浅谈小区规划和建筑设计

浅谈小区规划和建筑设计

发表时间：2018-11-08T13:47:02.500Z 来源：《基层建设》2018年第27期作者：梁彩燕[导读] 摘要：随着我国经济实力增强、人民生活水平提高和消费观念转变，越来越多人追求风景优美、空气清新的健康居住环境。

中恒建筑设计院（广州）有限公司广东省广州市 510000 摘要：随着我国经济实力增强、人民生活水平提高和消费观念转变，越来越多人追求风景优美、空气清新的健康居住环境。基于此，本文着重于从实际工程项目中归纳总结，如何设计宜居小区和建筑，以此来供同行交流、参考。

关键词：指导思想和设计原则、交通组织及道路设计、景观绿化设计、管线平面综合、户型设计要求、配套设施及商业、立面设计、生态建筑设计、

引言

在实际工程中，例如知识城南安置区（二期）项目、中新广州知识城九龙新城首期安置房（标段二）、海珠区生态城复建安置房北山地块项目、广州白云国际机场扩建工程第三跑道安置区二期东区项目、广州北站综合交通枢纽开发建设项目 (天贵路万达城西侧)安置区工程项目等等，我对其小区规划和建筑设计进行如下归纳总结。

1、项目设计指导思想和设计原则

以宜居环境为目标，建设成“环境优美，居住宜人，配套齐全”的小区。

严格执行国家现行相关法规、规范。规划以环境效益、社会效益、经济效益的统一为原则，注重居住环境质量，重视绿化环境和景观设计，体现地域特色，提高居住空间环境质量，创造宜人、高水准的人居环境。体现人文关怀与和谐社会的宗旨。

遵循“经济、适用、美观”的基本原则，充分利用土地资源，节省造价。合理科学地安排项目用地和各类设施，满足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景观等方面的综合要求。

结合小区特点，满足居民生活习惯需求，引导创造宜人的人居环境，提供一个均好性强，配套完善，富有生活气息的开放型社区环境。充分考虑当地气候特征，提倡生态节能和绿色建筑的设计理念。项目建设必须强调环境特色，弘扬环境的整体美。

2、交通组织及道路设计

统一性，以交通组织与功能分区相统一、与空间塑造相统一的原则进行路网规划。安全性，以人为主，人车分流的组织形式，限制车辆进入居住组团内。简洁性，流线最简洁，各栋建筑之间方便到达，顺畅合理。舒适性，道路与环境相结合，尺度宜人。

交通设计秉承人车分流的原则。将机动车和步行区域尽可能分开，保持小区内部舒适和安全的步行环境。组团和中心景观带禁止车辆进入，设置小区路组织组团间的交通。减少对区内环境的影响，提高效率。小区主入口作为人行出入口，可方便进入小区及使用各配套设施，建筑之间的区域保证良好的步行距离及环境。

3、景观绿化设计

项目建筑布局适宜，绿化设计遵循重点突出，灵活设置的原则。形成集中与分散结合的绿地系统，建立中心绿地场-内外庭院的外部空间。

小区中心绿化广场，是体现小区特色景观设计的重点。强化公共绿地，并在其中设置地标性环境景观元素。为居民提供可居、可观赏的集中开放绿地，住宅之间以舒适的空间尺度，庭院间相互渗透，营造宜人的气氛，提升活力。

采用围合，转折并设置不同层次的手法创造出或开放或私密的休闲空间，考虑南方气候炎热的特点，采用茂密植物与局部开放草地相结合，营造出对于社区居民真正亲切实用的休闲场所。住宅首层架空层绿化将成为人们观景、休闲的人际交流的理想场所。住宅小区内地上车位结合景观绿化设置。

4、管线平面综合

本工程共有七类室外管线：给水管、污水管、雨水管、天然气管、电信电缆、电力电缆和路灯电缆。各专业管线依据城市市政管线提供的规划预留口的位置与其相接。对于建筑施工所需敷设的临时管线，在条件许可是与永久性管线结合考虑。尽可能将管线布置在人行道和非机动车道下。上述管线在平面综合时，满足一般技术要求和间距规定，以保证正常运行。

5、户型设计要求

住宅各功能房间均有自然通风采光，方正实用，开间、进深与层高比例适宜。厅与卧室面积比例适中，全部采用明厅、明厨、明厕的三明设计。使用功能合理，动静分区、公私分区、洁污分区和干湿分区明确。厨房采用变压防窜烟防倒灌排烟道，以达到更科学更合理的排气效果。起居厅至阳台为落地玻璃门，保证了良好的日照采光及优美的景观视野。结合立面造型，预留空调室外机位置。所有房间保证足够窗地面积比，以达到建筑节能要求。

交通核心筒设计简约经济，最大限度地争取采光面，减少不同住户之间的干扰。结合核心筒设计, 紧凑布置，尽量减少交通空间，减少公摊面积，符合经济性舒适性的要求。

6、配套设施及商业

小区主要配套设施位于住宅首层裙楼，沿街设置商业建筑，提升小区的商业价值。利用地下集中设置停车库，以满足住宅、配套设施及商业停车需要。

为了营造宜人的居住氛围，强化公共绿地设计，并在其中设置地标性环境景观元素，利用软景观与硬景结合的景观手法，为居民提供可居、可观赏的集中开放绿地。并设置尽量多的活动空间。设计采用围合，转折并设置不同层次的手法创造出或开放或私密的休闲空间。考虑南方气候炎热的特点，采用茂密植物与局部开放草地面相结合，营造出真正亲切实用的休闲场所。

7、立面设计

风格：提取具有当地地域特色的建筑元素，结合时代特点，进行归纳、组合、简化，采用明快、稳重、典雅的色彩组合。

造型：强调新型社区的形象，以简单有效的体量组织结合局部构件的组合形成具有一定特色又符合居住模式的立面造型。

建筑材料与色彩：遵循安全可靠、经济实用、资源节约、环境友好和适度创新的原则，注重建筑外墙的材料选择、色彩搭配和细节设计，在立面细部构造中创新设计，增强建筑的整体效果。

8、生态建筑设计

生态建筑设计融入生态学的概念，是在原有的建筑之上所进行的一种生态设计，力求使建筑的性能更加环保，为人们创造舒适、绿色、无污染的生活和工作环境，以提高人们的生活质量。

（1）生态建筑设计原则

健康舒适。生态化住宅建筑不是泛指绿化和原生态，而是利用多种科技手段，坚持以人为本的设计理念，在设计上不仅考虑环境因素，还要考虑其他问题，例如室内空气流通，墙体的隔音、隔热效果，建筑材料安全环保等问题，为住户设计出舒适健康，美观和谐的居住环境。例如，种植屋顶绿化重要性，能降低温度效果。

（2）协调与自然环境的关系

生态设计，可以降低对环境的伤害，减少能源消耗。比如，使用太阳能进行发电。加强自然通风与居住区风环境设计。可以将不需要大面积开创的房间放在北侧，在东南向设置空中花园或阳台等半室外空间在夏天以引入凉风。

预制装配式建筑节能。主要有三种预制构件：剪力墙板预制板；楼面板、屋顶板预制板；楼梯预制板。装配优势主要有：预制率越高，越能大幅度缩短工期；施工器具、外部装饰、各种配管等可以事先准备，可以节约现场工作量，弥补技工数量不足的问题；循环利用，减少对环境污染。对多余建筑材料进行有效回收再利用，节约成本避免浪费。

推动先进科学技术的应用。可以将现代高端技术与生态建筑相结合，打造出新型的建筑模式，在提高建筑质量基础上逐步实现智能化建筑；坚持生态建筑理论知识与实践相结合，充分调动设计者主观能动性与积极创造性，多积极组织开展一些关于生态建筑方面方案设计和参观活动。

结语

小区规划和建筑设计的目标：提倡以人为本，节约能源，使用环保的建筑材料；采用成熟的绿色环保技术、方法和材料，创造节能、节水、节材的新型绿色住宅小区；为使用者带来健康舒适的居住体验,严格执行工程建设标准和相关规范，确保小区建设质量，促进建筑行业健康稳定发展。

参考文献

[1]《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93（2002年版）.

[2]《建筑设计防火规范》GB 50016-2014.

[3]《住宅设计规范》GB 50096-2011.