铁路项目征地拆迁工作体会通用模板

2019-6-20
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5、做深入细致的宣传解释工作 ---在征地拆迁之前要召开动员大会，向被拆迁村（居委会）组 和拆迁户宣传建设项目的重要性和对当地经济发展的意义，宣 传征地拆迁的法律法规与政策； ---组织征地拆迁范围内的村（居委会）、组党员和干部进行法 律法规的学习，以及有关政策的宣传解释，以发挥他们的幅射 与带头作用； ---采用多种形式搞好宣传，利用报纸、电视等新闻媒体开展宣 传发动,让老百姓家喻户晓,铁路建设是发展所需，是人民的富裕 之路,造福后代之路,是党和政府的关心之路。 ---相关工作人员要在学习培训的基础上深入征地拆迁对象家中 广交朋友，并一户一户面对面地做群众的思想工作，进行感情 沟通和释疑解惑，了解和帮助解决群众的实际困难。
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地方人民政府应该做的工作
政府是征地拆迁工作的主体，要做的工作很多，从当前和长远的 情况看，建议主要做好三件事：
一、积极支持建设工程的征地拆迁工作。 ---地方政府在征地拆迁中要严格依法行政，维护人民群众的切身利益， 坚决制止和纠正拆迁程序不规范、补偿不到位、安置措施不落实、工 作方法不当等问题； ---要积极支持建设单位和施工企业的工作，及时解决在协助征地拆迁 工作中遇到的困难与问题， ---要坚持实事求是的原则，要有灵活性，要坚持用足政策，凡是政策 规定必须补偿的，要不折不扣地执行；凡是可补可不补的，要坚决补 偿；凡是被征地农民提出的合理请求，都要最大限度地予以解决 。
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少数拆迁单位工作方法简单
---在拆迁前不进行必要的公示和深入细致的工作，甚 至还没有签好拆迁协议就断水停电、逼迫被拆迁户搬家， 从而与拆迁对象形成严重对立。
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规范的操作程序
宣传动员→举行听证→业务培训→发布公告 →张榜公布→核定权属→实地丈量→三榜公示→ 登记复核→解决问题。
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1、提前组织 ---由铁路项目所在地人民政府组织召开有关部门参加的征 地拆迁工作协调会，制订具体的工作实施方案，明确分工 和责任，做到组织到位、人员到位、资金到位，确保征地 拆迁工作顺利进行。
2、发布征地预公告 ---由市、县（区）国土资源局发布征地预公告，将拟征地 的用途、位置、补偿标准、安置途径等内容以书面形式告 知被征地的经济组织和个人。征地预公告发布后，凡在拟 征用土地上抢栽、抢种的农作物、树木或者抢建的房屋和 设施，一律不给予补偿；各行政主管部门一律停办在征地 范围内的各类权属及经营许可类证照。对抢批、抢办甚至 弄虚作假办件的，一经发现，必须严肃处理。
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总之，在开展征地拆迁工作过程中，我们一定要端正工作作风， 廉洁自律，严格遵守征地拆迁工作各项规章制度，做到警钟长鸣，进 一步创新工作方法，继续发扬不怕苦、不怕累、克难攻坚、加压奋进、 再接再厉的精神，全力突破征地拆迁工作瓶颈，破解征地拆迁工作难 题，力争在征地拆迁工作上取得新突破。
6、签订征地拆迁补偿安置协议 ---在当地政府的组织下，与被征地经济组织及个人签订征 地拆迁补偿安置协议。
7、支付征地拆迁补偿费 ----以“一卡通”形式兑现征地拆迁补偿资金。
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搞好征地拆迁的工作对策
（一）建设单位和施工企业应做好的工作
1、紧紧依靠地方政府 ---依靠地方政府是做好征地拆迁工作的关键。加强与具体办事 部门的沟通和协调，充分考虑有关各方的利益，就能解决征地 拆迁中遇到各种问题。 2、加强组织领导 ---主要领导要亲自挂帅，内部进行组织分工，明确各自职责、 范围和目标，要制订工作制度，建立工作网络，规定相关纪律 与注意事项，出台相应的奖惩措施。
困难和问题
---农民失去土地就意味着“农民下岗”。
---失去祖辈留下来或自己辛苦一生积蓄换来的房产，同时要改变 他们熟悉的生存环境，打破或影响他们原有交往的社会关系，带来许 多不必要的麻烦。
解决对策
---牢固树立以民为本百度文库思想，坚持依法行政。
---把握思想工作的主动权，努力做到以情动人、以诚感人、以理 服人、和谐征地拆迁。
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存在的困难和问题
一是征地拆迁对象抵触情绪较大。 二是个别地方政府或部门支持力度不够。 三是征地拆迁政策不完善。 四是少数地方基层单位的补偿与安置工作不力。 五是少数拆迁单位工作方法简单。
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征地拆迁对象抵触情绪较大
征地拆迁工作逐渐取代了计划生育工作，上升为城市和农村工作 的第一难事。在具体工作中我们究竟会碰到哪些困难和问题，应该采 取何种对策去加以解决？
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少数地方基层单位的补偿与安置工作不力
---征地拆迁工作能否顺利进行，其关键是补偿 费用能否及时到位和安置是否迅速落实的问题。
---有的地方安置工作“欠帐”较多，有的数月 甚至数年不给拆迁户解决住房问题，拆迁户抱怨 政府说话不算数。
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具体规范操作
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个别地方政府或部门支持 力度不够
---由于征地拆迁工作情况复杂、涉及面广， 容易引发一些社会矛盾，少数地方政府或部门有 畏难情绪。
---牵涉到本地个别干部群众的利益，支持力 度上也会大打折扣。
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征地拆迁政策不完善
---相同时期不同项目的补偿标准不一样。 ---补偿标准偏低。
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3、依情、依理、依法进行征地拆迁 ---必须严格按照国家有关法律法规、政策和程序办事。对于少 数确有实际困难的特困户、五保户、重症病人、残疾人员等要 及时向当地政府汇报，建议在政策上予以适当倾斜。 ---对漫天要价、胡搅蛮缠、无理取闹和非法阻工的行为,要依法 采取高压态势,从重从快严肃处理。 4、充分考虑征地拆迁对象的合法权益 ---在征地拆迁中，要精确丈量被征用的土地、房屋及其他构筑 物，精确估价房屋、果树等。充分理解征地拆迁对象的难处， 严格执行包括补偿标准在内的各项政策，维护其合法权益。在 政策和条件都允许的前提下，尽量多帮助农民兄弟做点实事好 事、以心换心、求得支持和理解。
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---“这项工作一定要耐心，要做到苦口婆心，不厌其烦，耐心 细致。不能草率简单了事，不能随心所欲乱表态。做工作一次 不行就二次，二次不行就三次，五次十次二十次，直到做通。”
---征地拆迁工作是个苦差使，不仅磨破了嘴、跑细了腿，有时 还要吃“闭门羹”，坐“冷板凳”，挨责骂，受委曲，甚至被 打伤，工作中尝够了苦、难、累、酸、辛，有的还累垮了身体。
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3、公开征地拆迁批准事项 ---除涉及国家保密规定等特殊情况外，有关部门要向社会 公示征地拆迁的批准事项。
4、核定征地拆迁范围 ---对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物的权属、 结构、种类、数量的认定，按照国家和省有关规定进行实 地勘测的结果为准。
5、组织征地拆迁听证 ---在征地拆迁依法报批前，市县（区）国土资源局等部门 应告知被征地的经济组织和个人。
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2、探索和创新社会保障体系。 ---本着以人为本，建立和谐社会与保证社会稳定为原则 ---探索新的社会保障办法，不仅只解决一次性的补偿费用，而且要配套解决 农民的就业、生活、养老、医疗、教育等长远利益问题，确保被征地拆迁的 农民失地不失利，失地不失业，失地不失居，失地不失医，失地不失教。
3、努力探索,积极创新，注意把握 “四个原则”。 ---一是先签约后核实的原则。坚持以实物调查的数据为准绳,对有出入的个别 情况必须坚持先签约后核实。 ---二是集体签约的原则。采用到村委会或安排在不同片区统一进行签约。 ---三是依序签约原则。签约工作在乡镇政府分村、组依次进行,设立专门的签 约场所和等候室,确保签约工作规范有序进行。 ---四是灵活处置原则。对实物调查明显有误的个案,坚持灵活处置的原则。对 经核实后真实、准确的个案,各村组干部要承担向上汇报协商补偿的责任。并 对这一特殊个案灵活变通处理,切实维护群众应得利益。
---由征拆部门指定银行设立专户，授权银行监管，严 格标准程序，补偿直达农户。统一填写“明白卡”，将补 偿情况逐一告知被征地拆迁户，再以“一卡通”形式兑现 补偿资金，并封闭运行，保证农户取存方便和安全。做到 “两公开一监督”，即：办事程序公开、办事结果公开、 接受群众全程监督。
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铁路项目征地拆迁工作体会
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主要内容
铁路项目建设是经济社会保持又好又快发展 的一个决定因素，而征地拆迁安置补偿工作则是 铁路项目建设能否顺利推进的前提。
根据在工作中总结出的一些经验，结合铁路 项目建设的实际，现就如何做好铁路项目的征地 拆迁工作谈几点粗浅体会，向在座的领导和同志 们汇报。不当之处，敬请批评指正。