土地评估机构资质.doc

土地评估机构资质

具备在全国范围内从事土地评估执业能力的机构的注册条件：

1、从事土地评估活动连续4年以上，取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书2年以上；

2、企业注册资本人民币100万元以上；

3、有7名以上（含7名）专职注册土地估价师；

4、近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物土地面积25万平方米以上，其中土地面积大于3万平方米的土地评估项目五宗以上；

5、法定代表人是取得土地估价师或房地产估价师或资产评估师资格4年以上，实际从事土地评估或房地产估价工作3年以上（含3年）的专职估价师；

6、评估公司设置土地评估技术负责人（总估师或副总估师），技术负责人须取得土地估价师资格4年以上，实际从事土地评估工作4年以上的专职土地估价师；

7、机构股份或者出资额中专职注册土地估价师的股份或者出资总额不低于30%；

8、有固定的经营服务场所；

9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；

10、随机抽查的1份土地估价报告符合《城镇土地估价规程》的要求。

房地产评估、土地评估、房屋中介，达到一定工作年限可参加全国统一职称考试，取得相应专业资格！

报考房地产估价师严格的讲大专毕业需要6年的工作经验，但是实际上也不是绝对的，我是2004年大专毕业，2005年报考的。简单的讲就是需要两个条件，（1）你要在一家房地产估价机构工作，具体表现在你的报名表上要有一个房地产估价机构的公章，其实你只要找一家房地产估价机构在你的报名表上盖章就可以了，没有人会去审查你是不是真的在这家公司工作；（2）要让报名点的工作人员相信你确实已经工作6年了，如果你具备这个条件就没什么好说的了，如果你不具备就要想想办法了，不要说你从6年前就上班了，大学是在职读的，没有人会相信的，拖拖关系吧，如果没有关系就嘴巴甜一点吧，多收一张报名表对报名点的负责人来说不是难事，是很简单的，简单到超乎你的想象。只要你有一年报上名了，以后再报名你就是老考生了，只要拿着上一年的准考证去报名就可以了，不需要再经过审查。还有一点很重要，就是不要忘记带报名费哦，呵呵。很多人每年

都考，但是都考不上，虽然报名重要，学习同样重要，如果辛辛苦苦报名了却不学习，那就没有什么意义了。

报考房地产估价师不需要考房地产估价员，房地产估价员的证书没有什么用处，包括助理估价师都没有用，挣不到钱的。

我读了关于房地产估价师的相关规定，没有发现你说的限

制你可以看一下我照的相关材料：

按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（建房〔1995〕147号）第八条的规定，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。

（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。

（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。

（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。

（五）取得房地产估价相关学科博士学位的。

（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的。

（七）根据人事部《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）文件精神，凡符合房地产估价师执业资格考试有关规定的香港、澳门居民，均可按照规定的程序和要求，报名参加相应专业考试。

香港、澳门居民申请参加房地产估价师执业资格考试，在报名时应向资格审核点提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书原件，以及相应专业机构从事相关专业工作年限的证明。

１.由于房地产评估是准入制，故你要考得“注册房地产估价师”才能执业。

２.由于全国房屋和土地登记机构分设，房屋登记由建设部门分管，建设和人事部门联合开了“注册房地产估价师”的执业考试，国家人事部门承认。而土地登记由土地管理部门分管，它自己搞了个“土地评估员”等等，只能从事土地的估价，国家人事部门不承认其资格。“注册房地产估价师”则可以进行房屋、土地的估价。

３,你本身是建筑行业，只需通过这２个估价考试就行，难度相当于“注册造价师”“注册监理师”＝＝难度。

没有估价员这个考试，只有房地产估价师。

1、取得房地产估价师执业资格的途径是什么？

答：通过全国统一的房地产估价师执业资格考试。

2、报名参加房地产估价师执业资格考试需要具备什么条件？

答：按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》规定，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；

房地产估价师执业资格注册证的有效期是三年。期限届满时，如果您想继续执业，您需要参加继续教育，达到继续教育要求后可以进行续期注册。

全国土地估价师资格考试辅导教材之一：土地管理基础

全国土地估价师资格考试辅导教材之二：土地估价相关经济理论与方法

全国土地估价师资格考试辅导教材之三：土地估价理论与方法

全国土地估价师资格考试辅导教材之四：土地估价法律法规实用手册

2007年全国土地估价师资格考试辅导

2008年全国土地估价师资格考试复习指南上下册

2008全国土地估价师资格考试法律法规新编

2008全国土地估价师资格考试大纲

请问土地估价师考试用什么书?

考试只是五门，但是五门考试涉及教材包括这些，你可以根据自己的情况选择购买教材。

一、法律、法规和规章

《土地估价相关法律法规政策汇编》

二、土地管理方面

《土地行政学》、《土地科学导论》、《土地经济学》（第五版）、《地籍管理》

三、土地估价理论方法方面