(完整)建筑工程设计阶段的成本控制

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浅议建筑工程设计阶段的成本控制

摘要:在建筑工程项目中，设计阶段是工程项目成本控制的关键与重点，在此阶段合理有效的控制项目成本对于控制整个工程项目开发成本具有重要的意义.本文针对建筑工程项目设计阶段成本控制的现状及问题,提出了相应的解决方法，为建筑工程项目最大程度降低成本、取得更好的经济效益提供了科学的方法。

关键词:工程项目；设计阶段;成本控制;价值工程

abstract： in construction projects， the design phase is the key focus of the project cost control， rational and effective control of project costs at this stage is of great significance for the control of the entire project development costs。current situation and problems of cost control for construction projects design phase， the appropriate solution, to reduce costs for construction projects， and provides a scientific method to achieve better economic benefits。

keywords： project; design phase; cost control; value engineering

中图分类号：f407。9 文献标识码:a 文章编号:2095-2104（2012）

引言

长期以来，在我国工程建设领域,人们一般只注重工程实施阶段、竣工验收阶段的成本控制而忽视实施前的成本控制,造成设计阶段技术与经济相分离，难以有效地控制工程成本。然而对于工程项目来说，施工阶段只是“按图施工”,而实际决定工程项目的投资多少,在设计阶段就已确定。所以影响建筑工程项目成本的关键环节是设计阶段，项目设计阶段的优劣将直接影响建设费用的多少和建设工期的长短,影响到建设项目以后的使用价值和经济效益.由此可知，要想控制建筑工程项目的成本,必须加强项目设计阶段的费用控制。

1．加强设计阶段成本控制的重要性

在建设工程项目整个开发程序过程中，设计阶段是工程项目建设过程中承上启下的重要阶段。因此，设计阶段是建设项目成本控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程全过程费用中的比例不大,一般只占建安成本的1.5％～2％，但资料显示，设计阶段对工程造价的影响可达75％以上, 由此可见，设计质量的好坏直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。因此,设计阶段对项目投资的影

响是极其重要的。特别是初步设计阶段对项目经济的影响更是达到70％

~95％，另外，当方案设计批复之后,工程项目付之于行动之时，存在的技

术问题、费用问题都将很难得到解决,因此，要有效的控制工程造价，就

要坚决地把控制重点转到设计阶段--—这个关键阶段上来，未雨绸缪，以

取得事半功倍的效果.

2．设计阶段成本控制的主要问题

2．1技术与经济相分离

长期以来,建设项目作为一个系统工程,具有的一次性、全寿命周期持续时

间长、参与单位多而且合作关系多数不固定等特征，决定了设计与施工、

工程设计和投资控制工作联系不够紧密成为一种普遍现象。在实际工作中,一般都是设计人员根据设计委托选择方案,进行设计，由造价人员进行估

价或预算.由于他们对概预算知识的缺乏，导致设计人员在设计过程中对

建筑材料的选择和对建筑结构的选择时，没有控制造价的概念，因此，这

将必然影响到整个工程的造价。使开发商的开发成本居高不下，经济效益

降低。

2．2设计取费的不合理

目前，在我国，设计费用的提取大部分仍采用“按设计概算总造价的百分

比计取”的形式，这种收费方式直接的影响就是造价越高,设计单位的营

业收入也越多。设计过程中,设计人员尽量采用进口设备和高价材料，从

根本上希望投资规模大,以此来提高设计单位的收入。但与此同时，设计

单位的这种做法也提高了工程的造价，在建设的开始阶段就给开发商从根

本上增高了投资成本,极不利于开发商从整个成本控制过程中去降低造价。这种取费方式的另一个弊端就是设计取费与工程设计质量没有直接的关系，即使有时候花费了大量的人力、物力也并不代表会获得一个高质量的设计

方案。同时，这种取费方式从根本上与开发商全过程控制成本的目标相违背。

2．3设计缺乏竞争，监督机制不健全

就目前的状况而言，设计运行的机制还不够完善。1）缺乏公平的设计市

场竞争机制，设计招标未能得到推广和深化,地方、行业、部门保护严重。

2)设计监督不力。长期以来,形成了一种设计对业主负责,设计质量由设计

单位自行把关的观念,主管部门对设计成果缺乏必要的考核与评价，有的

仅靠图纸会审来发现一些简单问题,只有等出现了大的技术问题才来追究

责任，而方案的经济性则问及更少.

2．4限额设计的推行动力不足