南京施工组织设计1标段_secret

第一章施工组织设计

第一节工程概况及施工特点

1.1工程简介

本工程位于**交叉口东；由南京居易置业有限公司开发的“**”3#楼。该工程建筑面积12800m2，框剪结构。主体地下1层地上10层，地下室为局部人防其余为车库，一层临街为商业用房，二层以上为住宅用房，一层和地下室是联体，二层以上为独立的小户型住宅楼，地下室建筑面积4300 m2，住宅面积8000 m2。基础结构形式为梁式筏板基础，地下室为框剪结构，主体部分为框架。

1.2工程施工特点

1.2.1.质量要求高

该工程列于我公司重点建设项目，在完全响应招标文件中质量要求的前提下，我公司力求达到更高的质量标准。

1.2.2.工期紧

总工期为235日历天，施工内容包括：主楼、裙楼的土建、安装、装饰等。施工单位要加快主体工程的施工速度，为二次装饰和设备安装赢得时间和空间，以利于精雕细刻，建造精品工程。

1.2.3.多工种交叉施工

主体结顶后，多工种将交叉作业，如：二次装饰、水、电、电梯等多家施工队伍交叉施工，给施工管理带来很大困难。

1.2.3.文明施工要求高

本工程位于城市主干道，是业主及施工单位对外文明施工的展示窗口，业主及社会各界对文明施工、环境保护的要求严、标准高。我方将完全按照安全文明施工的有关规定组织施工。

第二节编制依据

2.1编制目的

通过对本工程施工招标文件、施工场地进行深入细致的分析研究和现场勘察，结合该工程施工特点，对本工程的质量标准、施工方法、劳动力配备、材料设备配置、工期计划以及新技术、新工艺等方面进行周密部署，编制本施工组织设计。其编制目的是：为本工程土建、安装、装饰各分部分项工程的施工与管理提供一份完整的纲领性文件，本工程的前期准备、工程施工、竣工交验及服务等所有活动均按此执行，确保本工程优质、高速、安全、文明地完成。

2.2编制原则

2.2.1.遵守招标文件、招标答疑纪要、设计图纸、现行规范的原则：收到招标文件后，我们认真阅读了招标文件和招标答疑纪要中所有事项、格式、条款和要求等，在完成响应以上要求的基础上编制该施工组织设计。

2.2.2.坚持实事求是，一切从实际出发的原则：该施工组织设计的编制，一切从本公司现有的实际施工能力、经济实力、技术水平出发，坚持科学组织，合理安排，均衡施工，确保优质高速、安全、文明地完成该工程建设。

2.2.3坚持施工方案编制结合工程实际的原则：收到相关文件后，我们组织技术过硬、施工经验丰富的人员对设计图纸及文字说明进行了深入细致的分析研究，并到施工场地进行了实地勘察，结合工程的建筑结构特点和施工场地的实际情况编制施工方案和施工部署，确保施工组织设计切实可行、先进合理。

2.2.4.坚持积极推广“四新”成果的原则：在各工序的施工中，对于能够提高工程质量、加快进度、提高工效、降低成本的新技术、新工艺、新材料、新设备，积极地采用推广，提高工程施工的科技含量。

2.3编制依据

2.3.1.根据**项目工程项目提供的施工招标文件、答疑纪要等。

2.3.2.施工现场的具体情况：周边建筑物、构筑物、地下管线分布情况，现场水、电、交通情况。

2.3.3.国家现行的工程建设方面的政策、法律法规、施工质量验收规范、强制性条文。

2.3.4.建设部颁发的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）。

2.3.5.江苏省、南京市、本公司关于施工现场文明施工的有关规定。

2.3.6.本公司颁发的ISO9001-2000质量体系标准质量体系程序文件。

2.3.7.本公司现有人员、材料、设备、资金等资源配置情况。

第三节工程实施目标

我公司秉承：“诚实守信，规范施工，缔造优质工程”的质量方针，结合我公司的综合实力，制定本工程的各项管理目标。

3.1合同履行目标

执行我公司质量目标：工程合同履行率100%，与业主密切配合，保证合同条款的全面履行。

3.2质量目标

确保工程一次性验收合格。

严格按图纸设计及国家施工验收规范组织施工，按标准在工程建设的全过程严格质量管理，确保工程质量达到合格标准。

3.3工期目标

科学组织、精心施工，确保工程总工期为235日历天。

具体保证措施详见确保工期的技术组织措施。

3.4安全施工目标

认真贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产方针，严格执行《中华人民共和国安全生产法》和《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）及其他有关规范的规定，采取有效措施，加强安全防护及现场管理，坚决杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在2‰以下。

具体保证措施详见确保安全施工的技术组织措施。

3.5文明施工目标

严格执行省、市以及本企业有关文明施工的规定，确保文明施工。具体保证措施详见确保工程文明施工的组织措施。

3.6环境保护目标

科学管理，合理安排，保护周边环境，减少建筑垃圾等废弃物，防噪音，不扰民。

具体措施详见环境保护措施。

3.7服务承诺目标

我公司将通过优化施工组织设计，采用先进技术，科学管理，提高工效，降低成本，并做为优惠条件回报业主，另外我公司将执行严格的质量回访制度，承担保修义务，保证业主满意。

第四节施工准备

4.1技术准备

组织工程技术的施工管理人员进行图纸会审的准备工作：我方迅速组织项目部所有相关技术人员，全面、认真地熟悉图纸，领会设计意图，搜集相关的有效技术文件和

资料，在施工前解决图纸中存在的问题。

技术交底：结合施工组织设计对参加施工管理的有关人员进行交底，内容包括整体规划、施工总顺序、主要施工方法、施工机械选用，各专业的配合及责任、分工等；同时做好对专业工长、班组长的分部、分项施工方案的交底。

组织对参与本工程施工的各专业劳务作业层进行进场前培训及三级安全教育，使其充分掌握对各分部分项质量标准的具体要求。掌握新技术、新工艺操作要点，为更好地完成施工任务打下基础。

制订资源需用量计划：结合工程预算书及各分部、分项网络进度计划，制订分期分批劳动力计划，各种材料需用量计划及半成品加工计划等。

测量、放线准备：测量工程师根据建设单位提供的坐标点，建立该工程测量（轴线、高程）控制图，经监理复核后及时予以保护，为临建设施、道路及土方开挖作准备。

检验、计量准备：根据材料用量计划制订材料试验计划，计量仪器检定计划，试验、测量、等计量设备提前送法定部门检定。

4.2临建设施及临时水、电准备

4.2.1现场临建施工准备

A．三通一平：按现场勘察情况，确定道路、水、电走向，了解场地地下有无障碍物等影响施工的情况。

B．科学布置施工现场：按公司文明施工要求，进行施工道路硬化、施工场地净化、办公及生活区绿化、围墙的美化、工地门头的亮化；做到工地大门和围墙设计制作和宣传、现场标识牌、安全帽、胸卡、服装统一按公司模式执行。

4.2.2施工临时用水准备

施工现场用水主要为生产、生活、消防三大部分。供水采用建设单位提供的水源，采用管径50mm的供水管接至施工场地内。水管沿道路一侧布置，埋深350mm。楼层用水可接主管垂直引上各楼层。在作业区内设容量为20m3左右的蓄水池，并配设加压水泵，用以满足六层以上消防和砼养护用水。

4.2.3临时用电设备

1．供电线路的配备

根据本工程施工使用情况，在建设单位提供总电源下设置总电盘，通过总盘下设4条供电线路，具体设置如下：

第一线路：塔吊、物料提升机等垂直运输设备专用线路。

第二线路：钢筋、木工车间专用线路。

第三线路：办公区、生活区专用线路。

第四线路：施工作业层专用线路。

各回路导线截面选择，根据以上各线路负荷允许的最大电流、电压及机械强度确定导线截面面积，以其选定的最大截面为准。

2．线路敷设要求

a.按国家现行的施工用电技术规范要求，全场线路采用三相五线制干线，其走向详见施工总平面图。

b.场地供电线路均设地埋电缆与架空线相结合，（地埋电缆一般埋深不小于600mm），沿施工道路边沿进行铺设作好保护，并设明显标志。

c.施工机械用电严格按照“一机、一箱、一闸、一漏”配置。

d.工程开工前，编制“临时用电施工方案”，并严格遵照执行。

4．3施工通讯准备