厚 ， 降低 配 筋
采用 幕 墙 连 接 方 式 。外 墙 板 采 用下 部 两 点 支撑 、 上下 四点 连 接
的方式 ， 使 外 墙 板 在 工 作 状 态 下 有 可 靠 的连 接 ， 且不 会 因 地 震 力作 用变 形 破 坏 。
Βιβλιοθήκη Baidu
质 量 容 易控 制 ， 施 工 速 度 也 得 到提 高 。工 业 化住 宅 的建 筑 节 能 效果明显 ， 符 合 目前 国 家发 展 低 碳 经 济 ， 倡 导 节 能 减 排 的 大趋
【 关冀词 ］ － ａ－ ￣
工业化
建筑业
０
引 言
随着 人 们 生 活 水 平 的提 高 ， 对 居 住 的 要 求 已不 再 局 限 为 可
钢筋 混 凝 土 半 预 制叠 合 阳 台板 。
① 钢 筋 混 凝 土 预 制 外 墙 板 。 预 制 外 墙 板 设 计 成 厚 度 为
２ ２ ０ ｍｍ （ ６ ０ ｍｍ 外 砼 板 ＋ ５ ０ ｍｍＸＰ Ｓ ＋ １ １ ０ ｍｍ 内 砼 板 ） 的 夹 心
钢 筋 混凝 土 夹 心 复 合 保 温 预 制 外 墙 板 与 主 体 的 连 接 方 式
设 的 整体 水 平 和 效 率 具有 重 要 意 义 。相 对 于 传 统 住宅 来 说 ， 工
业化 住 宅 采 用 绿 色 施 工 ， 减 少 了人 工 劳 动 的 强度 ， 节 约 了资 源 ， 具 有 节 能环 保 的特 点 。并 且 由于 建 设过 程 的高 度 机 械化 ， 工程
１ 某 工 业 化 住 宅 建 设 实 例
１ ． １ 工 程 概 况
本 工 程 为住 宅 楼 工 程 ， 建 筑 面积 约 １ ． ８万 ｍ 。包 括 ３栋 １ ｌ
以遮 风避 雨 的房 屋 。人 们 开 始 要 求居 住 的品 质 和质 量 。中 国住
复合 保 温 外 墙 板 ， 为 克 服传 统 夹 心 墙板 的连 接 构 件造 成 热 桥 的 影响 ， 采 用 从 国外 引 进 的非 金 属 连 接 件 （ 主 要 材 料 为 玻 璃 纤 维 素） 。该连接件 平均 的抗拉 强度 达到 ８ ０ ０ ＭＰ ａ ，导 热 系 数 为
量， 节省 造 价 并增 加 室 内净 高 。 其耗 钢 量 为 ８ ． ５ ｋ ｇ ／ ｍ ， 混凝 土量
０ ． １ ４ ｍ ｍ ， 较一般单 向叠合板节省 ２ ５ ％； 整体 性 高 ， 抗震 性 能 好； 适 应 的跨 度 较 大 ， 可 减少甚至不设 次梁 ， 利 于 隔 墙 灵 活 布 置； 可有 效 避 免 一 般 的装 配 式 楼 盖 存 在 的板 底 开 裂 问题 ， 工 作 状 态 下 变形 小 ， 提 高使 用 舒 适性 ； 预 应力 肋 形 预 制底 板 刚度 大 ，
活 息 息相 关 ， 是 建 筑 业 实现 现 代 化 的 重 点 推 进 目标 ， 住宅￣＿ ， Ｉ ｋ ４ Ｊ Ｃ成 为 了 必 然 的 发 展 趋 势 。 主 要 介 绍 了 住 宅 ￣３ ， ｋ ４ － Ｌ的 意 义 和 特 点 ， 并介 绍 了某 － Ｔ － ３ ， ｋ ４ Ｌ 住 宅 实例 的探 索建 设 过 程 。
大， 且住 宅 开 发 占我 国建 筑 开发 的 主 体 ， 数量大 、 影响面广 ， 住
宅建 设 的现 代 化就 更 加重 要 ， 工业 化住 宅 成 为必 然趋 势 。
采 用 工 业 化 方 式 建 造 住 宅 是 指 采 用 工 厂 化 生 产 的标 准构 件， 运至施工现场 ， 通 过 机 械化 的手 段 装 配成 房 屋 。 建 筑 工 业 化 的设 计‘ 和施 工 都 具 有 系 统性 ， 目前 我 国住 宅 工业 化 尚在 探 索 阶 段， 还 有 很 多 地 方需 要 继 续 完 善 和改 进 。
宅 建 没正 在 面 ｌ 临着 由“ 量” 到“ 质” 的 深刻 转 变 时期 ， 如 果 要 跟上 和接 近 斟 际住 宅 建设 的步 伐 ， 使 我 国的 住 宅 建设 和 人 居 环境 质
量 整 体水 平 有 一 个 大 的 飞跃 ， 就 必 须 推 进 住 宅建 设 的现 代 化进 程 。 实现 住 宅 建 设 的 工业 化 对 发 展 我 国住 宅 建 设 ， 提 高 住 宅建
白重 轻 ， 便 于 吊装 ， 临 时 支撑 数 量 少 ， 可 大 大 提高 现 场 施 工速 度 及 通 畅 程度 。 叠 合 楼 板 支撑 ３ ｍ一 道 ， 大大 减 少 了 现场 工 作 量 ；
预 制 底板 均为 标 准 板 块 ，所 有 楼 盖 均 由宽 １ ． ２ ｍ和 ０ ． ９ ｍ 的标 准规 格 条 板组 合 而 成 ， 便 于 标 准化 、 规模 化 生 产 。 ③ 钢 筋混 凝 土 全 预 制楼 梯 。 设 计 将 钢 筋 混凝 土预 制 楼 梯 的
２ ０ １ ３年 第 ２期
ＴＩ ＡＮＪ Ｉ Ｎ ＳＣｌ Ｅ ＮＣＥ＆ Ｔ ＥＣＨＮＯｋ ＯＧＹ
建设科技
陈小进
（ 天 津万科 房地产 有 限公 司
天津 ３ ０ ０ ０ ５ １ ）
住 宅工业化 的探索和实践
【 摘 － １ ， － 】 社会 的发展和人们生活水平的提 高 ， 要求建筑业推进 其现代化进程 。住宅建设水平与Ｚ ， ． ４ Ｊ ＇ ３ 的 生
势 。 开展 工 业 化 是 建 筑业 现 代 化 的 根本 标 志 ， 特 别 是 对 于 住宅 ＿ ｒ 程， 由 于其 与人 们 的 居住 水平 直 接 相 关 ， 对 生 活质 量影 响 较
② 叠 合 楼 板 。设 计 中采 用 了预 应 力 混凝 土双 向叠 合 板 ， 板
厚 １ ４ ０ ｍｍ。预应 力 混 凝 土 双 向叠 合 板 由先 张预 应 力 肋 形 预 制 底板 和叠 合 层 组 成 。优 点 为 ： 双 向受力 ， 可 减小 板 厚 ， 降低 配 筋
采用 幕 墙 连 接 方 式 。外 墙 板 采 用下 部 两 点 支撑 、 上下 四点 连 接
的方式 ， 使 外 墙 板 在 工 作 状 态 下 有 可 靠 的连 接 ， 且不 会 因 地 震 力作 用变 形 破 坏 。
Βιβλιοθήκη Baidu
质 量 容 易控 制 ， 施 工 速 度 也 得 到提 高 。工 业 化住 宅 的建 筑 节 能 效果明显 ， 符 合 目前 国 家发 展 低 碳 经 济 ， 倡 导 节 能 减 排 的 大趋
【 关冀词 ］ － ａ－ ￣
工业化
建筑业
０
引 言
随着 人 们 生 活 水 平 的提 高 ， 对 居 住 的 要 求 已不 再 局 限 为 可
钢筋 混 凝 土 半 预 制叠 合 阳 台板 。
① 钢 筋 混 凝 土 预 制 外 墙 板 。 预 制 外 墙 板 设 计 成 厚 度 为
２ ２ ０ ｍｍ （ ６ ０ ｍｍ 外 砼 板 ＋ ５ ０ ｍｍＸＰ Ｓ ＋ １ １ ０ ｍｍ 内 砼 板 ） 的 夹 心
钢 筋 混凝 土 夹 心 复 合 保 温 预 制 外 墙 板 与 主 体 的 连 接 方 式
设 的 整体 水 平 和 效 率 具有 重 要 意 义 。相 对 于 传 统 住宅 来 说 ， 工
业化 住 宅 采 用 绿 色 施 工 ， 减 少 了人 工 劳 动 的 强度 ， 节 约 了资 源 ， 具 有 节 能环 保 的特 点 。并 且 由于 建 设过 程 的高 度 机 械化 ， 工程
１ 某 工 业 化 住 宅 建 设 实 例
１ ． １ 工 程 概 况
本 工 程 为住 宅 楼 工 程 ， 建 筑 面积 约 １ ． ８万 ｍ 。包 括 ３栋 １ ｌ
以遮 风避 雨 的房 屋 。人 们 开 始 要 求居 住 的品 质 和质 量 。中 国住
复合 保 温 外 墙 板 ， 为 克 服传 统 夹 心 墙板 的连 接 构 件造 成 热 桥 的 影响 ， 采 用 从 国外 引 进 的非 金 属 连 接 件 （ 主 要 材 料 为 玻 璃 纤 维 素） 。该连接件 平均 的抗拉 强度 达到 ８ ０ ０ ＭＰ ａ ，导 热 系 数 为
量， 节省 造 价 并增 加 室 内净 高 。 其耗 钢 量 为 ８ ． ５ ｋ ｇ ／ ｍ ， 混凝 土量
０ ． １ ４ ｍ ｍ ， 较一般单 向叠合板节省 ２ ５ ％； 整体 性 高 ， 抗震 性 能 好； 适 应 的跨 度 较 大 ， 可 减少甚至不设 次梁 ， 利 于 隔 墙 灵 活 布 置； 可有 效 避 免 一 般 的装 配 式 楼 盖 存 在 的板 底 开 裂 问题 ， 工 作 状 态 下 变形 小 ， 提 高使 用 舒 适性 ； 预 应力 肋 形 预 制底 板 刚度 大 ，
活 息 息相 关 ， 是 建 筑 业 实现 现 代 化 的 重 点 推 进 目标 ， 住宅￣＿ ， Ｉ ｋ ４ Ｊ Ｃ成 为 了 必 然 的 发 展 趋 势 。 主 要 介 绍 了 住 宅 ￣３ ， ｋ ４ － Ｌ的 意 义 和 特 点 ， 并介 绍 了某 － Ｔ － ３ ， ｋ ４ Ｌ 住 宅 实例 的探 索建 设 过 程 。
大， 且住 宅 开 发 占我 国建 筑 开发 的 主 体 ， 数量大 、 影响面广 ， 住
宅建 设 的现 代 化就 更 加重 要 ， 工业 化住 宅 成 为必 然趋 势 。
采 用 工 业 化 方 式 建 造 住 宅 是 指 采 用 工 厂 化 生 产 的标 准构 件， 运至施工现场 ， 通 过 机 械化 的手 段 装 配成 房 屋 。 建 筑 工 业 化 的设 计‘ 和施 工 都 具 有 系 统性 ， 目前 我 国住 宅 工业 化 尚在 探 索 阶 段， 还 有 很 多 地 方需 要 继 续 完 善 和改 进 。