建筑赏析(SOHO住宅)

SOHO住宅

——浅赏中国SOHO建筑SOHO住宅

1 什么是SOHO

SOHO，是英文[Small Office Home Office]的头一个字母的拼写，就是[在家里办公、小型办公]的意思。SOHO是人们对自由职业者的另一种称谓，同时亦代表一种自由、弹性而新型的工作方式。最常见的SOHO职业如网页设计，还有音乐创作、平面设计、商务代理、做期货等等。他们是基于国际互联网上的、能够按照自己的兴趣和爱好自由选择工作的、不受时间和地点制约的、不受发展空间限制的白领一族。

SOHO族这样自由而又浪漫的工作方式吸引了越来越多的中青年人加入这个行列，现在，国内有许多开发商针对这一特殊群体，专门推出以SOHO命名的建筑和商业房地产项目，本文以潘石屹的“SOHO中国”为例探讨SOHO住宅。

2 历史发展

从20世纪80年代，网络技术的发展使居家办公方式开始普及。90年代初，日本提出了SOHO住宅的概念，这一概念很快被欧美等国采纳并加以应用。SOHO 作为住宅类型之一在各国流行，作为工作方式亦受到广泛关注。现代意义上的SOHO最早出现在美国，由于雇主考虑到办公室庞大的租金问题，另一方面也为提高员工生产力，提出了这个令劳资双方都满意的方案。其实，在中国古代便有这种居住、办公合用的模式——上店下宅，前店后宅。

3 SOHO住宅探究

3.1 SOHO现代城的建筑设计

SOHO现代城总建筑面积22万平方米，建筑群分为四个平面基本相同的建筑单体，从东到西分别是A/B/C/D座，同时利用空间衍架结构将四座相连，形成一个“绿色长廊”，使得分散的四个建筑单体形成一个整体。

【SOHO现代城一期项目】

一期项目的6座点式住宅楼，套型内部有更为自由的空间分割，卧室和客厅之间的隔板非承重可以根据需要分割或者移除，空间的灵活性增强，而不仅仅是简单的“大客厅小卧室”布局，但是在使用功能上还处于混合状态。

【SOHO现代城二期项目】

二期现代城根据需要，建筑套型设计采用平层和LOFT形式。平层住宅内部在水平面内分割居住和工作区域。LOFT则为底层工作，上层起居生活，工作和居住功能上下分开。并且引入了流动空间的概念，利用活动式的轻质格挡根据需要将室内空间进行隔离或是合并，另外在建筑体块空间考虑设置了户与户之间的交流空间。这种空间上的可大可小，可拆可

改，可分可合，使其得到了最高效的利用。

【复式户型的SOHO】

在集中式建筑内部结合门厅、中庭、加宽的走廊、过厅、电梯厅、平台等，布置邻里的交往场所；在建筑物之

间结合绿化、小品等设施布置交

往庭院促进人与人的沟通，人与

自然的交流；在社区内分布充足

的餐饮、娱乐休闲会所。SOHO

现代城是高度100多m的大型建

筑，每隔4层设计一个面积约

500m²的空中庭院，给住户一个

近人尺度、可以交流和放松的空

间，使居住和办公与自然之间有

了紧密的结合。

【SOHO现代城的空中庭院】

我认为SOHO现代城最吸引我的特点在于：

一、大面积玻璃窗的使用：大大增加了房间的采光率，但同时房间的私密性受到了挑战，由此可能会带来居住着观念上的变化。

二、以人为本的设计理念：无论是厅内设计安排使用功能的变化，还是室内复式结构，以及庭院的构思和绿化安排，无不体现着人性化的特点，现代都市建筑不再是一个个封闭的冰冷的小房子。

三、设计师所做的高水平的室内设计：室内设计虽然简洁却很精致，符合现代人的理念，也避免了住户住进后对楼房进行再次装修，减少了对建筑物的破坏，而且住户的个性化在高水平上得到更好的体现。

3.2 建外SOHO的建筑设计

建外SOHO从喧闹交通到宁静花园、从繁华商业到自然河景，30°旋转和洁白无瑕的个性，外部简约、内在丰富、表面冷酷、内心温柔，主张民主建筑个性解放，最终创造出了个性化的简约建筑。

【建外SOHO】

在SOHO住居套型内部，由于SOHO的居住和工作的功能在空间上有所干扰交叉，原有的将大厅面积简单加大的作法不能解决这样的问题。根据居住的空间从入口到内部的私密性逐渐增强，针对的空间逐步设置SOHO多功能空间（混合式功能）和居家生活空间。这样建筑内部的功能性没有减弱反而得到增强，室内的使用标准显得非常的高档。

如建外SOHO建筑立面具有明显的公共建筑特色，设计师山本理显为它的空间布局和建筑风格开辟了独一无二的先例。它在平层和跃层解决居住、工作的冲突，同时结合了商住楼的形式，使得住宅具有中性角色的性格，体现一种积极、简约的理性主义之美。

山本理显对建筑与环境的理解：一栋建筑应与周边设施、机构形成一个有机系统，达到机能与风格的天然融合。在这座建筑里“制造层次”，不同层次的小街，包括联络周边地区的步行街，

居住着享用的空中小街以及

让停车场布满阳光的地下街。

建筑南偏东30°的偏转使这

些小街有了斜向和弯转的理

由，不同层次的人有着不同视

点的对望、观察的可能性。

【建外SOHO的剖面图】

他强调“回归社会的现实性”，在现代快节奏生活中，使人们的居住环境回归原始的相互沟通的形态。在建外SOHO项目上的实现主要通过网格模数控制各个建筑体块，再在各个体块内部进行空间的组织和分隔，在建筑底部设置商业辅助，并进行之间的连接和对话，遵循“自上而下”的体系设计方法。

3.3 SOHO居家设计总体风格

由于SOHO是小型办公空间、家庭办公空间，兼具办公和家庭两种生活的特点，因此，在SOHO空间中，高效、简洁与自然便是其最大风格。德国著名建筑师密斯.凡.德罗的经典名言“少即是多”便可以作为SOHO居家设计的指导方针。它应该向人们展示一个功能合理、灵活性强、空间流畅的办公空间和生活空间的组合体，不但实用，更有精神内涵。

SOHO住居的提出并不是一个新的概念，它是属于住宅适应性设计的一个方面。它考虑到都是SOHO族的生活方式——家庭生活与办公的结合，因而对空间封闭与围合灵活性提出了要求。首先要处理好家居与办公的矛盾，可将生活空间分为居住区和办公区，最好的选择是复式户型，楼下是办公、会客区，楼上是居住区，上下互不干扰。同时，应将办公区域与其他区域统一规划，形成统一的基调，再结合办公特点，在家具式样的选择和室内陈设及室内界面的色彩处理上做一些调整，使办公区域庄重大方，避免过于家庭化。家庭办公，一些设备与家具必不可少，如多媒体电脑、传真机、写字台等，其摆置尺寸应考虑工作时的舒适。同时要注意良好的采光、通风及音质环境和安全保障系统。整体上满足现代人的空间灵活性及私密性的需求，对社区服务设施有更高的要求和空间个性化和时尚化的要求。

3.4 浅析SOHO式营销

SOHO新的住宅理念的引入以及SOHO中国的成功营销，使其受到热捧，截止到09年2月份，在北京CBD就有3000多家企业11万人在SOHO项目里上班。“SOHO”中国给现代城的定位是“最新式的住宅，最新潮的生活方式”，再