最新“星河湾”案例研究分享

? 谁说北京社区无园林
中心园林，营造出36个高差
园林景观——树
➢ 北京星河湾开展北温带园林改造工程，把 园区的30万平方米土壤做了改良。
? 谁说北京社区无园林
秘鲁蜜棕
园林景观——树
➢ 星河湾在全世界同纬度的国家寻找的树种 移植到北京，而且在周边建立苗圃。
? 谁说北京社区无园林
园林景观——水
➢ 北京星河湾整体可养殖水域1.2万立方(不含 生态公园)，利用地势营造自然落差，把生态 公园----一期亲水池塘----二期亲水池塘----青 年沟有机融汇在一起，形成水体大循环。
➢ 星河湾一期专门做了 一些小飘台用于收藏 空调室外机，二期把 空调冷凝管也装入墙 体，三期更考虑到空 调室内机的美观性。
建筑风格
➢ 飘窗台的设计源于早 前在香港为解决居住 空间狭小所采取的方 法。星河湾认为多阳 台的设计更有利通风、 采光及观景。
➢ 所以，星河湾用多阳 台取代飘窗台，住户 有更多与外部景色接 触的开放空间。
第二层为次位生活及起居空间 第三层为公共的生活空间 第四层为配套及服务空间
户型设计——广东星河湾
? 如何体现尊贵生活的设计元素
主人起居空间的尊贵设计 140平米的南北连厅的生活空间
四房：325平方米
准一梯一户的入户设计 完善的后台服务空间
户型设计——北京星河湾
四房：347平方米
? 如何注重产品的改良及升华
? 园林水系如何有机融汇
? 5000吨黄腊石如何堆放
园林景观——黄腊石
➢ 石是北京星河湾的精华之作，通过水、石、 绿化的融合创作出“源于自然，胜于自然” 的意境。选用广东的河石，营造出岭南园 林风格的精华。
园林景观——重绿植轻硬地、重木轻草
? 树多、花多、草少
? 为什么星河湾没有大广场和集中绿地
“星河湾”案例研究分享
? 星河湾是谁
➢ 广东宏宇集团成立于1994年，2001年成功推出星河湾地产品牌，在行业中树立了好房子的标准， 接受各地的参观考察团体数百个，获得国内外荣誉奖项四十多个，成为中国品质地产的探索者。
➢ 宏宇集团一直坚持走精细化品质地产的道路，目标是打造中国楼市的“劳斯莱斯”。
广东 星河湾 （2001年）
园林景观——北京星河湾
➢ 因为大尺度的广场和集中绿地只适用于城市 空间。星河湾为了营造回家的感觉，在社区 环境设计中注重社区各处都要有园林景观， 使建筑与园林充分融合，如在一期园林中就 有46个园林水景。
➢ 与此同时，星河湾惯于大手笔地对周边环境 进行改造，将社区环境向外延伸。
解读星河湾——建筑风格
境用水保持清澈，解决了中国园林的水清则无鱼的遗憾； ➢ 黄腊石：北京星河湾首期运进了5000多吨黄蜡石，这些巨石的搬运、摆放无不费尽心思。
园林景观——高差
➢ 北京星河湾采用了立体平均式园林 景观，主动创造场地高差，形成自 然起伏，有效增大绿化面积，并且 使园林景观产生丰富的层次感，同 时还增强了首层住户的私密性。
北京 星河湾 （2005年）
目录
-- 整体规划 -- 园林景观 -- 建筑风格 -- 户型设计 -- 装修品质 -- 细节之美 ……
? 向星河湾学习什么
解读星河湾——整体规划
? 为什么星河湾从远处看觉得很密
整体规划——以广东星河湾为例
广州星河湾采用的是“星座式”布局
? 什么是星座式布局
整体规划——以广东星河湾为例
建筑风格——北京星河湾
? 为什么说建筑本身就是景观主角
➢ 通过平面的多座向布局、 加之单体立面丰富的体量 变化，形成起伏多变的群 体轮廓天际线。
➢ 建筑符号的重复运用—— “八角亭”成为整个社区 外立面的标志性符号，这 种建筑符号的重复利用， 形成星河湾独有的风格。
建筑风格——北京星河湾
➢ 该建筑采用休闲风格，以 质朴的材质与柔和的色彩 表现清雅的格调，以体量 错落、虚实对比营造丰富 的整体形象，再以精雕细 刻的细部设计体现建筑的 精美感，从而使建筑成为 区内外景观的主角之一。
➢ 星座式布局就是自然、不对称的建筑布局。星河湾的星座式建筑组团有利于建筑物外立 面能被最大限度地展开，增大了屋内通风采光的墙面；而沿江一线转折弯延的组团布局， 更增加了江景单元。
? 星座式布局有什么优点
整体规划——以广东星河湾为例
➢ 这样的组团设计有利于空气流通；建筑群体有韵律的错落形成视线通廊，也避免了户与 户之间的对视；而从数字上讲，以广州星河湾三期为例，其建筑密度仅为22.5%。
? 为什么星河湾多采用阳台取代飘窗
解读星河湾——户型设计
户型设计——广东星河湾
? 如何传达景观视觉的第一性
多重观景的转角窗设计 宽阔的观景阳台 可入座的观景阳台 观景浴缸
功能间均源自文库置观景阳台
四房：325平方米
户型设计——广东星河湾
? 如何完善功能分区及动线设计
第一层为最私密的主人起居空间
四房：325平方米
二代人居住的相对分离及 融合 中西厨兼并的理念
主卧套的品质强化 入户厅的品质提高 延伸功能空间，保留阳台 观景空间
户型设计——北京星河湾
? 如何注重区域生活的特征性
园林景观——以北京星河湾为例
星河湾园林秉承绿化与建筑互为界面，相互围合的理念，实现了四大突破：
➢ 高差：在园区创造了36处高差，地形变化非常丰富； ➢ 树：园林部门车行15万公里，引进了约百个品种、6700棵大树，秋冬两季1/3落叶，1/3彩叶，
1/3保持绿色； ➢ 水：北京星河湾有四大水系，并成功打造了内外两个大小循环，星河湾自建水厂，令园区环
? 为什么说建筑本身就是景观主角
? 为什么说建筑本身就是景观主角
建筑风格——北京星河湾
➢ 立面设计细节丰富、美观，墙身 虚实对比有度，檐口富于变化；
下部石材处理精雕细琢，入口部位的着重装饰。
建筑风格——北京星河湾
? 为什么建筑外立面看不到一根管线
➢ 星河湾采用隐型管道 设计，建筑物外立面 找不到外露的管道。
北京星河湾整体规划
? 北京星河湾如何规划
➢ 北京星河湾保留了广州星河湾的 灵动、韵律、节奏，采用大围合 布局 。
人性化的规划
➢ 以高层板式为主的建筑顺应地形、变 化有序，北高南低、西低中高，使多 数住户南北朝向，打破常见的南北向 兵营式排列，保持了建筑的错落之美。
解读星河湾——园林景观
? 星河湾园林有何突破