小区底商户外广告设置管理规定解读

小区底商户外广告设置管理规定

第一条:为了加强本小区底商户外广告的设置、规划和管理,创造整洁、优美的小区环境,根据《北京市户外广告设置管理办法》、《业主临时管理规约》及相关法律、法规, 结合本小区的实际情况,制定本办法。

第二条:在本小区底商建筑上设置户外广告设施,必须遵守《小区底商户外广告设置管理规定》。

第三条:全体业主共同拥有本物业共用部位的所有权及使用权, 为保证全体业主的权益, 在设置户外广告设施时必须征得物业管理处的同意,不得擅自安装、架设招牌、广告及其他物件。

第四条:设置户外广告设施应当符合户外广告设施的安全技术标准、管理标准和规范, 保证户外广告设施设置的安全和牢固。建设和维护户外广告设施,应当遵守国家和本市有关安全生产的规定。

第五条:在本小区设置户外广告设施,应当避免噪声污染、光污染和遮挡日照等对居民生活造成的不利影响。

第六条:配置户外广告夜间照明设施的,采用长明灯。应当保持照明设施功能完好;设置霓虹灯、电子显示装置、灯箱等设施的, 应当保持画面显示完整。出现断亮、残损的, 应当及时维护、更换,并在修复前停止使用。

第七条:户外广告设施的设计风格、造型、色调、数量、体量、形式、位置、朝向、高度、材质应当与本楼环境相协调,遵从物业管理处统一设计样本。

第八条 : 设置户外广告设施,不得破坏城市风貌、景观和影响市容环境。

第九条:设置的户外广告设施不得影响或妨碍他人通行。

第十条:本小区广告牌高度为:700mm ,户与户之间轴线为分界点。

第十一条:配置户外广告夜间照明开启时间根据天气情况执行,关闭时间

为:23:00。

第十二条:设置户外广告设施的业主是户外广告设施维护、管理的责任人,应当定期巡视、维护,保持户外广告设施的安全、整洁、美观。户外广告设施存在安全隐患或者出现破损、污迹和严重褪色的,应当及时维修、更新。

第十三条:禁止在外围绿化带上设置户外广告设施或在空中设置悬浮广告牌,禁止利用施工工地围挡设置户外广告。

第十三条:《小区底商户外广告设置管理规定》是严格依照《北京市户外广告设置管理办法》和有关法律、法规制定的,设置户外广告设施违反此规定的 , 管理处有权上报城市管理综合执法部门,组织责令限期改正。

第十四条:本规定自物业买受人或承租人签署本规定《承诺书》之日起生效。

第十五条:本《小区底商户外广告设置管理规定》所包含的部分条款若与《北京市户外广告设置管理办法》相冲突,则以《北京市户外广告设置管理办法》办法为准。

物业管理处 2013年 11月 11日

承诺书

本人 /公司已详细阅读了《小区底商户外广告设置管理规定》。本人 /公司所购买房屋为楼单元房号。

本人 /公司同意与物业管理企业共同遵守本规定的条款, 如有违约, 愿承担相应的责任,特签署此承诺书。

购房人 /承租人姓名 /公司:

签章:

年月日