工程造价基础内部培训PPT
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工程造价定义二 ：
从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程， 预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工 程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和 建设工程总价格（工程承发包价格）。
理论意义：
为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供理 论依据。为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管 理内容，完善管理方法，为更好地实现各自的目标服务， 从而有利于推动全面的经济增长。
浙江耀江城市建设开发有限公司
工程造价
基础理论
成本核算部
目
录
1
工程造价的定义及构成
2
工程建设各阶段造价计价与控制
3
定额计价与工程量清单计价的区别
Your company slogan
工程造价的定义及构成
工程造价的定义及构成
工程造价定义一：
从投资者----业主的角度而言，工程造价是指建设一项 工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
Your company slogan
工程造价的定义及构成
基本预备费： 1、在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中 所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。 2、一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。 3、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修费费 用。 涨价预备费： 建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留 费用。 包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费、建筑安装工程费及工 程建设其它费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。
Your company slogan
工程造价的定义及构成
设备及工器具购置费 直接费
固定资产投资
工程造价
广 义
建筑安装工程费
狭义
间接费 利润 税金 静 态 投 资 动 态 投 资
建 设 项 目 总 投 资
流动资产投资
工程建设其他费用 基本预备费 预备费 涨价预备费 流动资金 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税
（2000年1月1日起取消） Your company slogan
工程造价的定义及构成
工程建设其它费用： 1、土地使用费（土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金） 2、与项目建设有关的其他费用 ◆建设单位管理费 ◆勘察设计费（工程咨询、设计、勘察等费用） ◆建设单位临时设施费 ◆工程监理费 ◆工程保险费 ◆引进技术和进口设备其它费用 ◆工程承包费 3、与未来企业生产经营有关的其他费用
Your company slogan
工程造价的定义及构成
静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的 建设项目投资的瞬时值。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工 器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而 引起的工程造价的增减等。
动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。 它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方 向调节税、涨价预备费等。
……
Your company slogan
工程造价的定义及构成
参考文件： 建标【2003】206号文件 《建筑安装工程费用项目组成》
计办投资【2002】15号文件 《投资项目可行性研究指南》
建办【2005】89号文件 《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》 建建发【2009】92号文件 《关于调整建设工程施工取费定额规费费率的通知》
1 垂直运输机械
3.5 3.6
管道安装后的充气保护措施 现场施工围栏
装饰装修工程
2.1
2.2
……
垂直运输机械
室内空气污染测试 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5
市政工程
围堰 筑岛 便桥 驳岸块石清理 洞内施工通风供水供电等
安装工程
3.1 3.2 3.3 3.4 组装平台 设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施 压力容器和高压管道的检验 焦炉施工大棚
Your company slogan
工程造价的定义及构成
总承包服务费： 根据《GB50500-2008》规定：总承包服务费是在工程建设的施工 阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程 进行分包和自行采购供应部分材料设备时，要求总承包人提供相关服 务以及对施工现场进行协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整 理等所需的费用。
Your company slogan
工程造价的定义及构成
特、大型机械费用： 1、单独计算的费用：塔式起重机、施工电梯基础费用；
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
2、安装、拆卸费用：塔式起重机、自升式塔式起重机、柴油打桩机、静 力压桩机、施工电梯、潜水转孔机、混泥土搅拌站；
3、场外运输费用：履带式挖掘机、履带式推土机、履带式起重机；强夯 机械、柴油打桩机、压路机、静力压桩机、塔式起重机、自升式塔式 起重机、施工电梯、混凝土搅拌站、潜水转孔机、转盘转孔机。
（一）直接费
建 筑 安 装 工 程 费
措施费
企业管理费
（二）间接费
（三）利润 （四） 税金 规费
1. 工程排污费 2. 工程定额测定费(已取消） 3. 社会保障费 4. 住房公积金 5. 危险作业意外伤害保险 Your company slogan
工程造价的定义及构成
措施项目一览表（除通用外）
建筑工程
Your company slogan
工程造价的定义及构成
直接工程费
1. 人工费 2. 材料费 3. 施工机械使用费 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工增加费 二次搬运费 大型设备进出场及安拆费 模板及支架 脚手架 已完工程及设备保护 施工排水降水
总包服务费 ： 借鉴 京建经［2002］117号《关于北京市建设工程造价计价办法的 通知》 包括内容：分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚 手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服 务费 。
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工程建设各阶段造价计价与控制
工程建设各阶段造价计价与控制
项目建议 书阶段
初步设计 阶段
技术设 计阶段
施工图设 计阶段
招投标阶 段
合同实施 阶段
竣工验收 阶段
投资估算
概算造价
修正概算 造价
预算造价
合同价
结算价
实际造价
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从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程， 预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工 程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和 建设工程总价格（工程承发包价格）。
理论意义：
为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供理 论依据。为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管 理内容，完善管理方法，为更好地实现各自的目标服务， 从而有利于推动全面的经济增长。
浙江耀江城市建设开发有限公司
工程造价
基础理论
成本核算部
目
录
1
工程造价的定义及构成
2
工程建设各阶段造价计价与控制
3
定额计价与工程量清单计价的区别
Your company slogan
工程造价的定义及构成
工程造价的定义及构成
工程造价定义一：
从投资者----业主的角度而言，工程造价是指建设一项 工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
Your company slogan
工程造价的定义及构成
基本预备费： 1、在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中 所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。 2、一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。 3、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修费费 用。 涨价预备费： 建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留 费用。 包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费、建筑安装工程费及工 程建设其它费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。
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工程造价的定义及构成
设备及工器具购置费 直接费
固定资产投资
工程造价
广 义
建筑安装工程费
狭义
间接费 利润 税金 静 态 投 资 动 态 投 资
建 设 项 目 总 投 资
流动资产投资
工程建设其他费用 基本预备费 预备费 涨价预备费 流动资金 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税
（2000年1月1日起取消） Your company slogan
工程造价的定义及构成
工程建设其它费用： 1、土地使用费（土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金） 2、与项目建设有关的其他费用 ◆建设单位管理费 ◆勘察设计费（工程咨询、设计、勘察等费用） ◆建设单位临时设施费 ◆工程监理费 ◆工程保险费 ◆引进技术和进口设备其它费用 ◆工程承包费 3、与未来企业生产经营有关的其他费用
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工程造价的定义及构成
静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的 建设项目投资的瞬时值。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工 器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而 引起的工程造价的增减等。
动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。 它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方 向调节税、涨价预备费等。
……
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工程造价的定义及构成
参考文件： 建标【2003】206号文件 《建筑安装工程费用项目组成》
计办投资【2002】15号文件 《投资项目可行性研究指南》
建办【2005】89号文件 《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》 建建发【2009】92号文件 《关于调整建设工程施工取费定额规费费率的通知》
1 垂直运输机械
3.5 3.6
管道安装后的充气保护措施 现场施工围栏
装饰装修工程
2.1
2.2
……
垂直运输机械
室内空气污染测试 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5
市政工程
围堰 筑岛 便桥 驳岸块石清理 洞内施工通风供水供电等
安装工程
3.1 3.2 3.3 3.4 组装平台 设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施 压力容器和高压管道的检验 焦炉施工大棚
Your company slogan
工程造价的定义及构成
总承包服务费： 根据《GB50500-2008》规定：总承包服务费是在工程建设的施工 阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程 进行分包和自行采购供应部分材料设备时，要求总承包人提供相关服 务以及对施工现场进行协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整 理等所需的费用。
Your company slogan
工程造价的定义及构成
特、大型机械费用： 1、单独计算的费用：塔式起重机、施工电梯基础费用；
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
2、安装、拆卸费用：塔式起重机、自升式塔式起重机、柴油打桩机、静 力压桩机、施工电梯、潜水转孔机、混泥土搅拌站；
3、场外运输费用：履带式挖掘机、履带式推土机、履带式起重机；强夯 机械、柴油打桩机、压路机、静力压桩机、塔式起重机、自升式塔式 起重机、施工电梯、混凝土搅拌站、潜水转孔机、转盘转孔机。
（一）直接费
建 筑 安 装 工 程 费
措施费
企业管理费
（二）间接费
（三）利润 （四） 税金 规费
1. 工程排污费 2. 工程定额测定费(已取消） 3. 社会保障费 4. 住房公积金 5. 危险作业意外伤害保险 Your company slogan
工程造价的定义及构成
措施项目一览表（除通用外）
建筑工程
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工程造价的定义及构成
直接工程费
1. 人工费 2. 材料费 3. 施工机械使用费 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工增加费 二次搬运费 大型设备进出场及安拆费 模板及支架 脚手架 已完工程及设备保护 施工排水降水
总包服务费 ： 借鉴 京建经［2002］117号《关于北京市建设工程造价计价办法的 通知》 包括内容：分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚 手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服 务费 。
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工程建设各阶段造价计价与控制
工程建设各阶段造价计价与控制
项目建议 书阶段
初步设计 阶段
技术设 计阶段
施工图设 计阶段
招投标阶 段
合同实施 阶段
竣工验收 阶段
投资估算
概算造价
修正概算 造价
预算造价
合同价
结算价
实际造价
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