上海新天地建筑与环境设计探析
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环境设计分析 基地环境 主要商业设施包括 ’
)$",),) 新天地壹号楼 )$",#+,) 乐美颂法国歌舞餐厅 )$",)*,# 上海锦江拉丁餐厅 )$",)# 逸飞之家 )$",)& 新天地亚科音乐餐厅 )$",#’,)-,) ./(012 345! )$",# 上海新吉士酒楼 )$",+,& .676 英式酒吧餐厅 !$",!*,! 星巴克咖啡新天地店 !$",!’,! 上海东魅综合娱乐中心 !$",’ 89 :;<; 意大利餐厅 )$",)=,# 沙宣 > 上海 ? 美发研修中心 !$",@& 游客咨询中心
过程中的意义和作用" 关 键 词 %环 境 设 计 $新 天 地 $城 市 更 新
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留了上海的历史文化 ! 达到新旧结合 ! 中西融和的目的 " 整 个 项 目 以 一 个 占 地 !"! 万 #$ 的 绿 地 为 中 心 ! 围 绕其发展不同功能的区域 ! 分别为 %
% & 太平桥公园绿化区 ’ & 国际商贸区 ( & 上海新田地 ) 时尚 餐厅 # 娱 乐购 物 # 会 议展 览 #
太平桥地区毗邻历史上的上海老城区 ! 近代直 至解 放后 都曾是人口密集的石库门聚居区 " 然而伴随着近十年大 规模建设浪潮的到来 ! 该区域陈旧的基础设施 和物 质环 境已无法与上海市中心商业区发展的要求相适 应 ! 系统 性旧城改造的时机已经成熟 " 太平桥改造项目的范围 ! 是在上海 市卢 湾区重 要城 市级商业街淮海中路以南 ! 围绕太仓路 # 马当路 # 自 忠路 至西藏南路的原旧石库门建筑群地区 ! 占地达五十 二公 顷 " 对高密度的上海中心城区而言 ! 该项目是 一个 规模 庞大 # 富有创造性和魄力的综合发展项目 " 整 个发展 理 念配合上海迅速迈向成为国际大都会的目标 ! 是为 新都 会格局进行城市改造的一部份 ! 提供时尚商 业活动 # 优 质 国 际 商 贸 及 居 住 环 境 $在 改 造 的 同 时 !项 目 部 分 地 保
!!@,+*$ ** 新天地酒店式服务公寓 !!@,= 亚力山大会馆 !!@,A,!-,& 一茶一坐 !!@,=,@& 金象苑泰国菜馆
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上海新天地建筑与环境设计探析
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叶季如
6. 708$
摘 要 %本 文 通 过 资 料 收 集 和 实 地 调 研 !对 上 海 新 天 地 的 环 境 设 计 进 行 了 初 步 研 究 !并 结 合 新 天 地 开 发 的 特 殊 背 景 条 件 !探 讨 了 环 境 艺 术 在 城 市 更 新
如图所 示 ! 新 天地 的核 心空间 是一 条南 北 向 长条形广场 ! 被正 中东西 向的 兴业 路分 为南里 与 北里两个部 分 " 北里 由多 幢石 库门 老建筑 组成 ! 并结合了现代化的建筑 # 装潢和设备 !化身成多家 高级消费场所及餐厅 ! 菜式来自法国 #美国 #德国 # 英国 # 巴西 # 意大 利 # 日 本 # 台 湾和香 港 ! 以 展现 新 天地的国际元素 $ 南里则在拆除部分旧建筑的基 础上新建了一栋总建筑面积 "67888," 的购物 # 娱 乐 # 休闲中 心收 头 ! 进 驻了 各有特 色的 商户 ! 除了 来自世界各地的餐饮场所外 ! 更包括了年轻人喜 欢光顾的时 装专 门店 # 时 尚饰 品店 # 美食 广场 # 电 影院及上海最具规模的一站式健身中心 " 空间特色 % 保留并改建石库门而形成传统里 弄空间之变体 ! 参与新天地环境及建筑设计的包 括美国伍德建筑设计事务所和日建设计 ! 同济大 学建筑设计院为顾问" 设计师们从保护历史建 筑 # 城市发展 的角 度以 及建 筑功能 的角 度作 多方 面 考 虑 !把 新 的 生 命 力 注 入 这 些 旧 建 筑 !以 符 合 时代需求 " 方案最终决定在整体规划上保留北部 地块大 部分 石库 门建 筑 ! 穿插 部分 现代 建筑 $ 南 部地块则 以反 映时代 特征 的新 建筑 为主 ! 配 合少 量石 库 门 建 筑 !并 由 一 条 步 行 街 串 起 南 #北 两 个 地块 " 整个新天地区域的核心即是串联南北地块 的步行广场 " 通过 这个条 形空 间 ! 原 有狭 窄私密 的传统里 弄空 间被部 分地 敞开 ! 形成 了区域 的公 共活动中心 " 公共性较强的零售商业和饭店沿此 布置" 在步行广场的周边则保留了旧的城市肌 理 !包 括 狭 小 的 宅 间 路 和 过 街 楼 等 元 素 !在 此 布 置了一些较内向的活动如酒吧和高级餐厅等 " 环境元素 %新旧相容而非相融 在建筑改造上 !针对经营场所的需要和功能 ! 对原有 的住 宅建 筑 ! 如修 枝剪 叶般 作出 有条理 地 改动 " 拔 去几 幢房后 ! 曾淹 没于 弄堂 内一座 漂亮 的荷兰式 建筑便 跃然 而出 " 拆去 违章建 筑 ! 市 区 不多见的弄堂 公馆 开始 重见 天日 " 这 样 ! 被 保留 下来的旧建 筑各 呈特 色 ! 彷 佛一座 座历 史建 筑陈 列馆 " 仍旧是石库门 !外部空间依旧是青砖步行道 ! 红青 相 间 的 清 水 砖 墙!厚 重 的 乌 漆 大 门 !雕 着 巴 洛克 风格 卷涡 状山花 的门 楣 ! 仿 佛时 光倒流 ! 重 回当年 " 而一步跨进室内 !却是又一番景象 !原先 的户 隔 墙 被 全 部 打 通 !呈 现 宽 敞 的 空 间 !内 部 设
文化风貌相协调 " 在兴业路 !( 一大 $ 会 址毫无 疑问 是该 区的 核心保 护 对象 ! 其他建筑则可按建设控制范 围规定 进Baidu Nhomakorabea 改造 % 而 新 天 地 广 场 不 仅 把 紧 贴 着 (一 大 $会 址 的 建 筑 风 貌 保 护 下来 ! 并且把广场北里大片老式 石库 门里弄 的旧 时风 貌 也保存了下来 % 它不仅使人走在黄陂南路与兴业路上时 可 以 领 略 到 *$ 年 前 ( 一 大 $ 会 址 的 环 境 风 貌 ! 并 且 艺 术 地再现了旧时石库门里弄建筑文化的底蕴 % 如 今 的 新 天 地 &连 同 基 地 南 侧 的 高 层 建 筑 群 !已 经 成为上海的新地标 ! 并实时反映着 上海时 尚文 化和 娱乐 休闲的动向 % 一方面 ! 占地 + 万 ( 的精心修缮的石库门
赫的石库门终究难以满足当代城市生活需求而淡出历 史舞台 ! 让位于城市中心的大规模地产开发 " 上海新天地广场于 !""" 年 初动工 !#$$! 年秋 大体 建成 !总投资约 !%& 亿美元 " 本项目的设计及改造范围位于上海市中心区淮海 中 路 的 南 面 !东 临 黄 陂 南 路 !南 临 自 忠 路 !西 临 马 当 路 ! 北临太仓路 " 基地正中一条兴业路把广场分为南里与北 里两个部分 " 它在太仓路上的主入口离淮海中路最繁荣 的地区 和地 铁 出 入 口 仅 !’$( " 在 兴 业 路 上 ! 还 有 上 海 最重要的革命历史文物保护单位之一的中国共产党第 一次代表大会会址 " 由 于 有 #一 大 $会 址 !广 场 所 在 地 的 两 个 地 块 被 划 入上海市中心区 )! 个 # 历史文化风貌区 $ 之中 % 为 使这 些保护单位在旧城改造后不至于被淹没在与之不协调 的环境中 ! 因而在它们周围划定 一个 风貌 保护范 围 ! 以 便 对 其 街 道 &绿 化 &水 系 等 空 间 格 局 与 景 观 特 征 进 行 保 护 !并 对 风 貌 保 护 区 提 出 了 两 个 保 护 层 次 ’核 心 保 护 范 围和建设控制范围 " 核心保护是对原已定为保护单位的建筑要按规定要求 进 行 保 护 !建 设 控 制 范 围 是 指 在 新 建 &扩 建 &改 建 中 ! 应 该 在 高 度 &体 量 &结 构 &色 彩 上 有 所 控 制 !使 之 能 与 历 史
主要商业设施包括 ’
建 筑 群 保 留 了 当 年 的 砖 墙 &屋 瓦 !重 现 了 上 世 纪 早 期 的 历史风貌 ) 另一方面 ! 每座建筑内部 ! 则 按照 现代 生活 方 式度身定做!成 为画 廊&时装 店&主 题餐 馆&咖 啡酒吧 ** 其中高档的消费定位吸引了各 种品位 独特 & 格调 时 尚的餐饮等商业机构的进驻 ! 并 使大 量国 内不 常见的 都 市特有生活形态的出现成为可能 ) 同时每 逢节 假日 ! 精 彩 纷 呈 的 街 头 表 演 &新 意 迭 出 的 时 尚 活 动 !更 为 新 天 地 带来富有动感的现代时尚风采 % 门外是风情万种的石库 门弄堂 ! 门里则是完全的现代化生 活方 式 ! 一步 之遥 ! 恍 若隔世 %
备是按照现代都市人的生活节奏 # 生活方式 #情感 习俗而 作 $ 引 入了 自动电 梯 # 中 央空 调 ! 每 幢建筑 物之 间铺 设光 纤电缆 ! 形成 信息 网络 " 老年人 感 觉它很怀旧 ! 青年人感觉它很时尚 $ 外国人感到它 很 &中国 ’!中国人则觉得它很洋气 " 从某种程度上 说 ! 确实 达到 了当 初其所 标榜 的 & 不 是简 单复旧 ! 而是更高层次回归 ’的口号 " 材料上 ! 保留下来的石库门由于历史较长 ! 加 之过度 使用 ! 缺乏 保养 ! 早 已面 目全 非 ! 部 分必须 重建 " 为了 重现 这些石 库门 弄堂 当年 的形象 ! 设 计方从档案馆找出当年由法国建筑师签名的原 有图纸 !然后按图纸修建 !整旧如旧 " 石库门建筑 的清水砖墙 ! 是基本特点之一 " 为了强调历史感 ! 设计决定保留原有的砖瓦作为建材 " 一个 &旧 ’ 字 ! 其代价 远远 超过 了新砖 新瓦 ! 瑞安 从德 国进口 了 一种昂 贵的 防潮药 水 ! 像 打针 似地 注射进 墙壁 的 每块砖和砖缝里 " 屋顶上铺瓦前先放置两层防水 隔热材料 !再铺上注射了防潮药水的旧瓦 " 而另一方面 ! 本设计在建筑细部和新老交接 处大量使用具有现代性的材料和手法 !为怀旧的环 境气氛注入了时代的气息 " 大至建筑综合体的整 片玻璃幕墙 !小至街头的路灯都可以感受到现代的 设计手法 !而非简单的恢复或者延续旧的环境 " 如 街道的铺地 ! 材料使用了拆房所得的旧砖 ! 但是与 花岗岩和水泥板块相配而形成全新的构图 " 新天地在旧城更新中对环境设计的启示 在各种 媒体 资料 上 ! 新天 地大 都是 以 一 种 忠 实保存城市传统文化的角色示人 " 从经济和社会 发展的 角度 看 ! 目 前新天 地的 开发 模式 确实是 适 应 城 市 发 展 需 要 的 !实 际 效 果 也 很 好 !可 谓 是 有 创意地解决了旧城改造的经济和人文效益的矛 盾 " 但是在笔者看来 ! 戴在新天地头上的 & 历史街 区 保 护 性 开 发 ’的 帽 子 也 有 名 不 符 实 之 处 !因 区 域原 有的 城市 运作的 模式 早已 消失 殆尽 ! 而 仅仅 是留下了建筑的外观而已 " 因此新天地虽然是当 之无愧 的一 次成 功的旧 城更 新的 商业 操作 ! 却 依 然不是真正意义上的历史街区保护性开发" 当 然 ! 那 原本 便不全 是瑞 安集 团作 为开发 实践 的初 衷" 也正由 于打 破了 忠实还 原历 史的 局 限 ! 于 是 新天地的环境艺术设计获得了别处难以齐备的 条件和自由 " 作为一个大型的示范性旧城中心区 公共空 间开 发项 目 ! 新天 地的 设计 成功 地运用 了 地区原 有的 特征符 号 ! 赋 予其 全新 的功能 和空 间 秩序! 从而塑造了古朴与现代相得益彰的新环 境 " 新 天地从 根本 上说 是新 的 ! 可以 说它 是用 旧 建筑的 & 瓶 ’ 装了 新城 市活 动的 & 酒 ’! 更可 以说 它 是 用 新 的 环 境 设 计 观 念 的 &瓶 ’装 了 旧 城 市 环 境 元素的 & 酒 ’" 图 !! 注 % 文中照片除注明外均为笔者本人拍摄 " 图 !" 图 !8 通过重组内部空间 ! 使原本狭小的居室成为品位独特 # 亲切 宜人的小商铺 旧材料新构图的地面肌理 毗邻新天地的淮海路商业街的时尚的城市环境
文化旅游区
* & 高级住宅区 + & 瑞安集团总部大楼
上海新天地项目简介 新天地所在区域在开发之前 ! 曾是 一片 拥有近 一个 世纪历史的石库门里弄建筑 ! 在此浓缩了上 海历 史文 化 积淀和市井生活百态 " 然而随着城市发展 ! 昔日风 光显
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从南里的主广场向南看休闲中心建筑立面 北里沿步行广场一字排开的露天茶座 反映城市传统肌理的与地区周边高大建筑形成了戏剧性对比 整旧如旧的建筑外观 ! 配合新的环境家具 ! 洋溢着海派气息 餐厅采蝶轩 B;< 的内部空间 ! 前卫的室内设计
中 图 分 类 号 %!"# $%&’’’’’’’ 文 献 标 识 码 %(’’’’’’ 文 章 编 号 %)$$*# +,%% & %++- ’ +)# ++-./ +&
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太平桥地区总体规划鸟瞰
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新天地基地位置及周遍道路图 新天地北里平面图 新天地南里平面图
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旧城区的更新改造与城市文脉保护之间的矛盾是 目前 国 内 城 市 建 设 中 普 遍 存 在 的 一 个 问 题 ! 同 时 ! 环 境 艺术在国内尚属一门新兴的综合学科 " 而上海新天地则 是国内大城市中心区在旧城革新过程中 ! 城市 设计 与环 境塑造较为成功的案例之一 ! 经过数年的实 际运 作 ! 对 提 升 城 市 核 心 区 的 环 境 质 量 !促 进 商 业 价 值 集 聚 !焕 发 都市活力起到了积极的作用 " 本文通过资料收集和实地 调研 ! 对上海新天地的环境设计进行了初步的 研究 ! 并 结合新天地开发的特殊背景条件 ! 探讨了环境 艺术 在城 市更新过程中的意义和作用 " 总体背景 太平桥地区重建整体规划 上海新天地是整个太平桥地区改造项 目的一 部分 "
环境设计分析 基地环境 主要商业设施包括 ’
)$",),) 新天地壹号楼 )$",#+,) 乐美颂法国歌舞餐厅 )$",)*,# 上海锦江拉丁餐厅 )$",)# 逸飞之家 )$",)& 新天地亚科音乐餐厅 )$",#’,)-,) ./(012 345! )$",# 上海新吉士酒楼 )$",+,& .676 英式酒吧餐厅 !$",!*,! 星巴克咖啡新天地店 !$",!’,! 上海东魅综合娱乐中心 !$",’ 89 :;<; 意大利餐厅 )$",)=,# 沙宣 > 上海 ? 美发研修中心 !$",@& 游客咨询中心
过程中的意义和作用" 关 键 词 %环 境 设 计 $新 天 地 $城 市 更 新
!"#$%&’$(’,-./ 01 2.3.2.14. ,1/ 35.6/ -728.9: ;<5- ,2;546. #,=.- , -;7/9 01 ;<. 6,1/-4,>. /.-5?1 03 @<,1?<,5 A51;5,1/5: 51 85.B 03 5;- 72C,1 2.108,;501 C,4=?2071/D )*+ ,-%.#(E,1/-4,>. *.-5?1: A51;5,1/5: F2C,1 G.108,;501
留了上海的历史文化 ! 达到新旧结合 ! 中西融和的目的 " 整 个 项 目 以 一 个 占 地 !"! 万 #$ 的 绿 地 为 中 心 ! 围 绕其发展不同功能的区域 ! 分别为 %
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太平桥地区毗邻历史上的上海老城区 ! 近代直 至解 放后 都曾是人口密集的石库门聚居区 " 然而伴随着近十年大 规模建设浪潮的到来 ! 该区域陈旧的基础设施 和物 质环 境已无法与上海市中心商业区发展的要求相适 应 ! 系统 性旧城改造的时机已经成熟 " 太平桥改造项目的范围 ! 是在上海 市卢 湾区重 要城 市级商业街淮海中路以南 ! 围绕太仓路 # 马当路 # 自 忠路 至西藏南路的原旧石库门建筑群地区 ! 占地达五十 二公 顷 " 对高密度的上海中心城区而言 ! 该项目是 一个 规模 庞大 # 富有创造性和魄力的综合发展项目 " 整 个发展 理 念配合上海迅速迈向成为国际大都会的目标 ! 是为 新都 会格局进行城市改造的一部份 ! 提供时尚商 业活动 # 优 质 国 际 商 贸 及 居 住 环 境 $在 改 造 的 同 时 !项 目 部 分 地 保
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如图所 示 ! 新 天地 的核 心空间 是一 条南 北 向 长条形广场 ! 被正 中东西 向的 兴业 路分 为南里 与 北里两个部 分 " 北里 由多 幢石 库门 老建筑 组成 ! 并结合了现代化的建筑 # 装潢和设备 !化身成多家 高级消费场所及餐厅 ! 菜式来自法国 #美国 #德国 # 英国 # 巴西 # 意大 利 # 日 本 # 台 湾和香 港 ! 以 展现 新 天地的国际元素 $ 南里则在拆除部分旧建筑的基 础上新建了一栋总建筑面积 "67888," 的购物 # 娱 乐 # 休闲中 心收 头 ! 进 驻了 各有特 色的 商户 ! 除了 来自世界各地的餐饮场所外 ! 更包括了年轻人喜 欢光顾的时 装专 门店 # 时 尚饰 品店 # 美食 广场 # 电 影院及上海最具规模的一站式健身中心 " 空间特色 % 保留并改建石库门而形成传统里 弄空间之变体 ! 参与新天地环境及建筑设计的包 括美国伍德建筑设计事务所和日建设计 ! 同济大 学建筑设计院为顾问" 设计师们从保护历史建 筑 # 城市发展 的角 度以 及建 筑功能 的角 度作 多方 面 考 虑 !把 新 的 生 命 力 注 入 这 些 旧 建 筑 !以 符 合 时代需求 " 方案最终决定在整体规划上保留北部 地块大 部分 石库 门建 筑 ! 穿插 部分 现代 建筑 $ 南 部地块则 以反 映时代 特征 的新 建筑 为主 ! 配 合少 量石 库 门 建 筑 !并 由 一 条 步 行 街 串 起 南 #北 两 个 地块 " 整个新天地区域的核心即是串联南北地块 的步行广场 " 通过 这个条 形空 间 ! 原 有狭 窄私密 的传统里 弄空 间被部 分地 敞开 ! 形成 了区域 的公 共活动中心 " 公共性较强的零售商业和饭店沿此 布置" 在步行广场的周边则保留了旧的城市肌 理 !包 括 狭 小 的 宅 间 路 和 过 街 楼 等 元 素 !在 此 布 置了一些较内向的活动如酒吧和高级餐厅等 " 环境元素 %新旧相容而非相融 在建筑改造上 !针对经营场所的需要和功能 ! 对原有 的住 宅建 筑 ! 如修 枝剪 叶般 作出 有条理 地 改动 " 拔 去几 幢房后 ! 曾淹 没于 弄堂 内一座 漂亮 的荷兰式 建筑便 跃然 而出 " 拆去 违章建 筑 ! 市 区 不多见的弄堂 公馆 开始 重见 天日 " 这 样 ! 被 保留 下来的旧建 筑各 呈特 色 ! 彷 佛一座 座历 史建 筑陈 列馆 " 仍旧是石库门 !外部空间依旧是青砖步行道 ! 红青 相 间 的 清 水 砖 墙!厚 重 的 乌 漆 大 门 !雕 着 巴 洛克 风格 卷涡 状山花 的门 楣 ! 仿 佛时 光倒流 ! 重 回当年 " 而一步跨进室内 !却是又一番景象 !原先 的户 隔 墙 被 全 部 打 通 !呈 现 宽 敞 的 空 间 !内 部 设
文化风貌相协调 " 在兴业路 !( 一大 $ 会 址毫无 疑问 是该 区的 核心保 护 对象 ! 其他建筑则可按建设控制范 围规定 进Baidu Nhomakorabea 改造 % 而 新 天 地 广 场 不 仅 把 紧 贴 着 (一 大 $会 址 的 建 筑 风 貌 保 护 下来 ! 并且把广场北里大片老式 石库 门里弄 的旧 时风 貌 也保存了下来 % 它不仅使人走在黄陂南路与兴业路上时 可 以 领 略 到 *$ 年 前 ( 一 大 $ 会 址 的 环 境 风 貌 ! 并 且 艺 术 地再现了旧时石库门里弄建筑文化的底蕴 % 如 今 的 新 天 地 &连 同 基 地 南 侧 的 高 层 建 筑 群 !已 经 成为上海的新地标 ! 并实时反映着 上海时 尚文 化和 娱乐 休闲的动向 % 一方面 ! 占地 + 万 ( 的精心修缮的石库门
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主要商业设施包括 ’
建 筑 群 保 留 了 当 年 的 砖 墙 &屋 瓦 !重 现 了 上 世 纪 早 期 的 历史风貌 ) 另一方面 ! 每座建筑内部 ! 则 按照 现代 生活 方 式度身定做!成 为画 廊&时装 店&主 题餐 馆&咖 啡酒吧 ** 其中高档的消费定位吸引了各 种品位 独特 & 格调 时 尚的餐饮等商业机构的进驻 ! 并 使大 量国 内不 常见的 都 市特有生活形态的出现成为可能 ) 同时每 逢节 假日 ! 精 彩 纷 呈 的 街 头 表 演 &新 意 迭 出 的 时 尚 活 动 !更 为 新 天 地 带来富有动感的现代时尚风采 % 门外是风情万种的石库 门弄堂 ! 门里则是完全的现代化生 活方 式 ! 一步 之遥 ! 恍 若隔世 %
备是按照现代都市人的生活节奏 # 生活方式 #情感 习俗而 作 $ 引 入了 自动电 梯 # 中 央空 调 ! 每 幢建筑 物之 间铺 设光 纤电缆 ! 形成 信息 网络 " 老年人 感 觉它很怀旧 ! 青年人感觉它很时尚 $ 外国人感到它 很 &中国 ’!中国人则觉得它很洋气 " 从某种程度上 说 ! 确实 达到 了当 初其所 标榜 的 & 不 是简 单复旧 ! 而是更高层次回归 ’的口号 " 材料上 ! 保留下来的石库门由于历史较长 ! 加 之过度 使用 ! 缺乏 保养 ! 早 已面 目全 非 ! 部 分必须 重建 " 为了 重现 这些石 库门 弄堂 当年 的形象 ! 设 计方从档案馆找出当年由法国建筑师签名的原 有图纸 !然后按图纸修建 !整旧如旧 " 石库门建筑 的清水砖墙 ! 是基本特点之一 " 为了强调历史感 ! 设计决定保留原有的砖瓦作为建材 " 一个 &旧 ’ 字 ! 其代价 远远 超过 了新砖 新瓦 ! 瑞安 从德 国进口 了 一种昂 贵的 防潮药 水 ! 像 打针 似地 注射进 墙壁 的 每块砖和砖缝里 " 屋顶上铺瓦前先放置两层防水 隔热材料 !再铺上注射了防潮药水的旧瓦 " 而另一方面 ! 本设计在建筑细部和新老交接 处大量使用具有现代性的材料和手法 !为怀旧的环 境气氛注入了时代的气息 " 大至建筑综合体的整 片玻璃幕墙 !小至街头的路灯都可以感受到现代的 设计手法 !而非简单的恢复或者延续旧的环境 " 如 街道的铺地 ! 材料使用了拆房所得的旧砖 ! 但是与 花岗岩和水泥板块相配而形成全新的构图 " 新天地在旧城更新中对环境设计的启示 在各种 媒体 资料 上 ! 新天 地大 都是 以 一 种 忠 实保存城市传统文化的角色示人 " 从经济和社会 发展的 角度 看 ! 目 前新天 地的 开发 模式 确实是 适 应 城 市 发 展 需 要 的 !实 际 效 果 也 很 好 !可 谓 是 有 创意地解决了旧城改造的经济和人文效益的矛 盾 " 但是在笔者看来 ! 戴在新天地头上的 & 历史街 区 保 护 性 开 发 ’的 帽 子 也 有 名 不 符 实 之 处 !因 区 域原 有的 城市 运作的 模式 早已 消失 殆尽 ! 而 仅仅 是留下了建筑的外观而已 " 因此新天地虽然是当 之无愧 的一 次成 功的旧 城更 新的 商业 操作 ! 却 依 然不是真正意义上的历史街区保护性开发" 当 然 ! 那 原本 便不全 是瑞 安集 团作 为开发 实践 的初 衷" 也正由 于打 破了 忠实还 原历 史的 局 限 ! 于 是 新天地的环境艺术设计获得了别处难以齐备的 条件和自由 " 作为一个大型的示范性旧城中心区 公共空 间开 发项 目 ! 新天 地的 设计 成功 地运用 了 地区原 有的 特征符 号 ! 赋 予其 全新 的功能 和空 间 秩序! 从而塑造了古朴与现代相得益彰的新环 境 " 新 天地从 根本 上说 是新 的 ! 可以 说它 是用 旧 建筑的 & 瓶 ’ 装了 新城 市活 动的 & 酒 ’! 更可 以说 它 是 用 新 的 环 境 设 计 观 念 的 &瓶 ’装 了 旧 城 市 环 境 元素的 & 酒 ’" 图 !! 注 % 文中照片除注明外均为笔者本人拍摄 " 图 !" 图 !8 通过重组内部空间 ! 使原本狭小的居室成为品位独特 # 亲切 宜人的小商铺 旧材料新构图的地面肌理 毗邻新天地的淮海路商业街的时尚的城市环境
文化旅游区
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上海新天地项目简介 新天地所在区域在开发之前 ! 曾是 一片 拥有近 一个 世纪历史的石库门里弄建筑 ! 在此浓缩了上 海历 史文 化 积淀和市井生活百态 " 然而随着城市发展 ! 昔日风 光显
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从南里的主广场向南看休闲中心建筑立面 北里沿步行广场一字排开的露天茶座 反映城市传统肌理的与地区周边高大建筑形成了戏剧性对比 整旧如旧的建筑外观 ! 配合新的环境家具 ! 洋溢着海派气息 餐厅采蝶轩 B;< 的内部空间 ! 前卫的室内设计
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太平桥地区总体规划鸟瞰
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新天地基地位置及周遍道路图 新天地北里平面图 新天地南里平面图
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旧城区的更新改造与城市文脉保护之间的矛盾是 目前 国 内 城 市 建 设 中 普 遍 存 在 的 一 个 问 题 ! 同 时 ! 环 境 艺术在国内尚属一门新兴的综合学科 " 而上海新天地则 是国内大城市中心区在旧城革新过程中 ! 城市 设计 与环 境塑造较为成功的案例之一 ! 经过数年的实 际运 作 ! 对 提 升 城 市 核 心 区 的 环 境 质 量 !促 进 商 业 价 值 集 聚 !焕 发 都市活力起到了积极的作用 " 本文通过资料收集和实地 调研 ! 对上海新天地的环境设计进行了初步的 研究 ! 并 结合新天地开发的特殊背景条件 ! 探讨了环境 艺术 在城 市更新过程中的意义和作用 " 总体背景 太平桥地区重建整体规划 上海新天地是整个太平桥地区改造项 目的一 部分 "