铝合金门窗成本优化控制点

铝合金门窗成本优化点及注意事项

前言

采用铝合金挤压型材为框、梃、扇料制作的门窗称为铝合金门窗。铝合金门窗有推拉铝合金门、推拉铝合金窗、平开铝合金门、平开铝合金窗、铝合金地弹簧门5种。为基本门窗和组合门窗：基本门窗由框、扇、玻璃、五金配件、密封材料等组成；组合门窗由两个以上的基本门窗用拼樘料组合成其他形式的窗或连窗门。

按开启方式分为：固定窗、上悬窗、中悬窗、下悬窗、立转窗、平开门窗、滑轮平开窗、滑轮窗、平开下悬门窗、推拉门窗、推拉平开窗、折叠门、地弹簧门；

按性能分为：普通型门窗、隔声型门窗、保温型门窗；

按应用部位分为：内门窗、外门窗；

以下限额含量指标、价格占比，铝型材、玻璃、五金、辅材供应价控制、门窗大小、开启方式、施工方法、铝型材设计、合同界面、设计参数、人工费等十几个方面全面总结铝合金门窗成本优化和控制点。

1、限额含量指标

严格控制窗地比对外窗总工程量进行控制，普通高层住宅窗地比（北方一般<0.22（根据产品档次调高或降低），南方一般<0.25（根据产品档次调高或降低）;

2、普通高层住宅铝合金门窗价格大概占比情况如下表

铝门窗工程供应与安装价格占比表

序号项目价格占比备注

1 供应价格80%

2 安装费用20%

铝门窗供应价各中各材料成本占比表

序号项目价格占比备注

1 铝型材53%

2 玻璃27%

3 五金13%

4 辅材7%

普通高层住宅门窗在整个单方造价中所占比例序号项目价格占比备注

1 占建安造价比例约6.5%

2 占可售面积成本比例约4%

3.铝型材供应价格控制

主要控制点：（1）约定铝定价及调整方式，避免后期争议；（2）如果满足保温隔热性能尽量使用非断桥铝；（3）断桥铝合金采用国产隔热条；（4）普通住宅建议采用粉末喷涂、阳极氧化的表面处理方式，氟碳喷涂比粉末喷涂表面处理价格高一倍；（5）铝型材采用国产品牌，约定重量偏差率，约定包装方式采用牛皮纸包装，包装纸

是否计入重量中（若计入每吨不能超过多少公斤）；（6）氧化膜厚度按规范最低的厚度进行设计。具体分析如下：

公式：铝型材供应价＝铝锭价+ 铝型材加工费+ 远程运输费

3.1铝锭价

建议招标文件及合同中约定：（1）合同铝锭价：以一个基准日（发标日、回标日或合同签订日）铝锭现货平均价为准，避免后期争议。例如约定：中国铝型材网首页价格行情栏某地区A00铝锭现货价格（最高价和最低价的平均价）为准。（2）价格调整：约定调整或不调整。如可调整，建议约定铝锭价格变化超过±10%（风险约占断桥铝门窗综合单价的2%）才允许调整。一般约定承包人一次性订货一个单体建筑整栋楼的铝锭，每个单体建筑只做一次性调价，纱门窗用铝型材一般不进行调价。

3.2铝型材加工费

指到本地区（加工单位基地所在省份）内的交货价，包括将铝锭加工成铝型材的人材机费、损耗、包装、贴膜、省内运输、风险、管理费、利润、税金（增值税17%）等所有费用，一般不包括铝型材交货地的卸车费。

①品牌差异：二线品牌较一线品牌低8%左右，以型材加工费占门窗综合单价12%测算，影响为0.96%。

一线品牌：渤海、亚铝、广亚、坚美、兴发、力尔；二线品牌：豪美、中旺、广铝、经阁、南山、华建建议：各品牌进行综合报价，根据价格情况选用。

②表面处理方式：阳极氧化、粉末喷涂、电泳喷漆、氟碳喷涂等价格依次升高。普通住宅建议采用粉末喷涂、阳极氧化的表面处理方式。

铝型材加工价格对比表

（以下按一线品牌、非断桥铝合金考虑单位：元/吨）

③是否断桥隔热：断桥比非断桥增加2500元/吨，主要是增加隔热条（国产）的费用，若是进口条，再加2000元/吨。隔热条的类型，包括注胶式、穿条式两种，一般使用穿条式。

④包装方式：包装费用占总铝材单价的3%~5%，有牛皮纸包装和塑料膜包装两种方式。

一般是纸包装，采用牛皮纸包装方式时，一般还要约定每吨中纸的重≤。如采用膜包装再加1000元/吨。

量，一般是60Kg

⑤氧化膜厚度：一般按规范要求的最低厚度设计。每增加1um，型材加工费增加100元/吨。

⑥磅差：一般约定允许3‰。

3.3运输费

指从铝型材加工厂家到铝门窗生产厂家的运输费用，一般500~800元/吨，按运输距离和方式不同而据实调整。

需关注的是深加工单位在全国的生产厂址，统筹考虑项目所在地、铝门窗承包单位的生产车间后综合选择尽可能距离短的厂家。

4玻璃供应价格

主要控制点：(1)对于玻璃的选择，满足相关强条和当地节能验收标准即可。一般情况下，双白中空即可满足要求。LOW-E 与普通玻璃约60元的单价差，折合建筑单方约10元/m2，若Low-E玻璃能作为一个卖点，10元/m2的成本投入能带来50元/m2甚至100元/m2的售价增长，可以选择Low-E玻璃；（2）供应、加工根据情况选择一线、或二级品牌。具体分析如下：

公式：玻璃供应价＝原片价+ 深加工费+ 远程运输费

4.1原片供应价

一线品牌较二线贵10%，按玻璃在门窗单价中占比20%计算，影响为2%；

一线：南玻、耀皮、台玻

二线：信义、洛玻、浙玻、北玻、东亚、格兰特、圣戈班

4.2深加工费

玻璃深加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式，价格差异视其他因素综合考虑；按加工厂家的市场信誉，分为一线品牌和二线品牌，一线品牌较二线贵。

4.3运输费

需要关注深加工厂家在全国的生产厂址，统筹考虑项目所在地后选择尽可能距离短的厂家。项目当地有厂的，运输费为0；其他情况按距离远近，5mm玻璃在全国范围内的运输费大概1~10元/㎡，其他厚度按厚度差异成正比递增。

5.五金

成本控制点：消费者对于五金件的敏感度不如玻璃，国产的五金件品牌即可满足，如坚朗、国强，不要选用进口五金。市场占有率较高的坚朗与国强，坚朗比国强的价格水平高10%~20%。具体分析如下：