国色天香鹭湖宫

鹭湖宫楼盘推介

一、外围环境

本项目位于：成都西部温江万春镇国色天乡乐园旁(国色天乡国际度假区)。

1 周边配套：

1）在鹭湖宫，与世界精彩零距离

国色天乡一期童话世界，二期全亚洲最大的水上乐园，三期陆地公园，未来四期陆地公园、五期户外运动公园即将呈现，一个花卉迪斯尼即将绚丽绽放。（是世界上最大的乐园之一，规模等同于香港迪斯尼乐园）五大世界级主题乐园环绕鹭湖宫。让孩子的童年，长在乐园里。

2）周边业态丰富，照顾生活方方面面

600亩国色天乡商业街，繁华举步即享，繁华是生活的必须品，鹭湖宫6区紧邻600亩国色天乡商业街，永辉超市、新时代电影城、麦当劳、肯德基等世界级大牌商业纷纷入驻，10余家银行机构环绕，金融服务时刻尽享，时尚生活已是你不自觉的脚步。

步行即可：2分钟到楼下综合市场、运动中心、沿河景观地带；

5分钟到国色天乡一乐园、国际双语学校、万春客运站；

7分钟到永辉超市、主题公园商业街。

2 交通配套：

1）年轻人，三条交通路线，成温邛高速、光华大道、IT大道转芙蓉大道。让你轻轻松松转入市区；

2）老年人儿童，可在万春客运站乘坐公交到达市区、都江堰等；并且置信秉着“为你想得更多，为您做得更好”的理念。为您提供免费通往非遗的大巴；

3）让你轻轻松松，20分钟到成都，30分钟到青城山，35分钟到达双流机场。

3 周边环境：

住鹭湖宫，住进国家4A级景区。

1）5.3公里江安河，大河悠然岁月无声

水岸漫步，大河垂钓，5.3公里江安河、600亩滨河景观带，用惬意填满鹭湖宫的生活时光；

2）15万m2,花海，回家时穿越花海的旅行

每一天，无论出门还是回家，都会与15万m2,花海来一场色彩与花香的邂逅；

3）10万亩原生林，城市超级绿肺

大树下散步、花海中呼吸、10万亩原生林里，以最近的距离，享受自然的健康厚赠。

4）60000 m2,成都十大白鹭栖息地

看白鹭飞舞、观湖光水色、60000 m2,鹭湖，西南最大人工湿地，工作之外听听白鹭的歌声吧。

二、基本要素

鹭湖宫6区占地规模258亩，A区独院官邸82亩，BC区景色76亩，别墅38栋117户，平层29栋，高层8栋。均价分别是8300、6200、5200左右。

1 优美环境，高端居住标准

1）2.19超低容积率

城市建筑越来越密集化，很多建筑容积率已经破5.0，而置信鹭湖宫6区坚持低密计划，2.19的低容积率，只为让阳光与清风在家里停留更长时间。

2）60%超高绿地率

30%绿地率即达标，而置信鹭湖宫6区两倍于标准，给土地更多绿意，让回家变成回归大自然。

3）最大130米超宽楼间距

30米即满足私密要求，置信鹭湖宫6期超宽楼间距，极致私密。更空旷视野，更自在身心，且容纳更多中庭景致，随时随地开启视觉。

2一湖一江，西南首个360度亲水社区

投资3000多万元，创造性的利用沿河优势打造了一座宏伟的水利工程，得5.3公里江安河上游河岸、60000平米的活水湖泊和5000米住区内河，形成了360度亲水的生态布局。在社区内，引入江安河天然活水，形成家家瞰景的私家内河河段，做到了临水而居的极致，并保证了水系的24小时活水流动系统。60000平米鹭湖中群鱼嬉戏，白鹭闲游，自然而宁静，已成为江安河白鹭生态保护栖息地的中心湖区。

每户均享有私家后花园；内河带来私家亲水景观；首创住宅水利系统，带来24小时活水循环。

成都人对河的眷恋是天生的，假日去河边晒太阳，在河边喝茶，河是生活中最重要组成部分。然而很多时候，去河边需要驱车前往，而在置信鹭湖宫6期，去河边只需下楼而已。住在河边，全新的居住体验，创造更卓越的生活环境。

1) 400亩滨河观景带

极富情趣的滨河花园，精致河岸铺地装饰，为散步、休憩的人打造贴近大自然的座椅。

2）80%沁润湿度

空气中湿润清新的富氧离子远超城市，即使是干燥冬天，河边也有温润的呼吸，降低可吸入颗粒，优异空气营造健康居住环境。

3）27°C河风送爽

流动的河水推动空气形成清爽的河风，社区外的世界在大河之外，喧器被河流阻挡，盛夏时节，河边成为纳凉最佳处。

3大浪淘沙，品质生活，方能成为经典（蓝林马设计）

1）经典法国园林

源自欧洲三大园林体系之一，逾200年经典沉淀，极具几何美感，与置信鹭湖宫6期柔和布局完美融合。

2）15步遇见一个院落

都有专属的景观点，景致时刻不同，花种草木随季节更换，四季都有不同风景

3）14余座法式中庭

每栋楼对应一座法式中庭，一栋一景，秘密花园、法国翁、迷宫花园.....十余处花园丰富园林内涵，花房、家庭公园...家人休憩、孩子游戏，处处皆浪漫。

4）3重静音隔离

高大乔木阻挡噪音入侵，营造安宁幽静居住环境。低丛灌木再次降噪，保障社区内环境清幽雅静。水环境减振静音，给孩子最安静的睡眠。

5）纯板式南北朝向，生活迎着阳光的方向绽放

低容积率让阳光更近几米，而纯板式南北朝向的设计大大增加了采光通风率。

4 精品物业管理，营造优质的生活环境

置信鹭湖宫6期物业公司是全国一级资质的金牌物业——和达物业，奉行“以业主、住户为关注焦点”的服务宗旨，不断加强公司管理层和员工队伍建设。2008年4月被评为成都置信集团“金牌保洁团队”，2008年8月被评为成都市物业服务“优质服务窗口”，2008年12月获得成都市首届和谐物管活动周“十大好管家企业”入围奖等等。在和达物业的管理下，在我们的小区里你永远也不会看得到一个烟灰缸超过三个烟头；即使你炒菜的时候没盐了，一个电话免费送盐到家，这样人性化的物业管理，简直就像家家有个好管家。

5 置信，一种生活方式

三流物业卖价格，二流物业卖户型，一流物业卖环境，真正好的物业卖的是

一种生活方式。从开展桃花节开启春游先河、引领业主时尚生活，到形成中国年、文化节、暑期节、感恩节四大品牌活动。再比如：1鹭湖宫免费早餐：凡购房业主均可获得鹭湖宫提供的免费餐劵，业主免费享用早餐。2开心农场：凡购房业主均可申请获得一块为期1—5年使用权的私家菜地，免费耕种。

置信一直致力于生活方式、精神文明的建设提供尽善尽美服务。置信让你的生活更自信！

三、主力户型介绍

该户型为全名户型，采光通风俱佳是鹭湖宫6区平层小院II的主打户型，建筑面积约为167.75m2，赠送面积约为21.83m2，三室两厅三卫。

整体布局方正大气，避免面积的浪费。一梯两户纯板式设计，业主在结构上