城市新区路网建设项目可行性研究报告

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六、问题与建议 本项目主要是道路基础设施建设，是为----新城区建设配套服务 的。鉴于本项目对社会、经济的发展具有十分重要的意义，建议做好 以下工作： 1、为使项目能顺利实施，建设单位要加快项目的谋划，组织强 有力的项目建设组织机构，按照政府引导，市场化运作，使项目开发 能达到预期目标。 2、本项目主要是小城镇道路建设项目，相关的供水、供气、供 电、广电、通讯网络等设施须配套完善。为使项目建设能适应今后较 长时期城镇发展的需要，在下一阶段应对项供电负荷、供水总量、排 水总量等相关数据进一步进行准确计算。 3、依法合理出让建设用地。做到全部市场化动作，通过拍卖、 挂牌、招标等公开方式取得土地使用权，实行土地供应的阳光操作， 提高透明度，防止不规范行为；使土地市场交易总量与实际需要相适 应，与可持续发展相协调，同时加大政府调控土地市场的力度。 4、为了有利于本项目能够顺利实施并发挥应有的效益，应采取 措施加速城镇化，尽快培植和聚集人气，促使土地快速升值。增强土 地购买者的投资信心，提高预期上地出让价格。 5、完善学校、农贸市场、文化娱乐设施、社会服务机构等配套 建设。 6、在具体单项工程实施过程中，对建设方案要进一步优化，对 建设标准和工程造价要严格控制，切实做到既适度超前又量力而行。 7、建议项目建设单位在项目实施的各阶段要运用经济财务分析 手段，以便追求更合理的利润，努力探索出一条经济、社会、环境效
新景路
长 267.03 米，宽 18 米
3、建设目标 按照新区开发建设要求，坚持统一规划、合理布局、因地制宜、 综合开发、配套建设的原则，结合----实际情况以滚动开发为模式， 综合运用现代先进的规划设计手法，创造一个设施完善，空间丰富， 环境优美，富有现代气息的县级城市中心。 五、总投资估算和资金筹措 本项目做算总投资为 4365.66 万元，其中：工程费 3186.28 万元， 其他费用 747.78 万元，预备费 196.70 万元,贷款利息 234.9 万元。 资金筹措方式为自筹 1365.66 万元，申请银行贷款 3000 万元。
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5、确定工程建设进度计划安排。
6、计算主要工程数量，提出投资估算和研究资金筹措方案。
7、进行经济、社会效益分析及评价。
四、建设规模与目标 1、建设规模：新建道路总长 3696.126 米。 2、建设内容：道路的路基、路面工程及配套的排水、绿化、亮 化工程，具体见下表。
第四章 建设内容及规模
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一、建设内容 ----城市新区路网建设项目是----河西新区建设的重要组成部 分，本项目建设内容主要包括五条道路的路基、路面工程及交通管理 设施、配套的道路绿化、亮化、雨污排水管线工程。 二、建设规模和技术标准 项目根据《镇规划标准（GB50188-2007）》、《城市居住区规划设 计规范》（GB50180-93）、《----城河西区控制性详细规划》确定建设 规模和标准，主要技术指标参照相关标准执行。本期项目规模如下： 1、征地亩 1908.9 亩； 2、新建道路总长：3696.126m；其中：河西中心大道路长 1650m、 宽 40m；加湖路长 254.812m、宽 24m；云洲大道长 1257.473m、宽 18m； 广场北路长 266.811m,宽 18m;新景路长 267.03m、宽 18m。
4、城镇规划及社会环境条件 作为新城区主干道，根据规划按城市道路标准进行建设，本项目 的建设符合----城总体规划。----委、县政府对本区建设极为重视， 已将本项目列为----“决战三区”战略的重点建设项目，社会各界也 积极支持，建设用地已获批准。 5、交通运输条件 城市新区位于赣江大桥西面。与河东老城区有赣江大桥相联，交 通运输十分便利。 6、施工条件 项目所需水泥、砂、砂砾、片石、钢材等材料本地均可采购，而 且资源比较丰富，运距在 10 公里内。
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四至六月份雨量占全年雨量的 46%。全年平均降水日 157 天，历年平 均蒸发量 998.3 毫米，最大积雪深度 19 厘米。
----风向受季节影响变化显著，全年主导风向为北风和偏西风， 频率为 37%，但 6-8 月份多为南风，频率为 10%，其它六个风向均小 于 10%，静风频率为 22%，年平均风速为 2.2 米/秒。
《----城河西区控制性详细规划》报----人民政府已批复，根据 《城乡规划法》相关规定，遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集 约发展和先规划后建设的原则，协调城乡空间布局，改善人居环境， 所有建设项目必须服从规划管理，维护规划的权威性、严肃性、连续 性。促进城乡经济社会全面协调可持续发展。
作为----新的行政文化中心，加大基础设施的建设使其未来承担 ----新城区职能的首要工作。本项目的建设是建设局充分发挥“靠城、
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益均好的城市可持续发展之路。 8、建设局有关部门要监督好规划的落实，所有建设项目必须服
从规划管理，维护规划的权威性、严肃性、连续性。同时，要注意规 划的动态性，注意适应形势发展和变倾，按照规划调整程序不断补充 和完善，保持规划的指导性和超前性。
9、建设局应当加强城镇公共设施建设，并按照谁投资、谁受益 的原则，鼓励单位和个人投资，参与城镇的供水、排水、道路、环境 卫生等公共设施建设。
3、本项目建设所需的水泥、钢筋、砂、石、木材等主要材料， 当地均能生产和采购，且价格稳定。
4、当地有一批在城市市政道路建设中积累了丰富的管理经验和 技术过硬的工程项目管理人才和施工队伍，可保证项目顺利实施。
5、施工条件好，交通便利，水、电、路、通讯等能满足工程建 设需要。
综上所述，----城市新区路网建设项目的建设实施是可行的。
根据----“十一五规划”，----新的文化行政中心道路基础设施 的建设是----打造“一城两镇，两江三区”城市新格局的重要一环。 ----委县政府高度重视，同时新区所在地与----工业园二期项目所在 地相邻，因此新区路网的建设对于加快----工业化、城市化的进程具 有十分重要的意义。
一是加快----新城区建设，落实----城总体规划构建“一城两镇， 两江三区”城市新格局的重要举措。
第二节 项目建设的可行性
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1、----政府、----建设局高度重视本项目的建设，建设局党委、 政府等职能部门共同将此项目列入---- “十一五”规划，并编制了 《----城河西区控制性详细规划》，为项目建设顺利进行创造了条件。
2、根据项目建设区工程地质条件调查，沿线地势起伏不大，地 基承载力适中，各路段均无不良地质现象。
----城市新区路网建设项目建设规模及内容一览表
序号
道路名称
建设规模
建设内容
1
河西中心大道
长 1650 米，宽 40 米
2
加湖路
长 254.812 米，宽 24 米
路基、路面工程及配套的
3
云洲大道
长 1257.473 米，宽 18 米
绿化、亮化、排水工程
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广场北路
长 266.811 米，宽 18 米
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第二章 项目建设的必要性和可行性
第一节 项目建设的必要性
加快小城镇建设是走中国特色的城镇化道路的客观要求和正确 选择。根据党的十六大及我省第十一次党代会会议关于对加快小城镇 建设和城市化进程所提出的要求，我省城市Βιβλιοθήκη Baidu建设进入了一个快速发 展阶段。我省把县城和一部分基础较好、区位较优越、产业特色、文 化特色和自然风格比较突出的建制镇作为城市建设的重点，引导城镇 沿着产业化、个性化、特色化的方面健康发展，尽快实现城市建设由 数量型发展向质量型发展转变。
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靠园、靠路、靠江”独特的地域优势，融入县委县政府提出“一城两 镇，两江三区”城市新区格局发展战略的重要举措。
二是改变城镇面貌，倡导健康、文明、科学生活方式，推进新农 村建设的需要
近几年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，我省 城市面貌有了很大变化，但在广大城镇变化并不明显，一些地方多少 年山河依旧。面对省内外日新月异的发展态势，广大群众要求改变这 种现状的愿望日益迫切，追求健康文明科学生活方式的愿望日益强 烈。广泛开展创建文明城市活动，就是要适应我省经济社会发展，顺 应广大群众的需要，进一步推进城市精神文明建设，倡导健康文明科 学的生活方式，努力建设新城镇。
三是提升现代农村物质精神生活质量的需要 全面提升现代城镇物质精神生活质量，具体就是要为广大群众诚 意办实事、尽民主竭力解难事、坚持不懈做好事。从各方面帮助广大 群众解决生产、生活中遇到的最现实、最直接、最突出的问题，必须 把实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益作为我们一切工作 的出发点和落脚点。本项目是根据建设部《----村庄建设规划导则（试 行）》和《----村镇规划建设管理条例》提出的要求，结合严田镇自 有条件和发展潜力，逐步有序地开发建设，完善各项基础设施，进一 步促进第三产业的发展，实现高效益、低消耗、和谐与可持续发展， 营造一个良好的生活居住环境，为人民提供良的生活、休闲、学习和 娱乐环境，提升现代城镇物质精神生活质量，提高居民的思想道德、 科学文化水平，进而提高人口素质，促进社会的全面进步。
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第一章 总 论
一、项目背景 1.项目名称：----城市新区路网建设工程 2.承办单位：----建设局
法人代表：---3.项目建设期限：本项目建设施工期为 24 个月 二、可行性研究依据 1、《城市道路设计规范》（CJJ37-90） 2、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 3、《----村镇规划建设管理条例》（2002） 4、----国民经济和社会发展“十一五”规划 5、《----城城市总体规划》（1996-2020） 6、《----城河西区控制性详细规划》 7、《国家计委投资项目可行性研究指南》（计办投资[2002]15 号） 8、有关文件及规范 9、建设单位对可研编制单位的委托书 三、研究范围 根据《市政公用工程设计文件编制深度规定》的要求，研究的主 要内容包括： 1、调查研究项目所在地区的社会经济、道路与交通、小城镇建 设的现状和建设条件。 2、综合分析项目建设的必要性。 3、研究工程建设规模、建设内容及建设方案。 4、对项目进行环境影响分析。
第三章 项目场址
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一、场地现状 1、地点与地理位置 项目场址在----大桥西面，项目场址现状主要为旱地和水田。 二、场址建设条件 1、地形地貌 ----地处赣江中上游，东有东华山、龙溪河，南依石华山，西濒 赣江，北偎凤凰山。属丘陵河谷冲击台地，东南高，西北低，地面高 程海拔（吴淞）74-80 米。全县最高处为天湖山，海拔 1152.9 米， 最低处为赣江流经窑头乡出县境外，海拔约 50 米。 2、工程地质情况水文地质 ----地质构造属第四纪地层，下部为白垩纪地层，主要为黄红土 壤，土层厚约 10 米左右，下面为砂砾层，不超过 20 米，土壤允许承 压力为 8-20 公斤/m2. 根据 2001 年 2 月颁布，2001 年 8 月 1 日实施的国家标准《中国 地震动参数区划图（GB18306-2001）》，本项目区地震动峰值加速度＜ 0.05（相当于原地震烈度小于六度），项目区内抗震不设防。 3、气象气候 ----属中亚热带季风湿润气候，其特点是：气候温和，雨水充沛， 光照充足，四季分明，冬夏长，春秋短，无霜期较长。历年平均气温 为 18.50C，七月为最热月，历年平均为 28.70C；一月为最冷月，历年 平均为 5.90C；极端最高气温 39.70C，极端最低气温－8.30C。历年平 均日照时数为 1649 小时，无霜期 288 天。 ----历年平均降水量为 1383.2 毫米，最多 2222.62 毫米（1970 年），最少 999.5 毫米（1971 年），一年中降水分布不均匀，其中，