最新景德镇昌南里项目规划

现有道路
规划道路
主要车辆交通
次要车辆交通
SITE
昌南大道
SITE
昌南大道
紫 晶 路
老城区方向
周围环境
南临城市干道昌南大道，西临规划纬二路， 北临规划经九路，东临自然居住区。周边自然资源得天独厚。四界道路之间以及与场地之间有较大的高差， 呈现南高北低的趋势，最大高差达到20m。
1-1剖面 2-2剖面 3-3剖面
规划Leabharlann Baidu位 “绿地国际陶瓷文化旅游城”项目规划用地作为陶瓷文 化新区的区 位核心，创新融合“世界瓷都”的陶瓷文化和“六山 两湖“的山水 文化，不仅为景德镇打造一个”水绕山环“的文化 新都心，更为世 界创造一个国际化的陶瓷文化交流平台和文化旅 游休闲平台。
本项目基地位于“绿地国际陶瓷文化旅游城”项目规划用地核 心位置，南邻东西向主干道昌南大道，向东直通老城区；该基地位 置不仅是大规划最重要的展示界面，更是主城区重要的西端门户地 标区位。
SITE
城市印象
官窑
景德镇陶瓷学院
古窑民俗博览区
御窑厂遗址遗址
三宝国际陶艺村
城市发展
空间结构： “一城四片区，中心放射”状结构，一城：即西市区及中市区构成的城市主城区。四片区：罗家片区，浮梁片区，高新片区，景东片区。中心放 射；即以主城 为中心，沿交通干线向西北，北，东及西南放射发展形成四个片区。各片区通过城市道路网相联系，形成有机整体。 城市发展策略： 西南成团拓展；西北，北部成组布局；东部轴向延展 ，中部调整优化。
设计方案
目录
一、项目概况 二、设计理念 三、规划设计 四、产品单体
一、项目概况
1、宏观
区位分析 城市印象 城市发展 基地区位 上位规划
2、中观
规划定位 基地关系
3、微观
区域交通 周围环境 场地分析 规划条件
城市分析
景德镇别名“瓷都”，位于江西省东北部，地处长三角经济区和长江中下游经济区结合部的中心地带，在500公里以内，拥有上海、南京、武汉、长沙、 福州、南昌、杭州、合肥7个省会城市和一个直辖市，便捷的高速公路框架为景德镇勾画了一个极佳的八小时半径经济圈，是推动人流、物流繁荣较好的时空 距离。经济发展半径内，景德镇和江西省将有条件接受长三角、珠三角以及闽东南的经济辐射，发挥自身区位和资源优势。
项目定位
打造一条国际瓷都的现代“陶瓷之路” The ceramic road
新加坡圣淘沙名胜世界
坐落于圣淘沙岛的圣淘沙名胜世界，是云顶新加坡耗资65.9亿新元兴建发展的一 站式综合娱乐城项目。 占地面积：49公顷
圣淘沙名胜世界一期包含项目：除了拥有东南亚首个且唯一一个环球影城主题乐 园，海事博物馆及水族馆，还建有娱乐场、4家风格迥异的度假酒店、名胜世界 会议中心和多家名厨餐厅及零售精品店。
规划策划： 1，功能构成策略：现代服务业产业集群，特色创新功 能多远集聚。 2，建设模式策略：有机聚合，高效紧缩，格网布局，组群发展。 3，生态保障策略：强调生态基础设施建设，建设生态城市典范。 4，结构构成策略：核心引领，纵轴推进，横向延展，点轴片块。 5，交通组织策略：公交优先，格网布局，交通通达。 6，文化提升策略：承载陶瓷文化，延续城市历史，文化特色创新。
庐山
LUSHAN
九华山
JIUHUSHAN
黄山
HUANGSHAN
千岛湖
QIANDAOHU
鄱阳湖
POYANGHU
龙虎山
LONGHUSHAN
三清山SANQINGSHAN 武夷山WUTISHAN
昌江
瑶里
SITE
月亮湖
乐平怪石
杨湾景区
洪岩仙境
人文景观资源 景德镇，因瓷而生，因瓷而名，瓷文化景观资源丰富。
古窑
湘湖
高速公路
快速干道
铁路
城市道路
昌江
景德镇市陶瓷文化创意新区位于景德镇主城区西侧，是老城区的自然延伸、主城区的西端门户。基地距机场仅4公里，距高铁站仅3公里。
基地区位
游客集散中心 高速接口
4K M
新区
飞机场
4K
高铁站
M
3K M
本案
新政务中心
老城区
高新区
陶瓷文化创意新区
规划理念： 有机结合，高效紧缩，多元和谐，生态网络 ，时空交融。
旅 游
陶都水街
展 览
生 产
创瓷智谷
居 住
瓷博评鉴
瓷艺圣地
绿化 居住 水系 教育用地 商业设施 公共配套设施
上位规划
SITE
昌南大道
区域交通
基地位置通过昌南大道、紫晶路、可快速进入城市主干路网，与206国道、景鹰高速、景婺高速便捷连接。区域规划对原有道路进行了修改，提升了 道路交通效率的同时，减少了土地资源的浪费。
江西
JIANGXI
合肥
HEFEI
南京
NANJING
上海
SHANGHAI
武汉
WUHAN
杭州
HANGZHOU
长沙
CHANGSHA
景德镇
南昌
NANCHANG
JINGDEZHEN
福州
FUZHOU
台北
TAIBEI
广州 香港 GUANGZHOU
XIANGGANG
自然景观资源
城市印象
景德镇，位于六山两湖（庐山、黄山、九华山、三清山、龙虎山、武夷山、千岛湖、鄱阳湖）的中心区，市区处于群山环抱之中，周边自然景观资源丰富。
27418
㎡
容积率
0.37
绿地率
35%
景德镇148亩地块西南角区
规划用地面积
17600
㎡
总建筑面积
1822
㎡
容积率
0.1
绿地率
35%
规划条件
B19-1
B20
B19-2
项目地块总用地面积178.2亩
由B19-1、B19-2、B20、西南角地块（即将获取）三 宗土地构成
二、设计理念
1、项目愿景 2、项目定位 3、案例分析 4、项目策略
浮梁县向北 拓展用地
浮梁 片区
浮梁县
项目基地
物流园
直升机国际合作园
罗家 片区
陶新城瓷区文 化 创意 新区
行政中心
高新区（现有区）
老城 改造区
老城区 御窑 保护区
昌江区 昌江区次
中心
航空零部
高 新区 件配套园 高新区
航空总
装园 次中心
景东 珠山区次
中心
昌河飞机片厂 区
珠山区
直升机研发园
高新区（扩展区）
㎡
容积率
0.62
绿地率
35%
景德镇148亩地块B19-1区
规划用地面积
23069.1
㎡
总建筑面积
16713
㎡
容积率
0.72
绿地率
35%
景德镇148亩地块B19-2区
规划用地面积
20400.6
㎡
总建筑面积
36627
㎡
容积率
1.6
绿地率
35%
景德镇148亩地块B20区
规划用地面积
54999.07
㎡
总建筑面积
58.000 54.000
57.800
55.700 50.150
60.500
B19-1
B19-2
2
1
B20
3 4
1
2
3
4
建设项目（地块）名称：景德镇148亩地块用地规划 规划依据： 《景德镇市陶瓷文化创意新区控制性详细规划》
景德镇148亩地块
规划用地面积 116068.77
㎡
总建筑面积
84589.22