贷款基础知识普及及最近产品纲要

贷款基础知识汇总

贷款是日常生活中常见的凑错资金，生产经营等主要的资金来源，贷款种类主要分为：抵押贷款和信用贷款两种。

信用类贷款：

1. 信用贷款需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资

收入情况，需要提供社保和公积金，工作地位最好是知名企业或者事业单位）。

2. 申请人需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款，同时不能再近

连续多次有个人或者机构征信查询记录，否则被拒贷的可能性比较大（注意尽量不要申请网贷，如果申请记录过多说您您太缺钱了，谁还敢借钱给您）。

3. 如果您有房产、车辆可以帮助你提升贷款的额度和可能性（一般车房都是贷款所在城

市的为准）。

4. 贷款额度一般为您月工资收入的10倍左右，或者公积金社保缴存基数计算额度（具

体看您的整体资质和批款机构的具体计算公式）。

新型信用贷款产品：保单贷（保险公司购买的大额商业保单现在也比较流行）。

月供贷（您所购买房产月供的倍数，一般要求贷款所在地或附近城市缴

费超过六个月以上的有的机构可以放宽的一个月就可以）。

抵押类贷款：

1. 您需要提供可以上市交易的资产，一般是房产，或者是车。

2. 根据您房产的情况可以分为无抵押的的全款房和有银行按揭为还清的房产或者是抵

押给其他机构的房产。

3. 一般要求房产的房龄不能太高（大部分银行要求20年房龄，个别银行可以放宽至30

年以里或35年以里房龄。）

4.在银行可以贷款到房屋评估价值的6成～8成。（具体根据客户的用款情况可以选择银

行和评估公司来尽量帮助客户解决）

车辆贷款：一般要求车辆要抵押给机构公司放到指定的停车场或者装上GPS才能开走，这类业务主要都是民间的贷款机构在做。