虹桥商务区核心区重点项目情况201406

重点项目
03南地块 虹桥万科中心
虹桥万科中心项目位置处于虹桥商务区核心区一期东北地 块，东临申虹路，南靠苏虹路、西至申长路，北为锡虹路。 项目包含超甲级现代商业办公楼、商业、文化、消费式餐饮 等，总建筑面积19.7万m2，其中地上建筑面积11万m2， 地下建筑面积8.4万m2。将建成集商业、办公、文娱、会展 为一体的综合楼建筑，其中地上7幢单体建筑，地下室三层。 每栋上部为办公区，而下部为商业区。各建筑物之间由室外 空中花园和阳台连接，为办公室租户提供休闲的景观化空间。
重点项目
07—1地块 冠捷项目
冠捷科技总部大厦占地总面积8203㎡；规 划总建筑面积4.26万㎡；容积率4.3%，涵盖范 围东至公共事务大厦,西至申长路,南至用地边界, 北至舟虹路。该项目定位为集各式商务楼、购物 中心、餐饮、酒店、文化娱乐等为一体，为高铁、 火车等一小时经济圈辐射人口提供优质商务、休 闲的新平台。
重点项目
南02 宝业项目
上海宝业中心东起申贵路，西至申长路， 北抵建虹路，南达兰虹路，项目用地面积 8129.6㎡，总建筑面积约25472.8㎡，其中 地上5层14019.8㎡，地下2层11453㎡，建 筑总高24米，容积率1.6。 项目的设计灵感来自宝业发源地杨汛桥， 提取绍兴文化中的“桥乡与水乡”元素并应 用到建筑，将桥与水的关系巧妙抽取并置换， 形成了项目建筑空间的基本架构。同时以水 波为元素来进行建筑立面的设计。在建筑底 部局部架空，以形成桥的空间感。 宝业集团三大产业（建筑施工、房地产 开发、住在产业化）延展而成，建筑群以 “品”字形排布的三个单体连接而成，寓意 宝业三大产业平衡发展，生机勃勃。
重点项目
02地块 虹源盛世国际文化城
虹源盛世国际文化城项目位于虹桥商务核心区 一期02地块，以锡虹路为界，分为A、B两个地 块，项目总用地面积为9.2万m2，建筑面积为 54.1万m2，其中地上建筑面积约26.9万m2， 地下建筑面积约27.2万m2。建筑总投资70亿人 民币。该项目基地北至通虹路、南至苏虹路、西 至申武路、东至申长路。
重点项目
南05 隆视广场
隆视广场项目总用地面积15821平方米， 总建筑面积为61041平方米； 项目设计为两栋办公主楼，均为6层U型 建筑，两栋主楼面对面布置，形成围合空间， 其中北侧1号楼地块1-4层为办公，5层-6层 为多功能厅，南侧2号楼地块1-6层均为办公； 地下一层夹层为自行车车库，地下一层为办 公楼员工餐厅及健身房，北侧为咖啡吧与雪 茄吧，南侧为健身房。 地下二层和地下三层为停车库；集合了写 字楼、商业、娱乐等功能于一体，定位为绿 色三星级高档商务办公楼项目。
重点项目
北12 协信项目
虹桥协信中心位于上海市虹桥商务区北片区，南 侧为虹桥商务区核心区。毗邻虹桥火车站和虹桥机场， 汇集了机场、高速铁路、地铁、快速路，具有巨大的 交通及人流优势。项目地块分为12-01，10-02 两个 地块。西邻申虹路，东接申长路，南侧为泰虹路，北 侧为润虹路，其间为兴虹路。项目包含9栋总部办公 楼、1栋商业文化展示中心。以稀缺花园式生态、全 私密总部办公空间、纯甲级商务品质、星光高端商业 配套的优势组合，打造协信地产上海传世之作。
重点项目
05地块 龙湖虹桥天街
龙湖虹桥天街项目以舟虹路为界，划分为南北两个街 坊。地块总面积7.87万平方米，拟建总建筑面积43.5 万平方米，其中地上25.13万平方米，地下18.36万 平方米。龙湖虹桥天街项目将建成总面积43万多平米 的办公、商业、酒店综合体。功能布局分为三大区域： 精品商业与文化娱乐区、精品酒店及酒店辅楼区、办 公及特色商业区。
重点项目
北11 万科时一区
万科时一区位置处于虹桥商务区核心区西北地块， 该地块东至申长路，南至泰虹路，西至申滨路，北至润 虹路。 该地块包含融住宅、办公、商业与一体的复合型项 目，其中用地面积112863.5平方米，将建成集商业、 住宅、办公、文娱、为一体的综合楼建筑，此次的南北 片区地块首次多了住宅性质的用地。项目以实现现代、 时尚、绿色为目标。
重点项目
09地块 虹桥三湘广场
虹桥三湘广场东至申滨南路，南至舟虹路， 西至嘉闵高架，北至锡虹路。总用地面积1.5万 平方米，总建筑面积6.7万平方米，其中地上 3.48万平方米，地下3.22万平方米。由两幢5A 甲级写字楼和系列商业建筑群组成，具备商务、 娱乐混合性综合功能，建成后将成为一个配套齐 全、设施先进、具备商务、休闲、办公综合功能 的商务新地标。
重点项目
06地块 瑞安虹桥天地
虹桥天地项目位于苏虹路以南，舟虹路以北，申长路和申虹 路之间，占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约38万平方米 （商业约12.8万平方米，办公展览约10.6万平方米） 其中地上建筑面积约23万平方米。北部D17街坊地上设有3 幢10层的展示办公楼，一幢11层的酒店以及一组3层的商业休闲 娱乐建筑群；南部D19街坊地上设有1幢10层的展示办公楼，一 幢6至7层的商场，一幢5层的演艺中心，以及机场预登记系统。 D17、D19 街坊地下共设三层地库，包括下沉式广场、商业 及办公区间、地下车库、设备用房等建筑功能。项目定位于集展 示办公、购物、餐饮、娱乐、演艺为一体的综合商业。
重点项目
03北地块 金臣联美项目
03号北地块东至申贵路，南至锡虹路，北至 扬虹路，西至申长路，面积5.13万平方米。商业 面积约为16.6万平方米、办公面积为16万平方 米、会展面积为1.6万平方米、文化娱乐面积为 0.5万平方米。将建成集高品质甲级办公、企业 总部办公、大型综合购物、休闲娱乐、会议展览 等于一体的现代城市综合体。
重点项目
04地块 虹桥万通新地中心
上海虹桥万通新地中心位于虹桥商务核心区一期04地 块，面积27890㎡，南临绍虹路、北临苏虹路，西至申 滨南路，东邻申长路，项目总投资额约为38亿元，由国 际建筑规划设计事务所福斯特及其合作伙伴 （Foster+Partners）设计。该项目由2幢6-9层不等 的楔形建筑和一幢地标建筑组成，总建筑面积15.76万 ㎡，其中地上总建筑面积10.39万 ㎡，地下总建筑面积: 5.37万㎡，综合容积率3.7。项目集合了超甲级写字楼、 商业及会展功能于一体。
核心区北片区土地出让
重点项目
北09北10 新华联项目
新华联国际中心项目位于虹桥商务核心区北 片区09地块，基地东至申滨路，南至泰虹路，西 至泰虹路，北至兴虹路。总用地面积90867.2平 米，规划总建筑面积28万平米，其中地上建筑面 积约14万平米，地下建筑面积约14万平米。项 目计划总投资约40亿元人民币，建成后将成为集 高品质企业独栋办公、综合购物中心、五星级酒 店等于一体的商务新地标。
重点项目
07-2 兆德项目
本项目位于虹桥商务区核心区一期07-2地块，申虹路、 甬虹路路口，与申长路相邻，南邻虹桥枢纽各高速和快速 干道的上匝口，距离虹桥枢纽航站楼仅200米左右，紧邻 虹桥商务区管委会大楼。 项目总用地面积15461平方米，总建筑面积104302平 方米。地下室建筑面积43995平方米，地下一、二层主要 为商业综合体，地下三层为停车库。地上建筑面积60307 平方米，功能主要为酒店、办公及商业。项目由三个功能 部分组成：A、酒店、精选服务式公寓：Hyatt Place和 Hyatt House B、办公综合体C、商业综合体。
重点项目பைடு நூலகம்
08地块 虹桥绿谷广场
虹桥绿谷广场项目东至申贵路、南至建虹路、 西至申滨路、北至甬虹路，出让面积约8.98万平 方米，将建成地上287663平方米，地下 239706平方米，集总部经济办公楼、商业、休 闲、娱乐、会展物业、豪华星级酒店等于一体的 现代城市综合体。项目以绿色生态为目标，预计 将于2014年6月竣工。
商务区主功能区
重点项目
01地块 虹桥丽宝广场
虹桥丽宝广场项目位于虹桥商务核心区（一期） 西北角，四至范围为：东至申武路、南至苏虹路、 西至申滨南路、北至申滨南路。项目包含现代化 商务办公楼、综合性会议中心、休闲购物广场、 市民文化艺术空间等，计划新建地上建筑面积总 计11.9万平方米，地下建筑面积11.38万平方米。
重点项目
北7 阿里巴巴总部
项目东至地块边界，南至润虹路，西至申长路，北至淮虹路，土地出让面积25582.7平方米， 地上建筑面积76540平方米，土地用途为商业办公用地，出让年限为商业40年，办公50年。 2013年10月10日，北京传富控股有限公司（阿里巴巴）以134000万元竞得虹桥商务区核心 区北片区07号地块土地使用权。成交楼面单价约17507元/平方米。