2020年东台黄海森林小镇概念规划方案

1.1 项目背景：上位规划
黄海森林公园为东台市拳头产品，目标打造国家5A级景区、国家级旅游度假区
《东台市全域旅游发展总体规划（2017-2030）》
总体定位 “太平洋西岸唯一未被污染的海滨圣地” “江苏东部沿海首席海滨国民休闲基地”
旅游重点项目 黄海森林生态旅游度假区 ，依托黄海国家森
林公园、永丰林生态园，综合提升两大景区环境 及产品品质。在黄海国家森林公园内打造森林树 屋露营区、森林康体养生区、森林观光活动区、 度假服务功能区、 森林农耕体验区、森林保育拓 展区六大功能区，力求将度假区打造成AAAAA 级旅游景区、国家生态旅游示范区、国家商务旅 游 示范基地，远期打造国家级旅游度假区。
引入多个具备全国影响力 的热门旅游IP，包括酒店IP、 旅游项目IP，以品牌号召力 迅速引爆人气、聚拢人气。
2.4 发展策略
以5A景区标准建设森林小镇，未来联合森林公园申报国家5A景区
策略三：
全域景区 申报5A
依据5A景区评分细则 硬件整改、规范提升
黄海森林 公园
森林田园 小镇
以5A级景区 标准建设
海洋湿地 休闲板块
生态运动 板块
2.4 发展策略
政府监管，企业整体运作，多方利益主体共赢
策略四：
政企合作 多方共赢
政府
管理+服务
协调 规划 监管 公共服务
投资
企业
开发 运营
资源+资本+智本 ……
企业整体运作 跨界合作
与农业企业
镇民 合作
身份变化
与旅游企 业合作
产业工人
农产品销售者 农家乐经营者 旅游服务提供者
新居民
生活环境保障
居住环境优雅 生活品质提升 ……
旅游输出
适宜的环境 丰富的产品 完善的配套 优质的服务
消费输出
游客
美好的旅游体验
PART3 项目策划
• 空间布局 • 项目策划
3.1 功能结构
旅游综合 服务中心
筑梦田园游乐组团
慢享森活度假组团
智慧农业 体验组团
四大功能板块：
旅游综合服务中心 筑梦田园游乐组团 智慧农业体验组团 慢享森活度假组团
核心区域市场
长三角城市群
亲子家庭
青年朋友
主要客群
情侣夫妻
中老年养生
2.4 发展策略
以旅游业为核心引领，导入养生产业、农业产业、文化产业、教育产业，构建小镇产业生 态系统，塑造内循环活力
策略一：
产旅融合 激发活力
农业 产业
• 有机蔬果种植 • 大地景观 • 智慧农业
+
文化 产业
+
旅游产业 +
养生 产业
• 民俗文化展示 • 田园文创产品 • 农耕文化体验
+
教育 产业
• 素质拓展教育 • 科普教育
• 康疗养生 • 环境养生 • 饮食养生 • 居住养生
2.4 发展策略
塑造小镇“慢森活”的旅游品牌，通过引入IP迅速聚拢人气
策略二：
旅游IP化 引爆人气
自身IP 强 品牌IP
孵化
IP
引入
将“森林+田园”核心资源 与市场需求对接，建立自身 IP品牌产品，打造“慢森活” 的极致体验。
核心引客
森林小镇
高端养生度假为主，延展消费
依托田园基底和门户区位，以养生度假、田园 游乐、旅游服务为主要功能，增加旅游度假区 的产品丰度，延长游客停留时间。
留客再引客
PART2 项目定位
• 项目定位 • 形象定位 • 客群定位
2.1 总体定位
以森林生态环境、田园基底为基础，产业为依托，旅游IP为引领，融合生态休闲、田园游乐、田园度假、教育拓展及多 元旅居为一体，立足苏北地区、面向长三角，对接东台全域旅游规划，打造全年龄客群的
1.2 旅游资源分析
森林资源为核心特色，田园为项目基底，森林小镇应放大“田园+森林”的双重魅力
6.8万亩国家森林公园资源 全国最大的平原森林 离海最近的田园
负氧离子平均含量高达4000个/cm³ 太平洋西岸唯一未被污染的海滨湿地
……
1.3 总结
黄海森林公园
大众观光休闲为主，核心引客
以自然景观独特的万亩森林公园作为整 个旅游度假区的核心引流型产品，主要 承接大众观光、休闲客群。
主要交通：沈海高速、临海公路、S225、G328等
距泰州市中心125KM，车程2小时
主要交通：启扬高速、S352等
距盐城市中心120KM，车程1.5小时
主要交通：深海高速、S352等
上海人民广场
盐通铁路
2-3年内开通，未来盐通铁路对接沪通铁路，可直达上海安 亭及浦东东站，东台到上海的车程将缩短到1小时以内。
旅游现状
现有森林观光休闲产品 生态度假区缺少留客产品
基于趋好的交通条件和项目发展现状， 及国家5A级景区的建设目标下 森林小镇应如何定位？
1.2 旅游资源分析
“森林绿+海洋蓝+田园彩”，自然资源丰富且品级较高，为森林小镇度假提供了良好的氛 围和基底
万亩森林
黄海之滨
有机蔬果
千里田野
清澈河水
广阔滩涂 珍稀禽鸟
1. 3办.2 项公目—策划—嘉定主城市场情况
PART1 项目概况
• 项目背景 • 资源分析 • 小结
1.1 项目背景：区位交通
随着盐通铁路的开通，到上海的车程缩短至1小时以内，将大大提高东台市的可进入性
盐城市中心 东台站 SITE
泰州市中心
南通市中心
距上海人民广场210KM，车程3.5小时
主要交通：沈海高速、京沪高速、S225等
距南通市中心90KM，车程1.5小时
渔人码头 海滨渔村 观海走廊 自驾房车营地
水韵长堤生态运动板块
垂钓俱乐部 水上运动俱乐部 乡村卡丁车俱乐部 马术运动俱乐部 自行车俱乐部
已建项目 规划项目
1.1 小结
区位交通
高速较为便捷通畅 盐通高铁开通后，提升进入性
上位规划
东台市重点项目，目标打造为 国家5A级景区、国家级旅游度 假区
苏北生态旅游度假目的地
黄海森林田园小镇
2.2 形象定位
价值理解：作为离海最近的一片田园，“海上田园”的特质让森林田园小镇与众不同， 更具备辨识度，同时又坐拥万亩森林，吸引都市人回到森林、田园中，让忙碌的灵魂 停下脚步，享受慢“森”活……
2.3 市场定位
长三角城市群客源为核心市场，锁定亲子家庭、青年友人、情侣夫妻、中老年等客群
文化核
来自百度文库
生态核
1.1 项目背景：旅游开发现状
黄海森林生态度假区“森林观光休闲+海洋休闲娱乐+生态运动” 引客产品业态丰富，缺少 留客产品
黄海森林观光休闲板块
观鸟台 竹岛 景观长廊 湿地长廊 百鸟园 知青林
少儿营地 森林驿站 探险乐园 森林木工坊 木屋聚落 温泉酒店
？
海洋湿地休闲娱乐板块