古镇系列考察计划

古镇系列考察计划

路线：直飞丽江（考察大研、束河与沙溪）

——汽车至大理（古城与双廊镇）

——直飞杭州（西溪湿地、安缦法云）

——汽车至湖州（乌镇、周庄）

——汽车至上海

——高铁至枣庄

——台儿庄（古城）

——高铁至北京

建议：联系一家旅行社安排行程，酒店入住古镇古街，考察人员分工，设计类、运营类，拍摄资料分工，立面类、平面类、细部类、夜景类，带简单测绘工具、相机、三脚架，尽量提前联系对方政府或投资开发商，提前发函知会我方希望了解项目、座谈具体情况。

考察要点

一、硬件考察

规划考察——选址、功能布局、交通组织、消防组织、限制与引导、形态与色彩、风水意向

天际线控制、公共建筑与居住建筑关系、流线处理、对

景借景处理、起承转合空间构成、保护与开发、传统与

创新

建筑考察——风格、传统与创新、屋顶、墙身及基部做法与材料、建筑韵律、大木作（梁柱斗拱）、小木作（门窗细部）、

彩画，平面构成，立面构成，高度处理、给排水及电

气、消防处理，古建筑保护与开发利用、屋顶形式及

组合

公共建筑——入口、牌坊、寺庙、书院、戏台、广场等布局位置与尺度、风格、比例

酒店及演艺——高档原生态酒店考察（安缦法云）、中档酒店考察，普通客栈与青年公寓考察、功能、平面、床位数量、

造价、客流、特色，印象丽江、印象西湖

细部构造——吻兽、瓦当、斗拱、柱头、雀替、窗格、门钉、门环、门槛、狮子、石敢当、

园林景观——水系、驳岸处理、硬质与软质处理、植物搭配、园林小品处理、比例与色彩、对景借景、自然与人文结合处理、

假山构成手法

仿古建筑——钢筋混凝土防木处理各种手法

夜景照明——色彩、电气规划与设计（负荷、能耗、消防、规划）、照度与控制、光源类型与品种，控制系统与软件

交通市政——人车分流系统、市政处理（电气、给排水、燃气、电信与弱电）、公共交通、外部交通节点处理、停车系统、

排污站、变电站、模块局、燃气站等规划

建筑结构——古建筑结构如何加固处理、仿古建筑结构形式、施工与维护特点、造价

建筑工程——相关砖、瓦、石、木材料来源、各种小品产地、各种工匠手艺来源及团队

招牌标识——入口招牌、各建筑院落标识处理、字体、材料、大小、夜间效果

酒吧夜店——酒吧及夜店功能、平面、面积、室内外空间构成、营运情况等

游乐项目——具备哪些游乐设施和项目，需要完善哪些？

体育项目——具备何种设施，需要完善哪些？

医疗项目——医院配备、交通组织

二、软件考察

专业团队——落实相关设计、咨询、施工、运营、物业团队名称、实际联系人

运营方式——了解相关投资方、开发与运营方式、效益评估

盈利模式——了解相关盈利模式

人文特色——如何发掘历史沿革、如何保持人文特点、赋、序、记如何整理、表现手法、请何人撰文，何人书写

商品餐饮——主要贩卖何种商品、经营何种食品、餐饮、何种茶、咖啡、价格

容量统计——常住人口，流动人口，高峰人口，黄金周人口，空置率与高峰处理办法