建筑工程施工图预算的编制方法及编制要点【最新版】

建筑工程施工图预算的编制方法及编制要点

造价人如何做好施工图预算的编制?施工图预算编制的方法有那些?在编制工程施工图预算的时候需要注意那些问题?今天预算之家小编就来为大家说说工程施工图预算的三大编制方法及编制要点的相关内容!

建筑工程施工图预算编制的三大方法

1.单价法

单价法是首先根据单位工程施工图计算出各分部分项工程和措施项目的工程量;然后根据各地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程量，并相加，得到单位工程的直接费。根据地区费用定额和各项取费标准(取费率)，计算出各项费用等;最后汇总即可得到单位工程的施工图预算造价。

具体步骤如下:

(1) 准备资料。

在编制预算之前，要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计，

图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。

(2)熟悉施工图纸，了解施工现场。

施工图纸是编制预算的工作对象，也是基本依据。预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图，结构施工图，给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照，认真核对图纸是否齐全，相互间是否有矛盾和错误，各分部尺寸之和是否等于总尺寸，各种构件的竖向位置是否与标高相符等。还要熟悉有关标准图，构、配件图集，设计变更和设计说明等，通过阅读和熟悉图纸，对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。

(3)计算工程量。工程量的计算，是编制预算的基础和重要内容，也是预算编制过程中最为繁杂，而又十分细致的工作。工作量计算的步骤如下:

①根据工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程。

②列出计算式。预算项目确定后，就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量，按照一定的顺序，列出工程量计算式，并列出工程量计

算表。

③进行计算。计算式全部列出后，就可以按照顺序逐式进行计算，并核对检查无误后把计算结果填入计算表内。

④对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。

(4)套用预算单价。工程量计算完并经自己检查认为无差错后，就可以进行套用预算单价的工作。首先，把计算好的分项工程量及计算单位，按照定额分部顺序整理填写到预算表上。然后从预算定额(单位估价表)中查得相应的分项工程的定额编号和单价填到预算表上，将分项工程的工程量和该项单价相乘，即得出该分项工程的预算价值。在套用预算单价时，注意名称、规格和计算单位估价表上所列的内容完全一致。

这种方法，既简化编制工作，又便于进行技术经济分析。但在市场价格波动较大的情况下，用这种方法可能会造成误差，需要对差价进行调整。

2.实物法

用实物法编制施工图预算，主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，然后从消耗量定额中查出各相应分项工程所需要的人工、材料、机械台班定额用量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和。就是该单位工程的直接费，根据本地区取费标准进行取费，最后汇总各项费用，形成单位工程的施工图预算造价。具体步骤如下:

(1)准备资料。

(2)熟悉施工图纸，了解施工现场。

(3)计算工程量。

(4)计算人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量。

根据预算人工定额所列的各类人工工日的数量，乘以各分项工程的工程量，算出各分工程所需的各类人工工日的数量，然后经统计汇总，获得单位工程所需的各类人工工日消耗量。同理，可以计算出材料消耗量、机械台班消耗量。

3.分项工程完全单价计算法

分项工程单价完全单价计算法的特点是，以分项工程为对象计算工程造价，再将分项工程造价汇总成单价工程造价。该方法从形式上类似于工程量清单计价法，但是又有本质上区别。

如何更好的工程施工图预算的编制?建筑工程预算的编制要点及注意事项!

(一)正确的看图纸顺序

先看总说明(很重要)，然后是建筑图最后是结构图。看施工图时依次看总平面图、平面图、立面图、剖面图、详图;其次是结构图，先看基础图，再看楼层屋顶层结构布置图，结构详图;最后看相应图集，让图在心中有一个三维的印象，还要看定额。

(二)正确计算工程量的顺序

1.计算建筑部分:按基础工程-----土石方工程------混凝土工程-----木门窗工程----砌筑工程(而不能按定额的算节顺序来计算)

2.计算装饰部分:先地面-----天棚-----后墙面。(先算地面工程量的好处是可以利用地面的面积，计算出平面天棚和斜天棚的面积。

计算墙面扣除门窗及洞口面积时，可利用先前算出的面积。)

3.计算预制混凝土构件:首先根据施工图计算预算量------再依次根据定额规定的损耗率计算制作工程量、运输工程量、安装工程量-------最后计算预制构件灌缝工程量。

(三)计算注意要点

首先把所有分部分项工程的子项列出来(对新手很有用，不会少项漏项或者重复计算)

再合理安排工程量计算顺序是快速准确计算工程量的关键之一。安排工程量计算顺序的原则是尽量少翻阅图纸、资料，以求快速、方便。对于一般工程，

分部工程量计算顺序应为先地下后地上，先主体后装饰，先内部后外部。