调研报告(2016-7-29苏州诚品)

LOGO
PART 1
中冶置业南方公司
PART 2
ANNUAL BUSINESS
REPORT TEMPLATE
PART3
By : 何永发、黄智斌、杨博
PART 4
LOGO PART 1 PART 2 PART3 PART 4
目录
01
02
03
04
It Doesn't Take Guts to Quit. Anyone can quit. And most people do—on their dreams and on themselves．
Thousandth Step, Yet
4.5万㎡
Success Hides Behind The Next Bend In The Road.
1.3万㎡
The Prizes Of Life Are At The End Of Each Journey, Not Near The Beginning; And It Is Not Given To Me To Know How Many Steps Are Necessary In Order To Reach My Goal. Failure I May Still Encounter At The
2F楼层规划
LOGO PART 1 PART 2 PART3 PART 4
Company Name
2F楼层规划
LOGO
主题创意设计，代表品牌有城品文具馆、诚品儿童馆、墨册 咖啡。
PART 1
PART 2
PART3
PART 4
Company Name
3F楼层规划
LOGO PART 1 PART 2 PART3 PART 4
2F
PART3 PART 4
1F B1F
定位
典范人文 当代视野
跨界风尚 创意探索
设计原创 时尚美学
风格生活 潮流光谱
空间/商品
人文、艺术书店 阅读咖啡/主题餐厅
多功能厅 四季花园
生活风格区、旅游馆 亲自主题馆
Cooking studio/风格文具馆 轻食
华人创作 诚品精品 设计师概念/配件
诚品的垂直动线 由4台直梯及6台 手扶梯构成
垂直梯× 2
手扶梯
手扶梯
手扶梯
手扶梯 手扶梯
垂直梯× 2
Company Name
外部动线
LOGO PART 1 PART 2 PART3 PART 4
Company Name
LOGO PART 1 PART 2 PART3 PART 4
建筑外观
Let’s start!
behind the next bend in the road. Never will I know how close it lies unless I turn
the corner. I will try, and try, and try again.
项目区位
LOGO
PART 1
位于苏州工业园，金鸡湖ＣBＤ中心，结合商务、文化、观光、生 态、休闲于一体；是苏州最国际化，同時也最多元化的新区。
达6.5万/平米
not given to me to know how many steps are necessary in order to reach my goal. Failure I may still encounter at the thousandth step, yet success hides
PART 2
PART3 PART 4
Company Name
项目定位
LOGO
人 文
PART 1
艺
术
PART 2 PART3
创 意
空 生间 活
商 品
服
PART 4
务
活 动
Add Your Name
What You Sow, You Reap. This is also called The Law of the Farm or The Law of Reciprocity. In order to continue to receive, we must give.
CLUB”微讲堂 • 三大店中店：诚品儿童馆、诚品精品文具馆、墨册咖啡
PART3 PART 4
Company Name
特色空间
wk.baidu.com
LOGO PART 1
为了满足“书店里有厨房”的要求，诚品苏州特设 了实演厨房，邀请世界各地料理专家来现场教学， 还会定期举办烹饪实演
PART 2
PART3 PART 4
Company Name
LOGO PART 1 PART 2 PART3 PART 4
动线分析
Let’s start!
内部水平动线
LOGO
PART 1
PART 2 PART3 PART 4
内部平面动线为 三角形回环， 出入口设置在三 角形的各个端头
Company Name
内部垂直动线
LOGO
PART 1 PART 2 PART3 PART 4
PART 4
Thousandth Step, Yet Success Hides Behind The
Next Bend In The Road.
经营模式
商业部分全部持有，住宅高溢价T，he prizes of life are at the end of each journey, not near the beginning; and it is
Company Name
3F楼层规划
LOGO
主题人文视野，代表品牌有诚品书店、诚品演展厅、云门舞 集舞蹈室
PART 1
PART 2
PART3
PART 4
Company Name
亮点业态
LOGO
PART 1
PART 2
• 诚品书店 • 五大书区： 旅游区、生活风格区、艺术区、人文社科区、西方文学区 • 四大特色空间：诚品实演厨房、视觉实验室、文学茶荟区、沙龙阁楼“MINI
轻食
市集大道 生活风尚/潮流提案
主题餐厅
Company Name
B1楼层规划
LOGO PART 1 PART 2 PART3 PART 4
Company Name
B1楼层规划
LOGO
主题潮流生活，代表品牌有诚品生活采集（苏州工艺美院、 猫的天空之城、苏州博物馆）、文创市集、绿茶、云上等。
Company Name
LOGO
PART 1
COMPANGY NAME
2015
PART 2
THANK YOU
FOR WATCHING
PART3
Trust and credibility is built slowly but can be lost almost instantly.
Speaker : Xia Ying
The End Of Each Journey,
江苏省苏州市吴中区圆融天幕西街Not Near The Beginning;
And It Is Not Given To Me
4.5万㎡
To Know How Many Steps Are Necessary In Order To
13万㎡
Reach My Goal. Failure I May Still Encounter At The
3、图书生意虽然盈利不高，但在建立文化标签上有奇效， 带动相关文具、乐器、咖啡、轻食、手工艺品等其他相关联 产品销售，近年来诚品逐步重视商场部分带来的收入。
4、引入一半的品牌迥异于大陆熟知的品牌，很多是台湾的 本土产品，与其他国内的购物中心进行错位，给顾客截然不 同的购物体验。但因很多为小众及设计师品牌，符合其定位 的同时培育时间长，市场不确定因素较大。
LOGO PART 1 PART 2 PART3 PART 4
Company Name
景观小品
LOGO PART 1 PART 2 PART3 PART 4
Company Name
LOGO PART 1 PART 2 PART3 PART 4
经验与借鉴
Let’s start!
经验与借鉴
LOGO
PART 1
PART 2
PART3
PART 4
Company Name
1F楼层规划
LOGO PART 1 PART 2 PART3 PART 4
Company Name
1F楼层规划
LOGO
主题风格美学，代表品牌有星巴克、初衣食午、花草吉事。
PART 1
PART 2
PART3
PART 4
Company Name
LOGO PART 1 PART 2 PART3 PART 4
项目概况
Let’s start!
LOGO
基本信息
Company Name
PART 1 PART 2 PART3 PART 4
项目数据
开发商
诚品
开业时间 地理位置 占地面积 总建筑面积 商业面积 诚品书店面积
2015年11月29日
The Prizes Of Life Are At
PART 1
1、诚品将自身传承下来的人文、艺术、创意、生活四项诚 品核心精神贯穿于购物中心的空间、商品、服务、活动，成 为独具一格的文化型购物中心。
PART 2 PART3 PART 4
2、诚品书店作为其独一无二的主力店，使购物中心有了特 有的文化气息及艺术气质，吸引了高素质的人到店并长时间 停留，客户粘性强。
建筑外观
LOGO PART 1 PART 2 PART3 PART 4
Company Name
LOGO PART 1 PART 2 PART3 PART 4
内部环境
Let’s start!
顶部及地面设计
LOGO PART 1 PART 2 PART3 PART 4
Company Name
导视系统
Post:xxxxxx Age:30
Company Name
LOGO PART 1 PART 2 PART3 PART 4
业态布局
Let’s start!
布局及业态占比
LOGO PART 1 PART 2 PART3 PART 4
Company Name
楼层规划
LOGO
PART 1
3F
PART 2