第三章 合同的效力

• 重大误解： • 指行为人对行为的性质、对方当事 人、标的物品种、质量、规格、数量等 的错误认识，使行为的后果与自己的意 思相悖，造成较大损失的意思表示。
• 三、撤销权行使的期间 • 具有撤销权的当事人知道或应当知道撤销 事由之日起一年内行使。 • 四、撤销权的效力 • 《合同法》第五十八条 合同无效或者被 撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失， 双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
案例分析
• 甲乙订立合同，将甲的房屋出售于乙，价 款58万元。为了少交税费等原因，双方协商一 致，在签订由房管部门印制的《房屋买卖合同》 时，将房屋价格定位30万元。随后，双方另外 签订一份合同，明确房屋的买卖价格为58万元， 乙应向甲预付购房款30万元，甲收到预付款后 2日内向乙交付房屋钥匙，其余28万元房款在1 年内付清。乙拿到钥匙后，尚有15万元房款没 有付清。甲多次催讨不得，遂起诉到法院，要 求乙付清余款。乙则主张，双方之间存在的价 格为58万元的房屋买卖合同因未获房管部门批 准，为无效合同。甲多收的13万元款项为不当 得利，要求甲如数返还。
第三节 无效合同的基本问题
• 一、无效合同的概念和特征 • 1、概念： 合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上 违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公 共利益而无法律效力的合同。 • • • • • 2、特征： （1）违法性 （2）对无效合同的国家干预 （3）不得履行性 （4）无效合同自始无效
• 二、无效合同的范围 • （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损 害国家利益。 • （二）恶意串通，损害国家、集体或第三人的 利益 • （三）以合法形式掩盖非法目的 （四）损害社会公共利益 （五）违反法律、行政法规的强行性规定
•
请问：1．南某某购买洗发水的行为的法律 效力如何?奖金究竟属谁所有?为什么? 2．南某某购买钻戒的行为的法律效力如 何?萧某能否要求退货?为什么? 3．萧某是否有权持此笔钱用于购买股票? 请说明理由。 4．假设南某某没有告诉萧某，直接到商 场领奖，商场能否以南某某是未成年拒绝兑奖?
• 问： • 1、甲乙之间签订的价格为30万元的 房屋买卖合同效力如何? • 2、本案应如何处理?
• 三、无效的免责条款： • 1、造成对方人身伤害的；如“工伤概不 负责” • 2、因故意或重大过失造成对方财产损失 的。 • 四、合同部分无效问题 • 合同部分无效，不影响其他部分效力的， 其他部分仍然有效。
第三章 合同的效力
第一节 合同的成立和生效的关系问题研究 • 一、合同的成立和生效的含义：私法自 治与国家干预
• 合同的成立，是指订约当事人就合同的 主要条款达成合意，即双方当事人意思 表示一致 。 • 合同的生效，是指已成立的合同在当事 人之间产生了一定的法律拘束力或称法 律效力。
• 二、合同成立与生效的关系 • （一）绝大多数合同，成立即生效 • 例1：甲、乙于6月1日签订一水果买卖合同。 该合同何时生效？ • ——6月1日 • 例2：甲、乙于6月1日签订一房屋买卖合同， 甲将位于厦门思明区的楼房一栋卖给乙，两人 于6月3日办妥产权变更登记手续。问：甲乙的 合同何时生效？ • ——6月1日 • 乙何时取得房屋所有权？ • ——6月3日
第四节 可变更、可撤销合同
• 一、概念 • 指因当事人意思表示不真实，当事人有权 诉请法院或仲裁机构予以变更或撤销的合同。 • 二、可撤销合同的种类 • 1、因欺诈、胁迫订立的合同，损害非国家利 益； • 2、因重大误解而订立的合同 • 3、乘人之危订立的合同 • 4、显失公平的合同
案情介绍
• 刘某从甲家具公司购买发票上称为橡木的 沙发一组，半年后，经友人告知，该沙发其实 为橡胶木，一字之差，价钱相差甚远。经鉴定， 果然如此。遂要求甲家具公司退货赔款。因甲 家具公司正与乙家具股份有限公司协商合并事 宜，无暇顾及此事;而刘某因工作需要经常出 差，一年半后仍没有解决这个问题。此时，甲 公司已经并入乙公司。刘某遂找到乙公司，要 求撤销当初的买卖，并赔偿损失。乙公司认为， 这是甲公司的业务，而且，刘某的权利也已经 过期了。于是，刘某诉至法院。
法院判决
• 法院认为：我国法律没有明文规定婚姻存 续期间夫妻不能发生借贷关系，虽然我国婚姻 法对婚姻存续期间夫妻所得财产的归属有严格 的规定，但夫妻双方可以约定婚姻存续期间所 得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所 有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。 原告借款给被告，虽然发生在双方婚姻存续期 间，但被告出具了借条，应视为双方对该部分 财产的归属作出了书面约定。因此，可以认定 原、被告之间的借贷关系成立，合法的借贷关 系受法律保护。
• 2、合同附生效条件的，自条件成就时生 效 • 例：甲与乙于今年6月1日订立房屋租 赁合同，约定若明年甲考上大学的话， 乙可搬进来居住。 • ——此合同已成立，但未生效
• 3、合同附生效期限的，自期限届至时生 效 • 例：甲与乙于今年6月1日订立房屋 租赁合同，约定若甲父死亡，则甲将房 屋租给乙居住。 • ——此合同已成立，但未生效
• 二、合同生效的时间问题 • 1、依法成立的合同，自成立时生效。 • 2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记 等手续生效的，自批准、登记时生效。 • 3、对于附条件和附期限的合同，应当在所附 条件成就或期限到来时生效。
案例分析
• 原、被告原为恋人关系，曾于2007年至2010年 共同生活。2008年1月21日，原、被告达成一份公证 协议。协议书具体内容为：“协议人王玉清、赵守增 现就双方的婚前财产问题达成协议如下:… 2、属赵守 增所有的座落于北京市宣武区双槐树小区8号楼6单元 B02号两居室住房，赵守增自愿赠给王玉清，也作为 王玉清的婚前财产。3、王玉清的婚前财产在王玉清、 赵守增结婚后的夫妻存续期间均不作为夫妻共同财产 处理。”后原、被告中断了恋爱关系。现原告以被告 至今不履行公证书中所承诺赠与的两居室住房为由， 诉至法院，要求被告交付承诺赠与的房产，办理过户 手续，并承担本案受理费。 • 问：本案该如何处理？
案例分析
2000年4月16日被告卜贵明向原告张兵 借款32000元用于做生意，原告于当天以现 金方式将该款借给被告，被告出具了借条，内 容为：“今借张兵小姐人民币叁万贰仟元正 （32000元），每月付生活费2000元正，年 底分红。2002年4月16日还清借款（免 息）”。被告借款后，一直未向原告清偿借款。 为此，原告将被告起诉至法院。 法院查明，原、被告原是夫妻关系，双方 于1992年2月14日登记结婚，后因感情不合 等原因，于2002年5月8日办理了协议离婚手 续，解除了夫妻关系。 问：原被告之间的借款合同是否有效？
法院判决
• 法院认为:协议中3次出现了“婚前财 产”、同时出现了“结婚后”、“夫妻关系 存续期间”、“夫妻共同财产”等与婚姻相 关的词句，由此可以推断出，该公证协议以 双方结婚作为实质附加条件的含有赠与行为 的婚前财产约定。依照有关法律规定，附条 件的民事法律行为在符合所附条件时生效。 由于双方当事人至今尚未履行登记结婚手续， 致使该协议无法生效并实际履行。故原告以 涉诉公证系朋友间的单纯赠与公证，并以此 为由要求被告履行赠与及过户义务，理由不
案情介绍
• 甲继承其父遗留的一幅唐伯虎字画，误认 为是鹰品，遂以500元价格出售于乙。乙购得 此画后，即以1000元价格转卖于知情的丙。1 年后，甲经回家探亲的叔叔谈起，方知该画系 真迹，价值50万元。遂找到乙要求返还字画。 为此，发生争议。甲诉至法院，要求撤销与乙 之间的交易，并要求丙返还字画。 【问题】 • 1.甲是否有权要求撤销与乙之间的交易? 为什么? • 2.甲是否有权要求丙返还该字画?为什么?
• （二）成立时并不当即生效，等待生效条 件完成后始生效的合同
• 1、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等 手续生效的 • 例：甲将一专利技术转让给外商乙，两人于 6月1日签订合同，6月2日报国家专利局审核， 国家专利局于6月28日批准并登记。问：该合同 何时成立，何时生效？ • ——6月1日成立，6月28日生效
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三、合同生效的后果 1、合同权利和义务产生。 2、任何一方不得擅自变更和解除合同。 3、当事人违反合同的，将依法承担违约 责任 。
• 四、合同的各个阶段
第二节 有效合同的基本问题
• 一、合同有效的基本要件 • （一）实质要件 • 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行 为能力 ； • 2、合同当事人意思表示真实 ； • 3、合同不违反法律或社会公共利益 。 • （二）形式要件 • 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手 续的合同，必须依照规定办理批准登记等手续 才能生效
第五节 效力待定的合同
• 一、概念 • 指合同虽然成立，但由于其不完全符合有 关生效要件规定，因此其效力能否发生尚未确 定，须经有权人表示追认才能生效。
• 二、种类
• （一）限制民事行为能力人订立的依法不能独 立订立的合同 • （二）无权代理人订立的合同 • （三）无处分权人订立的合同
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案例分析1：南某某是某中学学生，15岁。 一天，在放学回家的路上，南某某看到商场正 在进行有奖销售，每消费20元可领取奖券一张， 最高奖金为5000元，便买了一瓶价值为20元的 洗发水，领到一张奖券。几天后，抽奖结果公 布，南某某所持奖券中了最高奖，南某某非常 高兴，将中奖的消息告诉了母亲萧某，母子二 人马上去商场兑了奖，萧某把这5000元钱放到 家里的箱子中。 第二天，南某某与萧某发生争执，南某某 一气之下，便偷偷将柜子中的5000元钱拿出， 到商场中购物消气，其见到商场中正在促销钻 戒，便花了4800元买了一只钻戒。几天后，萧 某要购买股票，想用箱中的钱，却发现箱中的 钱已不见，于是质问南某某，南某某在质问之 下说出真相。但南某某认为钱是自己中奖所得， 自己有权决定想买什么就买什么。萧某则认为 南某某还小，钱应当由自己和南某某的父亲支 配。于是马上拉着南某某到商场，说南某某购
• 【问题】 • 1.乙能否请求你撤销与甲之间的买 卖合同?为什么? • 2.乙能否发请求丁返还古画?为什么?
案情介绍
• 郑老汉在老伴亡故后与独生子共同相依为 命，近日，因儿子感染疾病，急需治疗费用， 苦于爷俩都下岗了，十分着急。邻居王某早就 想购买郑老汉家祖传的一幅郑板桥字画，一直 因郑老汉不想出卖而不得。这次王某认为机会 来了，遂找到郑老汉，提出以5万元的价格购 买该幅实际价值20万元的字画，郑老汉因仓促 之间还无法找到买主，不得已答应了这桩买卖。 • 【问题】 • 郑老汉与王某之间的字画买卖合同效力如 何?为什么?
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• 【问题】 • 1、刘某与甲公司签订的家具买卖合 同效力如何?为什么? • 2、刘某在诉讼中可否以乙公司为被 告?为什么? • 3、刘某提出的诉讼请求哪些可以得 到法院的支持?为什么?
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《民法通则》第44条 企业法人分立、 合并，它的权利和义务由变更后的法人享 有和承担。
案情介绍
• 柳河村村长甲早已垂涎乙祖传的字画一幅， 多次向乙询价购买，遭乙严词拒绝。村民丙为 讨好村长，取得马路边一块宅基地，其知道甲 早已想得到乙祖传的字画后，未经甲同意，夜 间独闯乙家，将乙暴打一顿，并告诉乙:下次 甲再来买字画时，再不卖给他，小心你的狗命! 第二天，甲恰好又来找乙询价购买，乙同意甲 提出的以2万元价格出卖。当天，货款两清。 后甲将此画以5万元的价格卖给不知情的古画 收藏家丁。半年后，丙意外死亡。乙向法院提 起诉讼，以受丙胁迫为由要求撤销半年前与甲 之间的买卖合同，并请求丁返还古画。
案例分析
• 刘某到郊区办事，因夜色已晚，恰好此时， 王某驾驶一辆出租车正要收工回家。刘某急忙 拦住王某的车，要求王某送其回城。王某以已 经收工为由不愿承载。刘某表示可以出双倍价 格，王某勉强同意，但对刘某说:“如出意外， 概不负责。”刘某表示同意。在回城途中，由 于下雪车辆行驶缓慢、王某心中着急，急速超 车导致车轮打滑，撞向路边、刘某手上戴着的 价值2万元的玉镯被撞碎。 • 问：刘某能否要求王某赔偿玉镯损失？