住宅质量保证书及住宅使用说明书

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住宅质量保证书住宅使用说明书

xxxxxxx地产开发有限公司

xxxxx住宅质量保证书

填表日期：年月日

敬告用户：

1、保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

2、保修期满或保修范围以外的部位，均以有偿服务方式给予维修。

3、该楼房经业户装修更改或使用不当而造成损坏，我司不再负责保修责任。

4、业户自行装修改变过的部分及增加的项目不属于保修范围。

大一山庄北区住宅使用说明书

填表日期：年月日

使用说明和注意事项

欢迎您入住大一山庄北区住宅，在您入住前请仔细阅读说明书，以便了解该住宅的结构、功能、标准、使用要求和注意事项，并妥善保存好说明书，以备今后参考。

一、房屋结构

本住宅为整体浇注钢筋砼异形柱框架结构，部分带钢结构。楼面设计活荷载标准值按原设计要求。客厅、房间、厨房、卫生间、阳台，进入装修时，楼面上堆放的物品，请不要超过设计负荷。

二、房屋装修

1、房屋装修前需到物业管理部门办理装修申请手续，提供装修设计图纸。

2、不得破坏房屋的主体结构，不影响房屋的立面，不得损坏公共部分及相邻住户

的房屋设施及园林绿化，不得损坏暗埋的管线。室内隔墙改动，需提供设计方案，以便管理部部门审批。

3、样板房已随楼赠送空调机，并暗埋空调管道，请勿更改或另行穿越外墙安装空

调，如有变更空调机的行为，请先到物业管理公司申请获批准后再自行安装，不得乱打墙体，固定支架、螺丝需用不锈钢材料。设计时已预留室外空调机的安装位置、孔洞和排冷凝水管道，需按规定位置安装。所有已安装好的空调请对照产品说明书使用。

4、房屋的使用功能不能随意改动，如外墙装饰面及门窗邓。

5、房屋装修不得占用公共场地，并保持周边的环境卫生，垃圾及时清理。不得夜

间和休息时间发出噪声，影响他人休息。

三、供水、

本住在用水只包括生活用水管道。一户一表。首层厨房、卫生间各有一个水龙头。

四、排水

本住宅设有厨房、卫生间污水、阳台雨水、洗衣机废水和空调冷凝水的排水系统，不得更改原有的排水系统。

五、排烟、排气

厨房内设有排烟管道预留口，卫生间内设有排气孔。

六、燃气

厨房内装有管道煤气，煤气表统一设在首层煤气表箱内，由业主报装气站开通。

七、供电

每户均设置独立电表及开关，室内配备电源开关箱，室内电线暗埋。每个房间、客厅、厨房、卫生间、部分阳台设备有照明灯具、开关、插座（含空调机插座），使用时请认明不同负荷的插座，以免电气线路超负荷。设计入户电源线规格为：铜芯线（截面为16m㎡），单层户型总开关为单相50A、220V，复式户型总开关为三相50A、380V，切勿超负荷用电。如需增加供电负荷，请向供电部门申报办理增容手续。

八、通讯及网络

客厅和每个卧室内均配置了电话线和有线电视插座；每个卧室均配有网络接口。用户需向相关运营商申请办理手续后方可开通使用。

九、消防

每层楼梯设置了消火栓（灭火专用），每户入户门为防火门。紧急情况时请勿使用电梯，应通过楼梯疏散。

十、门窗

入户门为木质门或铝合金全玻璃门，室内无配门。窗为铝合金框、双层中空玻璃窗，不得在玻璃上开孔，否则将影响中空效果。刮大风时请关好门窗。

十一、电梯

除样板房配有升降电梯，物业公司为此制定了使用注意事项，请用户正确使用。

毛坯房没有电梯，只有预留电梯井道

十二、阳台

不得封闭阳台，不得超负荷堆放物品。雨滴穿石，不是靠蛮力，而是靠持之以恒。——拉蒂默